Нежилое помещение

Продаю нежилое помещение, земля под ним в сужой собственности ( ГСК ). Нужно ли в ДКП прописать что покупатель уведомлен о том,что земля в собственности юр.лица и сослаться на ссылку законодательства?

Добрый день! Я приобрел нежилое помещение по договору купли-продажи от 02.04.2025, гос. регистрация 04.04.2025. Договор включал в себя положение о передаче объекта недвижимости. 07.04.2025 я получил статус ИП (доходы-расходы). Указанное нежилое помещение с 2008 г сдаётся в аренду, т.о. договор аренды был сохранён, только в нём произошла замена стороны (арендодателя). Соответственно, с апреля 2025 г я как ИП стал арендодателем и получателем дохода от аренды. Вопрос: могу ли я учесть расходы на приобретение этого нежилого помещения для целей исчисления налога при УСН доходы минус расходы? Если да, то в каком размере в 2025 г?

ИП купил нежилое помещение в многоквартирном доме, прежний собственник оформил право собственности через суд (дом - долгострой). На данный момент судом вынесено решение о "Признании законченным строительством многоквартирным жилым домом". Но как выяснилось дом не имеет акта ввода в эксплуатацию. Является в данном случае нарушением ИП эксплуатация данного помещения и есть ли риски вынесения штрафа?

Владею 5/6 доли дома, сейчас пришло уведомление о покупки 1/6 доли,которую мы ждём 25лет,комната превратилась в нежилое помещение отсутствует отопление,свет и вообще никто там не пребираеться фундамент разрушается пробит отдельный вход а по документам 1/6 доля дома и земли.Продавец начал уклоняться от продажи,что он не направлял письмо что он уже не собственник,я взяла выписку там он собственник.как поставить запрет на продажу 1/6 доли,что я являюсь первоприемником по закону и изъявила купить долю направив согласие но он может игнорировать мой заказные письма

Владею 5/6 доли дома, сейчас пришло уведомление о покупки 1/6 доли,которую мы ждём 25лет,комната превратилась в нежилое помещение отсутствует отопление,свет и вообще никто там не пребираеться фундамент разрушается пробит отдельный вход а по документам 1/6 доля дома и земли.Продавец начал уклоняться от продажи,что он не направлял письмо что он уже не собственник,я взяла выписку там он собственник.как поставить запрет на продажу 1/6 доли,что я являюсь первоприемником по закону и изъявила купить долю направив согласие но он может игнорировать мой заказные письма

Приобретено нежилое помещение в договоре и по всем документам 25 м2. На момент осмотра было много перегородок и оценить фактическую площадь не получилось. При вызове инженера из БТИ площадь оказалась на 5м2 меньше. Право в Росреестре зарегистрировано. Хочу расторгнуть договор и вернуть все деньги. Или вернуть разницу за 5м2. В договоре было 25м2 и сумма общая. Хочу расторжение договора через суд. Какие шансы, у кого был опыт?

Здравствуйте. У меня есть нежилое помещение в собственности. Хотела из него сделать квартиру и сдавать посуточно или проживать сама. Но старший по дому сказал что никаких квартир и хостелов,якобы был у них уже печальный опыт,конкретной причины так и не назвал почему нельзя,аргументировался только тем что это нежилое помещение и можно тут сделать только офис,магазин или склад,и что даже при собрании соседей никто согласие не даст на квартиру. Помещение находится в подвале,все коммуникации есть,окно,вентиляция тоже,вход отдельный в подвал. Но единственное там в помещении есть трубы к которым ему нужен доступ один-два раза в год,на что мы согласовали что к трубам будет доступ. Вопрос могу ли я сделать в этом помещении квартиру без согласия остальных жильцов и старшего по дому?

Я самозанятый. Сдаю в аренду квартиру и нежилое помещение. Какие налоги я должен платить? Если разница по налогам на квартиру и нежилое помещение? Как все документально оформить? Заранее спасибо

Здравствуйте. Из какой суммы будет исчисляться налоговая база, если ООО на УСН продаёт нежилое помещение физ лицу по цене ниже кадастровой стоимости? (Пожалуйста, не надо давать советов!!! Я спрашиваю из какой суммы будет исчисляться налог? Где-то слышала, что в таких случаях налоговая база это 70% от кадастровой стоимости. Так ли это?).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить нежилое помещение как индивидуальный предприниматель? Чтобы в выписке из ЕГРН было указано, что собственник помещения: Индивидуальный предприниматель ФИО? С уважением, Вадим

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить нежилое помещение как индивидуальный предприниматель? Чтобы в выписке из ЕГРН было указано, что собственник помещения: Индивидуальный предприниматель ФИО? С уважением, Вадим