Коммерческая недвижимость

Добрый день. Вопрос на налогу на ИП по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду коммерческой недвижимости, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ИП поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Налог за 2015 год был уплачен только за постоянную часть, так как переменная часть не являлась доходом ИП и более того, оплата поступала позже на счёт. Однако, сейчас налоговая говорит, что 6% налога должны быть заплачены на все поступившие на счёт деньги, в том числе и за коммунальные платежи. Скажите пжта, справедливо ли требование налоговой?

Здравствуйте. Помещение переводилось в нежилой фонд с назначением: магазин непродовольственных товаров. В свидетельстве, в назначение помещения указано: нежилое В экспликации указан тип: Торговое Требуется ли вносить изменения при открытии продовольственного магазина, аптеки, детского центра? И какие разрешения требуются для открытия продовольственного магазина? Спасибо.

уплачивается ли НДФЛ при продаже недвижимого имущества (назначение - нежилое), принадлежащего физическому лицу, которое использовалось под производство: 1. в собственности более 3хлет на 31.12.215 2. получено по договору дарения от родственника, от родного отца спасибо

Добрый день. Необходимо продать земельный участок и коммерческое нежилое помещение в собственности и то и другое более 5 лет, подтвержденных расходов на строительство и покупку нет. На сегодняшний день являюсь ИП ЕНВД, но буду закрывать ИП вместе с продажей имущества. Подскажите, пожалуйста, к каким налоговым последствиям это приведет? Как минимизировать возможное налоговое бремя НДФЛ, НДС? А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество как ФЛ, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов? Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями? Спасибо.

Добрый день, подскажите сколько нужно будет заплатить налогов при продаже выкупленной у города коммерческой недвижимости (ранее арендовали) одним юр.лицом другому юр.лицу. при этом продавец находится на "упрощёнке" 6% на доход. НДС нужно будет платить или только 6% от полной стоимости недвижимости?

Доброго времени суток!Купил в 2016 году долю в магазине 1/2 после развода супругов по сути (35м2) отдельный магазин с газовым отоплением , центральной канализацией ,светом,строение узаконено в собственности.Земля муниципальная в аренде.Могу ли приватизировать землю?ориентир стоимости.

Здравствуйте! Собираемся приобрести нежилое помещение (один этаж) в 5ти этажном здании. На помещение оформлено право собственности (ООО). Однако земля, которая под зданием, не оформлена. Собственник говорит, что земля якобы в собственности у подрядчика и собственники ее просто не оформляли, чтобы не платить земельный налог. Меня интересует, чем может грозить покупка такого помещения? Собственник утверждает, что земля, обслуживающая здание, не может никуда деться. Разрешение на строительство здания и на ввод в эксплуатацию есть.

Здравствуйте. У меня несколько кредитов. Общая сумма 2 000 000 рублей в нескольких банках. Так же у меня есть коммерческая недвижимость и квартира. Как я могу отдать кредиторам: 1. свою квартиру 2. коммерческую недвижимость. Каждый из этих объектов по стоимости более всей суммы кредита. 1. Могу ли я провести эти процедуры находясь уже в другом регионе. 2. Могу ли я отдав например квартиру, не отдавать коммерческую недвижимость. Например банки могут ли потребовать дальше с ними расплачиваться коммерческой недвижимостью, по причине того, что моя квартира не достаточно дорого продастся на аукционе. И вообще они могут забрать квартиру, которая у меня как единственное жильё. Заранее благодарен.

Добрый вечер подскажите пожалуйста имеет ли право некоммерческая организация "Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города.........." коммерческой деятельностью на правленой на получение прибыли в виде сдачи в аренду недвижимости а самое главное гостиничным бизнесом ?

Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого здания в 500 кв.м. Ранее собственником здания было юр.лицо. При перезаключении договора на поставку газа в донное здание (газ используется для отопления) меня квалифицируют как юр.лицо. Соответственно тарифы (выставляются счета на предоплату по нормам потребления), форма отчетности (ежемесячная кипа бумаг: сводные акты, счета фактуры и т.д.) как для юр.лица (л/сч не заводят). Объясняют это тем, что собственники нежилых зданий относятся к группе производственных потребителей. Верно ли это?

Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?

Добрый день! Потенциальный покупатель на дом предлагает оплатить 2/3 суммы материнским капиталом, а остаток суммы (250 т.р.) выплатить в рассрочку. Проблема в том, что у покупателя есть 2-е несовершеннолетних детей. Вопрос в том, чем рискую я как продавец в случае, если покупатель не будет выплачивать рассрочку. Насколько я понимаю, что, несмотря на то, что дом будет являться залогом, суд не сможет обязать покупателя продать его и выплатить нам рассрочку, так как там будут прописаны дети. Заранее спасибо!