Оформление квартиры

Здравствуйте, я и мой отец гражданин Казахстана, у моего отца есть родная сестра, она гражданка РФ. Моя бабушка живет еврейской автономной области тоже гражданка РФ, но с дочкой не живет уже много лет. Бабушка оформила завещание на квартиру в наследство на отца в 2003 г. Соц. службы хотят оформить бабушку в дом престарелых по причине тяжелого заболевания и при этом ее квартира как нам говорят, уйдет в пользу государства. По стечению обстоятельств, мой отец не может в ближайшее время приехать в Россию к своей матери и ухаживать за ней. Так ли это, что квартира уйдет в пользу государства, законно ли это? Возможность приехать на данный момент есть только у меня. Возможно ли, что бы на меня т.е на внука оформили дарственную на квартиру при таких обстоятельствах или оформить куплю продажи? Может ли моя тетя оспорить оформление дарственную или "куплю продажи", могут ли возникнуть проблемы при оформлении всего выше сказанного, если я не гражданин России. Здравствуйте, я и мой отец гражданин Казахстана, у моего отца есть родная сестра, она гражданка РФ. Моя бабушка живет еврейской автономной области тоже гражданка РФ, но с дочкой не живет уже много лет. Бабушка оформила завещание на квартиру в наследство на отца в 2003 г. Соц. службы хотят оформить бабушку в дом престарелых по причине тяжелого заболевания и при этом ее квартира как нам говорят, уйдет в пользу государства. По стечению обстоятельств, мой отец не может в ближайшее время приехать в Россию к своей матери и ухаживать за ней. Так ли это, что квартира уйдет в пользу государства, законно ли это? Возможность приехать на данный момент есть только у меня. Возможно ли, что бы на меня т.е на внука оформили дарственную на квартиру при таких обстоятельствах или оформить куплю продажи? Может ли моя тетя оспорить оформление дарственную или "куплю продажи", могут ли возникнуть проблемы при оформлении всего выше сказанного, если я не гражданин России.

Здравствуйте. Ситуация следующая: Имеется квартира в долевой собственности (1/2+ 2 доли по 1/4). Выставили на продажу эту 3х комнатную квартиру с легкой альтернативой (однушка) для собственника (доля 1/2). Нашелся покупатель (оказался знакомым, но без поддержания связи). Он предложил в качестве альтернативы свою однокомнатную в новостройке с ремонтом. На эту однушку у него договор паенакопления ( с ЖСК), свидетельство о собственности по словам застройщика будет через 2-3 месяца. Нас "ведет" "риэлтор", который привел этого покупателя. Покупателя наша квартира устроила и он внес аванс по договору с одим долевым собственноким, у которого 1/2. Этот "риэлтор" не стал на себя оформлять договор аванса. С ним вообще нет никаких договорных отношений, кроме расписки от собственника 1/2 доли на немалую сумму денег в адрес этого "риэлтора" в которой значится то, что собственник 1/2 обязуется ему выплатить Nную сумму денег после продажи квартиры. Одновременно с передачей аванса за 3шку, я подал на регистрацию 1/4 доли (по дарению) на себя и скоро получу свидетельство о праве на 1/2 доли квартиры. На прошлой неделе покупатель написал застройщику завяление о переоформлении права на квартиру (с приложением разрещения своей супруги). Сейчас покупатель пока ждем получения моего свидетельства на 1/2) предлагает следующую схему оформления сделки а один день: как я получаю свидетельство о праве на 1/2 нашей квартиры, мы встречаемся, пишем друг другу расписки (предмет расписок пока не уточнял). Затем он закладывает в ячейку сумму за нашу квартиру за вычетом аванса, стоимости его 1комнатной квартиры и 100 тысяч за переоформления права на квартиру у застройщика. Затем покупатель оплачивает квитанцию за переоформление (к слову деньги за эту квитанцию потом (после продажи нашей квартиры) мы должны будем ему отдать), Затем едем в МФЦ (росреестр) и подаем документы на переоформление нашей квартиры. Затем едем к застройщику с квитанцией и он (покупатель) просит (вроде как есть подход) оформить документы на переуступку прав не за месяц (срок со слов застройщика), а за неделю. В тот же день этот покупатель (после визита застройщика) отдает нам (второму долевому собственнику) ключи от однокомнатной для перевоза вещей и тд. Соответственно вроде как в течении регистрации в росреестре мы получим от застройщика документы (договор). К слову, чтобы не платить налоги, покупатель нашей 3шки при продаже своей однушки в договоре намерен писать стоимость ниже той, за которую продаёт (на разницу в сумме сказал, что напишет расписку). Вопросы: 1. Насколько эта схема защищает наши интересы, как продавца квартиры и покупателя 1шки? Вижу минус в том, что "подхода" к застройщику может и не быть и он будет оформлять документы месяц (т.е. мы уже не будем являться собственниками 3шки, но и не получим документы на 1шку) 2. Как себя подстраховать в данной ситуации? 3. Может есть другая схема, защищающая наши интересы? 4. Договор по переуступке (со слов ЖСК) будет называться: по переуступке паенакопления. Его необходимо регистрировать в росреестре либо у нотариуса? 5. Как безболезненно (заплатить "за беспокойство", а не ту сумму, которую он не заслуживает) расстаться с этим "риэлтором" (с учетом того, что у него есть расписка и нет никакого договора с ним), который, как оказалось мало чего понимает (давал неправильный советы и не разбирается в переуступке прав) и мы вынуждены сами читать в интернете информацию и, в том числе, спрашивать у вас. 6. Какие могут быть риски от того, что в договоре на 1шку будет меньше сумма, чем реально заплатим (продавец не соглашается указывать полную стоимость либо цена на 1шку будет выше на процент налога). Читал, что в случае "чего" - вторая расписка на полную стоимость по судебной практике не имеет значения.

при продаже квартиры, если один из собственников несовершенолетний органы опеки при каких обстоятельствах дают разрешение на продажу квартиры? правда ли что можно написать нотариальное обязательство на покупку квартиры в течение 6 месяцев?

При жизни муж дал согласие на оформление совместно нажитого имущества(квартиры)на меня на случай, чтобы после его смерти никто не мог претендовать на нее. появилась дочь от первого брака и хочет разделить мою квартиру. как я понимаю, наследства в виде квартиры нет. может ли она выделить его долю, если он дал согласие на оформление квартиры на меня? может ли она вообще быть истцом, ведь я чужой ей человек?

Добрый день! Вопрос про квартиры в собственности от застройщика. Хочу купить квартиру в уже сданном доме от компании -застройщика. Позвонила в отдел продаж. где мне сказали, что они продают квартиры и от застройщика, и от заказчика, Вопрос N 1: что это означает? Вопрос N2:продающиеся квартиры оформлены в собственность, какие документы я должна посмотреть, чтобы убедиться в честности Продавца?

Добрый день! Брали ипотеку на новостройку. В настоящий момент ипотека выплачена, квартира оформляется в собственность. Муж сказал, что собственность может оформить только на себя, т.к. ипотека была изначально оформлена на него. Подскажите, пожалуйста, как жена, какое право я имею на квартиру и могу ли также подать документы на оформление в собственность ипотечной квартиры? Спасибо!

Здравствуйте, помогите разобраться в сложной ситуации. Альтернативная сделка. Нашу квартиру покупает ипотечник (этот ДКП в ППФ). Мы доплачиваем и покупаем бОльшую квартиру (а этот ДКП оформляет и относит нотариус). Деньги закладывают в ячейки. Доступ конечного продавца к ячейкам — после регистрации собственности на 2 квартиры. Два важных момента: 1. Ситуация в стране и мире напряженная, не исключены кризис и обвал рубля. 2. В нашем регионе даже ипотечные и нотариальные договора могут регистрировать не 5 дней, как положено по закону, а до 1-1,5 месяцев. Вопросы следующие: 1. Насколько велика вероятность для нас остаться и без жилья, и без денег, если наш покупатель успеет зарегистрировать собственность на нашу бывшую квартиру, а наш продавец (с которым у нас нотариальный договор) каким-нибудь способом подаст в Росреестр заявление о приостановке или прекращении регистрации. Скажем, рубль упадет в несколько раз, деньги в ячейке обесценятся, и продавец передумает продавать нам квартиру. В этом случае мы не получим ни одной квартиры и достанем из ячейки "фантики"? 2. Второй вариант: наш продавец не будет приостанавливать регистрацию, и свидетельство мы получим. Но наш продавец просто откажется забирать деньги из ячейки и давать расписку в получении денег. В этом случае мы должны будем вернуть ему его квартиру обратно?

Доброе утро, хотелось бы получить ответ на вот какой вопрос. У меня квартира зарегистрированная в рег палате по договору долевого строительства, дом сдан и заселён, сейчас для оформления квартиры на себя ( застройщик говорит в любое время, хоть через 5 лет, квартира уже ваша, просто формальность) требуется 20.000рублей, в данный момент делаю ремонт и с финансами есть напряг, поступило ко мне предложение от человека мало знакомого , но состоятельного в городе свой бизнес, живёт на съёмной квартире уже порядка десяти лет, так вот он предложил оплатить оформление+ столько же сверху, если я его пропишу к себе в квартиру, так вот вопрос, чем мне будет грозить данное деяние ? смогу ли я его выписать когда мне вздумается, сможет ли он претендовать на часть квартиры и тд, пожалуйста с уважением Александр , Санкт Петербург.

Я, старший сын, живу с родителями (папа и мама) в 3-х комнатной квартире 51,5 кв.м., которую они купили после регистрации брака, более 30-и лет. Собственником квартиры является отец, и долевых участников в ней нет. Младший брат имеет отдельную жилплощадь 117 кв.м., которую приобрёл 9 лет назад благодаря нашим совместным усилиям. Полгода назад умирает мама, соответственно открывается наследственное дело, в котором мой брат принимает наследство, папа тоже принимает, а я отказываюсь в пользу отца. Сейчас отец хочет подарить квартиру мне, был составлен договор дарения, собраны все остальные документы, но рос реестр отказывает в оформлении, ссылаясь на принятии наследства младшим сыном. Есть ли у моего отца какие-либо перспективы по оформлению квартиры на моё имя?

как оформить квартиру, чтобы муж не мог даже при желании жены зарегистрироваться в квартире. И если муж будет должен очень много денег, то квартиру у жены не смогли отобрать. (Квартира оформляется до брака)

Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру, которую она унаследовала от своих родителей. В права собственности мама вступила в 2009 году, тогда же делали кадастровый паспорт квартиры. Я запуталась в законах, какие бумаги нам нужно сейчас в 2014 принести в Росреестр (помимо наших с мамой паспортов, 3х экземпляров договора о дарении и гос.пошлины за эту услугу), чтобы совершить акт дарения. В даримой квартире прописана и проживаю я одна, об этом есть выписка из домовой книги. Кроме меня никто не претендует на эту квартиру, нет завещаний, договоров аренды с кем-либо и т.д я просто здесь живу и прописана и хочу стать полноправным собственником. Подскажите пожалуйста, очень сложно разобраться в казалось бы простом вопросе.

Здравствуйте! Моя тетя, владеющая 1/2 дома(квартира в двухквартирном доме) менее 3-х лет, дарит её мне. Как правильно оформить, дабы минимизировать налоговые обязательства? Договор купли-продажи или договор дарения? Склоняюсь к оформлению договора дарения: тогда эта квартира будет лично моя, но при этом нужно уплатить налог. Какая стоимость должна быть отражена в договоре дарения? оценочная стоимость БТИ или стоимость, определенная участниками договора? Налог на доходы должен быть уплачен 13% со стоимости договора?

Добрый день! Живем в муниципальной 3-х комнатной квартире. Мама (60 лет), сестра (34 года) с сыном (12 лет),брат (39 лет) и я (33 года). В квартире 60кв.м жилой площади. Хотели приватизировать квартиру, но мама и сестра не согласны. Можем ли мы с братом как то образом получить свою долю и приватизировать (согласны на 1 комнату на двоих)? Возможно ли это при разделении счетов или оформления квартиры как коммунальной? Заранее спасибо.