Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Предстоит покупка квартиры, стоимость 7800000 руб., причем 7000000 руб. - за счет программы "социальная ипотека", часть - собственные средства, а остальные - планировалось за счет материнского капитала. Но ребенку, на которого выдан маткапитал нет трех лет. Возможно ли в данном случае воспользоваться материнским капиталом, если ребенку не исполнилось трех лет?
Хотим купить квартиру у соседей, но у них был вложен мат.капил и выделены доли детям. Сейчас они купили в ипотеку другую квартиру и в договоре прописаны доли детям, согласие с опеки есть и свидетельство о регистрации тоже. Как мы можем обезопасить себя при покупке. Может какую расписку взять или ещё что
Здравствуйте!
Спустя много лет после покупки квартиры, решили заняться ее регистрацией. На руках были только ордер и акт приема-передачи, с чем мы и пошли в МФЦ. И вот недавно получили такой документ (см. вложение), в котором говорится о приостановке регистрации права собственности на квартиру.
Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то возможность своими силами решить этот вопрос и что, в таком случае, делать? И если без услуг юриста в срок не обойтись, то сколько примерно могут стоить эти услуги?
Спасибо заранее всем откликнувшимся!
, вопрос №2404121, Ольга Кондратенко, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте,
Прошу помочь прояснить как в моей ситуации верным образом запросить налоговый вычет через работодателя, когда лучше подавать документы и как часто это придётся делать.
Ситуация:
1) покупка квартиры в 2015 г(май), владелец муж, покупали в браке.
2) сумма по дкп 8 млн рублей
3) в 2015 находилась в декретном отпуске, официальном, но уже втором подряд по счету, так что выплат с официального места работы не имела с 2012 года. После окончания декрета уволилась (1.02.2018), вышла на новую работу в апреле 2018, зарплата серая, маленькая, перечисления по НДФЛ незначительные (уволилась 12 марта 2019).
С 19 марта 2019 вышла на новую работу, зарплата белая официальная, отчисления тоже полные, но пока всего 4 месяца прошло, сумма отчислений небольшая.
Моя цель: получать полную зарплату без удержания 13% на протяжении порядка 2-2,5 лет (по моим подсчётам столько времени примерно уйдёт на достижение максимального размера вычета - 260 тыс.рублей)
Вопросы:
1) я вообще имею право на такую длительную схему получения вычета?
2) мне, как я поняла, нужно принести работодателю уведомление от налоговой о праве на вычет - так вот, сколько раз мне нужно будет получать в налоговой такое уведомление?
3) когда лучше идти в налоговую за уведомленим, с учётом моих сроков покупки, работы и всего вышеописанного?
4) на сайте налоговой какое-то невнятное заявление лежит, общего образца - какой год получения вычета нужно указывать при подаче документов на уведомление?
Спасибо всем заранее за ваши ответы
Наталья
рассматриваю покупку квартиры. продавец ее приобретал с использованием мат капитала. доли в квартире не выделены. есть свидетельство о смерти второго ребенка. как быть в этой ситуации или отказаться от покупки сразу?
добрый день, хочу купить квартиру (часть ипотеки и часть наличка( у больного человек раком(женщина, 72 года, рак груди, 4 стадия, делали недавно химию), из детей дочь-умерла, два внука 13 и 27 лет, живут в другом городе-вроде не общаются. Стоит или её покупать? Какие последствия могут быть? Как себя подстраховать? Заранее благодарю.
У нас покупка квартиры в ипотеку. Жена и Ее сын от первого брака иностранные граждане с РВП, одобрение от банка получил муж, гражданин РФ и прописанный на территории рф. Также имеется общий ребёнок, гражданин РФ и Эстонии.
Вопрос :
если будет бракоразводный процесс и жена не участвовала в зделке по Ипотеке у Сбербанка, может ли отец и общий ребёнок остаётся единолично владельцами ипотечного жилья?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я собираюсь приобрести квартиру где два собственника мама и совершеннолетний сын. Сын написал доверенность на согласие продажи квартиры! Он на сделке присутствовать не может. И продавец уверяет что с 01.08.2019 года можно оформить сделку без нотариуса! Это так?
Здравствуйте. Я в декрете, и не могу взять ипотеку. Мой папа оформляет ипотеку на себя, а я иду как поручитель без справок о доходах. Покупка квартиры записывается на меня. Могу ли я материнским капиталом погасить часть ипотеки?
Покупка квартиры с торгов.
Квартира куплена в ипотеку в совместная собственность супругов.Один супруг заемщик, другой супруг поручитель.Со временем заемщик перестал платить кредит и банк подал в суд на расторжение договора и взыскание оставшейся суммы долга. На квартиру было наложен запрет на регистрационные действия и решением суда выставлена на торги. Но до начала взыскания долга супруги подали в суд на раздел совместно нажитого имущества в т.ч. ипотечной квартиры. Решение суда вступило в законную силу, но рег.действия не прошли (возможно из-за залога) В итоге, на квартире весит и арест и правопритязание.
Вопрос: если купить такую квартиру на торгах, то как снять правопритязание о разделе имущества??
Оставшаяся сумма 400тр. Квартира продается за 1600тр
Покупка квартиры с торгов.
Квартира куплена в ипотеку в совместная собственность супругов.Один супруг заемщик, другой супруг поручитель.Со временем заемщик перестал платить кредит и банк подал в суд на расторжение договора и взыскание оставшейся суммы долга. На квартиру было наложен запрет на регистрационные действия и решением суда выставлена на торги. Но до начала взыскания долга супруги подали в суд на раздел совместно нажитого имущества в т.ч. ипотечной квартиры. Решение суда вступило в законную силу, но рег.действия не прошли (возможно из-за залога) В итоге, на квартире весит и арест и правопритязание.
Вопрос: если купить такую квартиру на торгах, то как снять правопритязание о разделе имущества??
Оставшаяся сумма 400тр. Квартира продается за 1600тр
Добрый день! Собираемся покупать квартиру за наличный расчёт. В силу обстоятельств нельзя регистрировать квартиру в регпалате, возможно ли это и какие риски?