Договорные отношения

Добрый день, подскажите,пожалуйста, предполагается оказание услуг по продаде курсов (онлайн), в формате предоставления записанных видео-уроков. Как лучше оформить договорные отношения с покупателями? Организация является ООО, никаких лицензий на образовательную деятельность нет.

Необходимо правильно оформить договорные отношения по Аренде нежилого помещения. Ранее был заключен договор Аренды в котором Арендодателем было физ лицо – владелец помещения. Действовал с марта 2017 года. Заключен был на 11 месяцев. По завершении срока договора – ни одна из сторон никаких действий не предпринимала, хозяйственные отношения сохранились (стороны посчитали что договор автоматически продлился на новый срок без подписания договоров и новых доп соглашний.) Арендаторы: ООО, ИП и физ.лицо. Сейчас физ лицо Арендодатель зарегистрировался как Индивидуальный предприниматель. Планируется перезаключить договора Аренды. В приложении пример договора, который планируется заключить с арендатором уже как ИП. Старый договор практически такой же по форме как в приложении. Вопросы: 1) При заключении нового договора – надо что-то прописать относительно действия старого договора? Составить доп соглашение на этот счет (и с какой формулировкой)? 2) Как лучше отобразить то что внесенный ранее Арендатором «страховой депозит» зачитывается по новому договору? 3) Есть ли в приведенном договоре Аренды – какие-то риски для Арендодателя? 4) ИП Арендодатель открыл расчетный счет в банке, но не имеет онлайн кассы. Есть арендатор физ лицо. Есть законные варианты кроме Онлайн кассы для приема денег за аренду помещения от физического лица? (БСО до 1.07.2019? / перевод физ.лица по платежке через отделение банка на расчетный счет ИП?) 5) Как с Арендодателя максимально переложить ответственность за пожарную безопасность на Арендатора? В новый договор была внесена корректировка в п.2.3.5: Вместо «…обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.» теперь там «…обеспечивать электрическую безопасность, обеспечивать соответствие помещения всем необходимым противопожарным нормам, соответствие стандартам пожарной безопасности и наличие всех необходимых элементов пожарной безопасности - указанная обязанность лежит на Арендаторе независимо от соответствия помещения противопожарным нормам на момент передачи помещения Арендатору.» На текущий момент в помещениях установлена пожарная сигнализация. (но нет договора на ее техобслуживание) Есть планы эвакуации и огнетушители в необходимых количествах. Что имеет смысл сделать Арендодателю и Какие еще документы имеет смысл подписать с Арендаторами кроме договора Аренды для того чтобы ответственность за пожарную безопасность была на Арендаторах?

Добрый день. Был заключен договор на оказание услуг с Заказчиком. Обмен документами происходил через мессенджер. На руках осталась только фотокопия с подписью Заказчика. В самом тексте договора зафиксировано, что договор должен быть составлен в подлинных экземплярах. Услуги по договору фактически выполнены. Есть документы, подтверждающие выполнение услуги. Денежные средства в оплату договора поступили от другого человека (мужа Заказчика). На днях я получил претензию о возврате ошибочно переведенных денежных средств. В подтверждение сообщается об отсутствии между нами договорных отношений. Если я проигнорирую претензию далее будет суд. Каковы мои шансы доказать в суде, что средства получены в счет оплаты по договору? Может ли быть Истец привлечен к какой-то ответственности в случае, если будет установлено, что его требования не обоснованы?

Собственник хочет расторгнуть договор найма квартиры без причин, просто хочет сам жить. И подал в суд на расторжение и выселение. Есть какой-либо порядок приоритетности законов? Статьи, защищающие собственника (30 ЖК, 209, 288, 304 ГК) умаляются после вступления его в договорные отношения по найму и начинают работать статьи о найме (671-689 ГК)? Как это работает: например, есть ст.450-451 о расторжении любых договоров, а есть ст. 687 о расторжении именно договоров найма - что для суда важнее? Может ли суд оставить договор в силе, или расторгнет в любом случае? Есть ли смысл стоять до конца и требовать исполнения договора?

Ситуация: мы компания по производству продуктов, у нас есть собственные разработки (тех.карты), по которым мы готовим. Есть бренд, но пока не зарегистрированный. Так же в бизнесе отлажены все остальные процессы: логистика, брендирование, бухгалтерия и т.д. Решили привлечь инвестора в один из городов, в котором представлена наша продукция. Сейчас у нас ИП. Будем создавать ООО под инвестора. Права распределить в процентном соотношении 90% инвестору и 10% нам, соответственно инвестор получает 90% прибыли с проекта. Вопрос: как правильно увязать всё юридически? 1. Сохранить за собой товарный знак, который еще нужно зарегистрировать. 2. Сохранить за собой право на технологии и ноу-хау. 3. Самостоятельно дальше выстраивать политику компании по России и не быть привязанными к конкретному инвестору. А точнее сохранить за собой абсолютное право на любые изменения в политике бренда и других процессах. 4. Обеспечить договорные отношения с инвестором таким образом, чтобы он получал прибыль, имел доступ к отчетности и интересующим его вопросам, но не имел возможности вести самостоятельно оперативное управление, т.к., оперативное управление должно быть полностью в руках создателей компании. 5. Какие риски несет инвестор и как его защитить от них.

Здравствуйте! 21 сентября 2015г. перевела денежные средства в размере 100 тыс. рублей на карту физического лица Иванова А.В. Сразу уточню, что данных о прописке достоверных нет. Т.к. договорные отношения не сложились, 20 сентября 2018г. отправила Исковое заявление почтой России в Советский районный суд (по тому адресу, который у меня был). 11 октября 2018г. мне пришло по почте России - Определение суда, что данный адрес не подсуден данному суду и нужно подавать в Дзержинский районный суд. Подскажите какая практика у судов? Пропущен ли срок исковой давности?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор на оказание услуг с физ.лицом (исполнитель)? В частности меня интересуют следующие типы исполнителей: - договор с физ.лицом; - договор с иностранным гражданином, проживающим на территории РФ на основании вида на жительства; Для каждого из вышеуказанных меня интересует: - где можно найти типовую форму договора; - какие документы мне нужно получить от исполнителя для оформления договора; - есть ли возможность переложить ответственность за выплаты в бюджет на исполнителя (например на уровне договора, прописав это в условиях); Спасибо!

Добрый день! Заключен договор аренды ТС (физ лицо с физ лицом, действующий), арендатор перестал выплачивать арендные платежи и не возвращает автомобиль, но остается на связи, как я понимаю заявление на угон я подать не могу, так как есть договорные отношения, статья самоуправство уместна в данном случае? Планирую решать вопрос в следующем порядке: написать заявление по статье самоуправство, с требованием о возврате ТС и привлечении к ответсвенности, далее иск на взыскание суммы просроченной задолженности. Вопрос: по какой статье привлечь арендатора к ответственности и каким образом вернуть автомобиль?

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. НКО, сотрудников нет, кроме директора, з/п директору не выплачивается. Произошла смена директора. Для предоставления заявления в управление минюста воспользовались услугами нотариуса. Услуги нотариуса были оплачен лицом, вступающим в должность директора, ранее не являвшемся сотрудником орг-ии, с которым были заключены договорные отношения. Возможно ли со средств расчетного счета орг-ии возместить данные расходы указанному лицу? спасибо

Добрый день. Я турагент, ИП. Работаю по агентскому договору с туроператорами. Реализую туристические услуги по продаже туристического продукта. Сам туристический продукт не формирую, только продаю то, что формируют туроператоры типа анекс пегас и т.п. Имею договора с различными туроператорами. Моя прибыль это процент от продажи туристического продукта. Задача объяснить как можно оформлять договорные отношения с туристами (заказчиком туристического продукта) без посещения офиса. Без физического подписания договора. То есть освоить удаленную продажу туров. Какие документы для этого нужно подготовить. Что имеем. есть кабинет туриста моей системы учета CRM. он находится на сайте их домене скриншот личного кабинета туриста прилагаю. вход в личный кабинет по номеру телефона туриста. код для доступа приходит по смс. номер телефона заполняется при оформлении договора с туристом. в нем можно увидеть стоимость тура, выбрать способ оплаты, скачать договор есть сайт свой сайт, находящийся на выкупленном домене это больше визитка. сайт не продает. только собирает заявки. В будущем в нем будет ссылка на вышеописанный личный кабинета туриста. есть система с рассылкой подборок тура. находится на их личном домене. это ссылка по которой любой имеющий ссылку может перейти. в ней можно посмотреть состав тура, стоимость, комментарий менеджера, нажать кнопку оплатить и выбрать способ оплаты. в будущем будет прикручена ссылка на договор оферту. Задача объяснить какой договор или систему документов нужно иметь или объяснить правила, которые позволят заключать договор с туристами удаленно. Сейчас мы удаленно продаем туры только заказчикам, в которых уверены. Высылаем им договор с составом тура (заявкой) с их паспортными данными, которые они присылают и с данными туроператора по туру. В письме просим ответным письмом написать фразу "с условиями договора согласен, прошу забронировать тур". Если этот способ не законен, то можно ли применить и к нему договор оферту, или как использовать инструмент из вышеописанных вариантов: сайт, подборку или личный кабинет.

Здавствуйте! Мне пришло налоговое уведомление с расчетом за 2017 год и платежными документами. В расчете содержится информация, что неизвстное мне ООО «Траст» ИНН 3801084488 не смогло с меня удержать НДФЛ по коду дохода 2610 и ставке 35%. И налоговая требует уплатить налог не позднее 03.12.2018. У меня есть задолженность перед несколькими банками, но ни один из них не уведомлял меня об уступке права требования моего долга данной организации ООО «Траст». Справки 2-НДФЛ я также от ООО «Траст» не получал, в договорные отношения не вступал. Узнал о существовании этой организации только после получения уведомления из налоговой. Нашел в интернете информацию, что эта организация является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности. По схожему вопросу она участвовала в судебных разбирательствах в Арбитражном суде Забайкальского края по делу № А78-17965/2017 (http://sudact.ru/arbitral/doc/ZwkfV1iXwZ63/), но выиграла дело. Меня интересуют вопросы: — если это списание долга, то может ли его списывать некое ООО, а не банк? Ни по одному кредиту не прошло 5 лет с момента прекращения платежей. Все банки, которые подали на меня в суд имеют исполнительные листы, по которым я ежемесячно погашаю задолженность. — если это не списание долга, то как узнать, что это? Получается, любое ООО может подать на любого человека в налоговую данные, что якобы не смогло удержать с него налог. Это должно как-то подтвержаться документально? — что мне делать в данной ситуации? я не согласен с данным начислением и соответвенно хочу до срока оплаты предпринять меры, чтобы отменить требование со стороны налоговой.

Помогите разобраться. Партнер - Организация с которой я сотрудничаю (имеет товары и их доставляет) Я - просто ИП на УСН 6% Клиент - покупатель товара У меня нет договора с мои партнером, если не считать Оферты на их сайте. Оферта могу выслать в прикрепленном файле. Я работаю с ними год. Год назад я пополнил их счет на 140 000 рублей. Точнее сначала пополнил свой счет и перевел им. Плюс предоставил документы что я ИП (копию по емайл). По другому они не работают. Деньги отразились в моем личном кабинете на их сайте и я смог начать работать с ними. Работаем по Дропшипингу Дропшипинг. Суть работы дропшипинга в следующем - Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе. Товары отгружаются покупателю со склада производителя, дилера или оптового торговца. Большинство подобных розничных торговцев получают прибыль от разницы между оптовой и розничной ценой. Ключевым отличием этого вида деятельности является то, что купленный товар отправляется покупателю с «чужого» склада. Я создал сайт, разместил на нем все товары Партнера увеличив цены. Нахожу клиента через рекламу или другими средствами. Как только клиент находит на моем сайте нужный товар, он заказывает его. Я отправляю данный заказ Партнеру со своими ценами и дальше он (Партнер) начинает работать. Он, списывает оптовую цену товара с моего виртуального счета который находится на его сайте + 150 руб за обработку + 600 руб за доставку, звонит клиенту, собирает заказ, упаковывает, отправляет, получает деньги - как только получает деньги, записывает их на мой виртуальный счет на его сайте + возвращает остатки от 600 рублей за доставку (если доставка была меньше) или до забирает еще с виртуального счета, если доставка была дороже 600 рублей. Все деньги находятся у Партнера. Рассмотрим на примере Клиент нашел товар у меня на сайте на сумму 1500 рублей + доставка до него 300 рублей - и заказал. Цену товара и стоимость доставки указываю и формирую я. Я передал Партнеру (что нужен такой то товар, такому-то человеку с доставкой туда-то) Сумма которую взять с человека 1500+300 руб. Итого взять с клиента 1800 рублей. Партнер списывает с моего счета (на его сайте - виртуальный счет) Оптовую цену товара 1200 рублей + 600 рублей за доставку + 150 рублей за обработку заявки. Итого 1950 рублей. И отправляет заказ клиенту. Клиент оплатил 1800 рублей. Деньги поступили Партнеру. Партнер пополнил мой счет (виртуальный на его сайте) на 1800 рублей за заказ + вернул остатки от 600 рублей (допустим доставка вышла 220 рублей) - 380 рублей. Партнер также взял вознаграждение 2%-4% за обработку денежных средств (комиссия). Итого на счет мой попало 2150 руб. Я заработал 200 рублей. И так каждый заказ. В личном кабинете на сайте партнера есть таблица - где я вижу, что заказ выполнен или заказ не выполнен (отказ). Вижу каждый заказ. Вижу что заказ такой то - доставлен и столько денег с него получили, что стоимость такая. Есть сумма свободных средств, есть заказы в работе, отправленные заказы, заказы которые доставляются и т.д. Что получает клиент - он получает то что заказал + листок формата А4 на котором распечатан состав заказа, каждый товар с моей ценой, что этот заказ был сделан на моем сайте, мой ИП с моим телефоном и так же написано Дропшипинг. Чека я не видел, но чек приходит по средствам емайл (электронный от OFD некоторые не указывают емайл, я подставляю свой - вот на него приходят OFD.ru чеки). Но повторю все деньги там у них - я их даже не вижу и не держу в руках. Мой расчетный счет ИП пуст уже год. Вот сейчас через год там (на сайте в личном кабинете Партнера) накопились средства (более 500 000) которыми можно - как продолжать торговать (т.е. чтобы Партнер списывал для будущих заказов), так и выводить (какую-то свободную часть например). Вот первый вывод будет сделан в течении следующей недели, я выведу 140 000 (получается верну свои, которые ввел год назад, чтобы начать). И после каждый месяц начну выводить 50000-150000 тысяч в месяц. Я 140 000 выведу на свой р/с ИП и напишу в КуДир, что это мой первый доход. И заплачу с них налоги. Заплачу первый раз, так как до этого сдавал пустые декларации. У меня есть знакомый который работает по данной схеме и он платит 6% УСН с того что упало на его Р/С в ИП. Я тоже всегда думал что так должно быть. Но меня не отпускает мысль, что я должен платить с каждого заказа. Многократно писал, спрашивал на сторонних форумах, одни говорят, то что упало на счет (приводя письмо МинФина за 2009 год), другие что с конкретного заказа(Приводя в пример Принципиала). Понравилось высказывание одного человека на одном форуме - Вы должны платить с каждого заказа, если Вы сделаете письменный запрос в налоговую, скорее всего Вам так же скажут, что необходимо платить с каждого заказа, но девочке которая принимает декларацию в налоговой проще посчитать то что упало на счет. Как правильно тут поступить - как платить налоги, кто я в этой схеме? Я получается не имею не каких документов с Партнером (не считая оферту на сайте), не имею ни каких бумаг о каждом заказе (только информацию на сайте), не имею договоров о том что Партнер может получать деньги от моего имени, так же не имею не каких первичных документов о любых доходах и расходах. Не отправляю покупателям чеки, и не давал согласие на отправку чеков от моего имени. Что указывать в том же КуДИР и налоговой, там везде необходимы документы. Так же есть пример знакомого, который работает у них уже 4-5 лет и платит то что упало на его р/с (т.е. вознаграждение или чистый доход). Но подсознательно - страшно :( . В каких договорных отношениях я нахожусь с партнером, а так же с клиентом? Завтра постараюсь спросить и у юриста Партнера - но хотелось бы и мнение со стороны. Спасибо за любую информацию.

Помогите разобраться. Партнер - Организация с которой я сотрудничаю (имеет товары и их доставляет) Я - просто ИП на УСН 6% Клиент - покупатель товара У меня нет договора с мои партнером, если не считать Оферты на их сайте. Оферта могу выслать в прикрепленном файле. Я работаю с ними год. Год назад я пополнил их счет на 140 000 рублей. Точнее сначала пополнил свой счет и перевел им. Плюс предоставил документы что я ИП (копию по емайл). По другому они не работают. Деньги отразились в моем личном кабинете на их сайте и я смог начать работать с ними. Работаем по Дропшипингу Дропшипинг. Суть работы дропшипинга в следующем - Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе. Товары отгружаются покупателю со склада производителя, дилера или оптового торговца. Большинство подобных розничных торговцев получают прибыль от разницы между оптовой и розничной ценой. Ключевым отличием этого вида деятельности является то, что купленный товар отправляется покупателю с «чужого» склада. Я создал сайт, разместил на нем все товары Партнера увеличив цены. Нахожу клиента через рекламу или другими средствами. Как только клиент находит на моем сайте нужный товар, он заказывает его. Я отправляю данный заказ Партнеру со своими ценами и дальше он (Партнер) начинает работать. Он, списывает оптовую цену товара с моего виртуального счета который находится на его сайте + 150 руб за обработку + 600 руб за доставку, звонит клиенту, собирает заказ, упаковывает, отправляет, получает деньги - как только получает деньги, записывает их на мой виртуальный счет на его сайте + возвращает остатки от 600 рублей за доставку (если доставка была меньше) или до забирает еще с виртуального счета, если доставка была дороже 600 рублей. Все деньги находятся у Партнера. Рассмотрим на примере Клиент нашел товар у меня на сайте на сумму 1500 рублей + доставка до него 300 рублей - и заказал. Цену товара и стоимость доставки указываю и формирую я. Я передал Партнеру (что нужен такой то товар, такому-то человеку с доставкой туда-то) Сумма которую взять с человека 1500+300 руб. Итого взять с клиента 1800 рублей. Партнер списывает с моего счета (на его сайте - виртуальный счет) Оптовую цену товара 1200 рублей + 600 рублей за доставку + 150 рублей за обработку заявки. Итого 1950 рублей. И отправляет заказ клиенту. Клиент оплатил 1800 рублей. Деньги поступили Партнеру. Партнер пополнил мой счет (виртуальный на его сайте) на 1800 рублей за заказ + вернул остатки от 600 рублей (допустим доставка вышла 220 рублей) - 380 рублей. Партнер также взял вознаграждение 2%-4% за обработку денежных средств (комиссия). Итого на счет мой попало 2150 руб. Я заработал 200 рублей. И так каждый заказ. В личном кабинете на сайте партнера есть таблица - где я вижу, что заказ выполнен или заказ не выполнен (отказ). Вижу каждый заказ. Вижу что заказ такой то - доставлен и столько денег с него получили, что стоимость такая. Есть сумма свободных средств, есть заказы в работе, отправленные заказы, заказы которые доставляются и т.д. Что получает клиент - он получает то что заказал + листок формата А4 на котором распечатан состав заказа, каждый товар с моей ценой, что этот заказ был сделан на моем сайте, мой ИП с моим телефоном и так же написано Дропшипинг. Чека я не видел, но чек приходит по средствам емайл (электронный от OFD некоторые не указывают емайл, я подставляю свой - вот на него приходят OFD.ru чеки). Но повторю все деньги там у них - я их даже не вижу и не держу в руках. Мой расчетный счет ИП пуст уже год. Вот сейчас через год там (на сайте в личном кабинете Партнера) накопились средства (более 500 000) которыми можно - как продолжать торговать (т.е. чтобы Партнер списывал для будущих заказов), так и выводить (какую-то свободную часть например). Вот первый вывод будет сделан в течении следующей недели, я выведу 140 000 (получается верну свои, которые ввел год назад, чтобы начать). И после каждый месяц начну выводить 50000-150000 тысяч в месяц. Я 140 000 выведу на свой р/с ИП и напишу в КуДир, что это мой первый доход. И заплачу с них налоги. Заплачу первый раз, так как до этого сдавал пустые декларации. У меня есть знакомый который работает по данной схеме и он платит 6% УСН с того что упало на его Р/С в ИП. Я тоже всегда думал что так должно быть. Но меня не отпускает мысль, что я должен платить с каждого заказа. Многократно писал, спрашивал на сторонних форумах, одни говорят, то что упало на счет (приводя письмо МинФина за 2009 год), другие что с конкретного заказа(Приводя в пример Принципиала). Понравилось высказывание одного человека на одном форуме - Вы должны платить с каждого заказа, если Вы сделаете письменный запрос в налоговую, скорее всего Вам так же скажут, что необходимо платить с каждого заказа, но девочке которая принимает декларацию в налоговой проще посчитать то что упало на счет. Как правильно тут поступить - как платить налоги, кто я в этой схеме? Я получается не имею не каких документов с Партнером (не считая оферту на сайте), не имею ни каких бумаг о каждом заказе (только информацию на сайте), не имею договоров о том что Партнер может получать деньги от моего имени, так же не имею не каких первичных документов о любых доходах и расходах. Не отправляю покупателям чеки, и не давал согласие на отправку чеков от моего имени. Что указывать в том же КуДИР и налоговой, там везде необходимы документы. Так же есть пример знакомого, который работает у них уже 4-5 лет и платит то что упало на его р/с (т.е. вознаграждение или чистый доход). Но подсознательно - страшно :(. В каких договорных отношениях я нахожусь с партнером, а так же с клиентом? Завтра постараюсь спросить и у юриста Партнера - но хотелось бы и мнение со стороны. Спасибо за любую информацию.

Доброго времени суток! Собираемся освобождать арендуемое, нежилое, помещение. По условиям договора необходимо, не позднее чем за два месяца, письменно предупредить арендодателя. Как правильно оформить? Есть ли конкретная форма или в свободной форме? Достаточно несколько экземпляров заверенные подписями или по другому всё происходит? Спасибо.

Здравствуйте. Каковы особености заключения договора с иностранной компанией в следующем случае: Иностранная компания закупила бывшее в употреблении оборудование и присылает своих специалистов для демонтажа(эта часть уже выполнена). Российская фирма будет выступать посредником для пероставления услуг погрузочно разгрузочных операций, промышленной уборки и отчистки, закупок расходных материалов и инструментов. Как обычно строятся договорные отношения в таком случае? Спасибо