Задаток

Мы с женой присмотрели садовый участок и хотели купить его. До оформления сделки хозяин участка попросил залог в размере 15000 как страховку на наше решение. Мы через расписку передали ему деньги. В расписке я указал, что эта сумма является как задаток. Он забрал деньги и передал нам ключи только от участка, но не от дома. Мы хотели начать наводить порядок. Но у нас были сомнения по поводу дома и бани на участке. Я пригласил знакомого строителя и он сказал, что с домом не все в порядке также как и баней. И что мы вложим еще такую же сумму, а может быть и больше. Я позвонил хозяину и сказал что мы отказываемся от покупки, и что надо передать ему ключи и намекнул про расписку. Он живет далеко от участка. И на звонки не отвечает. Что делать? Правомерно ли я требую свои деньги назад?

Добрый день! Нужна консультация по следующей ситуации: Я заключила с покупателем договор «Соглашение о переуступке прав аренды и покупке имущества». По договору стоимость сделки составляет 500 000 руб., из них 300 000 руб. указаны как задаток (ст. 380 ГК РФ), а оставшаяся сумма - по графику. На практике покупатель передал мне только 153 000 руб. (частичный платёж). Сроки оплаты оставшейся суммы прошли месяц назад, на сегодняшний день (1 октября 2025 г.) задолженность составляет 347 000 руб.. Покупатель неоднократно обещал оплатить долг, но так и не сделал этого. По договору передача прав аренды, имущества и доступов должна происходить после полной оплаты, но фактически часть имущества и доступов уже давно была передана. Что делать в такой ситуации, если я хочу получить свои деньги?

Здравствуйте, отдал автомобиль на комиссию, сказали автомобиль продадут за пару недель, составили агентский договор 653 где указано что автомобиль можно забрать предупредив салон за 5 дней 22.09 написали заявление о просьбе расторгнуть договор дата возврата автомобиля 30.09 приехали в эту дату и не отдают машину так как говорят, что им дали якобы задаток за мой автомобиль, просил показать чек или какое-нибудь подтверждение показали непонятный скриншот без даты без всего и говорят что забрать авто не получится,так как его уже якобы можно сказать что продали, прочитав после данной ситуации отзывы о автосалоне понял что на самом деле нет никакого покупателя и они просто так говорят чтобы тянуть время. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, можно ли 30.09 забрать свой авто и законно ли что он не отдают его

Здравствуйте у меня такая ситуация . Мать купила квартиру она оформлена на нее в егрн , но она купила квартиру в браке с отцом значит по идеи 1.2 часть квартиры его. Он умер и его 1.2 часть переходит в наследство матери мне и сестре . Я и сестра не претендуем на квартиру. У меня через неделю сделка и я уже получил задаток . Мать сможет ее продать ? , росреестр пропустит сделку ? В егрн она числиться как единственный собственник

Здравствуйте.Подскажите, я в браке и мы хотим взять мне машину,но деньги занимает мой отец об этом свидетельствует чек из банка что деньги от него.Как себя перестраховать если вдруг мы разведемся с мужем?а то говорят что имущество в браке делят.Муж когда ездил смотреть машины и выбрал нашу и оставил в салоне задаток, но он его оформил на себя????️

ищу юриста с опытом работы в коммерческой недвижимости, периодически буду привлекать к работе. Ситуация такая, что 2 агента со стороны продавца и покупателя объекта. Задаток или аванс будет являться и оплатой услуг агентов. То есть задаток/аванс 600 рублей, 300 получает один агент, 300 другой и одновременно эта сумма является задатком по ДКП. Нужно грамотно оформить договоры и предусмотреть налоговую часть (согласую с бухгалтером). Формальное оформление могу взять на себя, главное - юридическая грамотность и налоги.

Я являюсь банкротом. Я являюсь должником в процедуре банкротства По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении пытаются продать. Размер доли составляет 1/4. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но был внесён задаток (27.08.2025). Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации. Можно ли оспорить внесение задатка или приостановить продажу доли. Какие шаги я могу предпринять для защиты своих интересов и имущества. Заранее благодарю за консультацию. С уважением, [Ваши ФИО] [Контактный телефон / e-mail] Если хочешь, я могу сделать ещё более “тревожный” вариант письма, чтобы адвокат понял срочность ситуации и необходимость немедленных действий. Хочешь, чтобы я так сделал? Вы сказали: Сориентируйте как мне быть и какие действия мне стит предпринять ChatGPT сказал: Понял. Разберём ситуацию по шагам. Я дам последовательный план действий с точки зрения защиты ваших интересов как должника, когда вашу долю пытаются продать, а договор ещё не заключён, но внесён задаток. 1. Немедленно проконсультироваться с адвокатом Ситуация требует срочной юридической оценки, особенно если уже внесён задаток. Адвокат поможет понять, можно ли приостановить сделку и защитить ваши права. 2. Уточнить сведения о сделке Узнайте, кто именно внес задаток, на каких условиях и есть ли договор бронирования/предварительный договор. Получите официальные документы от организатора торгов или арбитражного управляющего. 3. Оценить возможность оспаривания продажи В рамках банкротства должник имеет права, которые должны соблюдаться. Если продажа проводится с нарушением правил торгов или ваших прав, возможно: Оспорить действия арбитражного управляющего. Приостановить процедуру до разбирательства. Требовать возврата задатка (если сделка была нарушена). 4. Собрать доказательства Выписки из торгов, переписку с арбитражным управляющим, квитанции о внесении задатка. Любые документы, подтверждающие ваше право на участие в процессе и защиту своей доли. 5. Подготовить официальное обращение Направить адвокату письмо (как мы составили выше). Можно дополнительно уведомить арбитражного управляющего о возможном нарушении и запросить приостановку сделки. 6. Действовать быстро Пока договор купли-продажи не заключён, ситуация обратима. Своевременное вмешательство адвоката увеличивает шансы сохранить долю или минимизировать убытки. Если хочешь, я могу сразу составить для тебя пошаговую инструкцию конкретно “что делать прямо сейчас”, с формулировками и контактами, чтобы можно было действовать без промедления. Хочешь, чтобы я это сделал? Вы сказали: Составь обращения к адвокату ChatGPT сказал: Вот пример обращения к адвокату, ориентированного на срочную защиту ваших интересов как должника, учитывая, что доля ещё продаётся и внесён только задаток: Тема: Срочная консультация по продаже моей доли при банкротстве Уважаемый [ФИО адвоката], Прошу срочно проконсультировать меня по защите моих прав в связи с попыткой продажи моей доли в жилом помещении в рамках процедуры банкротства. Ситуация: Я являюсь должником в процедуре банкротства. По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении (1/4) пытаются продать. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но 27.08.2025 был внесён задаток. Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации и могу ли я приостановить продажу. Какие шаги можно предпринять для защиты доли и предотвращения незаконного отчуждения имущества. Возможность оспаривания внесения задатка или любых действий третьих лиц, которые нарушают мои права. Сроки и порядок действий для эффективной защиты. Прошу рассмотреть ситуацию как срочную, так как продажа доли ещё не завершена.