Нежилое помещение

Имеется в собственности нежилое помещение в мкд.Деятельность прекратил и даже убыл в другой регион на ПМЖ.Стоит с остатками товара и личными вещами.Уже после прекращения деятельности оператор обращения ТКО заключил автоматом со мной типовой договор .Оператор подал иск,требует оплату расчитав накопление отходов из огромного норматива накопления как для продовольственных магазинов (Хотя в иске не пишет,что действующий продовольственный магазин.Просто циферку вставил нужную в расчеты а почему выбрал ее не обьясняет).Продмага кстати там отрадясь не было. Как я понимаю,по мотивам определения КС 3212 от 5 дек.2022 судья придет к выводу ,что хотя деятельности и не было,но мусор накапливается при обслуживании МКД и придомовой территории.Но по какому нормативу накопления?Писать в возражении "расчет не верный,примененный норматив накопления не обоснован,прошу в исковых требованиях истца отказать полностью"?

Имеется в собственности машиноместо в паркинге (нежилое помещение), оформлено как доля на нежилое помещение. Большая часть (более 3/4) собственности в здании принадлежит компании-застройщику. Недавно было проведено ОСС, на котором большинством голосов компании-застройщика было принято решение о смене управляющей компании и значительном повышении тарифов на обслуживание паркинга (почти в 2 раза). Новая УК (как и старая) имеет признаки аффилиации с мажоритарным собственником (идентичный юридический адрес, учредитель УК - через цепь организаций является участником мажоритарного собственника). Таким образом по факту УК имея доминирующее положение, в одностороннем порядке изменило стоимость коммунальных услуг. Каких-либо экономических обоснований роста тарифов на обслуживание УК отказывается предоставлять. Собственники физ. лица писали обращения с запросом проведения проверки нарушения наших прав в различные надзорные органы, включая Прокуратуру, Роспотребнадзор, ФАС, ГЖИ. От всех органов получаем отписки, либо перенаправления друг другу. Получается, что аффилированная УК и мажоритарный собственник обладая доминирующим положением имеют монополию и могут любой тариф поставить. Сегодня он в два раза выше, завтра могут в 10 раз повысить проведя новое ОСС. Неужели закон никак не может защитить физических лиц от такого произвола? Нужна юридическая помощь в решении возникшей проблемы.

Здравствуйте. мне нужен алгоритм действий и перечисление пакета документов для регистрации лиц киргизской национальности по адресу юридического лица (нежилое помещение)-потому как на участке, где они работают и проживают нет адреса (строящийся объект, вахтовый поселок). Сможете помочь? Готова оплатить

Здравствуйте, 30 сентября вступаем в наследство на нежилое помещение. Помещение было приобретено наследодателем в браке , но не раздельно при разводе , бывший муж право собственности не оформил , с момента развода 10 лет . Если на момент вступления в наследство он не оформи право собственности обязан ли нотариус выдать документ о собственности на все имущество?

Здравствуйте! В собственности нежилое помещение на физ лица. Но я еще имею статус сомозанятого. Как само занятый сдать в аренду это помещение не могу. Как физлицо могу сдать в аренду другому ип помещение которое оформлено на меня физлицо ?

Добрый вечер! У меня было нежилое помещение, я вела коммерческую деятельность. 27.01.2022года закрываю ИП. 20 01.2022 г. я подарила внучке нежилое помещение, она была как физическое лицо. 26.01.2022 г она открыла И.П. Должна ли она заплатить налог за подаренное помещение?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста арендодатель у меня Деп.имущества,я арендую нежилое помещение,последнее время составляют приказы о проверках помещения и документов,т.е.договоров,которые я лично заключала с ЖКХ и энергосбыт для оплаты коммунальных услуг,занимаемого помещения, в случае не предоставления они составляют акты о том что я не предоставила документы,в праве ли они делать,если не являются третьим лицом в договорах,и обязана ли им предоставлять эти договора,и правомерны ли эти приказы для меня?

Я приобрела у юрлица нежилое помещение в нежилом одноэтажном здании. В договоре указано, что вместе с помещением мне в собственность перешла 1/2 доли в земельном участке. Право собственности на помещение оформлено, а вот долевая собственность на землю в росреестре отсутствует. Сейчас я хочу по согласованию с други м собственником, выделить земельный участок под моим помещением в самостоятельный земельный участок. Но в росреестре отсутствуют сведения о моей доле в земле. Как мне зарегистрировать свою долю на земельный участок и выделить ее в отдельный?

Куплено в ипотеку нежилое помещение, заемщик муж, созаемщик жена. Муж с женой развелись, данное помещение так и осталось в общей совместной (недолевой) собственности. Ипотеку перестали платить. Далее бывшая жена объявила себя банкротом, данное помещение конкурсный управляющий выставил на торги, оно было продано, но не вся сумма ипотеки от его продажи погасилась. Вопрос: может ли банк теперь предъявить требование к мужу, чтобы тот погасил оставшуюся часть ипотеки за проданное на торгах помещение?

Уважаемые специалисты, прошу Вашего экспертного совета по ситуации. Нежилое помещение в МКД используется много лет (более 6) под хостельные услуги. Хотел для туристов, высшие рейтинги по всем агрегаторам, не место сбора трудовых мигрантов, кто понимает. Все строго по закону. Классификацию объект всегда проходит, имеем паспорт безопастноти и все, все что нужно хостелу. Имеется отдельный вход, по линии МЧС все строго соблюдается (система стрелец мониторинг, противопожарная охрана, датчики задымленности и т.д.), по роспотребнадзору проверки проходим регулярно, УФМС все четко ведется постановка на учет иностранных граждан туристов, российских граждан также. Прямые договора на ресурсы (вода, электричество) с городом. В 2025 году от госинспекции по недвижимости (ГИН) получили неприятное письмо, что наша деятельность нарушает городскую норму по ВРИ (вид разрешенного использования земельного участка). Якобы эта территория не обладает кодом 4,7 - гостиничный бизнес. Что надо получить этот код и внести изменения во ВРИ. Долго занимались этим вопросом, даже получили рекомендации от Мостуризма, что мы достойный объект, который нужен нашей отрасли. Собирали справки и все такое. Но уперлись в финальный этап - со слов ГИН они требуют протокол общего собрания ТСЖ, что жители не против внесения этого кода в землю. Как вы понимаете, какие бы мы не были чистые, красивые и крутые - жители дома никогда на собрании не проголосуют чтобы мы это получили. Вопрос - как можно законно продолжать работать? Может быть имеет смысл перейти в сдачу апартаментов (внести коррективы в ремонт помещения) и продолжит также сдавать через площадки агрегаторы. Уж больно жалко раскрученный бренд, вложенные силы, деньги, заработанный авторитет. Почему апартаменты - слышал там достаточно кода ВРИ 4.1 (деловое управление), такой код есть на этом земельном участке. Очень прошу дать совет или хотя бы вектор куда двигаться.

Добрый день, я построил не жилое имущество Дата возникновения права 14-01-2021. Дата прекращения права 26-05-2024, в собственности оно было менее 5 лет, в 2024г я его продал за 1400000р., расходы понес при строительстве 2500000р. В этом здании велась предпринимательская деятельность другим человеком кафе. Нужно ли мне платить налог с продажи этого помещения?