Общедомовые нужды

Здравствуйте, я владею помещением (не жилое) в малосемейном доме, общей кухней с электроплитами, на несколько семей. Счетчиков у жильцов нет. После того как ввели плату за ОДН сделали расчет по нормативу за четыре месяца, а затем с 01.01.13г. как говорят поставили общедомовые счетчики стали делать расчет по площади, что увеличило ОДН в 4-6раз (по нормативу расчитали 61,3кВт). Счет выставляет Ярославская сбытовая компания, разногласия по оплате никак не можем урегулировать до сих пор, я сейчас плачу по нормативу который они рассчитали в 2012г. 61,3кВт, за площадь 57,1кв.м, мне выставляют 260-360кВт. Если я правильно разобрался не должны выставлять счет больше норматива в многоквартирных домах.

Здравствуйте, плата по ОДН за электроэнергию растет с каждым месяцем и стала непомерно высока, составляет ровно половину от собственно потребления энергии жильцами нашей квартиры, если точнее 90 кВт. Правильно ли это? Куда обращаться?

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии,электросчётчиков на комнатах нет,только общедомовой прибор учёта электроэнергии. ОДН электроэнергии вычисляют исходя из моей общей площади,в которую входит и площадь моей комнаты,за которую я плачу за электроэнергию отдельной строкой. Правильно ли производится расчёт ОДН электроэнергии?

Скажите пожалуйста, законно ли поступает поставщик услуг (водоканал), раскидывая общедомовые расходы воды,исходя из показаний общедомового счетчика, на квартиры,в которых установлен индивидуальный счетчик? И почему не распределяет этот перерасход на те квартиры, в которых нет счетчиков? Мы то можем доказать реальное потребление воды в квартире, а они нет, у нас есть основание для экономии воды, у них нет.И есть ли законодательно установленный крайний срок для установки этих счетчиков.Не могут ведь до бесконечности законопослушные жильцы оплачивать разгильдяйство других.

Здравствуйте! Управляющая компания начислила значительную сумму за горячую воду по общедомовым нуждам. Объясняет это тем, что произошла поломка котельной и пришлось слить всю воду, а потом вновь набирать и нагревать. Насколько правомерны эти действия и где их можно оспорить?

В отсутствии собственника квартиры, контролеры Водоканала обнаружили магниты на водомерах. На тот момент в доме находился родственник. Составили акт, родственник от подписи отказался. На следующий день контролер лично принес уведомление об уплате штрафа (от подписи в получении собственник отказался). Документ не имел соответствующего оформления (отсутствие бланка и печати организации, подпись начальника отдела). Рекомендовано заменить приборы учета, оплатить штраф и обратиться в Водоканал.Расчет суммы штрафа не обоснован, указано количество кубов и их стоимость (квитанция написана вручную). Как поступить, оплачивать необоснованные суммы? Или обжаловать, то в каких инстанциях?

Здравствуйте! У меня в приватизированной квартире в многоквартирном доме установлены счетчики на свет и воду . Казалось бы, и оплачивать я должна только то, что израсходовала по показаниям счетчиков. Ан нет, в платежках стоят еще цифры за так называемые общедомовые нужды, часто превышающие показатели моих счетчиков в несколько раз! Получается, что я мало того, что затратилась на установление внутриквартирных счетчиков, должна еще оплачивать и долги неплательщиков, живущих в доме? Существуют ли нормы на оплату общедомовых нужд с квартиры?

Здравствуйте! Готовим сценарии для видеороликов. Разъясните, пожалуйста, основную суть по каждому из пунктов для понимания темы и дальнейшей съемки материала. 1). Новая система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области. 2). О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». 3). Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора-некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». 4). Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. 5). Как изменить способ формирования Фонда капитального ремонта. 6). Проведение капитального ремонта многоквартирного дома раньше сроков, установленных Региональной программой капитального ремонта. 7). Формы управления многоквартирным домом. 8). Совет многоквартирного дома. 9). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 10). Общедомовые нужды - что это? 11). Что делать, если предоставляется коммунальная услуга ненадлежащего качества. 12). Экономия коммунальных ресурсов.

уважаемые господа подскажите кто и как должен производить оплату за электроэнергию за подключенное оборудование в жилом доме поставщики услуг или жильцы дома и как должно быть оформлено разрешение на подключение данного оборудования и на чей счет должны переводиться данные денежные суммы совет дома не подписывал никакие договора с указанными фирмами а а суммы за общее электричество делят на жильцов дома

У меня в квартире установлены счётчики на холодную, и горячую воду, но в квитанциях на оплату мне приписывают ещё, на холодную воду 07куба, а на горячую 1 куб. Это при том, что я расходую холодную и горячую воду по 1 кубу. Как прозводится начисление не понятно. Что мне нужно сделать, чтобы не оплачивать за непонятные приписки.

ТСЖ проиграло суд и судебные издержки возложили на жильцов, выставляя в графе на "общедомовые нужды". Правомерно ли такое решение? Решение принято на общем собрании ТСЖ, в то время я не был собственником квартиры и проживал по другому адресу. Теперь взыскание этого "долга" ТСЖ передало коллекторам.

Подскажите, пожалуйста, как правильнее действовать в ситуации, когда ТСЖ вымогает деньги? Наша история описана здесь:Мы с мужем квартиру купили в декабре 2012-го. При покупке продавец предоставил справку о долге в 4 тысячи рублей за коммуналку. Банк (мы брали ипотеку) принял ее - мы с продавцом договорились, что эту сумму вычтем из стоимости квартиры. В итоге в договоре купли-продажи было прописано, что квартира продается без долгов. Сделку заключили, переехали. И...узнали, что у бывших собственников был еще долг по ТСЖ - 40 тысяч рублей. Стали разбираться. Ребята объяснили, что они в ТСЖ не входили и платить туда ничего не собирались, потому как услугами ТСЖ не пользовались (ТСЖ выставляет завышенные счета за обслуживание якобы общественной территории, но по всем документам земля находится в собственности у застройщика. То есть жильцы должны оплачивать обслуживание его земли! Да еще и по завышенным тарифам). Продавцы наши так и сказали:"УК и ТСЖ позволили нам продать квартиру, хотя о долге все все знали". Эти ребята (продавцы) до сих пор живут в нашем поселке, но недавно выставили свою (уже новую) квартиру на продажу. Получается, если они съедут, то мы вообще концов не найдем. С УК мы заключили договор на воду и общедомовые нужды. Газ и свет оплачиваем по прямым договорам поставщикам услуг. Но договор, который нам навязывает ТСЖ, мы подписывать не стали, потому что не хотим обслуживать чужую собственность за бешеные деньги! Составили Протокол разногласий и отправили им заказным письмом. Оно провалялось на почте два месяца, а потом так и вернулось к нам... Получается, что мы не уведомили ТСЖ о своем несогласии потреблять их услуги, как они этого требуют. Сейчас они начисляют нам долги с учетом той суммы, которую должны им предыдущие собственники и грозят подать на нас в суд. В письмах с угрозами (по электронной почте) они присылают и Акт расчета нашей задолженности. Начало долго - январь 2011. То есть за 23 месяца до того момента, как мы купили эту квартиру!!! Насколько я понимаю, срок исковой давности - три года- давно прошел. На днях мы получили очередное письмо от ТСЖ. Снова с угрозами подать на нас в суд. Я попросила дать мне официальный ответ, на каком основании нам приписывают чужой долг, но до сих пор его не получила. Перерасчета задолженности, разумеется, тоже. Как по мне, так это откровенное вымогательство со стороны сотрудников ТСЖ. Бездействовать больше нет ни сил, ни желания. Буду благодарна за совет от компетентного специалиста: куда обращаться с жалобами и претензиями, как правильно их оформить? ПС: в нашем жилом комплексе очень хитрая система. По факту существует сразу две формы управления - ТСЖ и УК, что уже противоречит закону. Все хотят денег. Но на бумагах УК ни что иное как ООО "УК" - то есть подрядчик ТСЖ.