Переход права собственности

Плата за пользование жилым домом и земельным участком. Здравствуйте. В общей собственности имеется жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен. Собственниками являются: 1. Ребенок 14 лет (4/9) 2. Ребенок 8 лет (4/9) 3. Бабушка этих детей (1/9) Я являюсь отцом этих детей, в правах не ограничен, дети проживают со мной, находятся на моем иждивении (проживаем не в вышеуказанном доме, а в другом городе). В силу сложившихся неприязненных отношений между детьми и их бабушкой, а также ввиду расстояния от места нашего проживания до этого дома совместное пользование домом и земельным участком невозможно (там ни дети, ни я не бываем и бывать не планируем). Бабушка детей считает себя "хозяйкой дома", живет там с весны по осень, по факту пользуется всем домом и всем участком. Продажа, дарение и другие виды переход права собственности между детьми и бабушкой невозможны (на адекватный диалог она не идёт). Возможно ли взыкание с бабушки платы за пользование недвижимостью детей (наподобие арендной платы) на постоянной основе, в т.ч. за прошедший период?

Добрый день! Ситуация: в августе 2019 открыла ип, приобрела коммерческое имущество, в августе 2023г организация ООО "СпецАвтоХозяйство" заключили договор в одностороннем порядке и выставили счета за оказание услуг по ТКО, которое ни разу ими не вывозились. Счета эти я не оплатила, они подали в суд и долги выбили через суд, я оплатила. В октябре 2021 произошел пожар, свою деятельность я тогда же перевела в другое арендованное помещение, а в сентябре 2024 продала здание. Все эти сведение были переданы региональному оператору, в ответ они отправили, что нужно предоставить факты: отсутствие потребления и переход права собственности. Документы были предоставлены вместе с требованием расторгнуть договор. На что они предоставили такой ответ (во вложении) Подскажите, я могу оспорить требуемую оплату? И в принципе как от них отстать, если они по сей день шлют счета на оплату?

Росреестр приостанавливает переход права собственности на недвижимость от ООО единственному участнику (процесс ликвидации, сведения о промежуточном балансе поданы, до окончательной ликвидации общество распределяет на основании решения и акта недвижимость единственному участнику), требуя, чтобы в документах была ссылка на ликвидационный баланс, а не на промежуточный, хотя в акте об этом ни слова, только в решении ликвидатора, а еще требует, чтобы ЕГРЮЛ содержала сведения о ликвидации общества (как такое возможно, если субъект передающий недвижимость перестанет существовать, полномочия ликвидатора, который участвует в подаче документов, прекращаются ликвидацией)? Прошу откликнуться тех, кто сталкивался на практике с подобной ситуацией, как решили. Только ли через суд? Только ли после ликвидации? А если после ликвидации, то не отойдет ли государству недвижка? Будет считаться выморочным?

Расторжение дкп. 1. 06.08.2021 — заключен предварительный ДКП. 2. 08.09.2021 — Ответчик перечислил 1 265 000 руб. нотариусу в качестве целевого депозита для погашения долгов Истца (п. 4 предварительного ДКП). 3. 13.01.2022 — заключен основной ДКП. 4. 30.05.2022 — зарегистрирован переход права собственности к Ответчику. 5. П. 3 основного ДКП: оплата 735 000 руб. наличными после регистрации права. Ответчик обязательство не исполнил. 6. 06.11.2025 — вынесено заочное решение о расторжении ДКП и возврате имущества Истцу. 7. Решение отменено. Ответчик ссылается на платеж 08.09.2021 в возражениях как на доказательство своей добросовестности. Формального ходатайства о возврате денег не поступало. 8. В ходе процесса судья устно намекнул/предложил Истцу внести спорную сумму 1 265 000 руб. на депозитный счет нотариуса. У меня вопрос могу ли я заявить о компенсации за пользование моим имуществом эти 3,5 года? И как то взаимочесть эти суммы?

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

Здравствуйте! Земельный участок находится в единоличной собственности со своим кадастровым номером, а на нем стоит пол дома находящегося в долевой собственности со своим кадастровым номером, следует ли такой участок участи дома при переходе прав другому собственнику?

Добрый день, 07.11 заключила эксклюзивный договор на недвижимость, где в п.5,5 указано.что в случае если в период действия договора или в течение 6 месяцев, со дня досрочного расторжения настоящего договора Заказчиком, Заказчик подпишет договор купли-продажи Объекта, либо иной договор по которому будет осуществлен переход права собственности на объект минуя Исполнителя. Заказчик обязан выплатить штраф в размере 6% рыночной стоимости объекта. Вопрос: через два дня после подписания договора я хочу расторгнуть договор и возможен ли такой штраф? Спасибо !

Может ли отец оформить дарственную на квартиру на меня, но не регистрировать право перехода собственности в росреестре? Это не отменит дарственную через какой-то срок? Это все нужно для того, чтобы квартира по документам оставалась на нем еще пол-года год. Если он доживет - он ее продаст (продать должен именно он), а если вдруг не доживет, то я сразу пойду и оформлю переход прав по дарственной, чтобы не ждать наследства полгода. Такой вариант возможен?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть? На средства материнского капитала через риэлтора была куплена комната. Доли мной не были выделены. Через 2 года этот реелтор предложила мне эту комнату продать, о долях не переживайте, ничего страшного в этом нет. Я подала заявление через МФЦ на переход права собственности, с их стороны были поданы документы с другого МФЦ. Сделка состоялась 17 апреля 2025 года. Договор купли-продажи мне на руки не отдали, и деньги тоже. Копию договора я взяла в МФЦ, в договоре стоит поддельная моя подпись. Риэлтор этот каждый день мне обещает что отдаст деньги, даже расписку написала, но денег нет. Мотивирует тем что у нее заблокировали счета. Как мне быть? В полицию обращалась, мне сказали что меня привлекут к ответственности, так как я не имела права продавать недвижимость купленную на материнский капитал.