Договорные отношения

День добрый! Арендатор "втихую" освободил нежилое помещение, не уведомив арендодателя и не подписав акт приема-передачи. У арендатора большой долг по арендной плате. Договор аренды на неопределенный срок. Как арендодателю прекратить договорные отношения? Подготовить односторонний акт о фактическом освобождении помещения? И до какого срока продолжается начисление арендной платы?

Здравствуйте. В чердачном помещении прорвало трубу горячего водоснабжения, нашу квартиру сильно затопило. У нашего ТСЖ своих работников нет, наш дом на балансе у обслуживающей компании. Какие договорные отношения между ТСЖ и этой компанией я не знаю. Возмещать ущерб не хочет никто. Как узнать кто несёт ответственность и на кого подавать в суд? Заранее спасибо.

В каком законе есть четкий перечень документов необходимых для погашение записи об аренде (именно от юр.лица документы). При этом у нас утерянный все документы в отношении этого объекта(договор аренды, акт передачи), договорные отношения давно закончились, арендатор во все ликвидирован Звонили в Росреестр , сказали пишите заявление , будем проволить правовую экспертизу, на вопрос какие документы предоставить в данном случае, сказали: - через мфц заявление о погашении записи и документы от юр.лица, какие именно пояснить не смогли. И стоит ли прикладывать выписку с ЕГРЮЛ о том , что арендатор ликвидирован?

Я Ип. Франчайзи крупной российской компании. Не подумав, из за финансовых сложностей, подписала договор, по которому компания давала мне возможность не платить роялти 40 тысяч, но за это я должна минимум 6 месяцев проработать с компанией, и каждый месяц из этих шести платить по 40 тысяч. В январе я приняла решение прекратить работу с компанией. Но мне сказали - уходите хоть сейчас, но 240 тысяч оплачивайте в любом случае. У меня финансовые затруднения. И просто так отдать такую сумму это не мыслимо. Я не работаю с компанией, не пользуюсь доступом к её ресурсам ни в каком виде. На меня собирается подать в суд эта компания. По Ип доходов нет. Только как у физ.лица. Какой процент от дохода имеют право списывать пристава в погашение долга в случае если они пойдут на это? И что вообще можно сделать в этой ситуации? Ведь это обычные договорные отношения. Всегда можно договорится. Но компания идёт на принцип. И теперь я должна огромную сумму за то, чем я не пользуюсь.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста следующее. В 2013 году частный застройщик построил группу домов и с помощью специализированной организации построил газопровод с подключением этих домов, но сам газопровод (по неведомым причинам) в эксплуатацию не сдал. Я купила один из этих домов. Прошло несколько лет, газ был, но сдачи в эксплуатацию не было. При этом Горгаз прекрасно знал о ситуации и оплата за потребленный газ взымалась через договор возмещения ущерба (пока Горгаз имел право получать денежные средства за потребленный газ). В итоге, осознавая, что такая ситуация не может длиться вечно, силами собственников при участии застройщика проводилась сдача газопровода в эксплуатацию и получение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) (для всех одновременно). Потратили N-ную сумму денег, на оплату повторного изготовления всей исполнительной документации, а сам газопровод (трубы среднего и низкого давления) застройщик передал в дар Горгаз. В 2019 году произвел опломбировку всех, без исключения, приборов учета в домах и выдал части домов договора, а часть домов отказал (без объяснения причин). В течении долгого времени вели попытки в одностороннем порядке получить заветный договор. По состоянию на октябрь 2019 Горгаз выдал больше половины договоров ТО ВДГО домам, подключенным к газовому хозяйству, которые позволили заключить договора на поставку газа, тем самым признавая, что газово-распределительная система полностью ими принята на баланс и введена в эксплуатацию. В устной форме сотрудниками данной организации пояснялось следующее: Горгаз ждет согласования исполнительной документации на газопровод от РосТехНадзора и мне было предложено подождать, по факту получения документов, и меня должны уведомить и вызвать на прием в Горгаз. В связи с затягиванием вопроса, записалась на прием в Горгаз. На приеме сказали следующее: организация, выполнявшая монтажные работы по строительству газораспределительной системы ликвидирована и более не в состоянии предоставить документы удостоверяющие свое право на проведение монтажных работ по строительству всего газопровода и мне было сказано, что я обязана своими силами найти действующую подрядную организацию и за свой счет закончить все строительные работы над всем газопроводом и заново сделать всю документацию и это притом, что я не являюсь владельцем газопровода. И у меня сразу возникает вопрос, на основании чего выданы договора к непринятому в эксплуатацию газопроводу и организацию получает прибыль путем оплаты за потребляемый газ, ответа не последовало. При вопросе, что я не являюсь собственником газопровода и не имею прав и полномочий по вопросам газораспределительной системы, а все договорные отношения по передачи в собственность газового хозяйства происходили между застройщиком и Горгаз ответа также не последовало. По итогу встречи и нерешенного вопроса, составлены заявления на получения договоров, а именно: - первое заявление на имя генерального директора с требованием выдачи акта готовности внутридомовых сетей, в связи с тем, что ранее уже произведена пломбировка внутридомового прибора учета газопотребления. - второе заявление, на имя генерального директора вышеуказанного общества, но с иным требованием, а именно: о выдаче мотивированного отказа или заключить договор ТО ВДГО. По данным запросам/заявлениям, ответа не получено. Способы получения ответов указывались (лично, электронная почта, почтовый адрес). Кроме всего документация, которая подтверждает существование газово-распределительной системы, согласно данным представленным в устной беседе с «Горгаз», утеряна. Чтобы не усложнять и не усугублять вышеописанную ситуацию, мной велись поиски решения проблемы, как было понятно неразрешенной ситуации, а именно: принято решение обратиться в стороннюю организацию за дополнительной консультацией и выявлением, что из себя представляет процедура восстановления исполнительной документации, которая является основанием для существования многих договоров ТО ВДГО. Обозначенная сумма за данные услуги позволяет мне отапливаться электричеством в течении 4-х лет (с учетом стоимости оборудования). Считаю, что это банальное вымогательство. В конце года выясняется, что собственнику другого дома был выдан договор ТО ВДГО (сжалились над очень пожилой собственницей). При повторном устном вопросе в Горгаз, почему выдали, комментировать они отказались. Спустя время Газпром (теперь они поставляют газ, а газовое хозяйство осталось на Горгазе), дополнительно опломбировал мне прибор учета, выдал лицевой счет, оштрафовал на приличную сумму за бездоговорное потребление газа. Все их претензии оплатили в полном объеме. По итогу Газпром прислал мне письмо о том, что у Горгаза нет со мной договора ТО ВДГО, в результате чего определена дата отключения от газопровода. В ответ я написала пояснения о неполучении мной договора (приложив копии заявлений в ГорГаз) и просьбу посодействовать в его заключении. Ответа пока не получено. Прошу пожалуйста пояснить, что не так делаем или что сделать чтобы в итоге получить договор ТО ВДГО.

Добрый день. Организация осуществляет услуги по доставке пассажиров, данная услуга оказывается по средствам мобильного сервиса. То есть заказчик услуги и исполнитель услуги встречаются на нашем мобильном сервисе. И с заказчиком и с исполнителем мы работаем на основании агентского договора, договорные отношения заключается путем размещенного договора-оферты. Вопрос для нас остро стоит в том, как подтвердить перед налоговой величину нашего агентского вознаграждения ( складывающееся как разница между нашими доходами и расходами). При применении агентского договора первичным документом подтверждающим произошедшую сделку является "Отчет агента". Так как мы работаем в основном с физическими лицами, они расположены по всей стране, с ними лично мы не встречаемся и подписать бумажный вариант "отчета агента" практически не возможно. Физ .лица с которыми мы работаем как правило не имеют электронно цифровой подписи. Какие варианты оформления "отчета агента" онлайн есть для нас? На какие норма законодательства нам нужно опираться.

Добрый день. Зарегистрирован как самозанятый-физлицо. Есть фриланс-биржа, которая выступает посредником (агентом) между заказчиком и исполнителем. Заказчик платит бирже, деньги замораживаются, и выплачиваются исполнителю после приёмки работы заказчиком. Насколько понимаю, работают они в соответствии со ст. 1005 (агентский договор). Указывать биржу в чеке ФНС я не могу, так как договорные отношения у меня возникают с принципалом, а в Пользовательском Соглашении биржи запрещено запрашивать персональные данные заказчика (принципала), в том числе, и контактные данные для отправки чека. Вопрос. Можно ли как-то обойти (в рамках действующего законодательства, разумеется) это ограничение? Они (биржа) говорят, что с физлицами (не самозанятыми) они работают. Может быть, есть вариант с уплатой мною налога в размере 13% как физлица. Или для самозанятого это невозможно? Может быть, ещё какие-то есть варианты?

Кто несет ответственность на стройке при нарушении правил охраны труда и миграционных правил. В настоящее время запускаем ремонт в офисном помещении принадлежащем физ.лицу. Вопрос - как правильно оформить договорные отношения с исполнителями, чтобы в случае выявления на объекте лиц без гражданства или если произойдет несчастный случай собственник и его представитель, организовывающий ремонт, были избавлены от ответственности. Рассматривается привлечение на разные этапы ремонта физ.лиц и ипешников. Со своей стороны так же готовы заключать договора и от имени физ.лиц и от имени ипешников, но иногда требуется заключать именно от ИП. Договора будем заключать с людьми, имеющими все разрешения на работу, но в процессе работы они могут привлечь людей без гражданства, без нашего ведома, а также могут нарушать технику безопасности. Какие штрафы и последствия для собственника и его представителя возможны в случае обнаружении на объекте людей без гражданства и разрешения на работу, а также при несчастных случаях? Или правильно оформленные договора на 100% защищают нас от этого?

здравствуйте! кредитная карта банка активирована 2006г ,срок ее действия 3 года соответственно. сегодня 23.04.20 звонит Непубличное АО ЦКР (так поняла коллекторское агентство) требует вернуть долг..не карты не квитанции оплаты не сохранилось.договора тоже никакого не было..раньше карты по почте присылали же..этот кредит брал муж..и начиная с этого года несколько раз звонили его родителям на дом телефон.. я сегодня поговорила с представителем этой организации..да кредит 2006г-карта..долг якобы 50т или платите или мол в суд обратимся..сейчас нет никакого открытого искового дела,проверила по ФССП и сам оппонент подтвердил.. Я сославшись на истечение срока давности+что кредитные договорные отношения были с банком а не с мифической организацией порекомендовала прекратить звонки пожилым свекрам иначе обратимся в суд мы.. скажите нужно ли доказывать в данном случае срок исковой давности в суде и как? на руках ничего нет,никаких писем банк не присылал,по крайней мере заказных точно... насколько правомерно вообще действие сторонней организации в данном случае?

Ситуация такая. Есть три стороны: заказчик (З), генподрядчик (Г) и субподрядчик(С). Г не оплачивает труд С, мотивируя тем, что З вовремя не подписал процентовки и не перевёл деньги за выполненные работы. Должны ли договорные отношения между З и Г влиять на договорные отношения между Г и С? Мне кажется, что в случае непредвиденных ситуаций Г должен отвечать перед С либо собственными средствами, либо заемными, либо иными. Но не ждать пока З оплатит работы. Или я не прав?

Добрый вечер я являюсь поставщиком объекта недвижимости квартиры. С собственником был заключен агетский договор. Собственник выдал доверенность. Стороны подписали контракт. И в момент подписания контракта. Собственник разорвал договорные отношения и забрал доверенность. Можно ли на этих оснований расторгнуть контракт по согласию сторон