Кадастровый учет, юридические консультации

необходимо ли межевание земельного участка при его дарении, если даритель получил его в собственность более 10 лет по договору дарения 1/2 доли и по наследству 1/2 доли. Есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и з/у стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый?

У нас, в районе, главы выдавали земельные участки для ведения ЛПХ на землях населенных пунктов с 2000х годов, путем вынесения постановления о предоставлении земельного участка на физ лицо, предварительно не формировав эти участки и не получая регистрацию права на себя. А Кадастровая палата и Росреестр ( на тот момент они были разными службами) по данному постановлению формировали земельные участки и регистрировали на физ лиц. Теперь у нас в районе проснулась прокуратура. До этого все проходило, а теперь они выборочно, проверяют законность предоставления этих участков и через суд признают данное постановление незаконным и требуют отмены кадастрового учета и регистрации права. В том числе и мой земельный участок подпал под проверку. Результат проверки будет ожидаемый. Вот я и подумал, а нельзя ли мне до того как вынесут решение суда, самостоятельно подать заявку на отмену регистрации и получить данный земельный участок в аренду? Есть ли такая процедура перевода земли из собственности в аренду, и если да, то как она будет проходить, с проведением торгов, или без торгов?

Застройщки дом построил. Ввел в эксплуатацию. Мы подписали акт приема передачи. Мэрия подала документы на постановку дома на кадастровый учет. Росреестр приостановил постановку из за того что у застройщика наложен арест на обьект не завершенного строительства судебными приставами. Как нам быть в этой ситуации и какие у нас риски не получить квартиру? Ps на какой именно обьект наложен арест мы не знаем

Построила дом на месте старого дома отступив 3 м от соседнего дома Ставлю дом на кадастровый учёт по суду как самовольное строительство Я Заказала техническую экспертизу она положительная Судье было не достаточно и она назначила свою которая оказалась отрицательной Суд будет последним Я думаю не в мою пользу Тк не соблюдены нормы - пожарные Участок под ИЖС 4 сотки двигаться не куда Что делать помогите советом Может есть какие лазейки на этот счёт в СНиПах -законах статьях Другого жилья нет Живу без прописки

Я отмежевала свой земельный участок летом 2016г. первая и сдала документы в ЕГРН. Согласований с соседями нет и межевание было в их присутствии.Поздней осенью, 2018г. случайно увидела, что сосед соединил свой сарай с моим сараем и при межевании своего земельного участка прихватил и мою часть , которая была между сараями.Теперь ему приостановлен государственный кадастровый учет и по его заявлению меня вызывали в суд. Первое заседание было - как ознакомительное, а второе будет 17.04.2019г. Что делать? Он продумал как действовать,а для меня это большая неожиданность. Делал он межевание в декабре 2018 г., когда лежал кругом снег и все улики не видны.

В 2015 г. мы взяли в аренду земельный участок для автосервиса и автомойки у администрации сельского поселения с годовой арендной платой 94 тыс.руб. За 2015 г. аренду мы оплатили. В 2016 г. мы начали ремонт помещения (оно у нас в собственности) и хотели делать пристройку для второго поста автомойки со сквозным выездом, но в ходе ремонта выяснилось что вдоль стены на расстоянии около 1 м и на высоте от земли около 50-70 см проходит труба теплотрассы для отопления рядом стоящего комплекса дома инвалидов. В договоре арены никаких обременений и ограничений не указано. Мы обратились в администрацию для решения данного вопроса, но результата это не принесло. В период 2016-2018 гг мы открывали и закрывали тысячу дверей для решения данного вопроса. В октябре 2018 г. мы обратились в суд с иском к администрации "О признании договора аренды недействительным", администрация иск не признает, поскольку считает что это бюджет района и начисленные деньги уже распределены по статьям расхода. В настоящее время администрация подала встречный иск о взыскании задолженности по арендной плате за период 2016-2018 гг + пени за неуплату. Иск мы не признали. Сейчас судья запросила заключение эксперта о невозможности пристроиться к помещению из-за трубы теплотрассы. Правомерен ли ее запрос если мы в суде просим признать договор аренды недействительным из за того что администрация ввела нас в заблуждение (обманула) о прохождении теплотрассы (введена в эксплуатацию в 1970 г, в 2015-2016 был ее ремонт, сейчас сдана в аренду тепловой компании), которую поставили на кадастровый учет в 2016 г без нашего уведомления??? И если правомерно, то как должно выглядеть такое заключение???

Уточните риски с банкротством застройщика в случае апартаментов (можно ли потерять апартамент и как это избежать), если дом введен в эксплутацию, акт приема-передачи подписан, дом не поставлен на кадастровый учет (поэтому оформить собственность возможности нет). Заключался договор долевого участия. Вопрос связан с уточнениями ВС РФ

Здравствуйте, я собственник земельного участка 5 соток, расположенного в СНТ, возле нашего участка граничил брошенный участок тоже 5 соток (по данным росреестра собственность на него не оформлена), который мы в законном порядке присоединили к своему зем. участку: обратившись в администрацию района, которая являлась собственником земли СНТ, поставили вышеуказанный брошенный участок на кадастровый учет, провели межевание вновь образованного земельного участка 10 соток и зарегистрировали его в росреесре в собственность в начале 2019 года. Вопрос: сейчас хотим построить летний домик на новом участке, который купили у администрации, нужно ли получать на это разрешение, если нужно, то где? Также переживаем - брошенный зем. участок еще в советское время распределяли гражданину, место нахождение которого не известно и есть ли у него наследники тоже. Какая судебная практика имеется, есть ли риск того, что объявится этот гражданин и в судебном порядке захочет право на оформленный нами зем. участок, какой срок исковой давности по данным вопросам? Ответ прошу направить на мою эл. почту: ilv-liana@mail.ru, заранее благодарю.

Некий Гр. получил от сель-совета землю ИЖС, в 2011 г. получил разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном участке. Строительство окончено в сентябре 2018 г. Какие документы необходимы Гр. для регистрации право собственности и поставке на кадастровый учёт жилого дома. P.S: Гр. не является собственником участка- она муниципальная, время для постройки просрочено.

Придомовая территория нашего МКД не поставлена на кадастровый учет, скорее всего, она относится к муниципальной собственности. Согласно ст. 158 ЖК, собственники несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Правомерно ли адресовывают расходы на содержание придомовой территории (вывоз мусора, уборка мусора и снега) собственникам, если они ею не владеют? или же это обязанность муниципалитета? Или придомовая территория входит в состав общего имущества независимо от постановки ее на учет? где это прописано?

направляла 4 заявления на перераспределение зем. участка в течении полугода, уменьшая площадь Администрация направляла отказы, одновременно с отказами участок был уже сформирован и поставлен на кадастровый учет. Мной потрачены деньги на составление схем, администрация не уведомила, что по этому участку уже принято другое решение. Правомерны ли действия администрации?

День добрый! Ситуация следующая. Заявитель пытается вступить в права наследования земельного участка и дома на нем. На руках у Заявителя нет оригинала Свидетельства о праве на дом (только незаверенная копия 1992 года, документ напечатан на печатной машинке без помарок и исправлений на бланке администрации поселения). Для получения архивной копии Заявитель обратился в архив администрации. Там ему выдали архивную копию этого свидетельства (скан хранящегося оригинала), заверенную синей печатью архива. Однако сам документ (скан хранящегося оригинала) содержит исправление от руки в графе назначение (вместо огородничества для личного подсобного хозяйства). После подачи документов на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, приходит отказ. Формулировка - документ содержит исправления и помарки. При личном обращении к регистратору (в Росреестр), тот говорит, чтобы Заявитель вместо этой архивной копии предоставил выписку из похозяйственной книги, тогда он зарегистрирует право. При обращении за выпиской в администрацию приходит такой же отказ. С той же самой формулировкой - документ содержит исправления и помарки (хотя это их же документ, и они же его и испортили помарками, а затем отдали в районный архив). Как Заявителю поступить в этом случае дальше? Варианты. 1. Кадастровый инженер говорит о подаче апелляции на решение регистрационной палаты (Росреестра), так как "помарки и исправления" содержатся уже в самом документе, хранящимся в архиве (соответственно нет возможности ее исправить), а архивная копия заверена синей печатью. 2. Подать жалобу в прокуратуру на действия администрации, которая не выдает выписку из похозяйственной книги, даже несмотря на то, что у Заявителя имеются архивные копии всех выписок из похозяйственной книги за 1992 - 2016 гг.. 3. Подать в суд на установление права владения земельным участком, однако заплатить большой налог, так как имущественный спор.

Существует гаражный кооператив , построенный на полосе отчуждения московской ж/д. Земля дана в аренду на безвозмездной основе на 50 лет., Вопрос: правомочно ли регистрация таких гаражей в постановке на кадастровый учет и частную собственность

Здравствуйте! В 1993 г. был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ в Московской области Администрацией Одинцовского района бабушке. Участок был поставлен на кадастровый учет, но права она не него зарегистрировать не успела. После ее смерти в 2015 году единственным наследником стал ее сын, который скоропостижно умер в августе 2018 года, не успев оформить участок. Возможно ли оформить участок на его единственную наследницу - дочь ?

Имею в собственности земельный участок. Стоит на кадастровом учете. Согласно документам 12 соток. По факту кадастровый инженер выявил недостачу 21 квадратного метра. С одной стороны забор сдвинут на мой участок на 60-70 см. Сосед уверяет, что у забор стоит точно по границе и когда он покупал участок, то делал обмер. По этому обмеру и поставил забор. Меня тоже приглашал на межевание, я не приехал. Мой участок был зарегистрирован ранее, также с межеванием. Согласно кадастровой карте пересечения наших границ нет. Считается ли это захватом части моего участка? Какие мои дальнейшие действия?