Кадастровый учет, юридические консультации

Мы с сестрой продали 1/2 земельного участка с жилым домом на нем покупателю. У земельного участка также был еще третий собственник, ( мы продали свою половину с находящимся на ней домом). Деньги от покупателя получили, акт о передачи имущества с ключами подписали, покупатель вьехала в жилой дом, начала делать там ремонт (заменила окна деревянные на пластиковые, сломала каменную печь, которая служила единственным источником тепла и обогрева всего дома). Сделку по гос.регистрации нам сначала приостановили, поскольку нам нужно было сперва обратиться с купли-продаже к нотариусу. ПОтом мы по согласованию с покупателем обратились к кадастровому инженеру, которые отмежевал половину старого участка, чобы у покупателя был свой участок с границами. Это заняло длительный период времени (около 3-4 месяцев). После постановки на кадастровый учет данного земельного участка с целью перехода права собственности от нас с сестрой к покупателю мы с ней пришли в МФЦ, однако покупатель стала уклоняться от совершения регистрационных действий, мотивируя это тем, что мы так долго решали вопрос с межеванием, что она уже раздумала его покупать. Договор купли продажи был заключен на старый кадастровый номер земельного участка, после межевания нового земельного участка кадастровый номер поменялся, но участок остался тем же самым. В настоящее время мы с сестрой регистрируем дом, сажая его на новый земельный участок, чтобы завершить сделку с покупателем, однако она просит в суде расторгнуть договор купли-продажи, вернуть деньги за дом и землю, а также за поменянные по ее инициативе окна. Можно ли понудить покупателя в судебном порядке заключить новый договор на тех же условиях и тех же объектов с новым кадастровым номером, что и старый и зарегистрировать за ней право собственности?

Здравствуйте,вопрос в следующем..вступаю в наследство.. дом на 2 хозяина земля одна на весь дом т.е. на две квартиры один участок..наследую квартиру в этом доме....подавали документы в мфц и с росреестра пришел отказ что они не могут поставить участок наследуемый на кадастровый учет так как нет кадастрового номера именно моего участка(есть номер общей земли на дом).. межевание так же не могут сделать ссылаясь на росреестр...в росреестре временно нет специалиста по данному вопросу..на сайте росреестра юрист сказала что межевание не нужно и надо повторно подавать документы в мфц....нужно ли мне самому делить участок делать межевание или это должен делать росреестр?

Собираюсь покупать участок с домиком на нем. Землю поставили на кадастр, но без уточнения границ (нет межевания я так понимаю). В чем вопрос!? Вопрос в том, что когда ставили на кадастровый учет - оформили меньшую площадь по соткам. Документы в сельсовете есть. Возможно ли восстановить полностью площадь? Спасибо!

Поясните юридическую логику, где я ошибся. Имеется МКД, построен в в ссср 71 году, дом сам стоит на кадастровом учете, но ЗУ под ним не сформирован и не учтен (согласно ответу Росреестра). Приходят квитанции на оплату ремонта общедомового имущества. Согласно ст 36 ЖК РФ в состав общедомового имущества входит также и ЗУ. Нужно понять как мы платим? платим ведь за ремонт общедомового имущества но нет ЗУ, значит и нет общедомого имущества. Поясните если я не прав как так получается что у меня есть только часть общедомого имущества то есть сам дом, а ЗУ нету, НО ПЛАТА приходит за ремонт ВСЕГО общедомового имущества. Где указан список МИНИМАЛЬНОГО НАБОР Общедомового имущества, базовый, входит ли туда ЗУ? как они вообще могут рассчитать стоимость за ремонт того чего нету?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поставить частный дом на кадастровый учет, если в договоре купли от 1992 года не был поставлен штамп БТИ. Делали запрос через МФЦ, пришла справка о том, что дом не стоит на учете. Из документов имеется договор купли и тех паспорт

поставить на кадастровый учет частный дом. Сейчас он с крышей, но без окон и дверей. Когда это лучше (выгоднее) сделать сейчас или когда дом будет полностью готов? что идет в общую площадь дома? гараж (под одной крышей) - идет? подвал идет? может лучше не показывать что есть подвал? ленточный фундамент забора - он становится на учет? все ответы интересуют для снижения стоимости услуг БТИ и налога на имущество в дальнейшем.

В 2010 году построили баню и поставили на кадастровый учет в том же году, в 2020 году оформили право собственности на нее и продали вместе с домом. Нужно ли теперь платить налог с суммы, которую получили от продажи бани? В договоре купли-продажи стоимость бани не прописывали, указывали общую стоимость земли, дома и бани.

У меня в собственности имеется объект недвижимости-нежилое здание цеха по переработке сельхозпродуктов, перешедшее по договору дарения с 01.12.2018 г. Объект недвижимости ранее принадлежал металлургическому заводу банкроту и был приобретен первым собственником в 2004 году, расположен в черте города, это государственные земли не разграниченного пользования, земельный участок (далее ЗУ) поставлен на кадастровый учет в 2007 году. В соответствии с выпиской из ЕГРН на ЗУ площадью 28 000 кв. м. вид разрешенного использования "пищевая промышленность", в пределах ЗУ расположен объект недвижимости, в соответствии с выпиской из ЕГРН на здание цеха, объект недвижимости на земельном участке не имеет координат. С момента приобретения мной объекта недвижимости я неоднократно обращался в администрацию города в 2019, 2020, 2021 году за предоставлением ЗУ в соответствии с право устанавливающими документами с видом разрешенного использования (далее ВРИ) согласно Классификатору ВРИ "с целью использования объектов сельскохозяйственного использования", но каждый раз получал отказ. Свой отказ администрация города мотивировала тем, что согласно Правил землепользования и застройки города ЗУ расположен в зоне ПК-1, т.е. промышленной зоне, где среди основных ВРИ требуемый мной не предусмотрен, кроме того ЗУ расположен в санитарно-защитной зоне. И вот в апреле этого года я получаю претензию от комитета по имуществу администрации города, где сообщается, что у меня образовалась задолженность за арендную плату в связи с эксплуатацией цеха по переработке с/х продуктов и ЗУ площадью 28 000 кв. м. Как изложено в претензии если даже договор аренды не заключался и ЗУ мне не передавался в соответствии со ст. 65 ЗК РФ я обязан производить оплату за пользование землей. Факт пользование ЗУ подтверждается на основании акта составленного 15.02.2021 года представителем комитета по имуществу единолично, не уведомив меня об этом и мной не подписанный. На основании этого акта от 15.02.2021, который якобы установил, что я использовал ЗУ с 01.12.2018 по 30.06.2021 года.На самом деле объект недвижимости не эксплуатируется более 20 лет и находится в не совсем пригодном состоянии, требует реконструкции. Вопрос в следующем: Как признать этот акт незаконным и не действительным? И имеет ли смысл это сделать, если иск уже подан в суд? Если смысл имеет, то как это быстро можно обжаловать и в какой суд? Сколько будет стоить иск в суд?

Здравствуйте. Поставили дом и баню на кадастровый учет, до этого юридически их не существовало, а единственным документом на дачу было свидетельства о праве соб-ти на землю от 93 года. Выписка из ЕГРН на дом и баню получены, но в них не указаны правоустанавливающие документы (документ-основание). Какой документ является документом-основанием для дома и бани?

Здравствуйте. Я являюсь ИП на УСН 6%, кадастровый учет и прочие работы с недвижимостью. Счет ИП в Точка банке. По проходящим там суммам все платится вовремя. Однако время от времени бывает продаю всякие вещи на Авито, а также как программист - иногда выполняю фриланс заказы. От них Деньги поступают в Сбер или Тиньков, на мой счет как физлица. В основном через Контакт или карта-карта. Пару раз даже был взнос наличными на счет в другом городе. Отражаются ли эти поступления на налогах ИП ? Я так понимаю продажа вещей на авито и фриланс - будут как то различаться.

Какие требования для постановки на кадастровый учет и регистрации в Росреестре вновь построенного жилого дома (ИЖС) на арендованном у муниципалитета участке. Главное - какие минимальные требования к жилому дому для его регистрации именно как ИЖС (по площади и по наличию коммуникаций)? Мне нужно построить и зарегестрировать небольшой домик с минимальными вложениями и минимальным сроком строительства для выкупа арендованного участка у государства. Есть-ли требовния по обязательному наличию электроснабжения, магистрального водоснабжения, локальной канализации, наличию отопления, высоты помещений, площади помещений, каких-то требований СНИПов? И второе, какой точно порядок регистрации дома по пунктам. Как я понимаю: Строительство (сейчас разрешение на строительство не требуется, как сказали в гор. Администрации), Далее - получение Тех.плана, Далее - постановка на Кадастровый учет, Далее - Постановка на учет в ЕГРН. Я правильно понимаю порядок, или есть еще что-то (допустим Акт ввода в эксплуатацию)?

Я дольщик новостройки. Дом введен в эксплуатацию и заселен, поставлен на кадастровый учет, но в кадастре вместо почтового адреса - строительный. По этой причине не могу оформить собственность. Как можно повлиять на ситуацию?

Задай вопрос экспертам Юриспруденция  Поднимите статус вопроса Оплатить Зачем это нужно? Всем доброго дня!!!Вопрос такой законны ли действия банка?Ситуация такова при продаже квартиры(я продавец), с несовершелетними собственниками,было взято разрешение с опеки,согласно которому должен детям на счета положить деньги после продажи квартиры! Покупатель берет кредит в банке, предоставляю все бумаги ему, банк одобряет кредит, и открывает на меня аккредетив, документы сданы в мфц.С мфц приходят документы покупатель относит их в банк, ждем, в ДКП прописан перечень документов для раскрытия аккредетива: -ориг.или нотариально заверен.копии настоящего договора с отметками регистрирующего органа о государств.регистрации права собствен.покупателя и ипотеки в силу закона в пользу банка -оригин.или нотариально заверен.копии выписки из ЕГРН, подтверждающей регистр.права залога(ипотеки) в пользу банка -копию расписки, органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистр.прав, подтверждающий предоставление закладной в указанный орган. Прошло 40 дней банк не переводит деньги, говорит что для открытия аккредетива, я(продавец) должен положить детям на счета деньги, после чего они переведут деньги, законно ли их требование? А как я им положу если у меня нет такой суммы, думал переведут деньги положу на счета, и отчитаюсь перед опекой, как быть куда обращаться?!

Я более 18 лет владею открыто и добросовестно 2-х квартирным жилым дом. Росреестр поставил на кадастровый учет жилой дом и 2 квартиры. Из документов остался техпаспорт от 1998 года (в БТИ есть экземпрляр), по которому видимо и поставил на учет Росреестр. Если я буду подавать иск о праве собственности, то на какие объекты надо подавать?