Земельный участок

Здравствуйте. Мы живём в деревне. Муж умер 16.09.2024года. Вступление в наследство просрочили. Имеется дом в котором прописаны сын 20 лет, 2-й сын 15 лет и жена. У мужа доля в доме 1/5 часть. Доля земельного участка под домом 1/2.часть. Имеется квартира у мужа 1/2 часть квартиры. И нежилое помещение в собственности мужа. Рыночная стоимость всего имущества 200,00 тысяч рублей. Для вступления в наследство нотариус насчитал на четыре объекта 107970,00 рублей. Может ли старший сын отказаться от вступления в наследство на помещение, квартиру, земельный участок но вступить в наследство на дом где прописан? Могу ли я отказаться от наследства только на квартиру в пользу сына 15 лет?

Здравствуйте! Имеется земельный участок с домом 8 соток. Владельцы: Мой брат- 2/3 (дарение в 2017г) Я- 1/3 (наследство 2025г) Разделения участка по четким границам межи нет. Только на бумаге доли. Дв.брат решил продать свою 2/3 доли земли. Я хочу сперва официально поставить межу его доли и моей, поскольку у меня срочности продавать нет, а ему надо срочно продать. Как мне официально разделить участок 8 соток?

Здравствуйте, получил ответ от Управления Росреестра, где он сообщил что земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтеный, Федеральной кадастровой палатой (ныне Роскадастр) в 2005г на основании сведений о плательщиках земельного налога, предоставленных органом местного самоуправления. На таком участке стоит жилой дом, имеющий в разное время разных собственников, построенный ещё в 60е. Скажите, пожалуйста, означает ли это безусловно, что земельный участок был раннее (до 1998г) предоставлен на каком-либо вещном праве (собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненно наследуемом владении) одному из предыдущих собственников дома, если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на участок, - поскольку согласно п.1 ст. 388 НК именно эти граждане (и юрлица в т.ч.) являются плательщиками земельного налога? А также вычитал, что органы местного самоуправления не могут быть отнесены к категории плательщиков земельного налога.

Добрый день. Есть земельный участок, хотели приобрести его для строительства жилого дома, но ГПЗУ противоречивая информация. В ГПЗУ имеется следующая информация - в пункте 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка - указано «Для индивидуального жилищного строительства 2.1.(п2). В пункте 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий - указано "Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны, объект III класса санитарной опасности (300 м.) площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет – 540 кв.м; Регламенты использования территории СЗЗ определены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и приведены ниже: ЗАПРЕЩАЕТСЯ: - размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания. - размещать спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно- профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. - размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции. РАЗРЕШАЕТСЯ: - размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. - в СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информация о границах зоны с особыми условиями территории отсутствует.» В одном пункте можно строить жилой дом, в другом нельзя – можете пояснить? Возможно, ли это исправить? Если построить дом, прописать будет нельзя и его признают нежилым или его вообще не дадут построить? Если проверять земельный участок онлайн по кадастровому номеру, то никаких ограничений нет.

Доброе утро , у меня слушающий вопрос , мой дядя оформил на меня земельный участок , сейчас я с ним не на связи но у него на руках есть дарственное, как я могу в данном случае отписать землю от своего имени ?

Добрый день! В 2020 году было приобретено на аукционе у администрации города через площадку Сбербанк Аст одним договором земельный участок и находящиеся на нем два арочника за 4 100 000 руб. В 2024 году все это продал за 7 000 000 рублей. Сейчас россреестр подал в НИ информацию, что кадастровая стоимость объектов стоит 15 000 000 рублей. И мне считают 13 проценнтов налога с этой сууммы за минусом 30 %. Можно ли как то уменьшить сумму налога?

Бабушке 88 лет. Она уже давно хотела на меня переписать земельный участок, но как то отложили этот вопрос. В итоге сейчас снова встал разговор об этом, у нее легкая деменция. Недееспособной она не признана. Все документы в 2025 нужно делать у нотариуса. Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого? Какие документы и процедуры.

Бабушке 88 лет. Она уже давно хотела на меня переписать земельный участок, но как то отложили этот вопрос. В итоге сейчас снова встал разговор об этом, у нее легкая деменция. Недееспособной она не признана. Все документы в 2025 нужно делать у нотариуса. Подскажите пожалуйста, что необходимо для этого? Какие документы и процедуры.

Добрый вечер. Ситуация такая. По выписке ЕГРН на землю и здание разрешенное использование земельного участка и здания - магазин. Но так как вести деятельность магазина экономически стало нецелесообразно, решили переделать в хостел. Но по правилам ПЗЗ на земельный участок , гостиничное обслуживание может быть на 5 сотках земли, у нас 4 сотки земли в собственности. Т.е. не хватает 1 сотки земли. Здание полностью соответствует нормам, все Сан пины и нормы соблюдены. Вопрос: можно ли вести деятельность хостела в здании магазина по документам? И какие штрафы будут, если будут?

Бабушка и дедушка умерли в 2013 году , у них было 5 детей один из них мой отец , и мой отец вступил в наследство в 2022 году спустя 9 лет после их смерти ( земельный участок ) после некоторого времени он сделал дарственную на этот участок мне ( сыну ) и вот спустя 3, 5 лет после тогда как я уже являюсь собственником земельного участка , объявился один из родсвенников ( брат папа ) и грозиться подать в суд так как он не отказывался от наследства . Хоть и прошло 12 лет с момента смерти их родителей . Какие шансы у него выиграть дело ?

Добрый день. Ситуация следующая. Имеется земельный участок чуть меньше 6 соток, на котором стоит жилой дом (старый, не используется) и хозяйственный блок, который используется в качестве жилой постройки (комнаты, санузлы и т.п.). Хотелось бы перевести этот хоз.блок в жилое здание - частный дом, при этом сохранив старый дом. Отсюда вопросы - как это можно сделать? Можно ли строить на участке два жилых дома? Имеет ли значение размер участка? Каким зданием можно обозвать хоз.блок для того, чтобы в нем можно было проживать? Какие шаги необходимо выполнить, чтобы это сделать? Спасибо.

Приятного времени суток! В связи с травмой потерял работу. Жду квоту на операцию оформляю инвалидность. Официально состою на учёте в ЦЗН. Пока работал, платил кредиты вовремя. Сейчас просрочки третий месяц. Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года? Просрочек на момент заключения сделки не было. Договор составлял сам, к юристу не обращался, в Росреестр информацию не подавал. Заранее спасибо за ответ!