Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день! Приобрела земельный участок в Московской области с видом использования по документу: "Для дачного строительства". Планирую построить сначала баню (План бани в приложении) и через 5-10 лет построить основной дом. В бане планирую жить до возведения основного дома. Вопрос: Планирую разместить баню на расстоянии 1 метра от границ земельного участка и поставить ее на кадастровый учет. Возможно ли так сделать? Может ли наличие спальной комнаты в бане стать причиной для классификации ее как жилого дома со стороны кадастрового инженера? Какими критериями должна соответствовать постройка, чтобы ее могли признать баней при постановке на кадастровый учет? Примечание: На соседских участках отсутствуют какие-либо здания и строения.

В 2023 году был отмежеван мной участок земли сельхоз назначения , путем выдела 1 доли , поставлен на кадастровый учет , спустя два года на меня подали в суд, просят снять мой участок с учета признать проект межевания не действителен, истец приводит доводы что это ранее учтенный участок , из приложенных документов прикладывает схему расположения участка! Росреестр на данный иск ответил следующие что при образование моего участка основания для отказа в регистрации отсутствовали, истец после образования моего участка и его регистрации обратился в Росреестр с заявлением на уточнение границ, в чем им было отказано в связи пересечения границ с моим участком

Мой дом расселяют по программе переселения аварийного жилья по соц найму. Я писала следующий запрос в прокуратуру: Согласно публичной кадастровой карте кадастровый номер: 18:25:049001:1299 имеет ВРИ 2.2, не предназначенный на раздел на отдельные квартиры. По данному кадастровому номеру на электронной площадке http://torgi.gov.ru, вообще представлены выписка об аренде территории на Луговой 16, а описание лота Солнечной 38, причем с неверным ВРИ, документально не подтвержденным. Есть ощущение, что описание добавлено уже в состоявшийся аукцион по улице Луговой, после того, как у меня состоялся диалог с представителями администрации в селе Пудем, о том, что действия администрации неправомерны, так как категория земель не подходит для строительства дома под расселение. 02.07.2024 г я получила ответ на заявление от 31.05.2024, где было сообщено, что строительство уже будет происходить на земельном участке имеющем другой кадастровый номер 18:25:049001:1449, и уже с другим ВРИ 2.3, позволяющем застройку. Сделав запрос в росреестр мне сообщили, что земельный участок с кадастровым номером 18:25:049001:1449 (способ образования объединение, образован из земельных участков с кадастровыми номерами 18:25:049001:1299, 18:25:049001:1302) поставлен на кадастровый учет 16.05.2024 по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет. Но здесь возникают несостыковки, ведь участок 18:25:049001:1299 имеет данные на электронной площадке http://torgi.gov.ru о том, что он сдан в аренду, но не подтвержден документами, а участок 18:25:049001:1302 вообще не числится на данной электронной площадке. Согласно законодательству, объединение данных земель может происходить муниципалитетом, но аренда смежных участков должна быть одним и тем же человеком и ВРИ данных земель должен совпадать (он разный). По этому поводу я снова подошла в местную администрацию утром, указав на имеющиеся противоречия с законодательством 03.07.2024 г. 04.07.2024 г, совершив запрос на электронной площадке http://torgi.gov.ru, я обнаружила уже новый аукцион Извещение, лот №22000101220000000071, лот №1 кадастрового номера 18:25:049001:1449, который не состоялся. Но строительство на улице Солнечная 38 идет полным ходом с начала мая, Ввиду выше изложенного прошу прошу признать постройку на Солнечной 38 самовольной и подлежащей сносу; также прошу произвести проверку ввиду нарушения 44 фз о госзакупках,а именно: размещение недостоверной информации на аукционе, так как, участвовшие ранее в аукционе земли не подлежат изменению ВРИ и их объединению на основании Федерального закона № 171 от 23.06.14, а также произвести проверку Согласно 273-ФЗ от 2008 года, так как на лицо заинтересованность местного муниципалитета и его теневая политика с превышением должностных полномочий, так как: 1) кадастровая стоимость участка 18:25:049001:1449 370748, 32 рубля, а нмцк на аренду существенно занижена и составляет всего 5561,22 рубля 2)уменьшенные сроки приема заявок, что намеренно снижает конкуренцию, ввиду того, что уже в начале мая начато строительство домов Богач С. В.- задолго до объявления торгов от 03.07.2024 г, в которых кстати он единственный значился участником, ввиду чего платформа признала аукцион не состоявшимся, что по сути является результатом сговора между заказчиком - Муниципалитетом и недобросовестным поставщиком - Богач С. В., начавшим стройку за два месяца до торгов. 3) множественные манипуляции с объединением земель с разным ВРИ и разными арендаторами, неправомерное изменением ВРИ и проведением торгов в связи с имеющимися полномочиями с целью запутать и увести от существующей теневой политики выше уполномоченных действующих лиц и застройщика 4)отсутствие здравого смысла в закупке-так как у муниципалитета есть земли, подходящие для строительства, где уже есть все коммуникации и их не нужно осуществлять - например, как это планировалось ранее, на участках ранее снесенных и расселенных аварийных домов или в местах незаконченной стройки многоквартирных домов Получила ответ отписку, дом, возведенный в нарушение строительных норм на окраине села заселяют. А меня принуждают туда заселиться или остаться без жилья.

1. О привлечении кадастровых инженеров к административной ответственности по статье 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в прокуратуру, которые участвовали один в межевании смежного участка накосячил с координатами поворотных точек, второй как просто кадастровый инженер не имел права участвовать в землеустроительной экспертизе так как не обладает познаниями и тем более до экспертизы у меня с ней был заключен договор на проведения кадастровых работ для постановки построенного гаража и бассейна на кадастровый учет. Именно на нее было подано заявление в МВД о привлечении к уголовной ответственности за дачу ложных сведений, пока получил отказ. Который буду обжаловать в суде. Так как сотрудник МВД не обладает познаниями в поворотных точках и межевых планах... 2. О подачи заявления в МВД на кадастровых инженеров, так как уже состоявшееся решение суда не в мою пользу из-за фальсификации экспертного заключения и предвзяточности судьи к моей персоне, так как она судья в несовершенстве владеет русским языком так как неоднократно старалась меня одернуть, что я оскорбляю представителя истца пришлось председателю суда написать жалобу, так как судья на мое заявление об ознакомлении с материалами дела отказала мне без вынесения какого либо определения, а просто на почту отправила такой ответ без названия, где указала что я нецензурно либо оскорбительные выражения и прочее угроза жизни должностному лицу, я его распечатал, смял и придал ему форму гигиенического аксессуара для туалетной комнаты и отправил председателю. Что если судья не в совершенстве владеет русским языком и не может отличить оскорбление от характеристики, то это проблема председателя суда и в добавок совершенно не умеет считать. Это уже на практике доказано. через неделю на почту отправила иной ответ. Что ознакомиться я могу в такое то время в таком то месте,.только меня уже в городе не было. В итоге мне предстоит понести убытки в крупного размере, ведь свое строительство я оцениваю по коммерческой цене. Подготовить что-то типа рыбы для подачи заявление в правоохранительные органы для привлечения по статье 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации и, при необходимости, подать гражданский иск о возмещении убытков в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, приложив доказательства причинения ущерба, а при бездействии государственных органов оспорить их решения или бездействие в суде согласно главе 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Предложения только по этим данным, не надо ничего выдумывать и предлагать иной путь. Написать в СРО решаю самостоятельно, так как данных про действия кадастровых инженеров довольно большая.

1. Имеется Тех. Паспорт от 2008 года 2. Имеется Разрешение МО на реконструкцию с соответствующими ограничениями. 3. Имеются доки на участок и дом в частной собственности. 4. Отсутствует технический документ проекта реконструкции. 5. Отсутствует привязка существующего дома к участку 6. Отсутствует желание тратиться на проект, если мы знаем, как строить то, что мы хотим. Вопрос: обязательно ли наличие ПРОЕКТА реконструкции (п. 4)? Возникнут ли сложности с регистрацией, если такого документа нет? Местный кадастровый инженер говорит, что проект требуется. Региональная кадастровая служба по горячей линии сказала, что проект не требуется.

У меня земля в аренде с 2006г. под огород в черте населенного пункта. Есть договар и схема размещения участка. По 629 Постановлению хочу взять в собственность. Нет кад. номера и поэтому на госуслугах не получается. Аренду продлять не получится точго. До конца аренды считанные дни остались. Можно срочно что либо сделать, чтобы успеть до конца аренды оставить за собой право на дальнейшие действия по оформлению в собственность или уже все.

Здравствуйте! Мне отказали в предварительном согласовании схемы земельного участка для его предоставления как многодетной семье. Отказ сформулирован так: "По сведениям, имеющимся в администрации, в границах территории, в которой Вами предполагается формирование земельного участка, существует план застройки под индивидуальное жилищное строительство деревни Рвы. Согласно указанному плану застройки испрашиваемый Вами земельный участок имеет адресный ориентир: Тульская область, Ленинский район, деревня Рвы, улица Южная, участок 17а. При этом сведения о границах указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Администрация уполномочена на распоряжение земельными участками государственной неразграниченной собственности в муниципальном образовании г. Тула и не имеет полномочий на распоряжение земельными участками частной собственности. На основании изложенного, администрация, в силу в силу пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 2 ст. 39.16 Кодекса, принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также в утверждении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории." Является ли такой отказ правомерным, можно запросить уточнения границ участка 17а на который ссылается администрация?

Добрый день. Приватезировали земельный участок у садоводчества в 2008 г уже с постройкой. Сама постройка от 2001г со слов предыдущего члена садоводства . Сейчас ставим эту постройку на кадастровый учет. Не знаем как правильно указатьа год постройки . По факту 2001г (хотя никаких подтверждающих документов нет) или 2008г с момента как мы стали владельцами участка?

Ситуация такова : проигран суд по автодтп Я являюсь ответчицей , хотелось бы узнать если подскажите . На данный момент я сижу с ребёнком и не работаю , никаких выплат не получаю абсолютно , каким образом будит взыскиваться с меня долг по судебному решению , так же подскажите пожалуйста , муж строит дом с помощью так же мат капитала , на данный момент времени дом нужно ставить на кадастровый учет для дальнейшей газификации , часть дома нашей дочери так как нам нужно ее будит там прописать , муж собственник и какая то часть моя , так как дом начал строится после свадьбы и он является выходит совместно нажитым имуществом. Отсюда вопрос : могут ли судебные приставы наложить арест и выставить часть дома как мое имущество на торги или еще что то . Решение суда хотим обжаловать позже . спасибо большое

Ситуация такова : проигран суд по автодтп Я являюсь ответчицей , хотелось бы узнать если подскажите . На данный момент я сижу с ребёнком и не работаю , никаких выплат не получаю абсолютно , каким образом будит взыскиваться с меня долг по судебному решению , так же подскажите пожалуйста , муж строит дом с помощью так же мат капитала , на данный момент времени дом нужно ставить на кадастровый учет для дальнейшей газификации , часть дома нашей дочери так как нам нужно ее будит там прописать , муж собственник и какая то часть моя , так как дом начал строится после свадьбы и он является выходит совместно нажитым имуществом. Отсюда вопрос : могут ли судебные приставы наложить арест и выставить часть дома как мое имущество на торги или еще что то . Решение суда хотим обжаловать позже . спасибо большое

В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. Земельный участок, на котором расположен комплекс, принадлежит городу. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) по адресу: --------- с кадастровым номером -------, в рамках разработки изменения проекта межевания территории, утвержденного распоряжением ДГИ от --- №---, а также о согласии собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ---, с изменением границ смежных земельных участков (придомовых территорий) многоквартирных домов, расположенных по адресу: ------, в соответствии с эскизным предложением в целях обеспечения юридических условий установления ограждающих конструкций и устройств и размещения павильона охраны на въезде в жилой комплекс. Перед ОСС на запрос собственников получен ответ из ДГИ, суть которого сводится к следующему. Исходя из представленных графических материалов следует, что в целях увеличения границ придомовых территорий, указанных МКД, испрашивается присоединение прилегающей территории, не поставленной на государственный кадастровый учет и свободной от земельно-правовых отношений, отнесенной проектом межевания к территории общего пользования. Поскольку вопрос корректировки границ придомовой территории затрагивает интерес всех собственников помещений в рассматриваемых МКД, принятие решения о необходимости изменения границ придомовых территорий подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений МКД, являющимся органом управления МКД (п.1 ст.44 ЖК РФ), В случае принятия ООС помещений в МКД положительного решения, представитель МКД вправе повторно обратится в ДГИ по вопросу корректировки границ придомовых территорий, указанных МКД, представив соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД. Управляющая компания данными МКД не согласна с собранием и через доверенных собственников распространяет свое заключение о ничтожности собрания, поскольку вопросы, указанные в повестке, в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ являются ничтожными, т.к. не относятся к компетенции ОСС помещений. Компетенция ОСС МКД определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ, при этом вопросы, указанные в настоящей повестке, в вышеуказанной статье не поименованы. Полный текст заключения размещен во вложении. Прошу оценить законность каждого пункта данного заключения.

Прошу Вас дать разъяснения действующего законодательства о том, является ли отсутствие сведений о земельных участках в Схеме территориального планирования(на схеме отмечена на белом фоне «Граница ЗУ, поставленного на кадастровый учет) муниципального образования несоответствием, препятствующим переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства), расположенных вне границ населенных пунктов и включенных в соответствии с генеральным планом развития территорий с обозначением территориальной зоны Р2, в категорию земель особо охраняемых территорий. Управлением имущественных и земельных отношений было принято решение об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования. Законно ли их решения?