Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день. Через два месяца я получаю сертификат Молодая Семья. Поскольку я уже нашёл подходящую мне квартиру, я решил оформить ипотечный кредит и с помощью его приобрести жильё. Подскажите пожалуйста могу ли я после получения сертификата использовать его для частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту?

В процессе поиска квартиры в Москве найден такой вариант: Квартира куплена в ипотечный кредит, следом задействован материнский капитал. 1 взрослый собственник (он же заемщик у банка) и 2 маленьких детей. По мат. капиталу в ПФ написано обязательство на наделение детей долями, размеры долей не установлены. Из-за нехватки денег у заемщика на платежи банк подает в суд, который устанавливает фиксированный долг и дает 6 месяцев на его погашение. Цена квартиры и есть эта сумма по суду плюс пара сотен на расходы. Хозяин продаваемой квартиры в день сделки по продаже этой квартиры одновременно хочет взять новую ипотеку (в том же банке, кредит одобрен) на меньшую сумму для покупки другой квартиры, но только в Московской области. Реально ли вообще купить такую квартиру с точки зрения всех моментов закона? Как быть с детским обязательством? Какие документы и согласия должны быть получены для подстраховки покупателя? И можно ли при такой покупке каким-то боком применить военную ипотеку в любой ее форме (если более 50% суммы есть)? И самое главное - как застраховаться от того что дети с наступлением 18 лет могут оспорить сделку?

Здравствуйте. Я являюсь сотрудником Банка, у которого была отозвана лицензия на осуществление деятельности. В этом Банке я имею ипотечный кредит, ежемесячное погашение которого я осуществляю из заработной платы, получаемой в этом Банке. При получении ипотечного кредита был заключен договор страхования жизни и имущества.Каких либо соглашений о страхований от потери дохода не заключалось. Является ли отзыв лицензии у кредитной организации, а так же потеря дохода следовательно, страховым событием в рамках ипотечного кредитования без заключения договора страхования?

Здравствуйте! Ситуация такова: нам с женой по 31 году, брак зарегистрировали в 16 году и сейчас родился ребенок. Живем в двухкомнатной квартире общей площадью 48 кв.м., в которой прописан я и наш ребенок. Доля в праве на эту квартиру у меня 50 на 50 с сестрой, которая имеет еще одну квартиру. Моя жена в свою очередь имеет долю в квартире родителей. Планируем взять ипотечный кредит на новое жилье, воспользовавшись программой "молодая семья". В моем регионе семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий при норме менее 11 кв.м. на человека. Правильно ли я понимаю, что если прописать жену, ее мать и свою сестру к себе в квартиру, то условия вхождения в программу будут выполнены? Не возникнет ли вопросов по поводу собственности сестры и жены, а также малом времени прописки родственников?

Доброго времени суток!  У нас ипотечный кредит. Я заемщик. Мой счёт арестован судебными приставами. поручитель хочет досрочно погасить всю задолженность по кредиту , я подавал заявку на полное погашение, и совместно с поручителем подавали заявление на полное досрочное погашение путем списания со счёта поручителя открывшего счёт в этом банке необходимую для погашения кредита сумму. Банк нам в погашении отказал, ссылаясь на то, что только со счёта заемщика возможно сделать полное погашение после того как я оплачу судебную задолженность, и разблокируют счёт заёмщика. При этом в договоре  не указано, что именно со счёта заемщика возможно сделать полное погашение ипотечного кредита. Банк ВТБ 24  Скажите пожалуйста правомерно ли они поступают? И возможно ли нам досрочно полностью погасить кредит всеми  другими доступными способами , в том числе с привлечением третьего лица?  Расскажите пожалуйста все способы досрочного погашения кредита. Спасибо.

Ситуация такая: в ноябре 2015 г. купили квартиру в строящемся доме. В апреле 2016 года подписали акт приема-передачи . В декабре 2016 года на окнах и стенах пошла плесень черного цвета. Квартира плохо отапливалась ,температура не поднималась выше 16` в связи с чем от постоянного переохлаждения получила обострение основного заболевания ( Рассеянный склероз) , также из за плесени обострился аллергический ринит. Обратились в УК ,в ответ на жалобу пришли сотрудник УК ,провели осмотр и ушли, но никаких действий по устранению недостатков не было. Далее мы с супругом своими силами избавились от плесени, но через 3 недели плесень снова появилась. В начале февраля 2017г написали письменную претензию с просьбой устранить недостатки. Спустя неделю пришла бригада с цлью выяснить прчины промерзания стен, наличие плесени .....установили причину не работает вентиляция! И опять тишина. После повторного визита в УК к нам пришли каменщики для выявления причины неработающей вентиляции, обнаружили дефект в системе вентиляции. Застройщик предлагает переселить нас в другую квартиру временно, а в нашей тем временем устранить плесень и починить систему вентиляции. Мы категорически не соглассны так как черную плесень невозможно вывести навсегда, через какое то время она все равно проявится и спровоцирует обострение алергического ринита, так как имеется аллергия на плесень, что в свою очередь утежеляет течение рассеяного склероза, которым я болею в течении нескольких лет. Вопрос такой: можем ли мы требовать от застройщика обмен на аналогичную квартиру с компенсацией денег на ремонт? ( Свободные квартиры в нашем доме имеются) Либо возврат денежных средств уплоченных за квартиру? Уточню : квартира куплена в ипотечный кредит.

Ситуация такая: в ноябре 2015 г. купили квартиру в строящемся доме. В апреле 2016 года подписали акт приема-передачи . В декабре 2016 года на окнах и стенах пошла плесень черного цвета. Квартира плохо отапливалась ,температура не поднималась выше 16` в связи с чем от постоянного переохлаждения получила обострение основного заболевания ( Рассеянный склероз) , также из за плесени обострился аллергический ринит. Обратились в УК ,в ответ на жалобу пришли сотрудник УК ,провели осмотр и ушли, но никаких действий по устранению недостатков не было. Далее мы с супругом своими силами избавились от плесени, но через 3 недели плесень снова появилась. В начале февраля 2017г написали письменную претензию с просьбой устранить недостатки. Спустя неделю пришла бригада с цлью выяснить прчины промерзания стен, наличие плесени .....установили причину не работает вентиляция! И опять тишина. После повторного визита в УК к нам пришли каменщики для выявления причины неработающей вентиляции, обнаружили дефект в системе вентиляции. Застройщик предлагает переселить нас в другую квартиру временно, а в нашей тем временем устранить плесень и починить систему вентиляции. Мы категорически не соглассны так как черную плесень невозможно вывести навсегда, через какое то время она все равно проявится и спровоцирует обострение алергического ринита, так как имеется аллергия на плесень, что в свою очередь утежеляет течение рассеяного склероза, которым я болею в течении нескольких лет. Вопрос такой: можем ли мы требовать от застройщика обмен на аналогичную квартиру с компенсацией денег на ремонт? ( Свободные квартиры в нашем доме имеются) Либо возврат денежных средств уплоченных за квартиру? Уточню : квартира куплена в ипотечный кредит.

Здравствуйте. Я обратилась к главе администрации как многодетная семья для получения земельного участка, мне отказали на основании того что у меня имеется участок в собственности купленный на ипотечный кредит мне его не выделяло государство это правильно?

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,у нас квартира находится в ипотеке,но при рождении второго ребенка(ребенок-инвалид ДЦП),в семье работает только супруг,я нахожусь по уходу за ребенком-инвалидом.т.е доход вместе с пенсией ребенка 50 000 рублей в месяц.Ежемесячно выплачиваем ипотечный кредит 10 000 рублей.Можно ли получить какую либо помощь в выплате ипотеки.Срок платежа 15 лет.Выплатили только 5лет.Очень много средств уходит на реабилитацию ребенка.Спасибо.

Здравствуйте! В августе 2013г. я приобрела дом с земельным участком в ипотечный кредит через Россельхозбанк. Я замужем. Оформила без поручителей. 1 ребенок. В декабре 2015 г. был задействован материнский капитал. теперь детей двое. На данный момент имеется задолженость месяца 3-4. Хочу продать. Могули и если да, то как это можно сделать? Спасибо

Пытаемся оформить ипотечный кредит, пришло предварительное одобрение. Дом стоит 1 500 000, 670 000 из них - собственные средства, остальное (830 000) - средства банка. Если мы отдадим первоначальный взнос продавцу (убедительная просьба продавца, да и вариант боимся потерять) под расписку, банк вынесет отрицательный окончательный ответ, можно ли будет вернуть наши деньги? И как правильно оформить подобную расписку, может лучше у натариуса?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: Имеется ипотечный кредит от 05.08.2014 года в Сбербанке. Когда оформлялся кредитный договор с меня взяли единовременно платеж за страхование 19427 руб. Я так понимаю, что это страхование длительностью на один год. Ипотеку плачу по настоящее время, но все последующие года с меня никто не спрашивает страхование. Наслушался историй от знакомых, что у меня копится долг по страховке и потом с меня его взыщут в судебном порядке. Так ли это? Во вложении привел договор страхования.