Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! В 1993 г. был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ в Московской области Администрацией Одинцовского района бабушке. Участок был поставлен на кадастровый учет, но права она не него зарегистрировать не успела. После ее смерти в 2015 году единственным наследником стал ее сын, который скоропостижно умер в августе 2018 года, не успев оформить участок. Возможно ли оформить участок на его единственную наследницу - дочь ?

Имею в собственности земельный участок. Стоит на кадастровом учете. Согласно документам 12 соток. По факту кадастровый инженер выявил недостачу 21 квадратного метра. С одной стороны забор сдвинут на мой участок на 60-70 см. Сосед уверяет, что у забор стоит точно по границе и когда он покупал участок, то делал обмер. По этому обмеру и поставил забор. Меня тоже приглашал на межевание, я не приехал. Мой участок был зарегистрирован ранее, также с межеванием. Согласно кадастровой карте пересечения наших границ нет. Считается ли это захватом части моего участка? Какие мои дальнейшие действия?

У меня в собственности участок 10 соток под ижс с домом. Рядом свободный болотистый участок неправильной формы 8 соток, того же назначения. 3 года назад я взял в аренду часть этого участка (3сотки), для эксплуатации объекта капитального строительства. Сейчас хочу присоединить этот арендованный участок 3 сотки (он поставлен на кадастровый учет) к своему. Подавал заявление, мне отказали с формулировкой, что участок, который я хочу присоединен может быть увеличен и сформирован отдельный полноценный участок. Но я ведь пытаюсь присоединить только отмежеванный и поставленный на учет участок. Остальная земля на учете не стоит. Доступ к ней ограничен, она крайняя, дальше лесничество.

Здравствуйте, вопрос в следующем. Крым. Дом в долевой собственности. Один из долевиков сделал пристройку, но не узаконил ее. В технический паспорт внесли изменения с указанием отметки о незаконности пристройки. Затем на основании только! технического паспорта поставили на кадастровый учет дом. В кадастровый паспорт внесли площадь из техпаспорта, с учетом этой пристройки. Теперь, когда пошли получать ранее учтенное право по свидетельству (в котором старая площадь) и кадастровому паспорту, то кадастровая палата дает приостановку с требованием уменьшить площадь в кадпаспорте. Надо делать технический план для уменьшения площади. Что будет являться основанием для уменьшения площади? Спасибо.

Садоводческий участок не отображается на публичной кадастровой карте. Межевание было проведено в 2011 году.Все документы есть-меж.план,кадастровый паспорт, выписка с кадастровой палаты,Свидетельство о гос.регистрации,кадастровый номер на участок.Инженер объясняет тем.что участок небыл поставлен на кадастровый учет в 2011г. и теперь чтобы участок отображался на пуб-личной карте надо сново проводить межевание. В МФЦ пояснили,что надо взять копию межевания в электронном виде в архиве кадастровой палаты и предоставить в МФЦ для лоставки на учет.Могут ли в выдаче копии межевания, в электронном виде,отказать. Как поступить.

Добрый день! Разъясните пожалуйста ситуацию! Участок в СНТ куплен в 2015 году, был получен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. В этом же году был построен дом на этом участке, но зарегистрировано право на него, то есть поставлен на кадастровый учет дом был только в апреле 2018 года, как нежилое строение, без указание кадастровой стоимости. Но в выписке и ЕГРН указано, что окончание строительства дома 2015 год. Вопрос - если в 2019 году продавать этот участок с домом, то получается надо платить налог с продажи дома в 13%??? Как доказать, что дом более 3 лет в собственности, то есть с 2015 года, а не с 2018, когда поставили на учет. Ситуация в Крыму, тут до сих пор бардак с оформлением и т.д., поэтому раньше не смогли дом поставить на учет, еще три месяца были постоянные отказы в постановки.

Добрый день! Какая схема действий чтобы купить участок 2 сотки и расположенную на нём часть дома 74 кв.м, если на дом есть только права наследования и нет кадастрового учёта, а на участок 2 сотки под ним нет ничего? При этом есть сосед с участком 5 соток, но его часть дома стоит на кад учёте как квартира, в собственность не оформлена и участок тоже не оформлен. Соседа не покупаем, просто ему тоже надо оформиться, можем вместе. Какие есть досудебные процедуры? Еще раз цель и четко поставленный вопрос: купить участок 2 сотки и часть дома площадью 74 метра, какая схема действий?  Московская область, Химки, решение Совета Нар Депутатов 2003 года про 4 сотки знаю.

Здравствуйте, мне принадлежит на праве пользования земельный участок (ЛПХ), о чем имеется запись в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг) в сельской администрации, сделанная в 2007г. Сейчас хотим узаконить землю (оформить право собственности), но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. (согласно похозяйственной книги №4 (2002-2007гг). Мною в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» было направлено обращение об исправлении данной ошибки. На что ФГБУ «ФКП» отправило запрос в сельскую администрацию в целях получения необходимых документов. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №4 (2002-2007гг), где была указана актуальная площадь 1210 кв.м. Однако ФГБУ «ФКП», ссылаясь на п.2 ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, а также на то, что сведения о площади земельного участка внесены в похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) до вступления в силу Федерального законна от 25.10.2001 №136-ФЗ, вносить изменения о площади земельного участка с 300 кв.м. на 1210 кв.м. не стало. Но при этом повторно направили запрос в сельскую администрацию о предоставлении документа, содержащего сведения о площади зем. участка, выданного до 25.10.2001г. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №2 (1991-1995гг), где была указана площадь 1200 кв.м., а не 1210 кв.м. (как в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг). ФГБУ «ФКП» внесла изменения в ГКН (ЕГРН) сведения о площади 1200 кв.м. Хоть расхождения и уменьшились (было ранее в ГКН 300 кв.м., стало 1200 кв.м.), но существующее сейчас расхождение в 10 кв.м. (должно быть 1210 кв.м.) может неблагополучно отразиться на последующем узаконивании нами в собственность зем. участка. Если я правильно понимаю, изменения в ГКН (ЕГРН) должны производиться только собственником участка, но наша сельская администрация и является, грубо говоря, собственником этого участка (мне он предоставлен только в пользование). Следовательно, раз собственник (сельская администрация) представило в ФГБУ «ФКП» похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг), где имеется информация об актуальной площади 1210 кв.м., то ФГБУ «ФКП» должен был на основании этих данных и отразить в своем реестре именно эту площадь, а не 1200 кв.м. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию и подскажите, что нужно сделать: 1) может запросить похозяйственную книгу №3 (1996 – 2001гг.), которая в данной ситуации как-то умолчалась и нигде не фигурировала? 2) либо обязать ФГБУ «ФКП» внести корректировку о площади в 1210 кв.м. на основании того, что собственник (сельская администрация) им изначально представляла похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) с актуальными данными, а вступление в силу Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ здесь вообще ни причем?

Добрый день! На сформированном участке и поставленным на кадастровый учет (Москва), располагаются таунхаусы которые, по определению являются многоквартирными домами . Каким образом зарегистрировать право на долю в общем земельном участке каждому собственнику жилых помещений на данном участке.

Здравствуйте! Нам необходимо разделить участок на котором стоят два дома и в каждом по 2 хозяина. В доме "1" у Сергея живет семья из 4 человек. Катерина говорит, что ей достаточно 3-х соток, которыми она всю жизнь пользуется ( входящие в 21,7 сот.). Да... в 21,7 сотки входит и огород. Дом "2" Сергей и Анатолий получили в наследство, его надо продать. Анатолий хочет, чтобы ему отошло 9,5 соток. Где-то слышали, что раздел идет в соотношении с кв. м жилой площади.Так ли это? Если нет, то как? Земля была в аренде, сейчас проводим приватизацию на Сергея. Поставим на кадастровый учет, затем межевание. Как оно должно быть ? Заранее очень благодарна за ответ. Елена.

Добрый день. Есть свидетельство на землю общей долевой собственности 1998г., выданное КУМИ. В Росреестре нет межевого дела, карт, фотопланов и т.д. Что еще и откуда запросить? Я так понимаю надо размежевать его, поставить на кадастровый учет и регистрировать. Чтобы размежевать надо сделать съемку, для этого нужно знать координаты земельного участка или хоть какую-то информацию. Какие мои действия?

Добрый день, нужен хороший юрист, разбирающийся в кадастровом деле, чтобы составить иск на незаконное отчуждение общедомового имущества в многоквартрном доме. Дом состоит из четырех литеров, жители одного литера заказали у кадастрового инженера план, внесли зменения в кадастровый учет и присвоили новую адресную часть без общего собрания собственников всего дома. Кадастровый инженер при проведении работ внесла заведомо ложные данные, для осуществления всех этих действий. Но если регистрация уже произошла, то решение данного вопроса возможно только через суд. Кто может правильно составить исковое заявление?

Здравствуйте! Оформляю 1/2 часть дома блокированной застройки. В БТИ и Росреестре сказали, что необходимо в судебном порядке признать дом блокированной застройкой, чтобы поставить на кадастровый учет часть, принадлежащую мне. Иначе придется делать техплан на весь дом.

Добрый день! Предыдущие собственники дома намерили земельный участок по углам дома, в связи с чем участок неровный. Я хочу увеличить границы участка (примерно 1,5 сотки) , тем более, что у меня 19 лет стоит забор в этих границах и я пользуюсь этим участком. Мой земельный участок в собственности и не стоит на кадастровом учёте. Как расширить границы участка, обойдясь малыми затратами? Сейчас зарплаты низкие, ни на что не хватает. Большое спасибо.