Коммерческая недвижимость

Добрый день! У нас стоит задача по продаже ООО, где единственным учредителем является физическое лицо. Каким образом можно законно минимизировать расходы по налогообложению? Уставный капитал предприятия составляет всего 50тыс. Стоимость продажи ООО 40-60млн рублей. В активах предприятия находятся коммерческая недвижимость и собственные средства предприятия на расчетных счетах. Предприятие находится в собственности физического лица с февраля 2021 года, было получено в порядке наследования от супруга. Стоит ли ждать февраля 2026 года когда наступит пятилетный срок владением предприятия для уменьшения налоговых выплат

Я проживаю с ребенком 12-летним в квартире где у нас долевая собственность т.е. квартира оформлена на нас обеих поровну.Но есть еще коммерческая недвижимость /не жилое помещение\ которое было оформлено на меня т.е.на мать и которое я переоформила на несовершеннолетнего ребенка.Сейчас срочно понадобилась крупная сумма.Могу ли я продать это нежилое помещение.Спасибо.

Здравствуйте, владею коммерческим помещением в тц и вижу что управляющая компания ну уж очень заламывает цены за свое управление. Так коммуналка за 82 квм круглогодично составляет не менее 23 тр. И тут оеи решили прислать допсоглашение о еще одном повышении цен на свои услуги. Имеб ли я право отказаться это подписывать? Можно ли как то вообще их снизить? Я бы вообще с удовольствием заключил прямые договора с поставщиками услуг но не имею представления можно ли это осуществить будучи владельцем помещения в здании культурнобытового и торгового назначения. Спасибо

5 декабря 2022 года был заключен договор купли продажи коммерческой недвижимости (несколько строений) на арендованной у государства земли. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости договор аренды земли был в процессе продления продавцом. Покупатель оплатил продавцу 50% от общей стоимости объектов недвижимости. Оставшиеся 50% необходимо было оплатить после передачи прав на аренду земли по новому договору аренды. Взаимные обязательства должны быть исполнены до 30 апреля 2023 г. И только после передачи прав на аренду и оплаты покупателем оставшихся 50% договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. В договоре купли-продажи от 5.12.2022 г. был включен следующий пункт: 5.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям; при неисполнении п. 4.2. настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта. 16 декабря 2024 г. покупатель в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи от 5.12.2022 г. по причине непродления покупателем договора аренды земли и попросил в тридцатидневный срок вернуть уплаченные покупателем деньги. Сегодня 15 апреля 2025 г. Продавец до сих пор не вернул деньги. Коммерческая недвижимость выставлена на продажу в два раза дороже. Как нам поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, у меня есть квартира (жилое помещение) и маленький офис (коммерческая недвижимость). Я физлицо в статусе самозанятого. Как самозанятый я могу без проблем сдавать квартиру. Но что делать с офисом? Офис очень маленький, цена аренды подобных офисов 10-15 т.р. Как правильно его сдать? Могу ли я сдавать его тоже как самозанятый? Или нужно его сдавать как физлицо уплачивая 13% НДФЛ? Или обязательно переходить на ИП?

Здравствуйте, у меня есть квартира (жилое помещение) и маленький офис (коммерческая недвижимость). Я физлицо в статусе самозанятого. Как самозанятый я могу без проблем сдавать квартиру. Но что делать с офисом? Офис очень маленький, цена аренды подобных офисов 10-15 т.р. Как правильно его сдать? Могу ли я сдавать его тоже как самозанятый? Или нужно его сдавать как физлицо уплачивая 13% НДФЛ? Или обязательно переходить на ИП?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, проверить договор на факт адекватности, на сколько он правильно сделан. Этот договор шаблонный для заключения договора на аренду коммерческого офисного помещения. Спасибо!

Доброго времени суток, необходимо снизить 3НДФЛ, каким либо способом, есть коммерческая недвижимость, которая продана в 24-том году, срок владения более 5-ти лет, кадастровая стоимость очень огромная, более 45-ти млн. Руб. Скажите какими способами можно уменьшить налог, просто существует нюанс, данная недвижимость сдавалась в аренду - ООО, а те в свою очередь в субаренду, но первичный договор аренды предполагает символическую оплату в 1000 рублей в год, я боюсь налоговая увидит в этом признаки предпринимательской деятельности, прошу вашей помощи так как на момент принятия решения о продажи, кадастровая стоимость была в разы меньше, но к сожалению на момент сделки мы не удосужились посмотреть актуальные данные, помогите с решением данного вопроса!

У нас открыт свой магазин одежды и мы решили закрыть его и прекратить снимать помещение у арендодателя, за месяц мы его уведомили что 30 числа мы хотим закрыть магазин, арендодатель в свою очередь нам сказал чтобы мы 1 числа следующего месяца уже освободили помещение и отдали ключи, но там 800 квадратов то есть объем чтобы нам собрать весь товар приличный, нам недели две нужно будет, что делать в этой ситуации