Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день! Можно ли продать земельный усасток без межжевания , который ранее был поставлен на кадастровый учет , имеется кадастровый паспорт ? Вступил ли в силу закон от 1 января « об обязательном определения точных границ земельного участка...»?

10 лет назад умер дедушка, единственным наследником стала его жена. Она одна унаследовала квартиру. Забыли про участок, который был дан деду администрацией. Он его приватизировал и поставил На кадастровый учет. Может ли сейчас его жена без суда получить свидетельство о праве на наследство на этот участок!? Или обязательно суд?

Ситуация следующая!! Я ИП На территории п. Демянск Новгородская область у меня есть производственный комплекс естественно в промышленной зоне. - около 298 кв.м. Он у меня приобретен в частную собственность (земля и здание) в 2017 году , НО не весь. Под одной крышей 3 бокса: правый - 60 кв.м - земля и здание оформлены, 2- бокс - 133 кв.м - оформлена земля, но не не поставить на кадастровый учет здание из-за ошибок в тех. плане 2010 года, БТИ устранять не желает, хотя ошибки грубые их!!! 3 -бокс -105 кв.м - бокс мойки - считается самостроем у Администрации!! Оформить полностью здание не получается - вообще обещают снести, а туда у нас вложено большое уже кол-во денег. Из Администрации отказ за отказом!! Теперь они мне звонят и говорят: Закажите проект межевания территории квартала или двух (это решат проектировщики сами) Оплатите им все, потом в Администрации будут публичные слушания и совет Думы и депутатов, которые будут решать , жить мне или не жить, развиваться как ИП или не развиваться!!! Если да, то потом пойдет вопрос о перераспределении земель и приобретении в собственность. Администрация с этой процедурой не сталкивалась.

В 2004 году были построены дома "блокированного типа" на земле выделенной для строительства жилых зданий блокированной застройки. Участок под домами был размежеван и поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Получился общий участок под 12тью домами "блокированного типа". У меня есть документы доказывающие, что мой отец приобретал жилую квартиру в жилом доме (документ 2004 года и 2006года) в 2007 году квартира была перестроена и переоформлена из жилой в нежилое помещение. Одновременно с этим и другие собственники перевели все свои квартиры из жилых в нежилые помещения. Каждый самостоятельно. Получилось, что в доме не осталось ни одной жилой квартиры. На данный момент при заказывание кадастрового паспорта здания или на кадастровой карте все здание имеет статус (нежилое). Вопрос: На основание каких нормативных документов и по какому принципу здание получает статус нежилого? Что если один из собственников захочет вернуть помещение в статус жилого и как на это может повлиять, что все здание "нежилое".

Добрый день! Наш дом введен в эксплуатацию 12 декабря 2017 года. До какой даты он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы жители могли зарегистрировать право собственности, зарегистрироваться по месту проживания? Спасибо за ответ.

Юр.лицо арендует у субъекта Российской Федерации земельный участок, участок в аренду принимался свободным от объектов капитального строительства. В период арендных отношений на арендуемом ЮЛ земельном участке муниципальное образование возводит объект капитального строительства (без разрешения на строительство объекта недропользования, без проектной документации и т.д. с нарушением ВРИ земельного участка). Возможно ли арендатору ЗУ обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании ЗУ путём переноса самостроя ? Обязательно ли указывать место переноса и доказывать, что такой перенос технически возможен? Если есть другие пути решения по освобождению земельного участка от самостроя, то подскажите их пожалуйста. P.S. Самострой уже поставлен на кадастровый учет и право собственности муниципального образования на самострой уже зарегистрировано.

Здравствуйте! Меня зовут Яков. Я приобрел участок земли в 2016 г. в г. Ялта, пгт Голубой залив. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. В свидетельстве о государственной регистрации права записано, что обременения не зарегистрированы. В конце 2016 года получил на этот участок градостроительные условия и постановление Ялтинской администрации об утверждении этих условий. В январе 2017 г. ГАСК утвердил декларацию о начале выполнения строительных работ. В конце 2017 года дом был построен. В январе 2018 года я обратился в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке. На кадастровый учет дом поставили, а регистрацию приостановили с мотивировкой о том, что в 2017 году был принят закон № 582 Республики Крым, который вводит обременение на земли с особой архитектурно-планировочной организации территории. Пожалуйста, помогите мне с определением, насколько законно приостановка регистрация права собственности в этом случае. И если незаконна, то какие действия мне следует предпринять. С уважением, Яков.

Добрый день! от Администрации села получен участок без установленных границ, но с адресом. При попытке поставить на кадастровый учет выяснилось, что никаких документов кроме постановления о предоставлении участка и свидетельства о праве собственности нет. Границы участка не установлены. Администрация по запросу никаких документов, кроме постановления и проекта границ земельного участка ничего не предоставила. Как действовать дальше и как понять где точно находится участок, ведь адрес-то у него существует?

Добрый день. Купил участок, находящийся на территории СНТ, находящийся в собственности и поставленный на кадастровый учет 1993 г. площадью по документам 460 кв.м. Перерегистрировал его на свое имя. При уточнении границ оказалось, что по факту площадь 380 кв.м . При помощи кадастрового инженера нашли недостающую землю у соседки. По документам её площадь 600 кв.м. а по факту 670 кв.м. отдать "лишнюю" землю соседка отказалась, мотивируя тем, что участок ни кем не использовался и она тут давно, а я только купил. Но хозяин, у которого я купил участок исправно платил взносы, как в СНТ, так и налог на землю в федеральный бюджет. Соседка подала исковое заявление в суд на добавление лишней земли к своей площади. Я подал встречный иск о защите своих прав и установление границ моего участка, согласно документу права собственности. У меня есть шанс вернуть недостающую часть земельного участка? Я правильно действую или надо по другому...

Оформление земельного участка было начато в 2016 году. Постановление о предварительном согласовании участка было выдано администрацией сельского поселения в 2017 г. На основании этого постановления участок был поставлен на кадастровый учет.А вот регистрация права была приостановлена по тому основанию, что с 01.01.2017 г в соответствии с законом 334-ФЗ полномочия у администрации сельского поселения прекратились. Я провела межевание за свой счет, поставила участок на кадастровый учет на основании постановления уполномоченного органа,оплатила стоимость участка, госпошлину за регистрацию права. А при оформлении права, оказывается, полномочий у этого органа и нет.

Здравствуйте! Меня зовут Яков. Я приобрел участок земли в 2016 г. в г. Ялта, пгт Голубой залив. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. В свидетельстве о государственной регистрации права записано, что обременения не зарегистрированы. В конце 2016 года получил на этот участок градостроительные условия и постановление Ялтинской администрации об утверждении этих условий. В январе 2017 г. ГАСК утвердил декларацию о начале выполнения строительных работ. В конце 2017 года дом был построен. В январе 2018 года я обратился в Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке. На кадастровый учет дом поставили, а регистрацию приостановили с мотивировкой о том, что в 2017 году был принят закон № 582 Республики Крым, который вводит обременение на земли с особой архитектурно-планировочной организации территории. Пожалуйста, помогите мне с определением, насколько законно приостановка регистрация права собственности в этом случае. И если незаконна, то какие действия мне следует предпринять. С уважением, Яков.

Описание ситуации: Общество являлось арендатором двух смежных земельных участков согласно договоров аренды з/у. В ноябре 2016 года с согласия Администрации на объединение земельных участков, Общество заказала проведение кадастровых работ по образованию одного з/у из двух. В марте 2017г. в Администрацию было подано заявление об утверждение схемы расположения з/у образованного путем объединения ранее предоставленных в аренду Обществу 2-х з/у. Постановлением Администрации от 05.04.2017г. схема расположения образованного з/у была утверждена. После утверждения схемы, документы были поданы в регистрирующий орган для постановки вновь образованного з/у на кадастровый учет. 28.04.2017г. постановка з/у на кадастровый учет была приостановлена ввиду несоответствия сведений о правообладателях на ранее предоставленные смежный участки. Из-за приостановки постановки на кадастровый учет образованного з/у Общество не подало заявление в Администрацию о заключение договора аренды на образованный земельный участок без проведения торгов. 24.05.2017г. один из ранее заключенных договоров аренды з/у прекратил свое действие. 30.07.2017г. образованный з/у был поставлен на кадастровый учет. 29.08.2017г. Общество подало в Администрацию заявление о заключении договора аренды на образованный з/у без проведения торгов. 09.09.2017г. Администрация отказала в заключение договора аренды мотивировав свой отказ тем, что один из договоров аренды з/у прекратил свое действие и считается расторгнутым с 24.05.2017г., а

У меня в собственности два участка, один - предпринимательство, второй - ижс, я хочу увеличить первый за счёт второго путём перераспределения земель, но поставить на кадастровый учёт новые участки отказывают из-за разного разрешённого использования, просят принести решение администрации, а администрация не может присвоить вид разрешённого использования новым участкам без кадастровых номеров, подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо.

Добрый день уважаемые юристы. Имею в собственности землю в СНТ (свидетельство прилагаю). Задался целью узаконить строения на своем участке и поставить их на кадастровый учет. Получил в БТИ техпаспорт на строения, правда, как правообладатель я в техпаспорте не указан, но адрес соотносится с адресом в свидетельстве о праве на землю. В БТИ сказали, что техпаспорта будет достаточно для регистрации в Росреестре, куда я и обратился с заявлением. Однако Росреестр отказал непонятным мне отказом (прилагаю). Что мне делать дальше? в чем я не прав? Может быть ошибка в том что я не приложил в Росреестр свидетельство на землю? Что такое ранее учтенные объекты? Прошу Вас помочь, желательно без судебных тяжб. Кроме того, что я приложил сюда, документов на руках нет. Заранее спасибо!!!