Коммерческая недвижимость

Добрый день. Необходимо продать земельный участок и коммерческое нежилое помещение в собственности и то и другое более 5 лет, подтвержденных расходов на строительство и покупку нет. На сегодняшний день являюсь ИП ЕНВД, но буду закрывать ИП вместе с продажей имущества. Подскажите, пожалуйста, к каким налоговым последствиям это приведет? Как минимизировать возможное налоговое бремя НДФЛ, НДС? А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество как ФЛ, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов? Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями? Спасибо.

Добрый день, подскажите сколько нужно будет заплатить налогов при продаже выкупленной у города коммерческой недвижимости (ранее арендовали) одним юр.лицом другому юр.лицу. при этом продавец находится на "упрощёнке" 6% на доход. НДС нужно будет платить или только 6% от полной стоимости недвижимости?

Доброго времени суток!Купил в 2016 году долю в магазине 1/2 после развода супругов по сути (35м2) отдельный магазин с газовым отоплением , центральной канализацией ,светом,строение узаконено в собственности.Земля муниципальная в аренде.Могу ли приватизировать землю?ориентир стоимости.

Здравствуйте! Собираемся приобрести нежилое помещение (один этаж) в 5ти этажном здании. На помещение оформлено право собственности (ООО). Однако земля, которая под зданием, не оформлена. Собственник говорит, что земля якобы в собственности у подрядчика и собственники ее просто не оформляли, чтобы не платить земельный налог. Меня интересует, чем может грозить покупка такого помещения? Собственник утверждает, что земля, обслуживающая здание, не может никуда деться. Разрешение на строительство здания и на ввод в эксплуатацию есть.

Здравствуйте. У меня несколько кредитов. Общая сумма 2 000 000 рублей в нескольких банках. Так же у меня есть коммерческая недвижимость и квартира. Как я могу отдать кредиторам: 1. свою квартиру 2. коммерческую недвижимость. Каждый из этих объектов по стоимости более всей суммы кредита. 1. Могу ли я провести эти процедуры находясь уже в другом регионе. 2. Могу ли я отдав например квартиру, не отдавать коммерческую недвижимость. Например банки могут ли потребовать дальше с ними расплачиваться коммерческой недвижимостью, по причине того, что моя квартира не достаточно дорого продастся на аукционе. И вообще они могут забрать квартиру, которая у меня как единственное жильё. Заранее благодарен.

Добрый вечер подскажите пожалуйста имеет ли право некоммерческая организация "Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города.........." коммерческой деятельностью на правленой на получение прибыли в виде сдачи в аренду недвижимости а самое главное гостиничным бизнесом ?

Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого здания в 500 кв.м. Ранее собственником здания было юр.лицо. При перезаключении договора на поставку газа в донное здание (газ используется для отопления) меня квалифицируют как юр.лицо. Соответственно тарифы (выставляются счета на предоплату по нормам потребления), форма отчетности (ежемесячная кипа бумаг: сводные акты, счета фактуры и т.д.) как для юр.лица (л/сч не заводят). Объясняют это тем, что собственники нежилых зданий относятся к группе производственных потребителей. Верно ли это?

Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?

Добрый день! Потенциальный покупатель на дом предлагает оплатить 2/3 суммы материнским капиталом, а остаток суммы (250 т.р.) выплатить в рассрочку. Проблема в том, что у покупателя есть 2-е несовершеннолетних детей. Вопрос в том, чем рискую я как продавец в случае, если покупатель не будет выплачивать рассрочку. Насколько я понимаю, что, несмотря на то, что дом будет являться залогом, суд не сможет обязать покупателя продать его и выплатить нам рассрочку, так как там будут прописаны дети. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Сторона А застройщик и владелец права собственности на землю и на здание, Сторона Б желает арендовать коммерческую недвижимость под ведение коммерческой деятельности. Свидетельство на недвижимость Сторона А получит через месяц, но сторона Б не хочет потерять объект аренды и хочет заключить договор как можно скорее. Вопрос - как поступить? Учитывая то факт, что документального подтверждения права собственности на данный момент не получено, а упустить данный объект коммерческой недвижимости (другое юр. лицо заключит договор и внесет обеспечительный платеж) недопустимо. Заранее спасибо!

Мужа должны осудить в конце месяца, адвокат пытается решить вопрос в пользу домашнего ареста(проблемы со здоровьем у мужа). По месту регистрации(муж собственник квартиры) его определять на домашний арест не удобно. Проживали с ним последние четыре года в моей квартире. Насколько я знаю, определить на домашний арест можно либо по месту регистрации, либо по договору аренды. Собственник моей квартиры-моя мама(теща подсудимого). Могу ли я предоставить договор аренды между моим мужем и моей мамой? В какой форме должен быть составлен договор(рукописный или завереный печатью агенства недвижимости)?

Планирую приобрести долю в коммерческой недвижимости около 10% (взять отдельное помещение с отдельным свидетельством регистрации в объекте недвижимости не получается) • какие права со своей долей я могу иметь. • Смогу ли я эти права эффективно защищать? • В случае конфликтной ситуации, имея долю, какие неприятности я могу создать основному владельцу? • могу ли я в будущем перевести свою долю во владение каким-либо офисом с отдельным свидетельством и выделенным помещением на кадастровом плане. Какова процедура?