Задаток

Здравствуйте, Мы продаем 1-к квартиру людям кто снимает ее у нас уже три года, сделка должна была состоятся в декабре, но у них не получилось с деньгами, тк нам срочно нужны деньги они предлагают нам в задаток миллион, а в марте сделку и остальную сумму, деньги у них будут только в марте…подскажите пожалуйста стоит ли рисковать? Можем ли мы тратить этот миллион до сделки? Какие у нас риски? Вдруг они в марте передумают покупать или еще что то…должны ли мы будем им вернуть этот миллион задатка?…

Здравствуйте! Продавец и агент продавца не известили о перепланировке, а именно перенос раковины в другую комнату. Мой юрист это не проверяла. Я перед самой сделкой подумала об этом, отказалась. Про агента продавца мой юрист говорит, она не обманула, просто умолчала. Про себя говорит я же там не была, не видела квартиру. Я ее нанимала именно для юридической проверки квартиры. Можно ли их обеих привлечь к ответственности? Я потеряла задаток 60 тысяч

Доброго дня! Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации(последовательность действий). Как законно снять запись в реестре залогов на автомобиль, или это невозможно? Фин управляющий же может это через суд? или я могу сама? Участвовала в торгах (продажа должника Банкрота, признан Арбитражным судом) на автомобиль и оказалась единственным участником. Заключила ДКП, оплату нужно внести в течении 30 дней, пока еще не внесла. Внесла только задаток. В торгах указано, да и в самом ДКП , что автомобиль в залоге, у Коллекторской конторы, но Статус залогового утрачен. Просмотрев документы на сайте суда по делу о банкротстве понимаю, что залогодержатель не включился в реестр кредиторов, т.е проспал срок включения. В общем не подавал даже заявления. Помощники Фин. управляющего тоже спят в одном ботинке, с заключения договора прошло 14 дней, а они только написали письмо буквально день назад это залоговому кредитору, что бы он обратился к нотариусу об исключении записи о залоге из реестра. Я думаю, что просто даже из вредности они этого делать не станут.т.е обращаться к нотариусу.

Здравствуйте, подписали договор купли-продажи квартиры, (08.12.24-15.01.25)оставили задаток. По договору, часть суммы наличными, часть средств за материнский капитал. Риэлтор с обоих сторон. Уверяли меня, что эта сделка самая обычная, 20 дней и всё. У меня нет тени сомнений, я же со своим риэлтором! Через день для меня выбираем квартиру и вносим задаток. Чез 2 дня звонит мой риэлтор и говорит, ой. Покупатель не сказала, что разводится с мужем, что развод 19.12.24. Соответственно 13. 12.24 на регистрацию мы не выходим, сроки переместились! Даверие пропадает, записываюсь на консультацию к натариусу с вопросом-как себя обезопасить. Прописание залога квартиры и оканчательной даты перевода всей суммы в договоре купли-продажи. Иду на приём в пенсионный фонд уточнить сроки перевода средств из мат капитала. С учётом регистрации договора, проверки, ответа и праздников это 1,5-2 месяца. Я в шоке, тоесть мой задаток за квартиру пропадает! (20.01.25) прошу своего риэлтора внести пункты о залоге и конкретные даты, мне отказывают! (ой, у покупателя нет денег и так она занимает) звоню в пенсионный по горячей линии, объясняю всю ситуацию, что в день заключения договора, покупательница получает свидетельство о разводе. Ответ убил, специалист говорит, что ей све равно придётся выделять долю мужу. Я оказываюсь от такой сделки! . Хочу вернуть им задаток, а с меня требуют в двойном размере. Что делать?

Здравствуйте, искала квартиру дистанционно, так как планировался переезд с двумя собаками, велась переписка и без звонок. Обсудили детали, договорили о задаток/аванс не знаю, писала она в переписке задаток якобы, но позже сказала что просто снимет объявление . Так же далее я уточнила в переписки про задаток и они сказала задаток полной стоимость делится при договоре . В общем я взяла с нее расписку , где она не указывала , что это задаток , а просто получение денег. Когда я приехала в квартиру ( по итоге комнату в общежитии) я сказала, что не буд снимать ее, так как там было ужасно ( фото я сфотографировала, состояние квартиры) после они приехали с мужем и стали орать и выгонять меня . Я вышла, сказала, что хочу что бы они вернули мне деньги , так как это незаконное обогащение, но они с криками ушли. Поясню договор никакой не был подписан, просто расписка( в ней не было указанно, что он не возвращается или что-то такое) по итогу я обратилась в полицию, когда полиция им позвонила, они сказали что напишут заявление в ответ, что они якобы потеряли деньги, могли сдавать посуточно и т.д ( я приехала на 4 дня позже) но факт, что это не было сказано, либо прописано и я даже не знала, что они сдают ее посуточно (смешно!) . Я забрала договор который она составила для подписания и в нем даже не было указанно, что я уже уплатила ей н-Ную сумму денег . Подскажите , кто прав? На чьей стороне будет закон?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хотел приобрести дом, мне одобрили сельскую ипотеку под 3 процента, после чего мы с собственником дома заключили договор где я ему в нес задаток в 100 тыс руб. Но банк закрыл выдачу денежных средств на этот год, я не отказывался в покупке дома, как только россельхоз банк начнет выдавать денежные средства мы бы его купили, срок нашего договора истек 26 октября (продлить его я не как не мог так как нахожусь на сво на данный момент) да и предложения от собственника не было, сейчас я узнал что он дом продал другому человеку, могу ли я вернуть свои деньги? СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ.

Внесли 50тыс задатка в автосалон за машину,вчера,сегодня заказали подробный отчет автотеки и выжало,что машина была в серьезном дтп и вся переделана(в салоне об этом не сообщили). Мы можем вернуть задаток обратно?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Дали уже задаток. Право собственности по приватизации. Потом выяснили что есть еще один брат,который со слов владельца,на момент приватизации выписался и в приватизации не участвовал. Мама от приватизации отказалась,про отца ничего не известно,но со слов тоже умер. Попросил встретиться с братом владельца ,пообщаться,чтобы он подтвердил,что о продаже квартиры знает и не возвращает. Владелец не позволил. Тогда я попросил предоставить расширенную поквартирную карточку по квартире-он начал уклоняться. Типа это невозможно и дорого и зачем она нужна и т.д. Я говорю что хотел бв проверить права третьих лиц и историю квартиры ,но все равно отказывают. Самое интересное,что Риэлтор тоже вроде как заодно с владельцем. Я ей рассказываю,что возможно нарушения с приватизацией и надо проверять,но она меня не слушает. Только после того ,как я уже прислал им требование досудебного урегулирования и требование вернуть задаток,т.к. не были предоставлены документы,то владелец всетаки предоставил мне расширенную поквартирную справку. Но в этой справке почему то зачеркнут последний пункт. Какие риски могут быть с квартирой?

Здравствуйте. Может ли покупатель требовать обратно данный мне задаток за покупку гаража, если он через две недели передумал покупать и сообщил мне об этом? Договоров в письменной форме не заключалось.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Дали уже задаток. Право собственности по приватизации. Потом выяснили что есть еще один брат,который со слов владельца,на момент приватизации выписался и в приватизации не участвовал. Мама от приватизации отказалась,про отца ничего не известно,но со слов тоже умер. Попросил встретиться с братом владельца ,пообщаться,чтобы он подтвердил,что о продаже квартиры знает и не возвращает. Владелец не позволил. Тогда я попросил предоставить расширенную поквартирную карточку по квартире-он начал уклоняться. Типа это невозможно и дорого и зачем она нужна и т.д. Я говорю что хотел бв проверить права третьих лиц и историю квартиры ,но все равно отказывают. Самое интересное,что Риэлтор тоже вроде как заодно с владельцем. Я ей рассказываю,что возможно нарушения с приватизацией и надо проверять,но она меня не слушает. Как поступить в этом случае, уже не хочется покупать.явно что проблемная квартира.

Ситуация такая. Клиент внес задаток (по предварительному договору купли-продажи квартиры), в договоре было описано что вторая часть вносится с помощью ипотечного кредита. Далее происходит то,что вторую часть покупатель не оплачивает (оригиналы на оформление ипотечного альбома не просил и тд) и подает иск в суд на продавца (не оплатив вторую часть) ,основание указывает отказ продавца на заключение основного договора (отказа не было, покупатель тем самым пытается вторую часть не платить и купить квартиру за полцены).Здесь имеет место быть нарушение существенных условий предварительного договора купли-продажи квартиры. Как лучше поступить с таким покупателем?На какие статьи сослаться?

Отдала машину в сервис,договорились на 200000 я отдала задаток 80 потом мастер позвонил и сказал 400((( я не согласна с такой ценой и хочу забрать и манмшу и деньги .Так как пахнет разводом ((( а мне деньги не отдают

Здравствуйте, был заключет предварительный договор купли продажи земельного участка, с моей стороны ( продавца), все документы были собраны во время, разрешение от органов опеки получено (т.к. доли в собственности у детей). Покупатели перевели задаток в размере 10000₽. На связь со мной выходили 2 раза всего. Первый раз когда договор был уже готов, они просили скидку. Второй раз когда требовали вернуть задаток спустя 2 недели после окончания срока предварительного договора на сделку не вышли. Все делали через риэлтора. Она им и звонила и писала, они тянули, не отвечали говорили что еще чуть чуть и купят. Сейчас ссылаются на то, что ставка увеличилась что это не их вини, хотя ипотеку им одобрили и срок до 3 января 2025 года. Что не нашли первоначальный взнос. И что я должна им вернуть 10000 обратно. Хотя договор у меня с женщиной, а звонит и требует мужчина (видимо зять, для которого она брала ипотеку) и пишет смс что у меня 3 дня и что я буду должна иначе не 10000 а 20000. Я сказала что напишу заявление в полицию за вымогательство. Больше пока что не тревожили, но написал что будет обращаться в суд. Правомерно ли он требует возврата задатка?

Здравствуйте, был заключет предварительный договор купли продажи земельного участка, с моей стороны ( продавца), все документы были собраны во время, разрешение от органов опеки получено (т.к. доли в собственности у детей). Покупатели перевели задаток в размере 10000₽. На связь со мной выходили 2 раза всего. Первый раз когда договор был уже готов, они просили скидку. Второй раз когда требовали вернуть задаток спустя 2 недели после окончания срока предварительного договора на сделку не вышли. Все делали через риэлтора. Она им и звонила и писала, они тянули, не отвечали говорили что еще чуть чуть и купят. Сейчас ссылаются на то, что ставка увеличилась что это не их вини, хотя ипотеку им одобрили и срок до 3 января 2025 года. Что не нашли первоначальный взнос. И что я должна им вернуть 10000 обратно. Хотя договор у меня с женщиной, а звонит и требует мужчина (видимо зять, для которого она брала ипотеку) и пишет смс что у меня 3 дня и что я буду должна иначе не 10000 а 20000. Я сказала что напишу заявление в полицию за вымогательство. Больше пока что не тревожили, но написал что будет обращаться в суд. Правомерно ли он требует возврата задатка?

унаследовали дом 172 м2 + зем уч 10 сот 5 людей ( 3 несовершеннолетних и 2 взрослых) 3 года назад. Направил уведомления о продаже долей в доме, все согласились. прошло 3 мес. Договорились все, что продаютза 6 мл. назначаем нотариальную сделку на продажу, а мама 2х несовершеннолетних перестала отвечать на звонки, на сделку не знаем как её вывести? Покупатели месяц назад внесли задаток 50 тр и начали ремонтные работы на сумму 250 тр. 3/4 доли в доме и 3 собственника готовы к сделке. Как нам поступить? чтоб мама 2х несовершеннолетних тоже присоеденилась к сделке. Из всех собственников никто никогда в доме не проживал и не прописан. Все живут в разных регионах России и не родственники. Продавая 3/4 доли, покупатели не знают как им выкупить оставшуюся долю у капризный мамочки.