Дополнительное соглашение

Какова ответственность работодателя за официальное установление графика работы 7/7 для сотрудника компании? Мне сделал предложение работодатель заключить дополнительное соглашение к трудовому договору со следующей формулировкой: "Работнику устанавливается сменный режим работы по следующему графику: 7 календарных дней работы подряд, затем 7 дней отдыха подряд. Продолжительность смены -12 часов: с 8.00 до 20.00 перерыв для отдыха и питания с13.00 до 14.00. Очередность рабочих и выходных дней определяется графиком сменности. Учет рабочего времени суммированный, учетный период-1(один) год. Обстоятельства таковы что меня никто не сменяет в течении суток и не соблюдается при таком графике ст. 110 Трудового кодекса о продолжительности еженедельного непрерывного отдыха. Я бы хотел аргументированно отказаться от такого графика работы поскольку понимаю, что если соглашусь то Работодатель будет нарушать нормы Трудового законодательства да и мне такой график работы не подходит. Прошу оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, а именно аргументированно со ссылкой на нормы трудового законодательства и размеры штрафных санкций за такие действия Работодателя сформировать свою позицию.

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды помещения, зарегистрированный в Росреестре. После чего стороны договора заключили дополнительное соглашение о снижении размера арендной платы, при этом договор не подписали (ни арендодатель, ни арендатор) и в Росреестре не зарегистрировали. Как расценивать такой договор с точки зрения норм закона и позиции ВС РФ? Как недействительный или как несуществующий? С уважением, Вадим

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды помещения, зарегистрированный в Росреестре. После чего стороны договора заключили дополнительное соглашение о снижении размера арендной платы, при этом договор не подписали (ни арендодатель, ни арендатор) и в Росреестре не зарегистрировали. Как расценивать такой договор с точки зрения норм закона и позиции ВС РФ? Порождает ли он права и обязанности для сторон? С уважением, Вадим

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды помещения, зарегистрированный в Росреестре. После чего стороны договора заключили дополнительное соглашение о снижении размера арендной платы, при этом договор не подписали (ни арендодатель, ни арендатор) и в Росреестре не зарегистрировали. Как расценивать такой договор с точки зрения норм закона и позиции ВС РФ? Порождает ли он права и обязанности для сторон? С уважением, Вадим

Добрый день! На время нахождения в отпуске начальника отдела был заключён договор на охрану объекта , Договор подписывал ВРИО начальника . Сегодня прислали дополнительное соглашение к этому договору. Это доп согл.должен подписывать ВРИО ,или начальник . ВРИО ушел в отпуск .

На ртс поставщиком поданы заявки, после этого у организации изменился директор, как правильно заключить контракт если подавали заявку от одного директора, а на момент подписания будет действовать уже другой? и нужно ли по уже заключенным контрактам заключать дополнительное соглашение о смене директора?

Добрый день. При совершении купли продажи автомобиля была допущена ошибка в стоимости. Обнаружили после регистрации авто. Было составлено дополнительное соглашение, есть расписка, но не налоговый орган не принимает допсоглашение к рассмотрению (указывают что изменения должно внести ГАИ), ни ГАИ - по их данным в регистрационных действиях нет ошибки и не принимают допсоглашение к рассмотрению. Как быть в такой ситуации? Только суд? И что указать в исковом заявлении.

Законная структура возврата займа с обеспечением в виде доли в ипотечной квартире 1. Исходная ситуация: • Дата и суть сделки: 10 июля 2023 года был подписан договор процентного займа с физическим лицом (далее — Инвестор) на сумму 4 000 000 рублей. Процентная ставка — 36% годовых. • Фактическое исполнение: Проценты по займу выплачивались полностью в течение первых 6 месяцев. С февраля 2024 у заемщика возникли финансовые затруднения и были приостановлены выплаты. • Устные договоренности: Взаимодействуя с Заимодателем, было достигнуто соглашение: оценить квартиру на текущий момент в 12 млн. руб на май 2025 года, он получает 50% доли (соответствует телу кредита и накопленным процентам) в квартире (находящейся в ипотеке), Заемщик берет полностью на себя обязательства по выплате ипотеки, Заимодатель возмещает часть стоимости укомплектования мебелью и техникой квартиры для сдачи в размере 100 тыс. рублей и получает доход от её аренды (50% арендной прибыли) и в будущем, когда финансовая ситуация Заемщика стабилизируется, Заемщик выкупает эту долю по рыночной цене на тот момент. 2. Ограничения: • Квартира находится в ипотеке с обременением на 27 лет (ставка — 0,1%). • Сделка с долей невозможна без согласия банка. Банк отказался. • Передача доли невозможна в текущем моменте, но есть опыт использования нотариального обязательства, аналогичного тому, что применяется при социальных выплатах на жильё. 3. Цель: Найти законный механизм, который: 1. Защитит интересы Заимодателя (получение дохода, гарантия возврата средств/доли); 2. Будет возможен в условиях ипотечного обременения; 3. Юридически закрепит достигнутые договоренности (желательно нотариально); 4. Будет иметь юридическую силу в случае судебных разбирательств. ⸻ 4. Предлагаемый путь (варианты на выбор юриста): Просим юриста разработать и обосновать один или несколько следующих инструментов либо предложить альтернативный: 1. Договор инвестирования / инвестиционное соглашение с оговоркой о форме возврата (долей/деньгами). 2. Нотариальное обязательство, адаптированное под текущие условия (аналогия с механизмом социальной выплаты). 3. Опцион на выкуп доли в будущем (если юридически применимо к ситуации с ипотекой). 4. Дополнительное соглашение к договору займа, с конкретизацией механизма возврата. 5. Договор о предоставлении прибыли с арендного дохода или иное, соответствующее налоговому и гражданскому кодексу. 6. Трастовая схема, если возможна в российском праве, либо использование поручительства/гарантийных обязательств. ⸻ 5. Особые условия: • Желательно обеспечить нотариальное удостоверение всех ключевых документов. • Учитывать невозможность отчуждения доли из-за ипотечного обременения. • Прописать механизм альтернативного возврата долга (например, передача эквивалентной суммы по рыночной стоимости доли). • Зафиксировать участие Заимодателя в доходе от аренды с указанием порядка распределения и учёта. ⸻ 6. Ожидаемый результат: • Подробная правовая схема с учетом действующего законодательства РФ. • Перечень документов, которые необходимо оформить. • Шаблоны/проекты основных документов (договор, обязательство, соглашение и т. д.) и оформить под наш конкретный случай • Пояснения по рискам и способам защиты обеих сторон. • Возможные пути выхода из соглашения (если понадобится досрочный возврат долга или отказ от доли).

Необходимо проверить: будет ли действительно дополнительное соглашение к договору о купле продажи недвижимости, в котором стороны договариваются о возврате меньшей суммы в случае расторжения договора купле продажи

В 2000 дедушка заключил договор социального найма на квартиру на трёх человек (на себя, бабушку и меня). Наймодатель в конце договора поставил только печать, подписи нет, подпись стоит в самом конце на паспорте на квартиру без печати. В 2010 при смене квартиросъемщика (наймодатель уже другая организация) вместо нового договора с бабушкой заключают дополнительное соглашение к ордеру на квартиру (состав семьи 5 человек). Бабушка умерла. Сонаниматели не могут прийти к согласию кто станет квартиросъемщиком. Один из них подаёт в суд иск к администрации города и ко мне на заключение договора найма. Старый договор найма признают недействительным из-за отсутствия подписи наймодателя? Тогда и дополнительное соглашение недействительно? Может ли суд обязать администрацию заключить договор соцнайма с одним из сонанимателей в обход меня? Могут ли меня из-за моего несогласия исключить из числа включенных в договор? Тот кто подал иск утверждает, что не может получить соцвыплаты из-за отсутствия договора найма, хотя сам не относится к льготной категории граждан. Узнавала в соцзащите, положен только бесплатный проезд.

Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды? Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды?

Какие будут последствия, если предупредить арендодателя о выезде за 30 днейна основании этого договора? В квартире живем уже третий год, договор был изначально заключен на 11 месяцев, после было дополнительное соглашение Дополнительное соглашение истекло в январе, обязательно ли заключать новый договор или можно заключить дополнительное соглашение задним числом с указанием повышения цены с определенного месяца?

Добрый вечер. Подскажите, как поступить в моей ситуации. В ноябре 2024 я подарила сыну квартиру. Договор был оформлен в МФЦ. На тот момент были задолженности за коммунальные услуги. Сын о них знал и обещал их выплатить. В марте 2025 года узнаю, что на меня подано исковое заявление в мировой суд с требованием погасить задолженности по оплате. Какие документы я должна подать в суд, чтобы не с меня требовали долги, а с сына? Я являюсь пенсионером с небольшой пенсией. Возможно ли в данный момент составить дополнительное соглашение к договору дарения, что сын согласен оплачивать долги?

Здравствуйте! Учась в 11 классе я заключила целевой договор на обучение в медицинском институте ( договор трехсторонний- с минздравом региона и больницей), в договоре была прописана конкретная специальность. По окончании 6 курса было заключено дополнительное соглашение и я поступила в ординатуру также на целевой основе. На данный момент я оканчиваю 2 год обучения, учусь в другом регионе и здесь куда больше перспектив. Знаю, что если расторгать договор, то придется выплачивать огромную неустойку. Есть ли иные пути? Возможно ли изменение работодателя, если я хочу остаться в том регионе, где учусь и не возвращаться? Если да, то как это сделать