Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте, у нас был договор аренды по ИЖС сроком на три года с 30.01.2014 по 30.01.2017 года. За время действия договора мы от межевали землю, поставили ее на кадастровый учет получили кадастровый паспорт на землю, поставили капитальный забор. И в связи с финансовыми трудностями больше не чего не смогли сделать.По истечению срока договора мы обратились в администрацию для продления договора аренды но нам отказали ссылаясь на то что теперь по новому закону от 1 марта 2015 года договора не продлевают. Но нам дали доп. соглашения на основание того что по бездействию арендодателя договор продлевается на неопределенный срок, но выдали нам с пометкой на срок 6 месяцев. За это время мы сделали все документы на строительство, разровняли участок, выкопали котлован,залили капитальный фундамент, но не успели поставить на кадастровый учет незавершенку, хотя документы у нас готовы тех. план на незавершенное строительство есть, но на учет нам его не ставят так. как кончился срок действия доп. соглашения.Что нам теперь делать, боимся что заберут землю и выставят на торги, и заставят все демонтировать, И еще скажите письменный отказ нужен от администрации на отказ от продления договора аренды, ведь они заявление не взяли на продления договора аренды?

В июне 2017 года купила садовый участок в ДНТ. Ограничений и обременений не зарегистрировано. Когда начала проводить межевание границ земельного участка узнала получила приостановку в связи с тем что по середине участка под землей проходит газ среднего давления. И этот объект зарегистрирован и стоит на кадастровом учете. Бывший собственник не давал согласия и не знает об этом. Как быть в данной ситуации? возможно ли заставить убрать газовую трубу?

Добрый день! Вопрос заключается в следующем, у меня в собственности зем.участок, приобретен как ранее учтенный. Собственник смежного зем.участка в период моего отсутствия возвел постройки на моем участке, я соответственно обратился к кадастровому инженеру за уточнением границ своего участка. По результатам кадастровых работ факт захвата части моего участка соседом подтвердился, кроме того, росреестр также установил нарушение землепользования со стороны соседа. Однако сосед утверждает, что строение он возвел на своем участке, границы которого в 2006 году ему указали землеустроители, которые выезжали к нему на участок, вот в этих границах он и построил, и он не виноват в том, что сейчас каким то чудным образом (GPS) устанавливают границы и они вдруг не совпали с юридическими границами наших участков. И я не могу понять как объяснить ему и наверное в дальнейшем суду, что якобы вбитые в 2006 году колышки в пределах которых он построил не подтверждают законность фактически занимаемого его постройками участка. При этом, его земельный участок стоит на кадастровом учете и именно от его юридической границы отталкивался кадастровый инженер когда уточнял границы моего участка. И действительно ли в периметре этих колышек он построил? Возможно вбили эти колышки то и правильно, но что мешает зайти за них?

Здравствуйте! Закончился срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (разрешение от 2004г. и на нем срок строительства не указан) дом практически построен. Отказали из-за этого в постановке на кадастровый учет. Что делать?

Здравствуйте! В 2013 году отказали в государственной регистрации права собственности земельного участка по причине отсутствия информации о разрешенном использовании земельного участка в кадастровом паспорте. В этом году, получив у главы местной администрации, Выписку из правил землепользования и застройки с информацией об отнесении моего земельного участка к зоне индивидуальной жилой застройки одноквартирными жилыми домами Ж.1, я подала через МФЦ заявление об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в части сведений о категории (приложив к заявлению эту выписку ПЗЗ). Получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам. («На момент принятия настоящего решения не поступил ответ на запрос в орган, уполномоченный на предоставление сведений о присвоении вида разрешенного использования объекту недвижимости»). Вопрос: каким образом осуществить гос.регистрацию земельного участка?

сформировали и поставили на кадастровый учёт картаграфическим путём вновь образовавшийся земельный участок, я получил его в аренду построил дом выкупил в собственность и в связи с наложением на соседний участок подал иск в суд на администрацию с просьбой переставить точки вытянут участок на свободную площадь за ним в результате чего изменилась конфигурация и незначительно увеличилась площадь. В июле 2017 г положительное решение вступило в силу Пока делали межевой план на свободной площади мною уже занимаемой по решению суда в кадастре появился другой земельный участок, номер которому был присвоен в 2004 г. в собственность оформлен 27 сентября 2017 г. и выставлен по координатом на которые должен встать мой участок по решению суда 23 октября 2017 г, я подал межевой план в мфц 30 октября 2017 на что вынесено приостановление кадастрового учёта изменений в связи 1. с наложением границ на этот появившийся участок 2. с тем что инженер добавил пятую точку которая как он пояснил для описания границ одной линии моего участка с двумя граничащими соседними земельными участками, при этом угол линии не меняется и нехотят исправлят как в решении суда на 4 точки мотивируя тем, что им нужна стыковочная точка для уточнения границ двух смежных участков хотя на кадастре в связи с неточностями эти два участка не граничат только по факту Как правильно внести изменения по поводу 5й точки? И самое главное как решается вопрос с появлением этого участка на свободной площади после решения суда? республика Адыгея СНТ Строитель

Планирую приобрести земельный участок в деревне(земли поселений,дляЛПХ) . На кадастровом учёте участок и дом на нём, но по факту дома нет (хозяин снёс его). Границы участка не определены(межевание хозяин не производил-равно как и оба соседа) Какие могут возникнуть сложности ,если я приобрету этот участок и соберусь строить дом.

Здравствуйте,что делать,если межевание не проходит, при первой влечёт документов нам прислали уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, мы переделали документы и сделали приписки, после второго сбора документов и их сдачи в мфц коченевского района, уже 1,5 месяца просто молчат и ничего не говорят,то потеряли,то в обработке.

Добрый вечер! В Росреестр я подал заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности от 14.04.1997 №0726131 и Договора купли-продажи от 14.04.1997, реестровый номер 3-2070. На этом участке был построен и введен в эксплуатацию жилой дом (Свидетельство о гос. регистрации 09.07.2002 №851029., серия АГ. Имеет ли право Росеестр в постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрого номера. Как могло получиться , что дом на основании вышеуказанного свидетельства получил новый кадастровый номер, а участок земли нет, он что построен в воздухе. Юрий Никитович

В 2011г. получено "Свидетельство о государственной регистрации права". Объект права - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2500 кв.м. Есть кадастровый паспорт, в котором в графе «Земли населенных пунктов» - указано «Весь» . В 2014г. после выезда кадастрового инженера с целью определения границ моего земельного участка, оказалось что только 1690 кв.м. участка находятся в границах поселения, остальная земля относится к землям сельхозназначения. Я отказался участок в урезанном размере ставить на кадастровый учет. Решил добиваться постановки на учет в полном размере. В администрации поселения имелся утвержденный Генеральный план, в соответствии с которым были расширены границы поселения таким образом, что весь мой участок попадал в земли поселения. Однако новые границы администрацией так до сих пор отмежеваны, хотя есть письмо от администрации поселения о том, что описание границ запланировано на 2015г. Далее в конце 2015г. администрацией была начата разработка нового плана, который был согласован только в сентябре 2017г. Все это время с 2015г. по 2017г. мне предлагали дождаться утверждения плана и последующего описания границ поселения администрацией, после чего я мог начать описание границ своего участка. В сентябре же 2017г. был утвержден график финансирования межевания границ поселения. И тут в ноябре 2017г. выясняется, что земли сельхозназначения, граничащие с моим участком и за счет которых по ген. плану увеличивались земли поселения, были проданы в частную собственность и поставлены на кадастровый учет еще в июле 2016г. Т.е. теперь я могу отмежевать свой участок в полном объеме 2500кв.м., только за счет уменьшения граничащего со мной участка с землями сельхозназначения . Собственник граничащего участка не против этого, если это не повлечет с его стороны дополнительных затрат. Прошу ответить на вопросы и описать процедуру по межеванию моего участка без судебного разбирательства (если это возможно, на что очень надеюсь) по пунктам и как и какие документы подать на регистрацию. 1) Провожу процедуру описания границ своего участка в размере 2500кв. м. вопрос1 - как быть с тем, что часть участка 2500-1690=810кв.м. относится к землям сельхозназначения и отражена в кадастровом учете другого собственника; вопрос 2 – сколько должно быть межевых планов (один на свой участок или два плана по одному на каждый участок) и какова его описательная часть в части описания новых точек по новой границе участков). 2) Составляю акт согласования границ с владельцем соседнего участка. Допустим он его подписывает. Должен ли он тоже подавать какие-либо документы (видимо межевой план своего участка, если таковой будет необходим). 3) И мои (или наши с собственником граничащего участка) действия. Если выше в пунктах ошибся, поправьте пожалуйста.

Здравствуйте! У меня есть земельный участок в собственности с 2008, межевание земельного участка не производилась. При проведении межевания сейчас, выяснилось, что в 2015 году на моем участке выделено два земельных участка в аренду, они поставлены на кадастровый учет и имеют статус временный. Согласно каких нормативно-правовых актов я смогу доказать свои права на земельный участок.

Общество в апреле 2017 купило на торгах у конкурсного недвижимое имущество, расположенное на двух земельных участках, принадлежащих городу на праве собственности. Администрация заключила договоры аренды земли под эксплуатацию сооружений со сроком действия до 2022 года. Арендатор, спустя некоторое время заявил о желании возвести на участке МКД, для чего обратился об изменении зоны застройки и далее об изменении разрешенного использования участков. В сентябре 2017 прошли публичные слушания. Были изменены разрешенные использования, проведены изменения через ГКУ, получены обновленные кадастровые паспорта, внесены изменения в договоры аренды земли, в части разрешенного использования. После чего, в ноябре 2017 в Администрацию поступает информация о том, что объекты недвижимости-сооружения, расположенные на арендуемом земельном участке сняты арендатором(т.е. их собственником) с кадастрового учета и право собственности на них прекращено еще в июле текущего года, т.е за два месяца до публички. Арендатор же готовит пакет документов для получения разрешения на строительство МКД. Обязана ли Администрация расторгнуть в таком случае договор аренды земли, вроде как земля предоставлена без торгов на сегодня.

В аренду был взят участок под строительство магазина. Участок стоял на кадастровой учете, но на кадастровой карте был нанесен как условный треугольник. До оформления договора уточнить границы участка не получилось. После оформления договора другая организация уточнила границы участка и выяснилось, что реальная площадь участка в 1.5 раза меньше чем в договоре. Аренду пересчитали ,но только с даты внесения изменений в кадастр, а изменения внесли только через год. Арендную плату вносили за этот год только за правильную площадь. Теперь администрация подала в суд за недоплату арендной платы за этот период. Возможно доказать незаконность требований администрации муниципального образования?

СДНТ требует с меня членские взносы за 2014-2016 годы, участок поставлен на кадастровый учет в сентябре 2016 ,я не могла его оформить, т к у Снт не были оформлены документы на этот участок, участок не был переведен из земель общего пользования,а теперь они говорят я должна заплатить за прежние годы, т.к я член СНТ Но ведь участок на документах не существовал. Что мне делать в этой ситуации?

здравствуйте, законно ли с помощью кадастрового инженера изменить размеры земельного участка с сохранением площади и поставить на кадастровый учёт(земельный участок угловой и своей длиной стороной участок накладывается на дорогу-т.е. укоротить длину и увеличить ширину)?