Займ под залог недвижимости

Могу ли я нотариально оформить заем денежной суммы своему родственнику под залог его 1\3 части дома и земельного участка,находящихся в совместной собственности.Я тоже являюсь собственником(1\3).Ещё 1\3 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну.Как правильно оговорить срок,если я знаю,что он не может вернуть заем в ближайшее время(возможно,ближайшие несколько лет)?Спасибо!

Здравствуйте ! В 2012 знакомый брал денежные средства у физ.лица под залог квартиры .Был оформлен договор с регистрацией в рег.палате . В 2013 он расчитался с залогодержателем и ему были возвращены расписка и свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость , а сам договор и доверенность ,по- рассеянности им были оставленны у залогодержателя .Об этом я просто не знал и не был осведомлен !!!! В декабре 2014 , он попросил взаймы у меня ,были распечатаны и подписаны договор займа с обеспечением под эту квартиру , расписка и передано мне свидетельство о собственности . В мае 2015 на мой запрос в рег.палату была выдана справка с пометкой "обременение права - ипотека " . Позвонили бывшему залогодержателю ,обрисовали ситуацию , в итоге его телефон уже неделю не доступен ! Чем чревата эта ситуация , как поступать ??? Как мне вернуть свои сбережения ? Есть ли возможность потери квартиры ?

Здравствуйте, помогите мне. Я хочу взять деньги в долг. Нашла девочку в контакте, отзывы хорошие, но сомнения есть, так как меня уже обманывали ранее. Меня просят перевести комиссию, высылаю полный текст того, что мне написали: Здравствуйте! Меня Зовут Анастасия, я частный инвестор. Выдаю кредит под 10% годовых до 10 лет, через систему Кампэй "ComePay" СРАЗУ ГОВОРЮ ЭТО НЕ КИВИ!!! сайт электронного кошелька money.comepay.ru выдаю суммы: от 50 000 до 3 000 000 на моё усмотрение. Оформление идет по двум документам - это паспорт и второй документ подтверждающий вашу личность, если меня все устраивает, я делаю расчет суммы. Единственное вам нужно будет оплатить комиссию за свой счет - это все я вам объясню вот пример: ( Вы пополняете свой кошелек на ту сумму которую запросит система, как пополните кошелек и пришлете документы я сразу переведу вам сумму, зачисления на ваш счет вы будете видеть - нажмете оплатить комиссию за перевод и сумма мгновенно вам зачислится, после выводите средства себе на карту и обналичиваете. )Комиссию переводить никуда не нужно - она уходит системе за перевод денежных средств. Договор будет составлен в течении трех рабочих дней с момента того как получите сумму, в договоре будут указаны реквизиты куда вносить ежемесячный платеж, ну и конечно мои данные и ваши, сумма кредита и на какой срок, я составляю отправляю его вам гвы подписываете и присылаете мне его назад, график платежей тоже будет. Договор будет в электронном виде. Спасибо за внимание! Есть вопросы пишите. Помогите мне, насколько велики мои шансы обмана?

добрый день.я собираюсь взять деньги у частного лица под залог недвижимости.он настаивает на обременении.скажите может ли он как нибудь обмануть и потом все же продать мою квартиру?документы на квартиру(право на собственность) он требует оставить у себя на хранение(для страховки)

взял у частного лица 100 тысяч рублей сроком на 2 года готов вернуть всю сумму займа, но частное лицо ( пропало) не отвечает на звонки и смс. может ли суд признать недействительным договор купли продажи 1/2 доли квартиры,зарегистрированный в жилищном департаменте как гарантия возврата денег.

здравствуйте,мы взяли займ под залог машины,платили своевременно,потом попали в дтп и не могли оплачивать,,отдел займов предупредили,просили отсрочку,и два месяца не платили,займы приехали в бокс где ее ремонтировали и забрали,и не отдают,они нам звонят и спрашивают о деньгах,а на наш вопрос где стоит машина не говорят,а сегодня выесняется что они на ней ездят,мы звоним трубку ни кто не берет!полностью сумму погасить не можем,жизненные денежные затрудненья,как нам поступить?

Добрый день! Между юридическим лицом (микрофинансовая компания включенная в реестр ЦБ) и физическим лицом собственником бизнеса заключен договор займа. В качестве обеспечения заключены договор поручительства с ООО, и договор залога на 4-ре земельных участка. Договор залога заключен в письменной форме, но не зарегистрирован в росреестре. Займ выдавался на короткий срок и в росреестр стороны не пошли. В настоящее время, займ не обслуживается. Вынесено судебное решение в пользу кредитора, в том числе по обращению взыскания на имущество по договору залога четырех земельных участков. Ответчики в судебное заседание не явились, решение после нескольких отложений принято в заочной форме. Решение суда вступило в законную силу и получены исполнительные листы. В настоящее время, после получения выписок из егрп по недвижимости видим, что два земельных участка были отчуждено по договору купли-продажи в пользу третьих лиц в течении месяца после получения требования о возврате долга. Как лучше поступить, вначале через приставов обратить взыскание на два оставшихся участка или инициировать иск о неправомерном выбытии залогового имущества и уже потом обратить взыскание через исполнительное производство судебных приставов на все участки? Вызывает опасение, что хотя решение суда вступило в законную силу, инициация нового судебного процесса о возврате имущества, затронет факт отсутствия госрегистрации на договоре залога.

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях, больше собственников нет. Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках, а также в тайне от меня, без моего согласия заключил договор займа с возникновением залога недвижимого имущества на ½ доли квартиры на общую сумму 1 млн. рублей. Займодателем по договору является физическое лицо. Как написано в договоре «Исполнение обязательств по возврату суммы займа в случае нарушения Заемщиком принятых на себя обязательств по договору обеспечивается ипотекой-залогом недвижимого имущества ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру». Договор займа прошел государственную регистрацию. Договор был заключен 10 апреля 2014 года, согласно его условиям возврат суммы залога производится единым платежом не позднее 10 октября 2015 года, в случае невозврата указанной суммы неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также возмещение убытков. В связи с этим у меня вопросы: 1. Могу ли я оспорить (признать недействительным) данный договор в связи с тем, что я узнала о таком договоре недавно, в марте 2015 года (прошел почти год), и своего согласия я не давала. Ведь если имущество находится в общей совместной собственности, то его можно передать в залог только после получения на это согласия всех остальных собственников. Никаких уведомлений ни устных ни письменных со стороны брата я не получала. 2. Законно ли то, что орган государственной регистрации зарегистрировал такой договор без моего согласия? 3. На самом деле реальная стоимость квартиры 3 млн руб., получается что брат оценил ее заведомо дешевле, можно ли оспорить этот факт? И что мне это даст? 4. Какие действия может предпринять займодатель в случае непогашения моим братом долга в срок указанный в договоре помимо неустоек и убытков? ½ доли в квартире перейдет к нему? Он станет собственником? В каком порядке это будет происходить? 5. Если все-таки я могу оспорить такой договор какова процедура? куда мне обращаться в орган государственной регистрации, а потом в суд? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Брали займ в компании под залог квартиры, оформляли договор залога с обременением с регистрацией в Росреестре, компания неправильно оформила документы для Росреестра и обременения на квартире нет, нол есть договор залога, может ли кредитор оспорить права на квартиру в случае непогашения долга или лучше пока не поздно квартиру продать? Спасибо

Здравствуйте. у меня такой вопрос: мои знакомые взяли деньги у частного лица под залог дома, денег взяли 200000, отдали 100000. но теперь эти люди требуют перевести остаток денег из рублей в доллары, могут ли они требовать это? и по какой цене переводить в доллары, по цене покупки или продажи? А если вообще отказаться им платить, а подать в суд, можно ли выиграть дело, или хотя бы отыграть право не переводить остаток долга?

Здравствуйте.меня зовут владимир.хочу взять кредит у частного инвестора под залог квартиры.во многих местах предлагают оформить договор купли продажи или дарения.подскажите чем и насколько это опасно? Кв терять нехочу.