Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Мы с женой зарегистрировались в декабре 2014 г. До этого она официально выплачивала ипотечный кредит на квартиру и потребительский кредит на земельный участок (Свидетельства о праве собственности оформлены на неё). Оба объекта мы выбирали задолго до нашей росписи в ЗАГСе и вместе исправно платили. Кредиты не погашены и по сей день, и она хочет развестись.

Добрый день! У нас с женой (31 и 30 лет) двое детей (5 и 4 года). В прошлом году взяли ипотеку с господдержкой (ставка 11,5%) на приобретение квартиры в СПб. Внесли 20% первоначальный взнос и средства материнского капитала (остаток по основному долгу 6 500 000 руб). В январе 2017 года ждем третьего ребенка. Официально трудоустроен только я. Слышал о программах по частичному или полному погашению ипотеки, но конкретной информации нигде нет. Проконсультируйте, пожалуйста, какие есть программы поддержки многодетных семей в плане погашения ипотеки или пр. улучшений жилищных условий. Спасибо.

Мной был взял ипотечный кредит двумя траншами с промежутком в полтора месяца: 300 тыс. рублей и 1 млн.рублей. Имеет ли право банк рассчитывать проценты за пользование полной суммой кредита в первые полтора месяца, до получения второго транша, ссылаясь на то, что в договоре стоит полная сумма займа? (хотя там же упоминается о разделении займа по количеству и во времени)

Здравствуйте. Квартира была приобретена под ипотечный кредит Сбербанка чуть больше года назад. Основной заемщик - я, муж - созаемщик. Первоначальный взнос составлял 500 тр. Хотелось бы получить консультацию по поводу того, как разделить данную квартиру в случае развода. Возможно ли мне отказаться от своих прав в пользу мужа, взамен на денежную компенсацию? Может ли муж переоформить на себя ипотеку и продолжать делать взносы самостоятельно? Какие условия выдвигает банк в этом случае?

А если я взяла ипотечный кредит.из которых я внесла первый взнос 20%это 260т.руб,а 1040000 дал сбербанк.что положено мне в моём случае?приобрела жильё 2016г.я могу уже собирать документы на разовую выплоту от государства?

Здравствуйте! Выплачиваю ипотечный кредит 1 год. Первый страховой взнос внесла единым платежом за целый год. Хочу поменять условия по страховому договору и выплачивать взносы два раза в году (по полгода). Банк в этом отказывает. Правомерно ли это? Ведь по условиям договора я имею право вообще отказаться от всех видав страхования и выплачивать его при условии повышения процентов.

Как ускорить приостановленную регистрацию перехода права собственности на квартиру, при наличии уже исправленного документа из-за которого была приостановка? Сделка нотариальная + ипотечный кредит.

В 2012 г. был взят ипотечный кредит. Согласно требованиям банка, заёмщик был застрахован. В 2015 году произошло самое страшное и заемщик умер, по заключению патологоанатома - от расслоения аорты. Ранее такой диагноз умершему не устанавливался. Жена умершего обратилась в страховую компанию за страховой выплатой. Страховая отказала, на основании того, что умерший ранее болел гипертонией, что и повлияло на причину смерти. В 2005 году умершему была сделана операция (по онкологии), после чего давление (гипертония) у него нормализовалось и с жалобами в больницу не обращался. Что и подтверждается амбулаторной картой. Не смотря на это, в процессе суда была предоставлена не известно откуда взявшаяся вторая карта, согласно которой умерший не однократно обращался в это мед.учереждение с гипертонией и кучей не существующих болячек. У нас есть доказательства того, что умерший не разу не обращался в это мед.учерждение. Все это время он работало в Москве, а это мед.учереждение находится в Пензенской области. Так же, была проведена экспертиза страховой медецинской компанией Макс-м. По их заключению, данных по обращению в это мед.учреждение у них нет. Т.е. получается, что якобы они "лечили", но не отчитывались за это. Так же была проведена судмедэкспертиза, заключение которой противоречит заключению патологоанатома, который проводил вскрытие. Суд не принял это во внимание, отказался от беседы с патологоанатомом, с экспертами, которые делали экспертизу, со словами это не имеет отношения к делу. В итоге судья вынесла решение об удовлетворении иска страховой компании.Основание: Банк не обратился с исковыми требованиями, истец не выгодоприобретатель и не может требовать от страховой ничего, и экспертиза на основании поддельной мед.карты.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас ипотечный кредит, который мы своевременно оплачиваем уже 4-ый год. Недавно из банка пришло сообщение на телефон с требованием предоставить сведения о доходах по форме 2-НДФЛ согласно кредитному договору. Это первый запрос за всё время оплаты кредита. А когда брали кредит, то справку о доходах заполняли по форме банка, поэтому с этим не возникло никаких проблем. Естественно, как и у большинства работников в нашей стране официальная часть з/платы и у меня и у мужа маленькая, поэтому данные сведения банку мы предоставить не сможем. Подскажите, какие меры банк может принять за непредоставление таких справок?

Одна строительная кампания предлагает следующую схему. У них почти достроенный многоквартирный дом за счет привлеченных средств. Но им нужны еще оборотные деньги для окончания отделки и сдачи дома. Схема такая: предлагают официально трудоустронным людям оформить в банке ипотечный кредит на покупку студии/квартиры в их доме по договору "участия в долевом строительстве многоквартирного дома". Строительная кампания после подписания договора о долевом участии и получении денег от банка отдает 6%-вознаграждения от суммы кредита гражданину на которого одобрена ипотека. Потом в течении года строительная кампания сама платит по кредиту за ипотеку. И в конце года полностью гасит ипотеку и расторгает договор о долевом участии. Получает право на недвижимость обратно. В общем гражданин по схеме должен получить 6% от суммы кредита и положительную кредитную историю, а строительная кампания не самые дорогие оборотные деньги. У кампании свои кредитные брокеры которые занимаются кредитами. На недвижимость я не претендую и жить в ней не планирую.Мне нужны только 6% от суммы ипотеки. Продано 70% квартир в доме. Вопрос: безопасно ли вписываться в подобную схему? Рискую ли я чем-то кроме кредитной истории, если все платежи делает строительная кампания? *шаблон долевого строительства прикреплен

Здравствуйте! Дочь разводится. Квартира в ипотеке. Дочь титульный заемщик, муж и я(отец) - созаемщики. Есть ребенок, 5лет. Муж участвовать в ипотеке не хочет.Хочет получить свои вложенные денежные средства обратно. Ипотечный кредит взят на 2 200 000 рублей на 15 лет.Расходы на ремонт и взносы по ипотеке составили чуть больше 500 000 рублей + 1 250 000 первоначальный взнос (дан им мной). При этом у него серая зарплата. На мой взгляд он обязан часть долга перед банком компенсировать созаемщикам, так как мы берем на себя и его долг тоже. Рассудите, пожалуйста нас.

Здравствуйте!хотелось бы проконсультироваться у вас. Мама взяла ипотечный кредит в мае на приобретение земельного участка и строительство дома строительной организацией.Самой сметы мама не видела,к кредитному договору ее почему-то не приложили.До подписания договора кредитного строительная организации говорила,что дом будет кирпичный,в итоге после подписания начали строить совсем другой дом,который нас не устраивал. Отказались от строительства,но деньги которые были отданы строительной организации до сих пор не возвращены. По договору срок завершения строительства закончится в конце августа,тогда мама должна будет предоставить документы о регистрации собственности дома. Что нам делать?как поступить лучше?

Добрый вечер! Ситуация такая. Проживаем в гражданском браке, решили приобрести квартиру в ипотеку. У супруга "серая" зп, было принято решение оформить ипотечный кредит на меня, причем супруг не сгодился бы даже на созаемщика. Первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры) предоставляет гражданский муж. Пришло одобрение из банка,теперь встал вопрос как нам оформить жилье долями? Это юридически возможно? Как к этому отнесется банк? Или если уже после оформления кредита, но до вступления в собственность мы вступим в брак будет ли жилье являться совместно нажитым имуществом? Как обезопасить обе стороны?

Добрый день! Ситуация в следующем: в ипотеку куплена квартира. Муж-заёмщик, жена-созаёмщик (по свидетельству о регистрации права собственности). Через месяц после покупки квартиры супруги разводятся. Ипотечный кредит в судебном порядке был разделён пополам между бывшими супругами. Муж исправно оплачивает свою часть ипотеки без задержек. Жена оплачивать отказывается, но от квартиры не отказывается и выселяться не желает. Как поступить в данной ситуации? Как выселить жену из квартиры? Кто должен этим заниматься: муж или банк-кредитор? Как заставить жену отказаться от квартиры? Как оформить кредитный договор на мужа в 100% объёме? Может ли муж отказаться от своей части квартиры (т.к. не желает проживать вместе с бывшей женой)? В случае отказа от своей части квартиры сделает ли банк возврат денежных средств мужу, оплаченных им за ипотеку?

у меня от первого брака 2 детей, я плачу алименты 33,3%. Сейчас от второго брака у меня появится второй ребёнок. 1. Может ли быть уменьшен % алиментов? 2. есть ли право у меня (разведенного родителя) на получение стандартного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на содержание детей? и какой механизм? 3. Сейчас взял ипотечный кредит, влияет ли это на % алиментов? Заранее спасибо. Андрей