Земли общего пользования

Член СНТ провел процедуру межевания земли, геодезист намерил 6,7сотки ( по документу о праве србственности 6,0). Я как председатель подписала согласование границ . Садовод договорился с геодезистом чтоб тот написал ему в межевом деле что у него ровно 6 соток, чтоб не платить больше взносов ( у нас оплата с площади участка). Теперь пользуется большей площадью , платит меньше взносов. Налог на землю за. этот кусок земли платим мы , члены СНТ как за землю общего пользования. Как быть в этом случае? Существуют ли органы надзора за соблюдением кадастровых границ?

Здравствуйте! У меня на руках архивная выписка: "Из постановления администрации эн. р-на № 94 от 3.02.1994г. "О ПРИВАТИЗАЦИИ садовых участков" ...(указ. законы)... на основании личных заявленийграждан и решения правлений садоводческих товариществ. ПОСТАНОВЛЯЮ: Изять у предприятий и организаций ... земельные участки для коллективного садоводства и передать их в СОБСТВЕННОСТ ГРАХДАНАМ СОГЛАСНО ПРИЛАГАЕМЫХ СПИСКОВ. Земли общего пользования передать в коллективную собственность. СТ "Жемчужина" в СПИСКЕ за №18 значится Г.А.А. Подпись глава администрации эн. р-на." синяя печать архива. Кодастровый номер и кодастровая стоимость есть. Подтверждает ли этот документ право собственности за Г.А.А? И могу ли я по нему вступить в наследство(наследственное дело на меня открыто по другому объекту)?

В садовом товариществе 187 участков, обрабатывают землю на 20 участках, остальные заброшены (земля приватизирована).Налог за земли общего пользования платят эти 20 человек. Что делать? Можно ли заставить платить всех или можно ли их вывести из товарищества и этим уменьшить налог на землю общего пользования?

Добрый день. Помогите пожалуйста по такому вопросу.: я монтировал канализацию в СНТ в тупике проулка перед своей калиткой на земле общего пользования. Перед проведением работ устно согласовал этот момент с председателем (уточнил можно ли так сделать) получил ответ, что можно. Колодцы накрыты люками и сделаны вровень с уровнем проулка. Проходу это никому не мешает, да идти там некуда так как в метре от люка уже вход на мой участок - тупик. Я проживаю на участке круглогодично..На участок техника зайти не может, поэтому выбрано было именно это место. Может ли это кем-либо оспариваться?

Раньше мой земельный участок был дачным. Я его оформила в собственность и перевела под ИЖС. Вышла из членов СНТ. Отключила участок от электро сетей СНТ и от водоснабжения СНТ. С западной стороны выход с моего участка на земли общего пользования СНТ, с восточной стороны выход с моего участка на муниципальную землю. Т.е. я не пользуюсь общим имуществом СНТ. С Южной стороны мой участок граничит с частным участком под ИЖС, который подключен к городской эл.сети ЗАО СПГЭС. 30 м до столба. Когда я обратилась в эту сетевую организацию с заявлением на подключение к их эл.сетям, мне отказали, ссылаясь на ФЗ-66. Мотивируя тем, что мой участок находится на территории СНТ, то и подключаться я должна только к сетям СНТ. Но устно посоветовали заключить договор использования общего имущества СНТ и предоставить его в сетевую организацию. Тогда мне дадут разрешение на подключение к ЗАО СПГЭС. Имеют ли право мне отказывать в подключении? И надо ли мне заключать этот договор, если для подключения мне не надо использовать сеть товарищества, а достаточно только установить столб и протянуть провод от столба соседа?

Находимся в стадии оформления межевания. Председатель не хочет подписывать акт согласования, соседи нам подписали, ей из личной неприязни не нравится, что от ЗОП откусана полоска, но она идет в ровень с соседским участком, откусывали ли соседи неизвестно, выступов нет, всё ровно, проезду ни мы, ни соседи не препятствуем. В нашем свидетельстве о собственности метраж один, после замеров превышение составило не более 10 %. ЗОП (земли общего пользования) не межевались. Какие наши действия?

Здравствуйте! К НСТ, находившемуся до 2000 г. в Московской области, было произведено присоединение земель. Из этих земель был выделен надел площадью 3200 м², который был поделен на 5 участков площадью 640 м² (участки 139, 140, 141, 142 и 143). У меня имеется свидетельство о собственности на участок №143 (640 м²) за 2000г. Сейчас НСТ находится в черте Троицкого АО Москвы. Я в сентябре 2017г. обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания. Кадастровый инженер сообщил, что земельный надел, после установки границ по спутнику, составил 3159 м², т.е. на 41 м² меньше чем было изначально. Им был составлен план земельных участков. Взаимное расположение участков приведено в ниже (согласно составленного кадастровым инженером плана). земля не принадлежащая НСТ (лес) земля общего пользования НСТ - дорога 142 уч. (592 м²) 143 уч. (638 м²) 139 уч. (638 м²) земля общего пользования НСТ - дорога 141 уч. (648 м²) 140 уч. (643 м²) земля общего пользования НСТ - дорога Собственник 139 участка умер, ещё когда НСТ находилось в М.О (родственники на участке не объявлялись, если конечно таковые есть). Межевания 139 участка нет. Участками 140 и 141 владеют родственники (не мои). 140-ым участком владеет сестра, а 141 — брат. Собственник 140 участка сделал межевание ещё когда НСТ находилось в М.О. О межевании 140 участка меня в известность не ставили (возможно подавалось объявление в газету) и подпись в акте межевания я не ставил. Межевание было сделано на 643 м². Нынешний собственник 141 участка участок приобрел. Межевание предыдущим собственником проводилось когда НСТ находилось в М.О. Межевание было сделано на 648 м². С меня подпись в акте межевания не бралась, и скорее всего не бралась подпись и с собственника 142 участка. Собственник 142 участка межевания не имеет. У него есть свидетельство о собственности на участок 142 площадью 640 м². После того как я сообщил ему, что нужно делать межевание, он заключил договор с той же геодезической компанией, что и я. Предоставленный мне кадастровым инженером план межевания его не устраивает. Он подал кадастровому инженеру заявление о приостановке межевания. Он хочет, чтобы я переместил (произвел наложение) свой участок на участок 139 или чтобы я передвинул общую с ним границу. Дабы увеличить площадь его участка и уменьшить мою. Для меня это не приемлемо. Меня устраивает либо как указано на плане (638 м² ), либо чтобы каждый из пяти участков был одинаковой площади (631,8 м²). Также я подал 10 октября объявление в журнал Вестник мэра Москвы о предстоящем 10 ноября собрании по поводу межевания моего участка. Насколько я понял, мне нужно будет после 10 ноября подавать исковое заявление в районный суд (по месту моего жительства) на установление границ участка. Скажите пожалуйста, имеет ли смысл оповещать о предстоящем межевании заказными письмами собственников 140, 141 и 142 участков (думаю, родственников умершего собственника 139 участка, я вряд ли найду)? Может, что ещё посоветуете, подскажете? Заранее благодарю, Сергей.

Добрый день, Меня зовут Владимир, у меня возникла следующая ситуация. Я решил объединить два соседних участках не меняя общей границы и собственника. Есть кадастровые паспорта на участки. Подъезд к участкам осуществляется по участку с нвзначением Земля общего пользования, под дороги и проезды. Участок в общей долевой собственности, зарегистрирован в Росреестре. Я владею долей этого участка. Участок используется всеми собственниками для проезда к своим участкам. Я объединяю свои участки и продолжаю пользовать общей долевой собственностью в соответствии с целевым назначением, как собственник доли этого участка. Назначение общего участка согласовано при регистрации общего участка в Росреестре. Нужно ли соглашение о пользовании объединённым участком для подъезда к моему новому участку с прежними границами для получения межевого плана моего объединённого участка.

Приветствую! Администрация сельского поселения, отказывается принять на баланс дороги на улице, мотивируя тем, что администрацией в 1996 году был предоставлен общий участок земли в собственность граждан (членам ЛПХ) и дороги являются совместной собственностью граждан (членов ЛПХ), сообща владеют и распоряжаются общим имуществом. По факту, приобретая ЗУ в 2015 году, я не становился членом ни какой некоммерческой организации в данном поселении. "Старожилы" говорят что НКО ЛПХ давно прекратила свое существование, но документально, как я понимаю, это не оформлялось. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Администрация настаивает на том, что дороги являются землями общего пользования и не являются объектом права администрации сельского поселения. Права ли администрация сельского поселения? Если нет, то какие НПА необходимо изучить перед составлением жалобы на бездействие со стороны администрации. Спасибо.

доброго дня! Наш сосед,пытается выкупить у снт часть земли общего пользования ,его участок расположен в тупике ,что дает возможность захватить часть тупика.Мы против этого!!!! Председатель СНТ просит нашего согласия. Вопрос: может ли сосед в обход нас выкупить землю у СНТ?

Мы имеем участок в садовом товариществе. Участок был куплен по договору в 1999 году. Наш участок граничит с землями общего пользования товарищества (участок, примыкающий к дороге, между населенными пунктами, проходящей через территорию товарищества). Около 5 лет назад решением общего собрания товарищества тем владельцам, участки которых граничат с землями общего пользования, разрешено было присоединить земли, находящиеся перед участком к своим участкам (размер участков 8 соток, размер присоединяемой территории менее сотки, около 80 кв. м.). Почти все садоводы, находящиеся в аналогичном с нами положении - перенесли свои заборы, присоединив, указанную территорию. Однако оформили ее в собственность только единицы. В мае 2007 г. новоизбранное правление товарищества вынесло решение, что указанные выше территории кооператив будет продавать. Часть владельцев участков согласилась с этим и проделала межевание по факту (по реальному забору). Однако на кадастровой карте появились только 8 соток. Мы когда делали межевание - учли этот факт и сделали акт согласования границ на 8 соток. Но его теперь не подписывает председатель, требуя либо уплаты на счет кооператива денег за превышения границ, либо немедленного переноса забора. (Грозит сносом забора и штрафными санкциями). И то и другое для моей семьи большая сумма, с учетом того, что межевание, которое так и не может завершиться тоже процедура не бесплатная. Прошу объяснить, как мы должны действовать в этой ситуации. Имеет ли председатель право не подписывать акт согласования границ на наши 8 соток, имеет ли он право снести существующий забор. Каков размер штрафа?. Хочу оговориться, что забор мы готовы перенести, но сможем сделать это весной-летом 2018 года и, желательно после появления на кадастровой карте.

Добрый день! Скажите пожалуйста, действительна ли на сегодняшний день 26 сентября 2017 г ст 234 ГК(приобретательная давность) В нашем муниципальном образовании о такой статье никто не слышал и землю, которая находится в пользовании больше 30 лет об"явили - землей общего пользования и устраивают аукцион по продаже третьему лицу. Как остановить этот беспредел?