Покупка по ДДУ

Добрый день! Планирую покупку новостройки в ипотеку. Застройщик направил дду на ознакомление, но я в нем не все поняла, возникло много вопросов. Подскажите, есть ли в договоре какие-то "подвохи" и насколько он грамотно составлен?

В настоящее время договор находится на регистрации в Росреестре, деньги еще не уплачены и будут вноситься наличными в офисе звстройщика. Сейчас на руках договор страхования гражданской ответственности и полис (ксерокопия) подтверждающий факт СГО. Что остается после оформления всех документов?

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

Добрый вечер! Хочу купить квартиру по переуступке права по договору долевого участия в строительстве, какие документы нужно проверить у собственника? квартира еще не передана ему по акту приема-передачи, дом построен. Как правильно оформить задаток передаваемый покупателю? и условия его возврата если сделка не состоится?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!

Добрый день. Решила купить квартиру в новостройке. У Застройщика заключен эксклюзивный договор на реализацию квартир с риелторской компанией. За бронирование и оказание услуг по оформлению ипотеки (фактически получила одобрение ипотеки в банке самостоятельно, т.к данная компания тянула время, а цена квартиры, несмотря на бронирование, за это время повысилась существенно) риелторской компании уплачено 70 т.р. Сейчас Договор участия в долевом строительстве подписан и находится в офисе риэлт.компании и они пытаются навязать мне заключить с ними еще один договор по регистрации ДДУ за 55 т.р., не выдавая мне сам Договор долевого участия на руки. Как можно повлиять на эту компанию, чтобы получить ДДУ для самостоятельной регистрации в Росреестре?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме. Мне предлагается заключить договор уступки прав и обязанностей с компанией, которая заключила договор долевого участия с застройщиком. На что следует обратить внимание? Прилагаю также ссылку на скачивание самого дду в pdf формате (gfile.ru/a8iXk), а также на прочие документы по интересующему меня объекту недвижимости с сайта компании: http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/ Спасибо.

Планирую приобрести жилье по 100% оплате по переуступке. Данное жилье уже готовится к гос комиссии и будет сдано в июле. Застройщик продал довольно большое количество квартир ИП. Через пол года эти квартиры по договору уступке права проданы этим ИП некоему ООО. В договоре использованы термины Цедент и Цессионарий. Сейчас у этого ООО по праву уступки планирую приобретать квартиру. Знакомые застройщики объяснили, что в планах оптимизации застройщики перепродают по уступки через своего покупателя и это нормальная практика. В данном же случае была сделана перепродажа дважды. Хочу понять для себя, какие мотивы НЕ мошеннического характера в отношении конечного покупателя могут двигать застройщиком, когда он делает двойную перепродажу. И соответственно хочу понять, какие риски добавляются при покупке через двойную переуступку. Еще интересует, какие в принципе риски добавляются при покупке по переуступке по сравнению с покупкой напрямую от застройщика? На что нужно обратить внимание? Знакомые мне застройщики сказали, что у данного застройщика неплохая репутация.

Добрый день. Что делать, если застройщик не соблюдает сроки сдачи дома в эксплуатацию, прописанные в ДДУ и ссылается на то, что это внутренний вопрос, который не должен волновать участника долевого строительства?

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.

Я - участник долевого строительства. оплата 100% по договору.Мной было подписано ДС о переносе сроков с первого на четвёртый квартал 2013г.Теперь уже март 2014 го и вселяться в лучшем случае-в апреле.Кроме этого есть информация что по окончании отделочных работ(по договору - квартиры с отделкой) площадь квартиры увеличилась на 2,7м\кв и по договору ещё придётся доплачивать.Но мы ждём уже больше года и не можем продать комнату в общежитии,где живём вчетвером и раздать долги родне .На что можно рассчитывать в плане возмещения финансового и морального ущерба .Я прописан у родителей,а супруга с детьми--мальчики11 и 21год(возраст)-в общежитии(приватезировано).Спасибо.

Добрый вечер. Первоначально договор ДДУ заключался только с супругом при наличии согласия жены на покупку квартиры (нотариально). Дом еще строится, но обстоятельства изменились. Брак официальный. Нотариус сказала. что при оформлении квартиры в собственность потребуется новое согласие супруги. Как грамотно решить вопрос и не остаться без ничего еще при оформлении документов, а не потом в судах как раздел совместно нажитого имущества? Сумбурно, но только сейчас узнала о двойной жизни супруга и многолетней второй семье.

Можно ли оформить договор долевого участия на двоих: отца и взрослую дочь, поскольку деньги на квартиру они собирали вместе и хотят по новым правилам получить налоговый вычет каждый со своей доли в квартиру (стоимость квартиры превышает 4 млн. руб, поэтому доли каждого хватает на налоговый вычет). Может ли застройщик препятствовать этому?