Долевое строительство

Добрый день! Площадь моей квартиры оказалась меньше, чем прописано в договоре. На данный момент застройщик приглашает принимать квартиры и подписывать акты приема-передачи. У нас в договоре есть пункт в котором Застройщик в течение 10-ти дней с момента получения от меня письменного заявления обязан будет вернуть мне разницу, НО ДО ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Что мне делать в данной ситуации: писать притензию и пока он не выплатит деньги не подписывать АПП или после принятия застройщиком претензии я могу уже спокойно подписывать АПП, предварительно указав что не согласен со стоимостью?

Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства по договору переуступки. Застройщик - СДС- Управление строительства. Срок сдачи дома по ДДУ - 4 квартал 2017г. На данный момент дом не достроен. От застройщика на днях пришло письмо с предложением подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи на 3 квартал 2018 года. по договору они должны были уведомить за 2 месяца до даты сдачи, указанной в договоре. Также в телефонном разговоре мне сообщили, что доп. соглашение может быть подписано на моих условиях. Как грамотно поступить в данной ситуации?

Приглашен 5.03.2018 ГУП Москвы "Дирекция гаражного строительства" для подписания акта приема-передачи машиноместа. Срок передачи объекта мне как участнику долевого строительства - до 30.11.2018 (просрочка 1555 дней). Планирую взыскать неустойку с застройщика - подать претензию и далее в суд. Проект названного акта наверняка содержит положения "претензий не имею" "застройщик выполнил обязательства" и прочее. Предполагаю, что удалять такие строки застройщик не будет. Вписывание ручкой особого мнения о претензии по срокам судя по форуму сомнительно. Подписывать ли такой акт? Есть ли смысл идти по варианту: неподписываю акт в моей редакции, затем жду когда по договору ДДУ застройщик передаст мне объект без моего участия, и далее- претензия, суд и одновременно регистрация? Зарегистрируют ли собственность по такому акту? Каким образом получить такой акт? По письменному запросу?

Дом ещё не сдан. Выдержка из договора Квартира передается Участнику долевого строительства в соответствии с проектной документацией, с отделкой соответствующей Описанию Квартиры многоквартирного дома, которое содержится в Приложении №2 настоящего Договора.Стоимость Общей площади Квартиры по настоящему Договору составляет ________Российской Федерации, которая складывается из: 2.1.1. Суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры в размере ____\\ рублей 00 копеек Российской Федерации (НДС не облагается). 2.1.2. Суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика, предусмотренных настоящим Договором (далее по тексту – «вознаграждение Застройщика или вознаграждение») в размере ____\\ рублей 00 копеек Российской Федерации (НДС не облагается). Указанное вознаграждение в полном размере подлежит оплате Участником долевого строительства в первом платеже, указанном в п.3.2. настоящего Договора. 2.1.3. Стороны пришли к взаимному согласию о том, что сумма денежных средств (экономии) определяемой как разница (дельта) между полученной суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры и суммой денежных средств фактически затраченных на строительство (создание) Квартиры, будет являться дополнительным вознаграждением Застройщика. 2.2. Денежные средства на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры, уплачиваемые Участником долевого строительства в соответствии с п.2.1.1. настоящего Договора, используются Застройщиком в целях, предусмотренных Законом 214-ФЗ и иным законодательством РФ. 2.3. Стороны пришли к взаимному согласию о том, что все расходы, затраты и возмещения Застройщика не указанные в п.2.2. настоящего Договора, покрываются за счет вознаграждения Застройщика, указанного в п.2.1.2. и в п.2.1.3. настоящего Договора. 2.4. Стоимость Общей площади Квартиры, указанная в пункте 2.1. настоящего Договора, подлежит изменению на сумму доплат (выплат), в случае увеличения (уменьшения) Общей площади Квартиры, указанной в п.1.2. настоящего Договора, на основании результатов обмеров, проведенных БТИ.

Добрый день! Участвуем в долевом строительстве гаража. Оказалось, что за три года переплатили две тысячи рублей. Застройщик предлагает расторгнуть договор, вернуть нам эти две тысячи и заключить новый. Как нам правильно поступить, чтобы не остаться без гаража и без денег, уже вложенных в строительство?

Добрый день! Был заключен договор участия в долевом строительстве, квартира сдана в сентябре 2015г. В декабре 2017г. было выявлено, что из окон очень сильно дует и поэтому в доме было очень холодно. Претензия была направлена застройщику. Приходили эксперты, составили акт и подтвердили, что окна надо менять. Потом я уехала вопросм некогда было заниматься и вот в феврале 2018г. позвонила я застройщику, а они сказали, что гарантия на окна 2 года и делать они не будут, только сами за свой счет делайте. Действительно ли гарантия на окна 2 года? В договоре нигде абсолютно не говорится о гарантии ни на окна, ни на сам дом

31 октября выигран гражданский суд по взысканию неустойки за прострочку по передаче объекта долевого строительства. 2 декабря решение вступило в силу, но 11 декабря "долетела" апелляция. 17 января состоялось судебное заседание по восстановлению пропущенного срока - срок ответчику восстановили. После чего, апелляционная жалоба оставлена без движения до 17 февраля. 19 февраля документы предоставлены в суд, но на сегодня не получены истцом, в карточке дела значится две записи: обжаловано 11.12.17 и апелляция 19.02.18. Каковы сроки по передаче дела в Мосгорсуд и примерная дата заседания? Обычно это 2 месяца с даты обжалования, но у меня теперь два числа - 11.12 и 19.02 - от какого считаются два месяца на передачу дела? Не является ли это затягиванием рассмотрения? Ведь в случае оставления апелляции без движения и предоставлении документов в разумный срок, жалоба считается поданной в день первичного направления - т.е. 11.12. Или я не права?

В Крыму был куплен объект долевого строительства по ДДУ. Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации. Но на текущий момент не все коммуникации подключены, почтовый адрес дому до сих пор не присвоен. Застройщик заявил о готовности передать дольщикам объект долевого строительства, разместив эту информацию на оф. сайте, поясняя нам при этом, что размещенная на официальном сайте Декларация о готовности объекта к эксплуатации - это и есть тот документ, который является Разрешением на ввод дома в эксплуатацию. При этом ссылается на особые регламенты, действующие в Республике крым (Приказ №38-ОД от 31.05.2016, и Приказ №21-П от 17.02.2017). Прав ли застройщик? Действия законодательства РФ (ФЗ 214) на Крым не распространяется? Наличие каких обязательных документов должно быть у Застройщика в Крыму перед приглашением дольщиков для подписания Акта приема-передачи? Где это регламентировано?

Добрый день! В договоре ДДУ прописано "Плановый срок окончания строительства 30 июня 2016г. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию" С какого числа необходимо рассчитывать неустойку? Спасибо!

Добрый день. Стал участником долевого строительства, при покупке квартиры на первом этаже на проекте предоставленном мне на рассмотрение не было указано что рядом с моим балконом будет расположен газовый распределитель который практически примыкает к балкону и к тому же огорожен оградой что портит вид , могу ли я требовать от застройщика в данном случае компенсации ли расторжения договора ?

Добрый день. Договором предусмотрен срок ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, а именно - 4 квартал 2017г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - в течение 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. На сегодняшний день - 18.02.2018г. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. С какого момента насчитывается неустойка? Неужели это распространяется только на период передачи объекта долевого строительства. А то, что дом может в стадии строительства находится бесконечно, это на исчисление неустойки не влияет? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день. Я купила квартиру в 2014 (сентябрь) году - не долевое строительство. Купила уже в готовом доме у застройщика, вступила в право собственности в 2015 (май) -не работаю, и давно официально не работала и не собираюсь. Муж ИП - у него нет печати как ИП, этого не требует его работа. У Мужа налог квартальный (вмененка + страховка). Как может муж себе выдать справку 2-НДФЛ? Муж хочет получить налоговый вычет с покупки квартиры и ремонта ( в договоре указано, что продана квартира без отделки). Цена квартиры была 2 млн или 2, 6 млн + материалы отделки = 200 000т. Не помню уже точных цен, чеки есть. Но чека как такового на покупку квартиры нет, есть только договор купли-продажи, где прописано, что я купила квартиру по такой-то цене. Какие документы понадобятся? До 30 апреля этого года еще успеваем подать документы?

Добрый день! Мы вступили в долевое строительство в 2011году. В 2014 году по решению арбитражного суда строительная компания была признана банкротом. Квартиры сданы не были. Сейчас вместо этой компании назначена другая. Деньги они не возвращают, а только квартирами отдают долги. Как мне можно вернуть денежные средства?

Доброго времени суток!Купи квартиру у застройщика в долевом строительстве!Квартира взята в ипотеку часть задолженности погасили мат капиталом.Сдачи дома долеко от назначенного срока т.к. время сдачи прошло уже как три месяца.могу ли я продать квартиру?

В январе 2017 года я заключила договор участия в строительстве многоквартирного дома. В договоре был указан срок сдачи объекта - октябрь 2017 года. Кроме того, в договоре есть пункт следующего содержания: " В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением сторон". За 2 месяца до окончания строительства я получила письмо о прерносе срока и предложение о заключении дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение я не подписала. Имею ли я право на выплату Застройщиком неустойки и как ее рассчитать?