Покупка по ДДУ

Добрый день. Являюсь дольщиком. Квартиры предлагаются с отделкой и без. Я купил с отделкой. Срок сдачи был 4й квартал 2014. На данный момент квартира в черновом варианте, т.е отделки еще не было. Посмотрев другие отделанные квартиры, я пребываю в шоке от качества (как и другие дольщики). Насколько я понимаю, сейчас нету обязательных регламентов по отделке квартиры, поэтому ничего не смогу предъявить застройщику. Т.к. моя квартира еще с черновой отделкой, возникла мысль отказаться от нее, т.е. изменить условия договора. Но в офисе компании мне ответили отказом (устно). Что можно сделать в данной ситуации? 1. Дождаться отделки, предъявить претензии к качеству отделки. Есть ли законные методы оценки или экспертизы? 2. Отказаться от чистовой отделки, т.е. изменить условия договора. На каком основании? 3. Т.к. мне уже предложили принять квартиру (формально), т.е. было уведомление, но принимать по сути нечего, могу ли я принять квартиру голой, соответственно указав кучу недостатков, и по своему выбору устранить их самостоятельно, т.е. сделав ремонт как сам считаю нужным и предъявить расходы застройщику? Ну и кроме всего взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Добрый день! Мы с мужем в ноябре 2013года купили квартиру в строящемся доме, оформив ДДУ (регистрировали его сами в регпалате, на тот момент проблем не было). Две недели назад нам позвонил застройщик и сообщил что "нечайно" нашу квартиру продали два раза, причем обе сделки (ДДУ) зарегистрированы в регпалате. В качестве разрешения конфликта нам была предложена квартира меньшей площади в этом же доме. В тот же день мы поехали в регпалату выяснить действительно ли на нашу квартиру оформлено два договора - нам был назначен прием на 30.12 (сегодня). Сегодня зам.начальника регистрационного отдела нам сообщила что действительно имеется 2 подписанных регпалатой ДДУ на нашу квартиру , причем наше более поздним числом. Как так получилось - она не смогла дать ответ... Сказала только что новая квартира которую нам предлагал застройщик оформлена на работника застройщика (как и еще несколько квартир) При сегодняшнем же разговоре с застройщиком после обсуждения доплаты за метры при оформлении переуступки на новую квартиру (она меньшего размера) - нам было сказано что ничего они счас не готовы подписывать, "приходите через 2 недели когда приедут наши юристы"... Как правильно в данный момент нужно действовать чтоб не остатся совсем без квартиры из-за халатности/мошенничества застройщика и регпалаты? (в Прокуратуру местную заявление мы сегодня подали)

Добрый вечер! Занимаюсь поиском квартиры. Один из вариантов — ЖК «Высокий Берег» в Лыткарино, продажей которого занимается ИНКОМ. По телефону мне сказали, что еще не подписан первый ДДУ, поэтому пока есть только возможность заключить предварительный договор, который потом (после нового года) обещают преобразовать в ДДУ . Однако уже сейчас надо будет заплатить 30 000. Смущает, что старт продаж был 21 день назад, а еще первый ДДУ не был зарегистрирован (его регистрация не может занимать больше 7 рабочих дней). Подскажите, пожалуйста, законна ли такая схема? Или до тех пор пока они не будут готовы подписывать ДДУ, с ними лучше не иметь дело?

Как правильно оформить ДДУ по фз214 с мат капиталом, на одного или всех членов семьи , с целью последующей продажи квартиры. Выделить другие доли в другой квартире детям не проблема. Другими словами - как проще уйти от опекунов. Если выделю доли у нотариуса - а потом не отдам? Или лучше по закону - получать разрешение на продажу?

Добрый день! Сейчас изучаем договор долевого участия в строительстве квартиры. Смущает такой пункт: Имущественное право (право требования) на получение в собственность Объекта долевого строительства передано в залог ОАО «Сбербанк России», в целях обеспечения исполнения Застройщиком всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного с ОАО «Сбербанк России», для финансирования затрат по проекту строительства Жилого дома. Значит ли это, что если Застройщик не расплатится со Сбербанком, то земля, дом и все квартиры в нем отойдут в собственность банка, а дольщики (то есть мы) останемся и без денег и без своих квартир? И как можно себя подстраховать в этом случае, если нет возможности изменить этот пункт ДДУ?

Здравствуйте, с мужем берем ипотеку. планируем участвовать в долевом строительстве.муж основной заемщик, я-созаемщик. могу ли я оформить договор долевого участия без мужа???. он находится в командировке.

Здравствуйте. Подскажите при оформлении договора долевого участия в строительстве ДДУ регистрируется в росреестре. Попадают ли эти сведения в ЕГРП ведь на настоящий момент пока объект недвижимости не построен я не являюсь собственником этого объекта и права на недостроенный объект я могу переуступить

Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства? Мне предложили подписать ДДУ, который меня не устраивает. В ответ я предложил свой вариант договора, на что мне ответили, что Юстиция его не примет, т.к. он отличается от первого зарегистрированного пакета документов. Так ли это?

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Здравствуйте! в 2013г. я купила квартиру по договору ДДУ на стадии строительства. Сейчас решила ее продать. Я так понимаю, когда дом будет сдан госкомиссии, а свидетельства о собственности у застройщика еще не будут готовы, то в этот момент я не имею права продать квартиру по ДДУ. Это так? в общем, до какого момента я могу продать квартиру по ДДУ?

Добрый день! Я оформила договор инвестирование на квартиру в новостройке до вступления в брак. Деньги на эту квартиру выручила от продажи старой квартиры. Затем вышла замуж. Сейчас оформляю ДДУ на ту же квартиру. Может ли муж претендовать на будущую квартиру при разделе имущества, если раздел произойдет? Или надо уже на этапе ДДУ заключать соглашение о разделе имущества, чтобы при разводе она осталась у меня? Спасибо за ответ! Ася Гаврилова

Для оформления документов при покупке в новостройке было получено согласие моей супруги на все действия по ДДУ. На данный момент, договор зарегистрирован в Росреестре, квартира оплачена, дом еще не сдан (строится до 2015 года). Могу ли я подарить родному брату ДДУ, так чтобы квартира была оформлена как подарок и не попадала под раздел имущества в случае его развода? Как правильно оформить переуступку прав, чтоб зафиксировать дарение? Можно ли оформить переуступку или еще какой-то вариант? Основной вопрос заключается в том, что мы с супругой хотим передать ДДУ брату, так чтобы в случае развода - квартира осталась за ним на 100%.

Добрый день! Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора долевого участия официально, в паспортном столе города? Дом жилой, дом сдан и мы уже в течение 3 месяцев тут проживаем. Спасибо.

Добрый день. В мае 2013г. был заключен ДДУ в 14-этажном доме в третьем подъезде. По договору срок передачи объекта - 2-й квартал 2014г. Соблюдая 214-ФЗ, за 2 месяца до окончания срока действия ДДУ застройщик прислал письмо, в котором уведомляет, что внесены изменения в проектную документацию, дом становится 17-этажным и срок сдачи переносится и предлагает подписать доп.соглашение об этом. Разрешение на строительство продлено до 01.12.2014. Если я правильно понимаю, подписав такое доп.соглашение я потеряю право на неустойку. Чего мне бы не хотелось. Подскажите как правильно поступить? Если я не буду ничего подписывать, как будет происходить подписание акта приёма? В моём договоре 14-этажный дом, а теперь 17-ти. Так как у меня 3-й подъезд, изменится номер квартиры, который также прописан в догоре. Спасибо.