Нежилое помещение

Правомерно ли требование УК заключить договор об аренде земли и оплате под крыльцом нежилого помещения на основании заявления жильцов многоквартирного дома в котором находится нежилое помещение используемое под парикмахерскую.

Как физическое лицо я приобрел в собственность в в феврале 2023 году нежилое помещение. Затем как ИП я сдавал его в аренду по УСН с налогом 6%. Сейчас я собираюсь его продавать. ИП Действует. В связи этим возникает несколько вопросов: как будет начисляться налог с продажи как лучшепродать чтобы не платить бешенных налогов

здравствуйте,подскажите ,пожалуйста. В 2021 году мною было приобретено нежилое помещение, но в связи с тем,что не было возможности оформить приобретенное имущество на себя,пришлость оформить его на другого человека. Человек умер,у него остались наследники,в том числе несовершеннолетние дети. Как мне вернуть свое по праву, но чужое - документально, имущество?

Какие нормы регламентируют обязанность собственника нежилого помещения в подвале обеспечивать доступ жителей МКД к помещениям общедомового имущества (доступ к таким помещениям возможен только через приватизированный магазин этого собственника).

По договору долевого участия было приобретено нежилое помещение (кладовая). Сейчас дом сдан и при приёмке я обнаружил, что в помещении посередине идёт вентиляционная труба, которая ограничивает полезный объём. Данная особенность не была известна при заключении договора. Можно ли каким-то образом посчитать ущерб и взыскать его с застройщика. Высота потолка 3,3 м., до вентиляции в высокой части - 2,7 м., в выходе из стены - около 2,2 м. В договоре про высоту помещения слов не было, к сожалению, но и столь габаритные коммуникации внутри помещения оговорены не были.

Несколько лет было куплено нежилое помещение. Деньги за него я платил поровну с партнером. Планировали сразу помещение продать и деньги от продажи поделить поровну. Никаких документов между мной и партнером не подписывали. Помещение оформили на 3-е лицо (номинального собственника). Сейчас на помещение наложен судебный арест. Есть риск потери права собственности. Продажа помещения откладывается. Партнер просит оформить расписку от номинального собственника что он участвовал в договоре купли продажи помещения и претендует на долю 50%. В расписке я не хочу указывать что партнер вносил сумму, так как опасаюсь, что в случае потери титула (собственности) на помещение партнер предъявит претензии что помещение потерян по моей вине. Готов зафиксировать обязательство продать помещение после снятия ареста, а деньги поделить, а в случае потери помещения никто никому не должен: то есть закрепить обязательство собственника продать и передать партнеру 50% суммы от продажи после снятия ареста. И никаких рисков претензий не должно быть от партнера к собственнику. Можно написать такую расписку или другой (но по смыслу аналогичный) документ?

На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?

У меня в собственности есть нежилое помещение в очень хорошем районе города, 952м2, по соседству в таком же помещении расположен рынок и он приносит владельцу хороший постоянный доход от сдачи в аренду. Я решил повторить его успех ( у меня расположение ещё удобней) и провести ремонт. Но после нескольких месяцев ремонта УК обслуживающая это дом закрыла рабочим проход и занос материалов, повесила замки на вход( он общий , вход в подвал) через который осуществлялся доступ, объяснение было такое - этот вход не может служить проходом т к это общедомовая собственность, в общем если не согласен сказали судись, тоже самое сказали все ведомства, прокуратура , администрация района. В общем потратил на суды три года. Сначала районный отказал мне, но последущие инстанции- областной вынес новое решение в моей правоте, Ук подала аппеляцию, она им отказала. Вообщем всё было долго и мутного. За это время помещение и все материалы пришли в негодность, не было вентиляции, топило весной и заносили водами помещение, многие проделанные работы пришли в негодность. Цены на работы и материалы выросли в разы, у меня вопрос к специалистам- Как мне поэтапно построить свои действия для иска к компании для возмещения ущерба и упущенной выгоды, к примеру все это время на моих площадях находился арендатор который платил 2500 р за м 2 ( он установил рекуператор для своего смежного помещения, занимал 2 м2 и ремонт ему был не нужен. Вот как то так