Задаток

Здравствуйте. 3 июля 2023 года вы обратились к риэлтору с просьбой помочь продать недвижимость. 1. По договору с риэлтором за сделку мы должны 2% 2. По договору за отказ по нашей вине мы должны 3% от стоимости недвижимости заплатить при расторжении договора. 3. По договору мы должны за каждый прошедший месяц выплатить по 3000 рублей. Суть в следующем. Мы каждый месяц связывались с риэлтором и спрашивали есть ли клиенты, были ли звонки, показывали ли нашу недвижимость. На что получали ответ, звонков нет, был 1 клиент, но он сразу по телефону отказался. Далее мы узнали спустя 2 месяца, что у нас есть обременение на недвижимости. Решили позвонить и предупредить, что нужно всё приостановить, т.к. продать не сможем пока не решим вопрос с обременением. На что риэлтор сразу сказала, мол сейчас есть клиент, он уже заплатил предоплату 9000 рублей. Если вы отказываетесь, то вы должны вернуть 18000 рублей ( в двойном размере ) + вы должны нам за оказание услуги. Решили продолжить сотрудничество и параллельно решать вопрос с обременением, но как оказалось клиент передумал или купил уже другую недвижимость и теперь мы точно должны вернуть средства. По итогу сошлись устно, что мы должны 9000 + 7500 за их услуги. Подскажите, правомерный ли договор, можем ли мы ничего не оплачивать. Так как всё это выглядит как лохотрон. Риэлтор взял задаток, а мы должны его вернуть. Почему? если нам эти деньги не поступали, их просто потратил риэлтор или держит у себя на балансе. Какой порядок действий при встрече с риэлтором. На какие законы ссылаться? Как безболезненно забрать свои документы и ключ. Может ли она не отдать при встрече документы? Если, да, то как поступить.

Здравствуйте! Вопрос касается риелторский работы вокруг ипотечного кредита. Мы с мужем нашли и обратились к риелтору, пообещал нам помочь оформить ипотеку. Квартиру нашли мы сами, мы предварительно посмотрели ее и т.к сроки поджимали риелтор настоял на срочном внесении задатка. Мы поехали к агентам продавца заключать предварительный агентский договор. Внесли задаток 50.000 продавцу и заплатили агентские моему риелтору 42.000. В скоре пришел ответ от банка, что в ипотеке мне отказано. Сейчас мы узнали, что задаток нам не вернут и наш риелтор не вернет нам агентские. Перечитывая договора, не заметила нигде информации по поводу возврата средств. Подскажите, закон не на моей стороне, и почти 90.000 выброшены на ветер ?

Добрый день. Внесли задаток (обеспечительный платёж) в счёт покупки земельного участка, переводом на счёт юр.лица. Договор я не подписывала, перевод был от лица мужа. Возможно ли вернуть этот обеспечительный платёж? От сделки мы отказались. Спасибо!

Здравствуйте.Я заключила предварительный договор с продавцом что я покупаю его дом за 9.000.000.И стоит срок до 15 октября.У меня к вам вопрос :Если я до 15 октября не выполняю его,не покупаю до этого срока что мне грозит?Я передумала его покупать,что мне теперь делать?Задаток не вносили!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи на дом и земельный участок, в условиях договора указано, что договор может быть расторгнут при возникновении у покупателя (т.е у меня ) задолженности в течение трёх месяцев подряд, в том случае сумма произведенной предоплаты ( АВАНСА ) не возвращается, а учитывается как арендная плата за пользование домом. Так вот , вопрос следующий: есть ли ошибка в слове " Аванс "? Должны были указать " Задаток" или нет ? Ведь аванс возвращается. Второй вопрос: как продавец может не вернуть то , что я выплатила , если я являюсь собственником , какая тогда может быть арендная плата !? Да , я не спорю , что в договоре прописали такой пункт, что продавец в случае расторжения договора возвращает только материнский капитал, а предоплату ( аванс ) не возвращает , так как это уходит в счёт аренды за пользование домом , но как можно взять оплату за аренду, если я уже собственник!??? Вот это мне не понятно совсем????️ Считается ли ошибка в нашем договоре , все эти нюансы или нет? Мне кажется, что не правильно, как то и не логично получается. Я просто хочу себя подстраховать , на тот случай, если возникнут проблемы с продавцом, так как у меня была задолженность один месяц, частично и она меня стала запугивать, что будет расторгать и возвращать своё имущество обратно, но тогда я понимаю, что она не вернёт мне то , что я уже выплатила , потому что в договоре указан этот пункт ????️ а я оплатила уже больше половины. Дом купила за счёт мат капитала + рассрочка своими . Все самые необходимые моменты условия договора прикрепляю на фото , внимательно прочитайте эти пункты пожалуйста. Заранее спасибо за ответ

Добрый вечер.У меня такой вопрос: хотел продать дом с участком, предварительный договор купли-продажи не заключали,взяли задаток, жена написала расписку,в расписке паспортные данные жены, покупателя паспортных данных нет,просто ФИО , нужно ли отдавать залог и в каком размере, если сделка не состоится по моей вине,я собственник.Николай

Здравствуйте, при покупке недвижимости в ипотеку, внесли задаток продавцу 700 тысяч по простой расписке где указаны паспортные данные, недвижимость, и срок для передачи остальной суммы. Но в конце расписки нет моей подписи и даты. В ПДКП тоже не указывается что эта сумма считается задаток а всего лишь личные средства. Как вернуть деньги если передумали покупать недвижимость?