Капитальный ремонт

Доброго времени суток 1) Я снимаю квартиру с правом выкупа . пришла квитанция за капитальный ремонт , якобы по ихним данным не оплачено более трёх лет. Дом не является многоквартирным, в доме 4 квартиры. Имеем ли мы право отказаться вообще от выплаты за капитальный ремонт? По словам хозяйки Ремонт дома всегда осуществлялась за счёт хозяев, Никто из из служб занимающихся капитальным ремонтом никогда не приходил. И если да, как это можно сделать??? 2) ПО ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ: В квитанциях об оплате за свет, за водоснабжение стоит в графе о проживающих 2 человека ( покойная собственница и дочь собственницы, на которую приватезирована квартира) но как можно платить за 2их, если один из прописанных умер 10 лет назад?даже в одной из квитанции указана фио усопшей. И что в данной ситуации делать чтоб не переплачивать за человека которого нет? Копию свидетельства о смерти и копию о приватезации хозяйка мне отправила.

Управляющая компания «Уют» предъявила иск к гр. Смольниковой, являющейся собственницей 2-комнатной квартиры, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения с 1 января 2011 года по 20 января 2012 года. В суде Красильникова пояснила, что в течение 9 лет в счетах по квартплате отдельной строкой была выделена статья «капитальный ремонт квартиры», который за 15 лет ни разу не производился. В счете от 15 января 2011 года данная статья отсутствовала. При обращении Красильниковой в ЖЭК ей было разъяснено, что до 1 января 2011 года она имела права подать заявку на замену ванны раз в 25 лет, замену обоев раз в 7 лет, побелку потолка раз в 5 лет и т.д., однако ответчица данную возможность не использовала. В связи с передачей полномочий по управлению жилым помещением управляющей компании «Уют» данная возможность утрачена, так как названная компания подобные услуги не оказывает, поэтому и оплата с жильцов не взимается. Считая, что в течение 9 лет необоснованно платила деньги, Красильникова перестала вносить оплату за коммунальные услуги до тех пор, пока в её квартире не будут произведены все вышеперечисленные ремонтные работы. Подлежит ли иск удовлетворению?

После отсутствия в общежитии более полугода, я позвонил заведующей общежития с целью узнать впорядке ли моё имущество и в какой день я могу приехать, чтобы забрать вещи.На что мне ответили, что в общежитии произвели капитальный ремонт ( о чем всем якобы говорили год назад) и мои вещи вытащили из комнаты и теперь понятия не имеют где они и что с ними - ищите МБ что-то и найдёте... Имеют ли они на это право?

В настоящий момент наша компания в течение 14 лет арендует помещение (отдельно стоящее здание). Аренда у КИО (г. СПб). Договор был на здание площадью 54 м2. Примерно в 2008 году нами был произведен капитальный ремонт здания, в связи с чем площадь здания изменилась и стала 80 м2. О чем имеется акт межведомственной комиссии и распоряжение главы администрации о внесении необходимых изменений в договор аренды. Также нами были поданы документы о данной реконструкции в Росреестр. В настоящий момент имеем справку из Росреестра, что под данным кадастровым номером зарегистрировано здание 80м2 и наша компания арендует все здание. Однако чиновники не внесли изменения в договор аренды и на этом основании отказывают нам в выкупе здания, потому что якобы мы не арендуем здание площадью 80м2 в течение последних 3х лет. Кто прав?

Добрый день. В составе заявки есть договор на те же виды работы, но заказчик пишет что это не капитальный ремонт. На основании решений протокола рассмотрения вторых частей заявок закупки № 0373200032219000160 от 05.03.2019 11:14:45 [GMT +3] закупочной комиссией заказчика заявка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "В-ГРУПП", по причине: п. 2 ч. 6 ст. 69 44-ФЗ - несоответствия участника такого аукциона требованиям, установленным в соответствии с ч.ч. 1, 1.1, 2 ст. 31 44-ФЗ, в случае закупок лекарственных средств дополнительно п.п. 1, 2 ч. 10 ст. 31 44-ФЗ, признана не соответствующей требованиям, предусмотренным закупочной документацией. Обоснование: Несоответствие заявки участника аукциона требованиям, установленным в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 31 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ. Заказчиком в документации (п.5 ч. 17.2 раздел III и ч. 15.1 раздел III ) установлено требование о предоставлении документов, подтверждающие наличие опыта исполнения (с учетом правопреемства) одного контракта (договора) на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке. При этом стоимость такого исполненного контракта (договора) составляет не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта, договора (цены лота), на право заключить который проводится закупка. В нарушении п.5 ч. 17.2 раздел III аукционной документации, участник закупки в составе документов не представил копию исполненного контракта (договора); копию акта (актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете", и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке; копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 3 года до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке. Предметом, представленного контракта в составе заявки, не является выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в закупке. На основании п.2 ч.6 ст. 69 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ заявка участника электронного аукциона признается не соответствующим требованиям, установленным п.3 ч. 2 статьи 31 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ

Мной был заключен договор в арендодателем квартиры, в котором стоить сумма платы за квартиру 8500 + коммунальные услуги. В платежном документе присутствуют еще какие-то услуги, помимо коммунальные, такие как: содержание общего имущества МКД, текущей ремонт, оплата уполномоченному лицу, взнос на капитальный ремонт. Арендодатель утверждает, что я должен платить за эти услуги, правомерно ли его поведение ?

Мама купила в ипотеку квартиру, но в ней не будет жить. В квартире я буду жить с мужем. Собираемся делать в ней капитальный ремонт. Может ли муж претендовать при разводе на квартиру или на возмещение средств?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста кто должен платить за электроэнергию. В доме начали капитальный ремонт кровли, поставили возле дома вагончик для рабочих и подключили его к дому. На улице зима естественно они отапливают вагончик тенами, работающими от электричества. Пришёл счёт за электричество одн аж 10000 кВт. Сроду такого не было. Как будто ни один квартира не подала показания индивидуальных приборов, да ещё не до читали с предыдущего месяца 550 кВт. Помогите разобраться. Кто за вагончик должен платить за свет. Есть фото подключения вагончика к дому

Здравствуйте, с января 2019 г значительно увеличили плату за капремонт. И недавно наткнулась на информацию, что плата за капремонт не обязательна, т.к. это фонд, а фонд это добровольные взносы. Более подробно статью скопировала ниже. Вопрос в том, действительно ли что можно не платить за капремонт и что для этого мне сделать,чтобы все было законно? Статья: "Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги." Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно. 1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет. 2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать? 3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных 4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом В Москве так же начата всеобщая кампания за отказ оплачивать будущий капитальный ремонт домов в соответствии с законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г.. Указанный закон грубо нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от 04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей. В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили. "

Здравствуйте! Квартира в соц. найме более 30 лет. За все это время наймодатель ни разу не произвел капитальный ремонт жилого помещения, согласно ст. 67 ЖК РФ. Что я могу в этом сучае предпринять? К примеру: возместить среднюю стоимость ремонта примерно лет за 10, или стребовать ремонт хотя бы части помещений (кухня, санузел, ванная комната)? Долгов на квартире никогда не было, все исправно и своевременно оплачивали.

мы семьей зарегистрированы и проживали в жилом доме. дом у нас по соц найму. Отец пил. Когда заболел туберкулёзом мы вынуждены все были покинуть дом для безопасности. Когда отец умер мы вернулись в дом, но там не возможно проживать. Он довёл жилье до непригодного состояния для жилья (полы, бревна под окнами гнилые, утеплитель на стенах содраны, окна плохие). Имеем ли мы право требовать у администрации помощи в ремонте жилья?

Соседи сверху делают капитальный ремонт, хотят заменить чугунный стояк в туалете. Требуют доступ в нашу квартиру.Дом кооперативный. Я отказываю, т.к. в декабре залили потолок, вся штукатурка в разводах, ремонтировать и компенсировать не хотят.