Добрый день. Принял решение купить квартиру под обременением (просроченная ипотека, в залоге у банка). Кроме того был запрет по со стороны ФССП по Исполнительному производству (Неоплаченные штрафы ПДД). Иных ограничений со стороны ФССП на регистрацию права собственности на момент сделки не было. Также было решение суда (Иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца) Информация по делу 24RS0013-01-2025-001255-39 Дело № (2-2480/2025) УИД 24RS0№-39 об удовлетворении жалобы истца, но по данному решению запрета на действия с квартирой наложены не были. По информации Продавца там ограничительные меры были наложены ФССП на автомобили, которые с запасом покрывали сумму долга. Сначала подписали предварительный договор, в котором значится передача задатка в размере 200тыс (на погашение штрафов и снятие запрета ФССП) Далее подписали основной договор с условиями: - задаток 200тыс; - оплата 70% стоимости путем погашения ипотечного договора в банке переводом с моего счета на ипотечный счет (до передачи ДКП на регистрацию в Росреестр) - оплата оставшейся части наличными после регистрации перехода права собственности на квартиру. Я погасил ипотеку, примерно в течение недели банк снял обременение, направил в Росреестр, Росреестр подтвердил. Отдали договор на регистрацию перехода права собственности. Через пару дней позвонила регистратор и сообщила, что появился новый запрет со стороны ФССП – как раз по судебному решению о возмещении ущерба по ДТП. Как пояснил Продавец – приставы каким-то образом прознали что с квартиры снято обременение банка по ипотечному договору и тут же наложили запрет и на квартиру в качестве обеспечительных мер. На данный момент Продавец тянет время, говорит что пытается договориться с Истцом о погашении долга по ДТП в рассрочку, так как у него еще другие финансовые проблемы, с оформлением нотариально обязательств по рассрочке под залог автомобиля (стоимость авто покрывает стоимость долга), после чего Истец пишет Заявление о прекращении взыскания по Исполнительному листу (в связи с погашением), приставы снимают запрет, проходит регистрация сделки. Это длится уже более 2-х недель, вероятность что он договорится (если он действительно это делает) достаточно низкая. Сумма оставшегося платежа за квартиру по договору купли-продажи покрывает размер долга Продавца по Исполнительному листу. Собственно сам вопрос: правомерны ли будут мои действия с точки зрения судебной практики, если я без согласования с Продавцом самостоятельно свяжусь с Истцом (контакты есть), погашу в полном размере задолженность по Исполнительному листу через ФССП, ФССП автоматически снимет запрет на продажу квартиры, Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности? А оставшуюся часть платежа передам согласно договора. Понимаю что Продавец может обратиться в суд о нарушении его прав по распоряжению имуществом, но какие риски это несет для меня?

Подскажите пожалуйста как правильно оформить раздел имущества после развода. 1.Есть ипотечная квартира супруг заемщик, я являюсь созаемщиком, частично погашен материнским капиталом. 2.Есть кредит в банке под залог автомобиля оформлен на супруга. По взаимному согласию. Супруг свою часть в квартире передает мне, а также автомобиль который сейчас в залоге в банке. Как в данной ситуации правильно составить соглашение о разделе имущества, что бы то, что сейчас в залоге у банка после выплаты кредита перешло мне в собственность.

Добрый день! Был оформлент потребительский кредит в банке под залог автомобиля. Сумма 250.000 руб. У автомобиля +- такая же стоимость. Спустя 8 месяцев ухудшилось финансовое положение. Пошли просрочки по платежам. На текущий момент есть просрочка за предыдущиц месяц и за текущий. До этого в начале года была просрочка, но там из за окончания банковсокго дня. В договоре есть пункт о праве банка использовать исполнительную надпись нотариуса для взыскания задолженности. Банк звонит, требует погасить платежи и говорит о том, что они изымут авто во внесудебном порядке. На текущий момент я подаю заявление на банкротство. При упоминании возможжности банкротства, банк пытался отговорить от этой процедуры и давить. Вопрос, успеют ли они изъять автомобиль до начала процедуры банкроства своей надписью? Арбитражный управляющий заявил, что с подачи заявления до начала процедуры пройдет 1,5 месяца. Хотелось бы, чтобы автомобиль дошел до реализации именно по торгам по банкротству. Во вторых, если я внесу сейчас только один платеж или оба, я смогу выиграть время? Вообще стоит ли им платить сейчас или они обычно долго тянут с внесудебным взысканием? Спасибо

Здравствуйте. Такой вопрос. Купил автомобиль без проблем оформил на себя. Через пару недель обнаруживается что на автомобиль наложили запрет и находится в залоге. Залог на первого хозяина я являюсь третьим. Идёт судебное разбирательство. Как в этой ситуации быть

Здравствуйте, я приобрел авто через ТАВТО и автомобиль находится в залоге у ТБАНК, вчера мне позвонили из Совкомбанк и сообщили что мой авто находится в залоге и у них, так как его заложил автосалон в котором я забирал авто, сейчас у Совкомбанк претензии к автосалону и они сказали что могут через суд взыскать мой авто в уплату задолжности. Подскажите как действовать в данной ситуации и может ли Совкомбанк забрать мой автомобиль?

Здравствуйте, была куплена машина в залоге. Владелец служит на сво, должен был погасить долг после получения выплат. Машина находится в залоге уже продолжительное время. Я получил расписку он владельца, что он обязуется оплатить долг. Но машину могут у меня забрать в любое время. Как мне обезопасить себя, чтобы я не потерял машину или деньги заплаченные за нее. Можно ли заверить расписку или составить договор о возврате денежных средств за автомобиль в случае, если его заберут за неуплату долга?

Здрвствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим купить машину с рук. По автотеке (платный отчет на авто.ру) все чисто. Но на сайте нотариальной палаты есть информация, что машина в залоге. И на госуслугах тоже. Собственник покупал машину в кредит в 2013 году. Должен был расплатиться в 2019, но расплатился раньше. Видимо банк не подал заявку в нотариальную палату, что машина выкуплена. Мы собираемся вместе с собственником поехать в банк и взять справку, что кредит погашен и долгов нет. Будет ли этой справки достаточно для доказательства в суде, что машина на момент покупки была чистая. Если вдруг дойдет дело до суда.

Здравствуйте, купила машину у свекрови без переоформления на меня. Машина сейчас находиться в кредите. Погасить кредит она не может, соответственно переоформить на меня тоже. Можно ли сделать расписку у нотариуса?

Доброго времени суток, у мой дочери был автомобиль, уезжая за границу она продала его мне, по истичении восми месяце узнал, что помимо множества непогашенных кредитов с её стороны и автомобиль находится в залоге у микрофинансовой организации, сумму залога незнаю, может подскажите как узнать?

Здравствуйте. Автомобиль числится в залоге у банка по старому кредиту с 2015 г, ограничений и исполнительных производств нет. Подскажите, как в такой ситуации можно продать машину и какие шаги нужно предпринять, чтобы сделка прошла законно? Или нужно подать в суд о исковой давности?

Удачного дня Така ситуация автомобиль сейчас в ломбарде. Сдавала не Я. Сдал мой водитель без моего ведома. СТС и ПТС у него были на руках. Машина числитсч на мне. Связь с водителем отсутствует. Что посоветуете сделать. В этой ситуации.