Кредитный договор

Здравствуйте! ИП занимается строительством, малоэтажных домов режим налогообложения УСН 6%. Работает по системе (эскроу счет).Если клиент заключает ипотечный кредитный договор с банком, а строительная компания берет кредит на строительство этого дома в банке. Вопрос: облагается ли налогом кредитные деньги взяты строительной компанией?

Добрый день. У меня вопрос касаемо вывода созаемщика или замены его на другое лицо из льготной ипотеки ( расторжение брака) с сохранением льготной ставки - дальневосточная ипотека. В связи с разводом , я хочу убрать бывшего мужа из созаемщиков, просьба уточнить как это сделать , сохранив льготную ставку. В сбербанке не могут дать внятного ответа. Просто говорят, что вывод созаемщика не возможен, при этом, в ипотечном договоре об этом ни слова. Просьба прояснить механизм, спасибо. И также хотела уточить , как в данном сервисе направлять кредитный договор для рассмотрения , учитывая наличие в нём персональных / паспортных данных.

Добрый день! Я недавно заказала отчет из БКИ и обнаружила, что имеется кредитный договор в ПКО «Феникс» от 30.07.2024 года. Хотя я не оформляла в их организации кредитов. До этого был кредит в Т-Банке, была просроченная задолженность. Но кредит весь выплачен и договор закрыт 19.07.2024 года. В Т-Банке уточняла информацию, передавили ли они право требования по моему кредитному договору третьим лицам, в частности - ПКО «Феникс». Ответ был отрицательным. Обратилась по горячей линии в ПКО «Феникс» по данному вопросу, откуда взялся кредитный договор. Они ответили, что сейчас нет возможности посмотреть информацию, обратитесь позже. В сети интернет изучила информацию про данную организацию, прочитала истории людей, которые с ней сталкивались. ПКО «Феникс» выкупает задолженности у Т-банка. И затем, спустя большой промежуток времени, начинает подавать в суд на должника о взыскании задолженности, о которой человек даже не в курсе. Ведь уведомлений о просроченном платеже, да и вообще о кредите - они не высылают. Соответсвенно, сумма долга за этот период с процентами вырастает до огромных чисел. Вопрос: что мне делать в данной ситуации? Данный кредитный договор, как указано в БКИ, просрочен по внесению платежам больше года. И неизвестно сколько итоговая сумма задолженности… Можно ли расторгнуть данный договор? Если я его не заключала и Т-Банк не передавал право требования ПКО «Феникс».

Добрый день. Я замужем, в браке недавно родилась дочь. Проживаем вместе. Я не работаю, в декрете. Муж платит алименты на первую дочь 25%. Вся его зарплата полностью белая, никаких доп доходов нет. Но половина ее уходит на аренду жилья, 1/4 на алименты и нам на жизнь на троих почти ничего не остается . Вопрос: как уменьшить алименты на первого ребенка при рождении второго, если мы женаты и живем вместе? Я могу подать на него на алименты, потом он подаст иск на уменьшение алиментов по 1/6 на двух детей. Но какова вероятность принятия решения по уменьшению алиментов? Какие доводы суд примет как обосновывающиеся недостаточное обеспечение новой семьи? Можно ли указать показать договор аренды квартиры, а также если мы купим квартиру по семейной ипотеке , то кредитный договор на строящееся жилье? Насколько критично, что мы проживаем вместе или лучше говорить, что отдельно? Стоит ли пытаться снизить их, или малая вероятность снижения?

Здравствуйте, у меня запутанная история, на данный момент у меня арестованы карты в 4 банках, я был должен Совкомбанку, по стечению обстоятельств я попал в реабилитационный центр закрытого типа, пол года там находился даже без телефона, 27 февраля я покинул реабилитационный центр, 28 февраля сразу пошёл в Совкомбанк, предоставил им справку из центра, с печатью, подписью, эл. почтой, и какое время я там находился, эту справку полностью проигнорировали, начали насчитывать проценты, накрутили 80000 дополнительно, и сказали что отослали в суд, я в срочном порядке начал искать деньги, помогли родители, я полностью погасил долг в банке, мне выдали справку что кредитный договор полностью погашен и банк не имеет претензий, прошло около 5 ти месяцев, и вот вчера на госуслугах мне пришло сообщение от судебных приставов, что я должен оплатить совкомбанку 50658 рублей, в 4 х банках мои карты арестованы, я незнаю что мне делать, я безработный на данный момент, и денег мне пока-что негде взять, я и родственникам должен, и в альфа банке должен 20000, а в Альфа-Банк е тоже арестовали счета, хватаюсь за голову, безвыходная ситуация у меня.

Оформлен ипотечный договор на приобретение земельного участка с договором строительства (кредитный договор прикрепил). Прошло 14 месяцев, но строительная компания ООО КДС построила только фундамент и каркас, чтобы каркас не сгнил пришлось накрывать его своими силами. ООО КДС не отвечает на письма, на звонки. Я обращаюсьв банк, с просьбой деньги выделенные на договор строительства забрать в счет частично-досрочного погашения кредита, однако банк заявляет что готов это сделать если я буду признан потерпевшим от недобросовестного застройщика. По идее мне нужно подать на застройщика в суд, но в договоре с застройщиком см пунк 2.3 (договор подряда) написано что застройщик должен построить за 6 мес, но не позднее чем 24 мес. https://disk.yandex.ru/d/oE4WhF0IlXjGJg ВНИМАНИЕ ПЕРВЫЙ ВОПРОС: могу ли я быть признан в КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ потерпевшим если сроки еще не прошли? ВНИМАНИЕ ВТОРОЙ ВОПРОС: Я проживаю в г.Новый Уренгой, а застройщик находится в Ростове-на-Дону, могу ли я в соответствии с ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца, подать иск в ДАННОМ случае с данным договором подряда по месту своего жительства? Кроме того у меня состоялась переписка с банком выдавшим ипотеку, пишу в банк: Добрый день! Ипотека на приобретение жилья делится на 2 части, приобретение участка, и подряда на строительство дома. С подрядной организацией ООО КДС возникли проблемы, достраивать компания не собирается, у них арестован счёт мин обр РФ. Мы с ними подписали доп соглашение о расторжении, однако! В вашем банке предусмотрена процедура срасторжения и смены подрядчика, выполнять эти условия ООО КДС добровольно не хочет! Принуждать через суд - долгая процедура. ВНИМАНИЕ!!! Вопрос: действие договора заканчивается в сентябре 2026 года, что произойдет с той частью средств которая на данный момент остается у вас в банке, то есть выдано застройщику 1 транш на сколько мне известно, а остальные остались у вас, я плачу за пользование этими деньгами процент по ипотеке, но эти деньги не получил ни застройщик ООО КДС, ни я. Эти деньги как то можно вернуть вам в банк? Они вернутся сами в сентябре 2026 года? ответ из банка: Добрый день, Олеся Сергеевна. Денежные средства со счета аккредитива возможно будет направить в частичное досрочное погашение по истечению срока его действия и поступление денежных средств на ипотечный счет. Нераскрытый аккредитив возможно направить в частичное досрочное погашение только при предоставлении Постановлении о признании потерпевшим, в случае недобросовестности подрядчика. ВНИМАНИЕ 3-й вопрос: если я признан буду потерпевшим, и смогу банку деньги его же в счет частично-досрочного погашения ипотеки вернуть, освобождаюсь ли я от обязательств по пункту 19.7 кредитного договора? а так же от возможных штрафных санкций от банка за их не исполнение?

Здравствуйте! На госуслугах пришло сообщение что мой долг передан новому кредитору ПКБ ( кредитный договор от 2004г ) на 6600. Но кредит ни разу в жизни не брал. Написал им письмо с просьбой выслать копию документов, подтверждающих мой долг для сверки данных - возможно долг ошибочный - однофамилец например. В ответ получаю письмо, что сумма долга уже 14400, и график погашения долга со скидкой и НИКАКИХ документов подтверждающих долг. Указаны контакты - регистрируйтесь на нашем сайте, а там нужно при регистрации указать как раз кучу личных данных!!!! Для них???? но кредитов то я никогда не брал, ВООБЩЕ!!!! Как быть и что делать в такой ситуации? ????

Добрый день , подскажите пожалуйста был суд в 2019 году по взыскании задолженности перед Сбербанком , на сумму 637.000( там уже все штрафы , пени, неустойки ) решением суда было « расторгнуть кредитный договор ( номер) и взыскать задолженность , приставы не смогли взыскать ( так как не было нечего ) и в 2021 году этот долг выкупили коллекторы , так же есть решение суда о замени взыскателя , ( у них договор цессии ) ну и решение такое же как и в 21 году так как кредитный договор тот же , только в 2024 ( ноябрь ) году приставы начали взыскивать задолженность в полном объеме) в 2025 году в июне все выплатили , и в Июле пишут коллекторы что мы снова должны по этому же кредитному договору сумму 92 тысячи , так как в договоре цессия у них была сумма 730.000 , это вообще законно ? Если кредитный договор был закрыт судом

Добрый день , подскажите пожалуйста был суд в 2019 году по взыскании задолженности перед Сбербанком , на сумму 637.000( там уже все штрафы , пени, неустойки ) решением суда было « расторгнуть кредитный договор ( номер) и взыскать задолженность , приставы не смогли взыскать ( так как не было нечего ) и в 2021 году этот долг выкупили коллекторы , так же есть решение суда о замени взыскателя , ( у них договор цессии ) ну и решение такое же как и в 21 году так как кредитный договор тот же , только в 2024 ( ноябрь ) году приставы начали взыскивать задолженность в полном объеме) в 2025 году в июне все выплатили , и в Июле пишут коллекторы что мы снова должны по этому же кредитному договору сумму 92 тысячи , так как в договоре цессия у них была сумма 730.000 , это вообще законно ? Если кредитный договор был закрыт судом

Выплатила задолженность перед МФО через приставов. Сейчас МФО подала в суд на взыскание процентов, пока гасился долг. На руках у меня есть справка от МФО, что по займу задолженность отсутствует, также в личном кабинете МФО напротив кредитного договора стоит запись "закрыт" и в кредитной истории запись кредитный договор закрыт. Могу ли я при наличии всех этих документов, рассчитывать, что суд откажет истцу в удовлетворении требований?

Добрый день. У меня странная ситуация возникла. Был кредитный договор с банком, сумма 467000 рублей, была на просрочке, 2 года назад банк подал в суд. Исполнительный лист пришёл на работу, всё в итоге было взыскано с половины зарплаты. А сейчас пришёл новый исполнительный лист на такую же сумму. Оказывается, банк после подачи документов в суд продал долг коллекторам, а те у свою очередь тоже подали в суд. И что интересно, в новом исполнительном листе взыскательным стоит именно банк, а не коллекторы. Обращаюсь в банк, они говорят, говорите с коллекторами, коллекторы говорят, говорите с банком и хамски требуют платить долг. Говорят, что всё по закону и я сам виноват, что не платил вовремя. Предположим, с меня снова будут взыскивать эту сумму, а потом окажется, что эти коллекторы тоже кому-то переуступили, и с меня начнут требовать третий раз. Сейчас возбуждено второе исполнительное производство, вижу его на госуслугах.

Здравствуйте. Заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком Монолитхолдинг в городе (Красноярск) на строительство дома (квартиры в много квартирном доме). Застройщик пояснял, что сдача дома будет в декабре 2025 года. 16.10.2025 года мы заключили кредитный договор с банком ДОМ. РФ на приобретение квартиры в строящемся доме с использованием права семейной ипотеки 6%. В качестве первоначального взноса материнский капитал и наличные. Далее я узнаю, что у руководства застройщика начались проблемы с законом, последовали аресты председателя правления группы строительных компаний «Монолитхолдинг, также коммерческого директора. Я начал смотреть информацию о судьбе своего дома, увидел, что сдача в декабре 2025 года (как указано в договоре долевого строительства) уже невозможна. 31.10.2025 года позвонил застройщику с вопросом, что со сдачей дома, там мне сообщили, что да действительно будет задержка срока сдачи на 6 месяцев, вместо 31.12.2025 года сдача объекта будет 31.06.2026 года. Нас конечно такие условия не устраивают, мы планировали свой бюджет, специально хотели купить квартиру и проживать в ней. Теперь застройщик советует нам арендовать квартиру для проживания до тех пор пока будет длится строительство. Обратился в банк ДОМ. РФ, там мне пояснили: «У вас есть два варианта: а) расторгнуть договор и понести некоторые убытки, также вы потеряете право на использование семейной ипотеки потому как вы его уже использовали. Б) Ждать и надеяться, что строительство дома все же будет завершено. В случае не сдачи объекта деньги вам вернутся с эскроу счета и вы потеряете только уплаченные банку деньги за ежемесячные платежи по ипотеке. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, также расторгнуть кредитный договор с банком. И самое для нас важное, - можно ли восстановить право на использование семейной ипотеки, для приобретения жилья, ведь по сути мы его не использовали, а нас обманули. Ps. На 2.11.2025 года деньги от банка ДОМ.РФ на эскроу счет ещё не поступили, там «0».

Здравствуйте. Заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком Монолитхолдинг в городе (Красноярск) на строительство дома (квартиры в много квартирном доме). Застройщик пояснял, что сдача дома будет в декабре 2025 года. 16.10.2025 года мы заключили кредитный договор с банком ДОМ. РФ на приобретение квартиры в строящемся доме с использованием права семейной ипотеки 6%. В качестве первоначального взноса материнский капитал и наличные. Далее я узнаю, что у руководства застройщика начались проблемы с законом, последовали аресты председателя правления группы строительных компаний «Монолитхолдинг, также коммерческого директора. Я начал смотреть информацию о судьбе своего дома, увидел, что сдача в декабре 2025 года (как указано в договоре долевого строительства) уже невозможна. 31.10.2025 года позвонил застройщику с вопросом, что со сдачей дома, там мне сообщили, что да действительно будет задержка срока сдачи на 6 месяцев, вместо 31.12.2025 года сдача объекта будет 31.06.2026 года. Нас конечно такие условия не устраивают, мы планировали свой бюджет, специально хотели купить квартиру и проживать в ней. Теперь застройщик советует нам арендовать квартиру для проживания до тех пор пока будет длится строительство. Обратился в банк ДОМ. РФ, там мне пояснили: «У вас есть два варианта: а) расторгнуть договор и понести некоторые убытки, также вы потеряете право на использование семейной ипотеки потому как вы его уже использовали. Б) Ждать и надеяться, что строительство дома все же будет завершено. В случае не сдачи объекта деньги вам вернутся с эскроу счета и вы потеряете только уплаченные банку деньги за ежемесячные платежи по ипотеке. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, также расторгнуть кредитный договор с банком. И самое для нас важное, - можно ли восстановить право на использование семейной ипотеки, для приобретения жилья, ведь по сути мы его не использовали, а нас обманули. Ps. На 2.11.2025 года деньги от банка ДОМ.РФ на эскроу счет ещё не поступили, там «0».

В 24 году выплатила основной долг через приставов газэнергобанку, подали новое ип, за пользование чужими денежными средствами, выплатила, но закрыть кредитный договор опять не предоставляется возможный, позвонив на горячую линию банка, узнаю, что в суде висит ещё одно дело "компенсация денежных сумм" при том что банк, в котором брался кредит находится в Волгограде, а суд, в который подаёт банк в Якутске, на сколько законны действия банка и как закрыть кредитный договор?