Земельный участок

Добрый день. Развелся с женой. Есть участок 10 соток который записан на бывшую дену. Участок куплен в браке. Спустя год после покупки был построен дом с помощью маткапитала. У детей в доме по 1/21, у меня и бывшей жены на двоих 9/21 доли. Сколько соток земли должны быть выделены детям на участке.

В 1992 году было издано постановление главы администрации ——-сельского Совета, согласно которому закреплялся земельный участок площадью 0,25 га (25 соток) в поселке …Участок предназначался под уже существующее строение 1956 года постройки. Однако в 2002 году удалось оформить в собственность только 20 соток,поскольку на тот момент выделение большей площади не допускалось. Сейчас на оставшихся 5 сотках находятся наши постройки, но кадастровый инженер отказывается восстанавливать исходные границы и настаивает на перераспределении земли. Его аргументы: - Право собственности на участок формально существовало еще с 1901 года, - Постановление 1992 года лишь «закрепило»участок, а не установило новое право, - Остальные документы подтверждают только 20 соток . При этом юристы указывают, что для земель, оформленных до 2002 года, подобные ограничения не должны применяться, и первоначальное постановление должно иметь юридическую силу. Вопрос: Как можно восстановить право на полные 25 соток, учитывая, что кадастровый инженер предлагает только перераспределение, а не признание изначальных границ? Какие дальнейшие действия следует предпринять?

Здравствуйте! В 1992 году было выдано свидетельство на землю на троих при доме (по 1/3) на 1340 квадратных метров. Двое из троих не заняли землю, на местности такого участка никогда не существовало. Третий собственник в 1995 году получил отдельное свидетельство на землю. Затем умер в 2005 году. Его единственная наследница не захотела вступать в наследство на 450 метров, подала в суд на сособственницу второй трети по этому свидетельству на признание за собой права собственности общей площадью 900 метров. Суд вынес решение о признании за ней 1/3 от участка площадью 1340 метров (то есть по сути те же 450 метров, на которые можно было просто вступить в права наследования). За регистрацией прав на землю никто не обратился. Собственница второй трети умерла в 2020 году, наследственное дело было открыто, но в наследство на землю никто не вступил, т.к. не было записей в ЕГРН. Про третьего собственника в решении суда вообще ничего не сказано. Однако истица, которая уже судилась в 2010 году, очень сильно хочет все 1340 метров. И подала на меня в суд иск об определении внешних границ земельного участка при доме, якобы мой участок должен быть в другом месте, потому что мешает ей пользоваться участком 1340 метров. Участок площадью 1340 метров не стоит на кадастровом учете, номера у него нет. У меня отдельное свидетельство на землю, зарегистрировано в ЕГРН, есть кадастровый номер. Ещё двумя ответчиками она указала умерших людей. Возможно, я не против куда-то подвинуться, ведь до настоящего момента я капитальный дом себе не построила. Вероятно, будет назначена экспертиза. Вопрос: как эксперт будет устанавливать "внешние границы земельного участка при доме", если этот земельный участок не поставлен на кадастровый учет? Я могу каким-то образом ходатайствовать о том, что они сначала должны этот мифический участок поставить на кадастровый учёт, а потом уже заявлять об определении его границ? Проблема в том, что если сложить мои 700 метров и их 1340, то такой площади там просто-напросто нет. Если не затрагивать земли администрации, то не хватает 200 квадратных метров.

Здравствуйте. Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, полученное бабушкой в 2012 году. Дедушка умер в 2015 году в настоящий момент бабушка хочет подарить земельный участок с построеным в 2012 году домом, дом поставлен на кадастровый учёт в 2025 году. В наследство не вступали. Является ли земельный участок совместно нажитым имуществом в период брака?

добрый день! я владею земельным участком. Участок куплен в браке (брак с марта 2012 по январь 2021). Брак был зарегистрирован в марте 2012 года, когда муж отбывал срок в колонии (освободился в 2013 году). А в июне 2012 года я оформила в собственность земельный участок (вернее купила я его ещё в 2006 году, но документы на право собственности оформила только в июне 2012 года). После расторжения брака раздела имущества мы не оформляли, т.к. вроде как совместно мы ничего и не нажили. Но сейчас у меня встал вопрос по этому участку, т.к. юридически получается, что он приобретен во время брака. В выписке ЕГРН значится право "Собственность", на моё имя. Вопрос: Могу я оформить дарственную своему сыну на данный участок без привлечения бывшего супруга?

Здравствуйте! Сегодня получила повестку в суд от соседа по даче по иску об определении внешних границ земельного участка при доме. Сам иск до этого мне никто не присылал, кроме того, на сайте суда указано, что и беседа у нас, оказывается, тоже была, хотя повесток не было. Вопрос: у дома некогда было 5 собственников (по решению суда от 1989 года), однако права на части дома были зарегистрированы в ЕГРН у двоих из пяти. Земельный участок у меня отдельный, не в долевой собственности с остальными. Истец предъявляет иск ко мне и ещё двум сособственникам (тем самым от 1989 года), пятого почему-то привлекают третьим лицом. Ситуация такая: двое из ответчиков умерли. Один в 2022 году, второй в 2020 году. Так как их права не были зарегистрированы в ЕГРН, доли в доме и доли земельного участка никто не наследовал, хотя наследственные дела были открыты. Могу ли я заявить о прекращении производства в связи со смертью двух ответчиков? Если нет, то можно ли тогда заявить о привлечении пятого сособственника дома?

Есть земельный участок с домом на территории снт, родители его покупали 28 лет назад, из документов только садовая книжка, хотели его привотизировать, пригласили на кпдамтроаого инженера для определения границ участка, измерили, но документы отказались отдавать т.к родители не собственники дачи, а по документам собственник тот у кого покупали дачу 28 лет назад. Что теперь нам делать?

Здравствуйте. У меня есть земельный участок, категории "Земли населенных пунктом". Участок пока пустой, построек нет. Улица расположена вдоль дороги с асфальтным покрытием. Дорога достаточно высоко приподнята и заезд на участок невозможен без организации съезда. Дренажных сооружений влдоль дороги нет. Могу ли я просто отсыпать съезд в нужном месте или нужны какие-то согласования.

Здравствуйте, имею земельный участок на 1 линию у дороги,на нам расположен частный дом и гараж , хотел бы уточнить могу ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью? гараж капитальный ,43 квадрата,высота потолков 4м, отопление и свет есть,он оформлен как нежилое помещение вспомогательное,документы прикладываю во вложении. Хотел бы открыть автомагазин или пункт выдачи одного из популярных маркетплейсов. Заранее спасибо за ответ.

Есть земельный участок, поставленный на кадастровый учет Москвой в 2016 году. Я в 2019 на торгах получил этот участок в краткосрочную аренду, в конце 2020-ого этот договор аренды прошел гос регистрацию. В июне 2022 краткосрочный договор аренды был завершен (условием этого договора было строительство и регстрация дома), заключен договор долгосрочной аренды в июле этот договор был направлен на госрегстрацию. При этом с 2020-ого за кусок земли, на котором был размещен участок взятый мною в аренду, судилась с Москвой (ДГИ) гражданка, утверждавшая, что как минимум с 2011 года на этом же месте расположен ее участок. В ноябре 2021 первая инстанция вынесла решение об унчтожени гранц моего участка и прописыванию на его месте гранц участка гражданки. В июне судом был установлен запрет на регистрационные действия с моим участком. И регистрация долгосрочного договора зависла. В егрн отражалась запись права аренды по краткосрочному договору. И так до, примерно, ноября 2024. Пр этом в июле 2024 дом был снесен. В начале октября был сняты ограничения на регистрации по моему участку и к концу октября исправлена одна из координат участка гражданки, накладывающаяся на другой и мешающая регистрации. И моего участка исчезли границы, а вместе с ними и запись об аренде по краткосрочному договору, а записи с долгосрочным договором не появилось. А надо сказать, что с 2023 мной делались попытки подать иск о признании права гражданки отсутствующим. Было получено два официальных отказа, и приняли иск к производству в январе 2025. Ага, на фоне отсутствия моих прав аренды в егрн. И быстренько на втором заседании в мае 2025 в удовлетворении иска было отказано. И вот с унынем готовясь к апелляции я с удивлением обнаруживаю, что мой договор долгосрочной аренды прошел гос регистрацию в марте 2025, и срок аренды установлен с июля 2022. Вопросы: 1) сейчас способ защиты права - признание права отсутствующим, что меняет последнее предложене основного текста? Откажут ли мне, т.к. с учетом последнего обстоятельства способ защтьы права должен быть другой? Вообще какие тут могут быть варианты и надо ли мне что-то делать специально с учетом этого? 2) так получилось, что мной уже была подана одна апелляционная жалоба (не краткая и с оплатой пошлины), но сейчас готова вторая (первая по факту вообще нафиг не нужна) - надо ли второй раз платить госпошлину, чтот никак не могу этого понять, и если не надо, то нужна четкая ссылка на закон или судебную практику и дело здесь не в 3 тысячах рублей, а в правильности действий и пока я склоняюсь к тому чтобы оплатить эти 3 тысячи, но чтоб претензий по этой части ко мне не было.

Получил землю в дар от родной сестры, построил дом и продал вместе с землей. Какой налог будет с продажи дома? И берет ли налог с продажи земли, если ее стоимость ниже 1 млн? Кадастровая стоимость участка больше 1 млн.

Здравствуйте. Можно ли передать земельный участок находясь под исполнительным производством?. Нахожусь под исполнительным производством, есть земельный участок, хочу оформить дарственную сыну. Понимаю, что это выглядит как мошенничество и так далее, но есть деталь, я инвалид, и боюсь, что в один день внезапно умру. Могу ли я ее оформить, и так чтобы это не вызвало проблем со стороны приставов и суда? И смогу ли я потом оформить банкротство через МФЦ (для пенсионеров) или возникнут проблемы? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Вопрос такой. Нахожусь под исполнительным производством, есть земельный участок, хочу оформить дарственную сыну. Понимаю, что это выглядит как мошенничество и так далее, но есть деталь, я инвалид, и боюсь, что в один день внезапно умру. Могу ли я ее оформить, и так чтобы это не вызвало проблем со стороны приставов и суда? Заранее спасибо за ответ!