НДФЛ

Условия у семей с детьми для освобождения от НДФЛ при продаже жилья (п. 2.1 ст. 217 НК РФ) Добрый день! Мы семья с двумя несовершеннолетними детьми (5 и 11 лет). Продаем квартиру об.пл. 63,1 кв.м. за 3.2.млн руб (куплена за 1.7млн. руб) находящийся в собственности 2 года. Доли в квартире по 1/4 на каждого. Также имеется у детей в собственности имеется доли по 3/10 на каждого ребенка (суммарно 6/10) в бабушкиной квартире общ.пл. 62,3 кв.м. (у бабушки 4/10 доли). Планируем покупать квартиру в ипотеку в этом же календарном году , общ. площадью не менее 64 кв.м. и общей стоимостью не менее 7млн. руб. В нашем случае освобождаемся ли мы от уплаты уплаты НДФЛ?

Заключаю договор по ГПХ с Фирмой вместо трудового договора. Я сейчас нерезидент и нахожусь за границей. Смущает пункт 3.3 касательно НДФЛ. Дейсвительно мне платить? И вообще какие риски есть по всему договору?

Добрый день. В 2020 году мной была приобретена коммерческая недвижимость ( в перспективе планировалось вложиться в ремонт и сдавать в аренду). В 2021 году я регистрирую ИП и веду деятельность не связанную с арендой, при этом недвижимость в предпринимательской деятельности участия не принимает. В 2023 году я принимаю решение продать коммерческую недвижимость, соответственно, отчитываюсь в ФНС путем подачи декларации 3-НДФЛ и инспектор не принимает мою декларацию, побуждая подачу декларации по УСНО, так как это коммерческая недвижимость! Обращу внимание, что данная недвижимость в коммерческое деятельности не участвовала, в аренду не сдавалась, с нее не заработано ни рубля...Прошу прокомментировать данную ситуацию верны ли мои суждения

Здравствуйте. В 2023 году я продал ОНС с участком земли ИЖС, который я получил в наследство и владел им менее 3х лет. В оценке степени готовности значилось 85%. Продал значительно дешевле его кадастровой стоимости в силу того, что участок находится в одном из приграничных районов Курской области - Рыльском. В том же году купил квартиру с более высокой кадастровой стоимостью, у меня 3е несовершеннолетних детей, а также соблюдаются все остальные условия, предусмотренные НК РФ для освобождения от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости. Несмотря на это, налоговая служба в феврале 2025г. выставила требование об уплате налога, пени , а также судебной пошлины (они подали в суд сразу же). В августе 2024 после введения режима КТО я с семьёй спешно эвакуировался оттуда, часть документов, в т.ч. подтверждающих расходы на строительство дома были утеряны. Поэтому налогооблагаемую базу на сумму расходов я не могу. Вопрос следующий. Налоговики мотивируют свое решение тем, что объект недвижимости не является жилым домом по своему правовому статусу, он объект незавершенного строительтва , пусть и жилого)) Как и в каком суде оспорить такое их решение?

В марте 2024 года физлицо купило машиноместо за 380 тыс.р. В выписке ЕГРН вид объекта был указан как "нежилое помещение", с высокой кадастровой стоимостью (1,3 млн.). В июне 2024г мы подали документы в росреестр на приведение вида объекта в соответствие законодательству - "машиноместо". Вид объекта росреестр поменял, кадастровая стоимость в выписке ЕГРН в августе 2024 года уменьшилась и стала 350 тыс.р. В октябре 2024 года машиноместо продали по цене 400 тыс.р. В ДКП указали вид объекта - "машиноместо" по новой выписке ЕГРН. В мае 2025 года налоговая требует оплатить НДФЛ, рассчитав его от кадастровой стоимости, которая была на 01.01.2024г. (исходя из стоимости 1,3млн*70%=910 тыс.р., а не 400 тыс.р.). Права ли налоговая? Есть ли возможность доказать, что на 01.01.24г кадастровая стоимость числилась в росреестре на неприведенный в соответствие объект недвижимости (нежилое помещение), а значит, была неверной, и в реальности был продан другой вид объекта (машиноместо), и нужно брать за расчеты новую кадастровую стоимость от августа 24г? Кадастровый номер объекта не менялся.

Добрый день, следующая ситуация: в моем личном кабинете налогоплательщика отсутствуют сведения о доходах за 2024 год. В 2024 году я работала только в одной организации, уволена по соглашению сторон с выплатой компенсации, отпускных и тд (увольнение конец марта 2024). Планировала в 2025 г. оформить имущественный налоговый вычет за 2024 г., но данных о доходах за прошедший год в Налоговую, со слов собственно Налоговой инспекции, не поступало - так мне ответили лично + в письменном обращении на сайте Налоговой. Основая и главная информация из письменного ответа Налоговой: "Налоговым агентом годовой расчет по форме № 6-НДФЛ за 2024 год в Инспекцию не представлен. Корректировка налоговыми органами показателей налоговой отчетности, представленных организациями-налоговыми агентами Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) не предусмотрена. Инспекция обращает Ваше внимание, что в компетенцию налоговых органов не входит разрешение спорных ситуаций, возникающих из гражданских правоотношений, оказание физическим лицам содействия в восстановлении нарушенных прав. Споры в части выполнения финансовых обязательств сторон в этой области подлежат рассмотрению в уполномоченных судебных инстанциях." Организация, где я работала была ликвидирована в октябре 2024 г. со слов бывшего главного бухгалтера данной компании "отчетность была подана ею в срок ещё в 2024 г., соответственно до ликвидации организации". При этом информация о страховых взносах за 2024 г. от моего работодателя в ЛК Налоговой/Госуслуг отображается уже достаточно давно и корректно. Правильно ли я понимаю, что, с учетом ликвидации организации, жаловаться мне некуда и не на кого, и доказать, что фактически налоги были оплачены невозможно, соответственно на налоговый вычет рассчитывать я не могу?

Здравствуйте. я продала квартиру , которой владела менее 3 лет( была в собственности по дарственной) и в этом же налоговом периоде купила другую. Подала 3 ндфл. должна была заплатить 130000 налога на доход. так де мне посчитали налоговый вычет к возврату 31 тысячу. вычет мне пришел, а в налоговой выставили платеж на 161 тысячу. почему я должна вернуть еще и вычет с моих доходов?

Добрый день. В договоре найма жилого помещения, заключаемом мной как нанимателем, есть следующий пункт: «Наниматель обязан уплатить Наймодателю 13% (принадлежащий процент) от суммы, указанной в настоящем договоре, на случай передачи договора в фискальные органы.» Правильно ли я понимаю, что по сути это попытка возложить на меня как нанимателя обязанность по уплате налога на доход (НДФЛ), который должен платить наймодатель как физлицо, сдающее жильё? Насколько правомерно включение такого условия в договор? Может ли этот пункт быть признан противоречащим налоговому законодательству и/или ничтожным по смыслу ст. 168, 169, 422 ГК РФ и НК РФ? Также интересует, может ли наймодатель в будущем потребовать эту сумму, если договор всё же попадёт в поле зрения налоговой? Заранее благодарю за разъяснение.

Кто платит какие суммы налогов и в какие сроки если 1) ооо ( усн 6 проц, единственный участник и он же учредитель - отец) дарит физическому лицу (дочери) 4 квартиры ? НДФЛ от рыночной или кадастровой стоимости и эта сделку выгоднее и можно ли проводить одним договором или разными? 2)если дочь вступает в ооо на основании решения и с увеличением уставного капитала, а отец впоследствии выходит, то его доля должна быть распределена в течении года ( т е вся жилая и нежилая недвижимость ооо)и ооо должно или нет заплатить 6 проц от кадастров стоимости этого распределенного имущества?