Коммунальные платежи

Добрый день.Наниматель съехал не оплатив аренду и коммунальные платежи, обещая до сих пор все погасить, но последний платеж был 9.12.2024г. Съехал 29.01.2025. Указывая на залог, но в договоре указано, что залог не является оплатой жилья и удерживается при нарушении определеных пунктов договора. ( залога не достаточно, даже если его брать в расчет) В договоре так же указан штраф в размере суммы месячного платежа за расторжение досрочное договора, неустойка и т.д. Что действительно можно взыскать через суд? Прилагаю два файла с условиями договора и три последующие досудебная претензия.

Как оформить приватизацию и регистрацию в квартире? Есть квартира в Москве, основным плательщиком является мой папа, квартира не приватизирована. В квартире прописано 9 человек, с которым потеряна связь. Можно ли как-то выписать этих людей и прописать меня с моим ребенком в эту квартиру? Я проживаю и оплачиваю коммунальные платежи в этой квартире. Спасибо

На дочь оформлена ипотека.Приобретена в браке. Брачного договора нет. Дочь является собственником квартиры. Фактически с сентября 2024 года супруги не ведут общее хозяйство. Проживают в квартире в разных комнатах : дочь с двумя несовершеннолетними детьми в одной комнате, супруг во второй комнате. В декабре вынесено решение по взысканию алиментов на детей с супруга в твердой денежной сумме, так как супруг большую часть заработной платы получает в конверте. В марте назначено судебное заседание о разводе. Дочь платить ипотеку, потребительские кредиты, коммунальные платежи за квартиру, супруг перестал помогать, хотя все это оформлено в браке. В настоящее время накопилась задолженность за квартплату, супруг оплачивать свою долю коммунальных платежей отказывается. Направляли почтой соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, супруг отказался его заключать. Поэтому дочь заключила с управляйкой соглашение о рассрочке оплаты задолженности за квартиру. У дочери трудное материальное положение, наличие двух несовершеннолетних детей, чтобы не было просрочек по ипотеке и кредитам приходится отдавать практически всю заработную плату. У меня такой вопрос, мы не можем разделить лицевые счета, пока не выплачена ипотека (до 2041 года) и не выделены доли. Затраты на оплату коммуналки лежат на собственнике, тогда как супруга "заставить" платить коммуналку? Или после погашения задолженности подавать на него в суд ? Но у него неофициальная заработная плата, как он говорить ничего с меня не получите. Можно ли в случае расторжения брака признать его не членом семьи и снять с регистрационного учета как утратившего право пользования квартирой?

Здравствуйте! Я военнослужащий. Проживаю в служебном жилом помещении. Все коммунальные платежи оплачиваю я. Вопрос в чем.Несомненно все коммунальные платежи должен оплачивать я. Но я не являюсь собственником. На кого юридически должны быть оформлены все квитанции? На организацию, которая мне предоставляет жильё или на меня?

Добрый день, вопрос по наследству. Ситуация следующая. Отец умер полтора года назад, жил он в другом регионе, после него осталась квартира, единственным прямым наследником которой я являюсь. В той квартире я никогда не проживал и не был прописан, после его смерти также там не жил и не предпринимал никаких действий чтобы вступить в наследство, наследство его мне не нужно. Но через суд ресурсная организация взыскала с меня долг за коммунальные платежи, несмотря на то, что наследство я не получал и никаких действий для его оформления не предпринимал. Формулировка примерно следующая - раз я прямой наследник, то могу сроки восстановить и вступить в наследство, так что плати. Узнал я об этом только через полгода, когда приставы списали долг по судебному решению. Пришлось восстанавливать сроки обжалования, потом обжаловать заочное решение суда, но в итоге решение обжаловано, исполнительное дело отменено, деньги мне вернули. Казалось бы теперь я могу быть спокоен, но позвонили с суда и прям потребовали, чтобы я через нотариуса оформил отказ от наследства. До этого в ходе судебных разбирательств я писал заявление в самом суде о том, что вступать в наследство не буду. В связи с этим у меня вопросы. Почему я должен оформлять какое-то заявление у нотариуса по отказу или непрянятию от наследства, по которому все сроки давности уже вышли (прошло уже почти 2 года)? Что можно сделать, чтобы никакие другие лица, которым должен был отец, не смогли с меня что-то взыскать через суд? Можно ли отправить жалобу на суд и вынесенное им решение взыскать долг по наследству с человека, в наследство не выступавшего?

Умерла 16 лет назад бабушка. У умершего моего отца в свидетельстве о рождении, не правильно указана фамилия матери. Из-за этого отказали в открытии наследства. 16 лет плачу коммунальные платежи. С чего начать?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, внесен задаток (вторая часть оплачивается ипотекой), далее покупатель не стал заключать основной д-р, не брал ипотеку, пошел в суд для признания д-ра (предварительного) действительным, жил все это время в квартире, не оплачивал коммунальные платежи (акт был подписан при внесении задатка). После заключения предварительного договора купли-продажи. Был наложен арест (запрет на совершение рег действий), суд признал д-р действительным и покупатель оплатил оставшуюся часть и тд... (По идее суд не мог признать д-р действительным и не мог передать право собственности пока не будет снят арест). Продавец пока не банкрот , но у него много долгов. Можно ли признать сделку недействительной? И можно ли признать решение суда неверным по вновь открывшимся обстоятельствам?

Мы квартиранты прожили на квартире два месяца потом по семейным обстоятельствам мы съехали внезапно так как вернулись обратно в свой город. Плата за квартиру была внесена в полном обьеме но пока мы жили не платили коммунальные платежи так как у хозяина все платежки приходили с долгами по оплате еще до нас. Когда съехали сказали ему что коммунальные платежи за наше проживание в счет залога сумма залога превышает платежи за коммуналку. Хозяин сказал что залог остается ему за то что мы съехали внезапно а за коммуналку мы ему должны. Звонит и требует. Прав ли он?

Добрый вечер. Кто должен оплачивать замену всех труб отопления в многоквартирном доме? Управляющая компания планирует включить в коммунальные платежи 18000 с каждой квартиры. Правомерно ли это? Спасибо

Я являюсь собственников 1/5 доли в квартире. Я больше не хочу владеть этой квартирой, не хочу платить дальше коммунальные платежи и налоги за квартиру. Можно ли как-то отказаться от этой доли собственности? И как это можно сделать удалённо? Получать какую-то финансовую выгоду за эту долю в квартире не хочу. Просто хочу сбросить с себя обременения по ЖКУ и налогам. Какие есть варианты?

Добрый вечер! Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире никто не прописан и никто не проживает. С покупателем была договоренность, но устная, что вся мебель и техника остаются. Риелтором составлен договор дарения вещей, где вся мебель, бытовая техника перечислены, но без конкретики(марки,размеры и тд), так ка она уже это делала по фотографиям из объявления. В день подписания ДКП, мы идоговор дарения вещей подписываем. Когда подписывается акт приема передачи квартиры, в день подписания договора или после регистрации в росреестре? есть опасения, что продавец может заменить мебель на более дешевую, или вообще б/у. Я предлагала ему, в день подписания сделки заключить акт приема-передачи квартиры, все зафиксировать, зафиксировать показания счетчиков, передать мне ключи, так как там никто не проживает, но он отказывается, аргументирую это тем, что до регистрации он платит сам квартплату, коммунальные платежи, а вдруг я заеду и поврежу там что-то, затоплю соседей, накручу показания счетчиков и тд. Как быть в такой ситуации, чтобы и себя подстраховать,потому что за несколько дней можно многое сделать в квартире?

Добрый день. Вопрос по договору предварительной аренды помещения. Условия договора: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилое помещения (далее - «Основной договор») расположенного по адресу: адресу:…… и обладающего следующими параметрами: нежилое помещение (офис 3) площадью 12,2 (Двенадцать целых две десятых) кв.м. четвертого этажа нежилого здания, кадастровый номер …, условия которого Стороны определяют в настоящем договоре который является предварительным договором. Стороны договариваются, что Арендатор берет помещение под оказание услуг визажа. 1.2. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 25 февраля 2025 года. Аренда нежилого помещения, которое указано в п.1.1 настоящего договора будет осуществляться с 1 марта 2025 года 1.3. Местоположение и границы помещения выделены красным цветом на графическом плане части здания содержащемся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Помещение передается Арендатору во временное владение по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения и иной информации, характеризующей помещение на момент сдачи его в аренду не позднее 1 марта. 2.1. Стороны 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ЗАДАТОК. договорились •размер арендной платы • Основному договору будет • составлять 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, при этом в сумму арендной платы включаются коммунальные платежи. 2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы будут определены Сторонами в Основном договоре. Z.3. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю задаток в размере 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в срок не позднее 5 (Пяти) календарных днеи с момента подписания настоящего договора. 2.4. После заключения Основного договора сумма задатка засчитывается в счет арендных платежеи по Основному договору за пользование помещениями за один последний месяц аренды. 2.5. Если Основной договор не будет заключён по вине Арендатора, задаток Арендодателем не возвращается 2.6. Если Основной договор не будет заключен по вине Арендодателя, он должен вернуть Арендатору внесённый задаток в течение 3 (трех) оанковских днеи с момента принятия решения, но не позднее з марта 2025 года 2.7. В случае одностороннего отказа Арендодателя/Арендатора от заключения Основного договора он обязан письменно (заказным письмом с уведомлением о вручении, лично под расписку или по электронной почте) уведомить Арендодателя/ Арендатора об отказе от исполнения договора не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты отказа от исполнения договора. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между Сторонами. 3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами 4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения сторонами основного логовора. 4.3. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 4.4 В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы. 1. Возможно ли расторжение такого договора арендатором и как законно его расторгнуть? 2. Если арендатор не внесет задаток в течении 5 календарных дней, то арендодатель в праве обратиться в суд? Или он может только расторгнуть договор. У меня ситуация такая я - арендатор, получаю социальный контракт и жду выплату, предварительный договор аренды мне нужен для соц.учереждения, за 5 дней денежные средства поступить точно не успеют, даже возможен отказ в предоставлении их вообще. Отсюда и данные вопросы. Арендодателю говорила, что жду соц контракт и договор предварительной аренды нужен для этого.