Коммунальные платежи

Добрый день! Вступила в наследство(1/2 доля) , в квартире не проживаю. Второй наследник занял жилплощадь, коммунальные платежи не оплачивает, долги копятся. Управляющая компания отказала в разделе лицевых счетов, до тех пор пока не будет оплачен долг. На днях получила уведомление банка о списании средств по решению суда, о погашении задолженности по ЖКХ(электроэнергия). По месту прописки никаких уведомлений о задолженности не приходило, так же и решения суда не получала. Правомерно ли списание денежных средств без уведомления? И какие платежи являются обязательными для человека который не проживает в квартире?

Добрый день. Такой вопрос. Осталась квартира в ней 2 собственника (мой отец и его племянница). Племянница проживает в Венгрии и практически не выходит на связь. Нам приходится обслуживать эту квартиру, оплачивать коммунальные платежи и тд. Как Мы можем продать эту квартиру, учитывая , что она не выходит на связь. А если она вообще никогда больше не свяжется с нами, то квартиру не продать?

Добрый день. Такой вопрос. Осталась квартира в ней 2 собственника (мой отец и его племянница). Племянница проживает в Венгрии и практически не выходит на связь. Нам приходится обслуживать эту квартиру, оплачивать коммунальные платежи и тд. Как Мы можем продать эту квартиру, учитывая , что она не выходит на связь. А если она вообще никогда больше не свяжется с нами, то квартиру не продать?

Здравствуйте. Я являюсь ответственным нанимателем по договору соц. найма. Мой бывший супруг (брак расторгнут) указан в договоре соц. найма, как член семьи (совместно проживавший). Проживаем в одной квартире. Бывший супруг не вносит оплату за коммунальные платежи, все оплачиваю я. Является ли это основание для расторжения договора соц. найма и его выселения или я только могу взыскать с него половину оплаченной суммы ?

Вопрос по оплате долгов за ЖКХ. Ситуация следующая. Собственник частного дома умер в 2013. У собственника осталась жена и двое сыновей, а также братья и сестры. В права наследования ни родственники первой очереди, ни другие родственники не вступали ни в течение 6 мес после смерти, ни оспаривали права наследования в течение 3 лет после смерти. Родственники умершего продолжали проживать в доме. Затем возникли материальные трудности, и почти полтора года комунальные платежи не оплачивались. В 2020 и в 2021 на СНИЛС старшего сына была начислена задолженность за неоплаченные коммунальные платежи, в 2021 и в 2021 открыты два исполнительных производства по оплате задолженности за услуги ЖКХ. Вопросы: 1. Законно ли это? Обязан ли старший сын умершего, не вступивший в наследство, оплачивать коммунальные долги? 2. Должник прописан в доме, но не имеет постоянной работы. Имеет инвалидность 2 группы, полученную в 2022. Могут ли приставы взыскивать долг с пенсии по инвалидности? Если да, то в каком размере? 3. Можно ли уменьшить сумму долга п о ЖКХ, пользуясь инвалидностью? 4. Чем грозит неуплата долгов за ЖКХ? 5. Как можно в этой ситуации не платить долги за ЖКХ?

Здравствуйте.помогите, пожалуйста разобраться в ситуации:Разведены с мужем 3 года назад.в браке приобретена 3х комнатная квартира(78кв м),оформлена на меня и выделены в ней доли двум детям(каждому ребенку по 9 кв м). Сколько кв м (при разделе) будет доля бывшего мужа в этой квартире? Сколько будет стоить иск на раздел имущества?долг за коммунальные платежи свыше 500тыс.проживать на одной территории не получается,т.к быв.муж употребляет алкоголь, дебоширит, не дает покоя ни детям, ни мне. Что делать с квартирой?

Здравствуйте.помогите, пожалуйста разобраться в ситуации:Разведены с мужем 3 года назад.в браке приобретена 3х комнатная квартира(78кв м),оформлена на меня и выделены в ней доли двум детям(каждому ребенку по 9 кв м). Сколько кв м (при разделе) будет доля бывшего мужа в этой квартире? Сколько будет стоить иск на раздел имущества?долг за коммунальные платежи свыше 500тыс.проживать на одной территории не получается,т.к быв.муж употребляет алкоголь, дебоширит, не дает покоя ни детям, ни мне. Что делать с квартирой?

Женщина 60 лет ушла от мужа (развод был в 2005, но продолжали жить вместе, вели совместное хозяйство. Брак был заключен в 1980 году). Из нажитого имущества дом (строили сами в 1993 году), пара машин и мебель/техника. Дом и машины оформлены на бывшего мужа. Из доказательств: с карты женщины оплачивались много лет коммунальные платежи, покупалась техника, есть фото совместные и переписки, доказывающие совместное проживание, свидетели. Женщина работала официально, есть справки о доходах. Бывший муж не работал много лет. Последние 3 года получает пенсию. Сейчас необходимо отсудить половину нажитого имущества. Стоит ли начинать, есть ли шансы? Планируем писать досудебное письмо с требованием компенсации (в будущем нужна будет помощь). Просьба не писать простыни с цитированием законов, я их сама могу прочитать. Прошу вас ответить простыми словами, исходя из практики подобных дел.

Здравствуйте. Сдала квартиру семье из 4 человек, взяла предоплату, которую по договору должна отдать после того как квартиранты проживут срок указанный в договоре (11 месяцев) и оплатят все коммунальные платежи по всем платежкам (в том числе и за капитальный ремонт, и за содержание жилья). В итоге жильцы прожив 3 месяца, сообщили что через месяц съежают, напомнив о предоплате. Обязана ли я возвращать деньги, т.к. условия договора не выполнены? И могу ли я подать заявление о взыскании с них платы за ком.услуги, которые они не оплатили?

Исходные данные кейса: Планируется продать в декабре 2022 года нежилое помещение по цене 2-2,2 млн. руб. при этом кадастровая стоимость 4,3 млн. руб. Продаю дешево по причине того, что помещение периодически заливает водой (поломки систем канализации + грунтовые воды), а тратить средства и время на ремонт и гидроизоляцию делать очень дорого. Помещение по техпаспорту – нежилое, подвал, назначение – неопределенно. Помещение покупал как на физическое лицо. Помещение (подвал в жилом доме с отдельным входом, который был построен и согласован после покупки) куплено в сентябре 2014 года с публичных торгов. Подтвердить платежками расходы не могу, так как банк с которого оплачивал давно закрылся, но есть договор купли-продажи и акт. Помещение находиться в городе отличном от города, в котором собственник (ИП) стоит на учете в налоговом органе. Помещение периодически сдавалось в аренду по договору с ИП УСН «Доходы» в 2016, 2017 и 2018 года. Плата за аренду поступала по безналу на счет ИП. Все договора аренды были по сроку менее 11 мес. и в рег.палате не регистрировались. После 2018 года помещение не сдавалось в аренду, в основном простаивало. Коммунальные платежи Собственник оплачивал со счета ИП, при этом Договор на электроснабжение заключен на Собственника как на ИП, а остальные договора на тепло-, водо- и прочие коммунальные услуги заключены с Собственником как с физическим лицом. Налог на имущество по помещению плачу как физическое лицо (т.к. не знал про налоговую льготу). При этом поскольку кадастровая стоимость помещения была определена Росреестром только 2 года назад, то и налог на имущество как физлицу налоговая выставляет только последние два года. Собственник помещения - действующий ИП УСН 6% «Доходы». Основная деятельность ИП - услуги управленческого консалтинга и посреднические услуги в области финансов и страхования. ИП 20.05.2019 в ЕГРИП снял ОКВЭДы 68.10.1 «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», связанные по операциям с недвижимостью. Но остались ОКВЭДы 68.2, 68.31, 68.32, которые также связаны с недвижимостью. Вопрос: 1. Может ли налоговая решить, что Собственник должен платить НДФЛ 13% от суммы 70% от кадастровой стоимости, так как данное помещение не сдается в аренду более 4 лет и так как Собственник не заявил льготу по налогу и платил налог на имущество как физическое лицо? 2. Вопрос отнесения объекта недвижимости, как используемого в предпринимательской деятельности, либо нет, как-то соотноситься со сроками давности использования и неиспользования данного помещения для целей предпринимательской деятельности? Были ли прецеденты, когда действующего ИП обязывали платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое он когда-то давно сдавал в аренду, а потом перестал использовать до момента продажи? 3. Какие у Собственника риски, если я как ИП продаю помещение по цене 45-50% от кадастровой стоимости, если это его реальная рыночная цена? Правильно ли я понимаю, что платить налог я как ИП должен будут со всей выручки, полученной по договору купли продажи? В данном кейсе это где-то 6%*2 млн. руб. = 120 тыс. руб.? 4. Если Собственник получил деньги по Договору купли-продажи помещения от Покупателя наличными, правильно ли я понимаю, что Собственник должен выдать чек Покупателю, в противном случае высокий риск получить штраф до 50% от полученной выручки? 5. Если Собственник продал помещение от лица ИП и получил деньги на счет ИП, должен ли Собственник уведомить как-то об этом налоговую и какие документы он должен предоставить и должен ли он доказывать, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Какие документы нужно предоставить в налоговую чтобы доказать, что помещение используется в предпринимательской деятельности применительно к данному кейсу? 6. Если, например, Собственник в данном кейсе продаст помещение как физическое лицо (исходя из позиции что он использовалось в личных целях), получит за помещение оплату наличными по расписке, декларацию подавать не будет, так как помещение в собственности более 3 лет и куплено до 2016 года, то какие могут быть применены санкции, штрафы и пени к Собственнику, если Налоговая примет решение (а возможно и докажет), что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Налоговая в даннном случае доначислит НДФЛ или УСН? Какой будет размер штрафа и пеней? Будет ли штраф за невыдачу чека? 7. Как максимально обезопасить себя в данном кейсе? Какие обязательные действия я должен совершить как Собственник и ИП, чтобы я как ИП УСН «Доходы» заплатил с выручки 6% налогов, и чтобы у Налоговой не было ко мне вопросов и двойных толкований?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Моя знакомая с 2003года живёт в муниципальной комнате. Так получилась, что она в2019г. выписаласьот туда. При этом продолжает жить в комнате и оплачивать все коммунальные платежи(приходят на её имя) . Но при этом администрация отказывается выдавать договор социального найма, а без договора паспортный стол отказывается прописывать её. Получается, что человек живёт всю жизнь в этой комнате, оплачивает все коммунальные платежи,и при этом без регистрации. Другого жилья у неё нет. Она из детдома. Родственников никаких нет. Заранее спасибо.

Добрый день! Не давно пришло уведомление с госулуг, что на мое имя наложили долг в сумму 14.370 тысяч , за коммунальные платежи , жилую площадь и так далее. В данной квартире я не проживала , а была там лишь прописана. На каком основании на меня повесили этот долг и что в этой ситуации делать? Звонила приставам , мне не отвечают и постоянно там занято. Доехать возможности нет , так как у меня ребёнок .