Капитальный ремонт

В нашем доме планируется капитальный ремонт по замене ХВС и ГВС, почти всё жильцы согласны на замену батарей, но не всё жильцы хотят менять их вместе со стояками, можем ли мы желающие заменить просто батареи. Компания которая проводит кап.ремонт говорит, что нет... Только со стояками, иначе им не оплатят работы.

Здравствуйте! Я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения. Встал вопрос об оплате за капитальный ремонт. По закону, я не должна, я так поняла, если только это не прописано в договоре. В договоре у меня написано так: "своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Должна ли я оплачивать капитальный ремонт или это должен делать собственник помещения??

Добрый день. В прошлом году в моём многоквартирном доме (непосредственное самоуправление) должен был быть капитальный ремонт, но он не состоялся ввиду того, что нам отказывались утеплять дом и делать крышу (раньше крыша была плоская, своими силами собственники сделали её двускатной, но нигде это не заактировали. Данное положение не устроило фонд кап.ремонта и они хотели снести эту крышу и снова вылить плоскую, которая нас не устраивала). Путём переговоров было решено, что мы переносим сроки кап.ремонта на 2023 год, чтобы они включили в перечень работ изменение вида крыши. В понедельник в сельский совет пришло письмо, что наш ремонт переносят на 2028 год - нас это не устраивает категорически, крыша течёт (в прошлом году мы слегка перекрыли часть крыши, которая совсем протекала, шифером), но это мало помогло. Подъезд разваливается, но делать мы его не можем, т.к. крыша постоянно течёт. У одного соседа половина квартиры в плесени от постоянных протечек. Что нам делать? Если мы составим протокол о проведении кап.ремонта именно в 23 году - это поможет? По закону его надо предоставлять за полгода до наступления года кап.ремонта, а эти товарищи ровно за 5 месяцев постановление своё прислали. При том, что лично нам ничего не пришло и я узнала об этом совершенно случайно. Как заставить сделать нам качественный капитальный ремонт в 2023 году?

Добрый день! У меня образовался долг за капитальный ремонт, т.к. в течение нескольких лет квитанции даже не приходили. Когда я запросил выписку о начислениях, то заметил, что на дату, с которой начали производить начисления, квартира находилась в муниципальной собственности. Я стал полноправным владельцем только спустя 2 года в ходе приватизации. В связи с этим, я направил в фонд капитального ремонта бумажное заказное письмо (листок о том, что они его получили у меня есть), в котором приложил все необходимые документы, подтверждающие всю законность перерасчёта долга за те 2 года. Но не могу получить от них никакого ответа вот 3 месяца. При этом, после 30 дней (официальный срок, в течение которого они должны были принять решение) я им писал раз в одну-две недели с напоминанием о моём заявление. Пока только одни отписки. Могу ли я подать в суд на фонд капитально ремонта, чтобы ускорить этот процесс. И, если ДА, как это сделать? Заранее благодарю!

Управляющая компания (УК) задним числом начислила мне задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в т ч. за период, выходящий за срок исковой давности в три года. Могу ли я, как истец, оспорить сумму долга, выходящего за сроки давности, по основаниям ч.3 ст. 199 ГК РФ, запрещающей односторонние внесудебные действия, направленные на осуществление права по истечении срока давности? Являются ли действия УК по начислению долга и указанию его в платёжных квитанциях действиями, направленными на осуществление права и можно ли мне уменьшить сумму долга, ограничивая его начисление лишь в пределах СИД? Как мне оспорить такой начисленный долг, могу ли я, как истец, сослаться в суде на положения ч.3 ст. 199 ГК РФ? Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация следующая, подали заявку и выиграли в аукционе. Объект закупки - Капитальный ремонт помещений. Упустили один момент в контракте - "В течение 5-ти рабочих дней с момента заключения Контракта представить Заказчику копию лицензии (разрешения) на право осуществления деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в части следующих видов работ" По факту в закупке основные работы это ремонт помещений, но есть две позиции в смете (которые как раз таки видимо и требует эту лицензию) - "Извещатель ПС автоматический: дымовой, фотоэлектрический, радиоизотопный, световой в нормальном исполнении // Демонтаж датчиков пожарных с сохранением" И соответственно далее монтаж его же. Как правильно поступить? Лицензии МЧС у нас нет. В договоре есть пункт по суб. подряду - "По согласованию с Заказчиком привлекать к исполнению Контракта третьих лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом оставаясь ответственными за действия таких лиц, как за свои собственные. Невыполнение третьим лицом обязательств перед Подрядчиком не освобождает Подрядчика от выполнения Контракта, а также уплаты, в связи с неисполнением, неустоек (пеней, штрафов)." Можем ли мы привлечь суб. подрядную организацию с лицензией? Если да, то как это правильно всё задокументировать с заказчиком перед началом работ? Чтобы потом, как мы выполним все обязательства, не получилось так что мы останемся без оплаты.

Здравствуйте, досталась комната от погибших родителей, на ней огромный долг, в комнату не пускают, потому что она является частью квартиры другого человека и в аварийном состоянии, хотя дом прошёл капитальный ремонт,что можно в этой ситуации сделать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, чтоб не остаться на улице. Кратко опишу свою ситуацию, в 1997году а сошлась со своим будущим мужем. В 2000 году зарегистрировали официальный брак, вскоре родилась дочь. Три года назад муж ушел в другую семью. В 2022 году я решила расторгнуть брак и подать на раздел имущества. Дом и 2 машины были приобретены в браке, уходя муж забрал две машины. В этом году я сделала капитальный ремонт дома (поменяла крышу, полисадник) и обновила мебель в течении 3 лет. Вместе со мной в доме зарегистрирован муж на которого оформлен дом, дочь и маленький внук.

Здравствуйте хотела спросить как управляющую компанию заставить сделать нам капитальный ремонт и крышу особенно,стены вечно сырые,дома высокая влажность,зимой холодно,летом слишком жарко,я с маленьким ребенком инвалидом,задыхаемся прямо

Здравствуйте. Затопили соседей по нашей вине, готовы оплатить затраты на ремонт, но потерпевший не хочет решать мирно, а обращаться в суд. Ремонт очень старый и повреждения были тоже не большими ( побелка на потолка и немного затекло на обои) так что как мы поняли потерпевший хочет сделать капитальный ремонт за наш счёт. Как быть в такой ситуации и может ли потерпевший не проводить профессиональную экспертизу?

Здравствуйте. Правомерен ли отказ УК во владении специальным счетом на капитальный ремонт, в случае если жильцы не желают передавать права владения счетом региональному оператору. Также нет возможности организовать ТСЖ, т.к. в доме всего 18 квартир. А создание жилищного кооператива выглядит как выполнение всех обязательств УК по содержанию жилья и есть опасение, что УК воспользуется этим для отказа от управления нашим домом. Пока все предпосылки и уговоры ведут к тому, чтобы мы согласились на передачу владения счетом региональному оператору, чего мы и не желаем. К сожалению, запрос и отказ УК был только устный. Поэтому и хочу узнать, может ли УК отказать нам в открытии спецсчета от своего имени.