Нежилое помещение

Здравствуйте купил нежилое помещение в двух этажном здание ,входная группа по техническому паспорту принадлежит собственнику первого этажа ,хотя вход отдельный только на второй этаж , хозяйка первого этажа утверждает что первый этаж весь мой и значит входная группа на второй этаж тоже ее , нельзя ли оспорить права собственности входной группы На второй этаж в суде

Здравствуйте! мы берем в безвозмездное пользование у КИО нежилое помещение, в договоре, который нам предлагают к заключению, достаточное количество условий, касаемых запрета на несанкционированную перепланировку (здание в границах зон охраны объектов культурного наследия) и при этом к договору прилагается план помещения, который не соответствует действительности, т.к. в нем огромное помещение поделено перегородками видимо на комнаты, в реальности стен/перегородок нет. Если мы подпишем договор в таком виде, существуют ли риски попасть на штрафы за незаконную перепланировку? Возможно ли добиться (нужно ли) реального плана и каков алгоритм? Спасибо

В 2012 году приобрела нежилое помещение в собственность. В 2014 оплачивала за земельный участок, чтобы он перешел мне в собственность. Платежки имеются. В 2019 году собственник вышел с иском ко мне о неосновательном обогащении. Вопрос: примет ли арбитраж в зачет мою. оплату за 2014.

В налоговую вызвал зам начальника налоговой на беседу. Сказала, что помимо налогов указанных в личном кабинете физлица у меня ещё висит задолженность по ЕНВД за 2015 год и пени уже набежали. Насколько правомочно требовать уплату налога начисленного 5,5 лет назад, учитывая срок исковой давности 3 года? И то что ИП было закрыто в конце 2015, то есть уже 4 года и 4 месяца как нету деятельности

Я неработающий пенсионер.У меня имеется нежилое помещение которое я хочу сдать в аренду как физлицо сетивекам. они официально будут за меня будут платить налог 13%.Лишусь ли я ежегодной индексации пенсии

Добрый день. В сданном жилом комплексе категория земель Земли населенных пунктов, Разрешенное использование – жилой комплекс. Частное лицо продает апартаменты, нежилое помещение с отдельным входом. Насколько безопасно я могу приобрести данное помещение, чем юридически мне это грозит и какие риски?

здравствуйте, я врач стоматолог. Хочу открыть собственную клинику на 3 кабинета. Сейчас в поисках необходимого помещения. Подскажите пожалуйста, в моем будущем помещении необходимо 2 входа выхода или достаточно одного. Потенциальное нежилое помещение расположено на 1-ом этаже жилого 16-ти этажного дома.

Добрый день! Осуществляем перепланировку магазина "Книги" на "Пиццерию". Проводили собрание собственников многоквартирного дома на первом этаже которого находится наше нежилое помещение. Повесткой собрания было проведение вентиляционной магистрали по фасаду здания, по итогам собрания было получено 2/3 голосов. Достаточно ли этого? И какими статьями можно обосновать? Требуется ли проведение еще одного собрания на предмет реконструкции фасада (фасад представлял собой витражную витрину со стеклянными окнами, и был отремонтирован: были поставлены пластиковые окна, низ заложен пеноблоком). Сколько необходимо собрать подписей, если размер общего имущества не уменьшается за счет реконструкции и вносить изменения в техпаспорт не требуется?

Добрый день! Осуществляем перепланировку магазина "Книги" на "Пиццерию". Проводили собрание собственников многоквартирного дома на первом этаже которого находится наше нежилое помещение. Повесткой собрания было проведение вентиляционной магистрали по фасаду здания, по итогам собрания было получено 2/3 голосов. Но Управление Архитектуры и градостроительства утверждает, что для проведения вентиляции необходимо 100% голосов (руководствуясь 26ст. ЖК) , кроме того, они требуют проведения еще одного собрания на предмет реконструкции фасада (фасад представлял собой витражную витрину со стеклянными окнами, и был отремонтирован: были поставлены пластиковые окна, низ заложен пеноблоком). Действительно ли необходимо 100% подписей, если размер общего имущества не уменьшается за счет реконструкции, вносить изменения в техпаспорт не требуется?

Добрый день! Осуществляем перепланировку магазина "Книги" на "Пиццерию". Проводили собрание собственников многоквартирного дома на первом этаже которого находится наше нежилое помещение. Повесткой собрания было проведение вентиляционной магистрали по фасаду здания, по итогам собрания было получено 2/3 голосов. Но Управление Архитектуры и градостроительства утверждает, что для проведения вентиляции необходимо 100% голосов (руководствуясь 26ст. ЖК) , кроме того, они требуют проведения еще одного собрания на предмет реконструкции фасада (фасад представлял собой витражную витрину со стеклянными окнами, и был отремонтирован: были поставлены пластиковые окна, низ заложен пеноблоком). Действительно ли необходимо 100% подписей, если размер общего имущества не уменьшается за счет реконструкции? Вносить изменения в техпаспорт не требуется.

Приобрёл апартаменты в новостройке по ДДУ. Договор заключён 06.01.17 г. В ДДУ в одном месте сказано: "Объект долевого строительства - жилое помещение для временного проживания (Апартамент), указанное в приложениях № 1 и № 2 к Договору...". Дальше в ДДУ есть пункт: "Определение подлежащего передаче Объекта долевого строительства (жилое помещение для временного проживания) указано в соответствии с проектной документацией и Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. № 540 (описание вида разрешенного использования земельного участка для кода 4.7). Объект долевого строительства не является жилым помещением по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, и на него не распространяются положения законодательства Российской Федерации и Московской области, касающиеся жилых помещений, за исключением положений об общем имуществе Объекта. Объект долевого строительства не является объектом производственного назначения, приобретается физическим лицом для личного (индивидуального или семейного) использования." Ознакомился с Приказом № 540. Там в п.4.7 написано: "Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" В акт приёма-передачи объекта долевого строительства сказано: "Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял.... объект долевого строительства - нежилое помещение (апартамент)..." Вопросы у меня следующие: Понимая изначально, что приобретаю апартаменты, не до конца понимал их статус. Конечно, сейчас уже поздно задавать вопросы, но сейчас перечитывая документы нашёл несоответствие в статусе помещения, который указывал застройщик, а именно: В начале указано, что "Объект долевого строительства - жилое помещение для временного проживания (Апартамент)", хотя дальше уже идёт ссылка на приказ №540 и указывается, что "Объект долевого строительства не является жилым помещением по смыслу статьи 15". Получается, Застройщик вводил в заблуждение, что это "жилое помещение"? Также идёт ссылка на п.4.17 Приказа № 540, где сказано про "гостиничное" назначение помещения и "используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды", хотя ранее в договоре упоминалось про "приобретается физическим лицом для личного (индивидуального или семейного) использования.", что также противоречит одно другому. Собственно вопросы: 1. Можно ли что-то предъявить (взыскать) с Застройщика за такую противоречивую информацию в Договоре? 2. Можно ли в принципе считать, что Застройщик не исполнил в полной мере свои обязательства, т.к. в самом начале идёт речь про "Объект долевого строительства - жилое помещение", а по факту я получил "нежилое помещение"? 3. Есть ли способ изменить статус помещения с нежилого на жилое?

как отразить и оплатить налог при продаже нежилого помещения ИП (оквэд 68.20)на УСН 6% как физ лицо ниже кадастровой стоимости 2 г. назад? в 2016 году физ лицо купило нежилое помещение за 1млн в июне 2018 года физ лицо продало это помещение за эту же сумму (кадастровая стоимость 4млн) у физ лица есть ИП на УСН 6% (оквэд только 68.20 - аренда имущества) с 2016-2018 г сдавал это помещение в аренду, получал доход 1,5 млн и заплатил 6% налога деньги от продажи этого нежилого помещения с 2018 г не получил и налог 70% от кадастровой стоимости не оплачивал. что сейчас делать и как отразить налог? каким годом. Надо ли проводить деньги от продажи помещения через счет ИП и можно ли сейчас принять оплату на счет ИП и оплатить налоги как положено, либо нужно ли и как исправлять декларацию за 2018 год (6% или 13% как физ лицо за 2018 год) с корректировкой 70% КС и доплатой налога? помогите выйти из ситуации с наименьшими потерями законно

Здравствуйте! Я живу на 2-м этаже многоквартирного дома. На 1-м этаже непосредственно под моей и соседней квартирой находится нежилое помещение, зарегистрированное как МАГАЗИН. В 2019 году это помещение выкуплено другим собственником и перепрофилировано под ФИТНЕС-КЛУБ. По всем документам это помещение числится магазином до сих пор и никакой другой регистрации нет, акт о вводе в эксплуатацию фитнес-клуба тоже  отсутствует. С сентября 2019 до мая 2020 года там проводился какой-то косметический ремонт. А с июня 2020 года и по настоящее время помещение вовсю используется как фитнес-клуб. О звукоизоляции и речи нет, защиты от вибрации тоже. Слышимость такая, будто занимаются в соседней комнате. Покоя нет совсем. Правда, работают они до 21 часа.Куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие.

Здравствуйте! Я живу на 2-м этаже многоквартирного дома. На 1-м этаже непосредственно под моей и соседней квартирой находится нежилое помещение, зарегистрированное как МАГАЗИН. В 2019 году это помещение выкуплено другим собственником и перепрофилировано под ФИТ НЕС-КЛУБ. По всем документам это помещение числится магазином и никакой другой регистрации нет, акт о вводе в эксплуатацию фитнес-клуба тоже тоже отсутствует. С сентября 2019 до мая 2020 года там проводился какой-то косметический ремонт. А с июня 2020 года и по настоящее время помещение вовсю используется как фитнес-клуб. О звукоизоляции и речи нет, защиты от вибрации тоже. Слышимость такая, будто занимаются в соседней комнате. Покоя нет совсем. Правда, работают они до 21 часа.Куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие.