ИЖС

Добрый день. Имеем в собственности 7 участков ИЖС, на которых строятся дома для базы отдыха и 1 участок в аренде с ВРИ рекреация (Природно-познавательный туризм), которое взято в аренду ООО и зарегистрировано в средствах размещения как база отдыха. Все 8 участков огорожены единым забором, имеется администрация, общая баня. Может ли ООО взять в аренду дома, расположенные на участках ИЖС и использовать под гостиничный бизнес? Нужно ли при этом регистрировать дома как жилое строение? В дальнейшем планируем перевести земли ИЖС на ВРИ Гостиничное обслуживание. В этом случае собственник ИЖС должен регистрироваться как ИП и сдавать в аренду нежилые помещения для ООО? Исходя из этого два вопроса: 1) Какие правильные действия для работы базы отдыха до перевода земли ИЖС на Гостиничное обслуживание? Есть ли варианты без нарушений и штрафов начать работу базы отдыха? 2) После перевода земли с ИЖС на ГО каков порядок действий для сдачи в аренду домов?

Добрый день. Взяла землю в аренду, но нет электричества. Участок ИЖС в деревне, в деревне свет есть. До ближайшей опоры ЛЭП от моего участка 120метров. Видела информацию, что если не более 15 кВт, то до границ участка сетевая организация за свой счет подводит электроэнергию. Мне Россети выставляют счет 486000р , чтобы я оплатила за установку опоры и кабель 120 метров. Есть ли какие-то законы, нормы для подвода электричества к дому за счет сетевой организации. участок стоит столько же, сколько подключить электричество. во вложении ответ Россети

Какие нормативы отступа установки септика (незакрытого контура с выводом очищенной воды) от границы участка, от колодца и от иных объектов? Просьба со ссылкой на нормативку, что если придут с проверкой - то можно было указать. Московская область, Шаховской район, деревня Кстилово. Не СНТ/днт и т.п., а именно деревня, т.е. земли населенных пунктов - ИЖС.

Задача Гражданка Г. живет в частном доме, целевое назначение использования земельного участка - ИЖС. У неё очень плохо идет вода, в связи с чем она обратилась в водоканал с вопросом о причинах плохого водоснабжения. Согласно информации из водоканала от ее дома идет обеспечение водоснабжения соседнего земельного участка с домовладением. Граджанка Г. знает, что на соседнем земельном участке, помимо домовладения, возведена и действует автомойка. Г. считает, что ненадлежащее водоснабжение ее участка возникло по причине незаконного использования ее сетей водоснабжения автомойкой. Задание: Какие действия необходимо предпринять гражданке Г. для восстановления нормального водоснабжения в своем доме? Выяснить, в какие органы необходимо написать обращения и составить их, оформив по требованиям (учитывая,что у неё есть ответ из водоканала, на который можнео ссылатьсяв других докумеинатах) и составить их

Задача Гражданка Г. живет в частном доме, целевое назначение использования земельного участка - ИЖС. У неё очень плохо идет вода, в связи с чем она обратилась в водоканал с вопросом о причинах плохого водоснабжения. Согласно информации из водоканала от ее дома идет обеспечение водоснабжения соседнего земельного участка с домовладением. Граджанка Г. знает, что на соседнем земельном участке, помимо домовладения, возведена и действует автомойка. Г. считает, что ненадлежащее водоснабжение ее участка возникло по причине незаконного использования ее сетей водоснабжения автомойкой. Задание: Какие действия необходимо предпринять гражданке Г. для восстановления нормального водоснабжения в своем доме? Выяснить, в какие органы необходимо написать обращения и составить их, оформив по требованиям (учитывая,что у неё есть ответ из водоканала, на который можнео ссылатьсяв других докумеинатах) и составить их

Преобрел земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС, ЛПХ. Участок отмежеван, стоит на кадастровом учете. После того, как сделал инженерно- геодезические изыскания выяснилось, что участок находится в зоне П4 (производственная зона). Градостроительный план выдан на застройку под коммерческое строение, а планируется возведение жилого строения, тоесть зона изпользования и ВРИ конфликтуют между собой, как быть в этом случае?

Здравствуйте. Живём в коттеджном поселке, ИЖС. Сосед напротив регулярно моет на своем участке автомобиль с применением автомобильной бытовой химии и мойки высокого давления. Забора у соседей нет и все стоки стекают на дорогу между нами. На какие нормативные акты я могу сослаться и что я могу сделать с точки зрения закона, живём в Татарстане. Разговор с соседом был и не один, он уверен в своей правоте и безнаказанности. Есть ли управа, кто мне может помочь?

Добрый день. Планируем строительство дома на участке ИЖС 10 м*40 м. По ГПЗУ отступы должны быть 5 м от красной линии улицы (получается соблюсти, т.к. участок длинный) и по 3 м от границ участка в узкой его части, что не позволяет построить дом шире 4-х м. Мы планируем ширину 6 м. Вопрос: если мы подадим уведомление о строительстве, и нам откажут по причине несоблюдения отступа, можем ли мы потом зарегистрировать дом по дачной амнистии?

Здравствуйте! Имеется участок с ижс в городском поселении на улице с малоэтажной застройкой. Сбоку были соседи, арендаторы земли под огородничество. После отказа соседа от аренды, его участок оказался землёй муниципалитета. В просьбе о присоединении данного участка по правилу перераспределения администрация отказала, сославшись на некий лимит (год назад выкупили таким способом 2,5 сотки свободной земли, итоговая площадь 10 соток). Другая причина отказа в покупке освободившейся земли в планах мэрии на устройство пожарного проезда. Проезды к водоему на улице есть и в другом месте. Появилось подозрение, что администрация вводит в заблуждение ради своих интересов, но проезд приведет к появлению нежелательного контингента и необходимости тратится на глухой забор. Вопрос имется ли право на приобретение по перераспределению свободной земли?

Подала заявление через госуслуги (прилагаю) о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. Земельный участок находится в границах города, отмежёван, относится к землям на пленных пунктов, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства. От администрации пришел ответ с отказом (прилагаю). Как поступить, чтобы выкупить участок у муниципалитета под ИЖС? - Подать заявление в муниципалитет о смене ВРИ (вели в классификаторе 2020 года дачного хозяйства нет?); - Подать заявление на выкуп для ведение дачного хозяйства (а одобрят ли выкуп или только аренду?) - Подать заявление на аренду; - Подать в суд, т.к. решение муниципалитета неверное?

Рассматриваю покупку участка и дома ИЖС зарегистрированного в 1999 Дом был принят и введен в эксплуатацию комиссией. Проект дома был согласован главным архитектором города . При этом дом имеет нарушение градостроительных норм - отступы от забора соседей менее 3 м Участок неправильной формы и нарушение отступов идет не по всей длине дома . У соседей есть аналогичные нарушения в части отступов Все 3 дома кирпичные , построены не в ряд Какие есть риски в данном случае, кроме того, что в случае реконструкции или др изменений они не будут зарегистрированы Могут ли потребовать снести дом или заставить снести его часть для исправления ситуации с отступами .

Здравствуйте! По просьбе своего мужчины переоформили его земельный участок ИЖС на меня в прошлом году, по дкп. Знала, что он ранее он использовал при отсыпке участка поребрики, строительный мусор. Но была не в курсе объемов. Нашелся покупатель. В дкп про наличие поребриков указано. Сделка оформлена. И вот теперь мне стало известно, что поребриков там очень много. Вряд ли покупатели смогут построить дом. Хочу вернуть им деньги за участок плюс траты на риэлтера. А участок-или мне обратно, и я его перепишу по дкп на уже бывшего своего мужчину. Или прямо ему чтоб они продали. Как могу это сделать? Они же могут отказаться от возврата учатка и просто потом, когда не получится построить дом и возникнут проблемы, подать на меня в суд по ст 475 ГК.

Добрый день. В конце 2025 года взял участок в аренду у Администрации пгт. Сегодня получил ГПЗУ и узнал, что по всей длине участка проходит водопровод с водоохранной зоной 4м. Таким образом, строительство капитального дома на этом участке практически невозможно. Обременений на участке нет и не было информации при аукционе и подписании договора. Вопросы следующие: Каким образом можно все таки построить дом на водопроводе, возможно ли перенести водопровод, уменьшить водоохранную зону или построить дом с применением свайно-ростверкого фундамента над водоохранной зоной. Возможно ли строительство не капитального дома на участке ижс, который находится в аренде? И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией? Подал заявление на получение информации о собственнике водопровода.