ИЖС

Добрый вечер, есть зем. участок ИЖС (6 сот), но в градостроительном плане написано что зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж3, можно ли на таком участке строить обычный жилой дом в два этажа (на одну семью)?

Добрый вечер, есть зем. участок ИЖС (6 сот), но в градостроительном плане написано что зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж3, можно ли на таком участке строить обычный жилой дом в два этажа (на одну семью)?

Здравствуйте. Суть в чем. У меня есть кредитные карты, 2 штуки, с общим долгом на 360 тысяч. Так же 2 кредита. Один на 200 тысяч, второй на 60. Получается общая сумма моих долгов: 600 с чем то тысяч. Платить по 35к в месяц за все это не всегда возможно. У меня уже недавно была начислена неустойка за просрочку платежа. Потом деньги появились, погасила просрочку и неустойку. В собственности есть земельный участок. Я пыталась его продать, но нет покупателя. А ждать когда он появится, не вариант. Участок хороший, под ИЖС, но продать не могу его, поэтому думаю, пусть забирают через процедуру внесудебного банкротства (через МФЦ). Вроде там до миллиона списать можно. Я как раз попадаю под эту сумму. Кредитов мне банки не дают уже, так что то что мне после банкротства не дадут ни один кредит, на это все равно мне, ибо их и так уже не дают. Зато от долгов избавлюсь. Официального дохода у меня нет, думаю процедура банкротства завершится быстро. У меня у папы было банкротство и поскольку оно шло у него 3 года, боюсь а не будет ли у меня так же. Но он в паршивую контору обратился, 3 года шли суды, в итоге обанкротили. У него был официальный доход, потому так долго шло все. Мама пыталась помочь мне закрыть мои кредиты, обрадовались что банк одобрил кредит, в итоге, отказ в офисе банка. Сейчас пытаемся через Сберклик отдать в залог им участок, но недавно вышло оповещение в чате что я не подхожу им в качестве созаемщика. Мол, выберете другого. Боюсь и здесь мне будет отказ. Подскажите пожалуйста, как вообще проходит процедура банкротства через МФЦ? Мне на карту ежемесячно могут приходить большие суммы: больше 100 тысяч рублей в месяц. Ясное дело, всем скажу переводить на карту мамы, допустим. Это временно. Но вот после того как они заберут участок и обанкротят меня, не начнут ли потом все эти деньги с моей карты списывать? Очень боюсь этого.

Здравствуйте. Суть в чем. У меня есть кредитные карты, 2 штуки, с общим долгом на 360 тысяч. Так же 2 кредита. Один на 200 тысяч, второй на 60. Получается общая сумма моих долгов: 600 с чем то тысяч. Платить по 35к в месяц за все это не всегда возможно. У меня уже недавно была начислена неустойка за просрочку платежа. Потом деньги появились, погасила просрочку и неустойку. В собственности есть земельный участок. Я пыталась его продать, но нет покупателя. А ждать когда он появится, не вариант. Участок хороший, под ИЖС, но продать не могу его, поэтому думаю, пусть забирают через процедуру внесудебного банкротства (через МФЦ). Вроде там до миллиона списать можно. Я как раз попадаю под эту сумму. Кредитов мне банки не дают уже, так что то что мне после банкротства не дадут ни один кредит, на это все равно мне, ибо их и так уже не дают. Зато от долгов избавлюсь. Официального дохода у меня нет, думаю процедура банкротства завершится быстро. У меня у папы было банкротство и поскольку оно шло у него 3 года, боюсь а не будет ли у меня так же. Но он в паршивую контору обратился, 3 года шли суды, в итоге обанкротили. У него был официальный доход, потому так долго шло все. Мама пыталась помочь мне закрыть мои кредиты, обрадовались что банк одобрил кредит, в итоге, отказ в офисе банка. Сейчас пытаемся через Сберклик отдать в залог им участок, но недавно вышло оповещение в чате что я не подхожу им в качестве созаемщика. Мол, выберете другого. Боюсь и здесь мне будет отказ. Подскажите пожалуйста, как вообще проходит процедура банкротства через МФЦ? Мне на карту ежемесячно могут приходить большие суммы: больше 100 тысяч рублей в месяц. Ясное дело, всем скажу переводить на карту мамы, допустим. Это временно. Но вот после того как они заберут участок и обанкротят меня, не начнут ли потом все эти деньги с моей карты списывать? Очень боюсь этого.

Я хочу купить в деревне участо , по кадастровой карте он проходит как ижс, могу ли я построить на этом участке летний домик 18 м2 для летнего проживания, строить капитальный дом нет смысла, в деревне всего один житель, нет дорог.

В жилом частном доме, земля ИЖС зоны Ж1 в г. Краснодар хочу открыть женский клуб с занятиями пилатесом и йоги на платной основе , дом планирую взять в аренду на себя как на физ лицо для проживания , Имею ИП под которым планирую вести коммерческую деятельность. Вопросы 1. Могу ли я организовать такую деятельность в жилом частном доме, 2. могу ли поставить кассу, 3. могу ли нанять людей на работу 4. могу ли я сдавать залы дома в аренду для проведения занятий другими тренерами 6. Могу ли открыто рекламировать свои услуги 6. какие в целом могут быть риски со стороны различных органов власти ( администрации, роспотреба, пожарной, налоговой)

Многодетная семья. Имеется квартира, приобретённая в 2023 году с использованием материнского капитала, доли несовершеннолетним детям выделены. Квартира находится в собственности менее 5 лет. Планируем продать данную квартиру в 2026 году и направить полученные средства на реконструкцию индивидуального жилого дома (ИЖС), а именно — строительство (надстройку) второго этажа через официальную строительную компанию. Земельный участок имеет статус ИЖС. Работы по надстройке второго этажа будут начаты и завершены в 2026 году, с последующей регистрацией увеличения общей площади жилого дома и выделением долей детям. Просим разъяснить: Применимо ли в данной ситуации освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры на основании п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ (как улучшение жилищных условий семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми)? Считается ли надстройка второго этажа жилого дома увеличением площади жилого помещения в целях применения указанной льготы? Имеет ли значение, что средства от продажи квартиры фактически направляются на строительство, и требуется ли документально подтверждать целевое использование денежных средств? Какие документы и условия необходимо соблюсти, чтобы налоговый орган не отказал в применении освобождения от НДФЛ?

Здравствуйте, ситуация такая, с торгов по банкротству был куплен участок ИЖС, после чего в обычном порядке переоформлен по ДКП. На данный момент имеется повестка в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Пред-история. В лице банкрота юрлицо ООО, которая имела обязательства +-в 2008 году застроить частный сектор на землях ИЖС. А также передать в собственность ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ местным жителям, на что с их слов у них имеется предварительный договор и какие-то денежные взносы. Данный застройщик обязательства выполнил, +- 2012 году территорию застроил, облагородил, все коммуникации ввел в эксплуатацию, за одним исключением земли общего пользования не передал местным жителям. После +-2017 году данный застройщик прошел процедуру банкротства. В процессе банкротства с торгов в начале 2025 года было продано его имущество в виде земель (категория- земли населенных пунктов, ВРИ под ИЖС, форма собственности- частная) ИЖС которые по условиям застройки должны были выполнять функцию общего пользования. После приобретения участка с торгов, данный участок через пол года был перепродан и также благополучно переоформлен на другого собственника в Росреестре. На данный момент жители обратились в Арбитражный суд с заявлением об отмене торгов. Насколько реально с их стороны отменить торги, как быть покупателю с торгов, и следующему покупателю, оба привлечены повесткой в суд?, почему раньше не решался вопрос со стороны истцов.

Добрый день. Хотим легализовать уже имеющуюся конюшню на участке ИЖС. Можно ли использовать ЛПХ? Деятельность конюшни в основном конные прогулки, занятие по езде верхом. Не животноводство и не продажа мясной продукции.

Добрый день хочу открыть спортивный досуговый клуб, у меня общественная организация (юрлицо) имеющая право на ведения физкультурно-спортивной деятельности, ещё есть земельный участок ИЖС в собственности, не у меня. Возможно ли мне, после окончания строительства здания для спортивного досугового клуба, арендовать его у собственника и вести свою спортивно-педагогическую деятельность, а собственнику не переводить назначение участка и не делить его?

Здравствуйте! Возникла такая ситуация, по договору догазификации нам должны проложить газовую трубу, по плану прокладки, под дорогой, которая идет к домам собственников. Но оказалось, что эта дорога часнтная собственность и имеет статус ИЖС. И собственник препятствует прокладки трубы вымогая деньги. По кадастровому плану видно, что при межевании, этот участок, как раз и отводился под дорогу для проезда до всех примыкающих к нему участкам. Другой дороги гет. Но собственник этой дороги, клонит к тому, что это ни какая не дорога, раз имеет статус ИЖС. Вопрос, можно ли через администрацию принудительно сменить статус этого земельного участка с ИЖС на земли общего пользования ? И как заставить собственника дороги разрешить прокладку трубы? У отдельных собственников уже есть оформлен частный сервиут но только для движения по этой дороге.

Вопрос касается ХОЗ построек на участках ИЖС. В Московской области, г. Раменское. Хочу построить хозблок 4 на 8 м на ленточном фундаменте из пеноблоков, для хранения инструментов и прочего. Высота - 3 метра примерно. Вопросы: 1. Можно ли строить хоз блок в 1 метре (я хочу отступить 1.2 метра) от забора соседа/от забора на улицу? 2. Есть ли критерии того, что такое хоз блок? Моя постройка будет хоз блоком? Знаю, что по нормам федеральных законов отступ - 1 метр. Но есть ещё местные градостроительные нормы. В них указано, что на участке ИЖС отступ - 3 метра. Не уточняется, для домов или для вспомогательных построек. Но раз не уточняется, то получается что по местным нормам отступ должен быть 3 метра? Так ли это? Какой закон сильнее, федеральный или местный? Что может быть, если построить хозблок в 1 метре от забора. Я прикрепил документ, но понятно, что я не юрист, и не знаю, на сколько этот дкоумент актуален, и вообще применителен ли к моей ситуации

Доброго времени суток. Тмеется участок ижс на землях нп. Отсутствует подьезд к участку. Рядом проходит дорога регионального значения (на отдалении 20 метров), и местая дорога (на удалении 50 метров). Удобнее сделать заезд с дороги регионального значения. Мной было отправлено два обращения в управление дорог, на что получен ответ, что я должен делать подьезд с местной дороги. Могу ли я добиться подьезда с региональной дороги? Вот текст моего обращения: "Здравствуйте! Прошу Вас рассмотреть еще одно мое обращение. Оно является дополнением к предыдущему. Прошу Вас дать мне разрешение (технические условия для постоянного подъезда) на въезд на участок (кадастровый номер 10:07:0040806:163) с Вашей дороги, а не с дороги местного значения, по нескольким причинам: Дорога около участка, находящаяся в Вашем ведении — грунтовая, на данном участке отсутствую дорожная разметка и дорожные знаки (в них и нет необходимости), соответственно нет необходимости в сложном обустройстве подъезда (изменения разметки, установки новых дорожных знаков). 2. Отсутствие сильного дорожного трафика. 3. Наикротчайший путь до участка — от Вашей дороги (около 20 метров), если же делать с дороги местного значения, то подъезд будет длиной свыше 50 метров. 4. Осложнения при обустройстве подъезда с дороги местного значения — деревья вдоль дороги, заболоченная местность. 5. Участки земли вдоль дороги местного значения еще не размежёваны, и есть вероятность того, что будущий заезд на участок и дорога до него окажется на чужом участке. Прошу Вас рассмотреть эти, возможно, ничтожные по значимости для Вас причины, но которые имеют для меня большое значение. "