Получение разрешения на строительство

Добрый день. Рассматриваю покупку участка в коттеджном поселке. Поселок находится на берегу реки. Земли населенных пунктов, категория ИЖС. На карте, выложенной на сайте районной администрации, по поселку проходит жирная линия, которая обозначает линию возможного подтопления с наполняемостью 1%. Карта в масштабе 1:25000, толком ничего не понятно. В выписках из ЕГРН и на кадастровой карте нет никаких ограничений, связанных с зоной подтопления. В водоохранную зону участок тоже вроде не попадает. Каковы риски столкнуться с отказом в получении разрешения на строительство из-за зоны подтопления?

Ситуация следующая. Мной был куплен участок для строительства частного дома. Вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. Администрация не дала градостроительный план и следовательно разрешение на строительство в связи с тем, что участок находится в двух зонах Ж 1 и Ж 2. Я написала заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки участка. Вышло Постановление с указом разработать Проект внесения изменений в ПЗЗ. Мной был заказан проект и вместе с заявлением передан в Администрацию. Пришло письмо на доработку проекта. Проект был доработан и отправлен вновь в Администрацию. Затем пришло письмо об отклонении проекта в связи с тем, что участок частично сформирован за счёт придомовой территории двухэтажного многоквартирного дома и на нем расположены два объекта капитального строительства (гаражи), что затрагивает интересы третьих лиц. Гаражи там расположены не законно, согласно выписке из ЕГРН на участке их нет. Правомерны ли действия Администрации и что делать в сложившейся ситуации?

Добрый день! Возник вопрос. 14 августа 2018 года было поданы в МФЦ документы на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома, разрешение выдали 17 августа 2018 г. Возникает вопрос, действительно ли это разрешение, в связи с внесением изменений в Градостроительный Кодекс РФ? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Купили участок в 50м от федеральной трассы под строительство автосервиса. Рядом с нами мойка и АЗС . Документы все по земельному участку готовы. Проект сделан. Принесли документы в администрацию для получения разрешения на строительство (и перевод жилого в нежилое),они дали отказ, ссылаясь на недостаточное расстояние до жилого дома(1 дом с одной стороны,с других сторон мойка и пустая земля) по проекту расстояние до него составляет 12,5м по пожарным нормам. Опираясь на СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. расстояние до жилого дома должно составлять 15м.(до 100 постов), мы можем его увеличить.Но администрация заявляет, что должно быть 50м по требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Я полагаю, этот санпин носит рекомендательный характер,верно ли? Как опротестовать данный отказ и куда обратиться.

Здравствуйте. Приобретен участок ИЖС для строительства дома. В ГПЗУ разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства . Зона Ж-1. Далее в ограничениях - зона охраняемого природного ландшафта. Любое строительство запрещено. В выписке ЕГРН никаких ограничений. Получение разрешения на строительство теперь не требуется. Что делать ,,,? Подавать уведомление, получать отказ и идти в суд ?

Добрый день, купили земельный участок ИЖС. Границы определены участок приватизирован. на участке стоит дом, пробивая его по кадастру, там указывается год постройки 1952, материал постройки дерево, но границы дома не определены. можем ли мы, снести дом, построить новый на новом месте и из другого материала без получения разрешения на строительство, так как границы не определены

Исходные данные. г. Самара. Пром район. В обще долевой собственности находится земельный участок под ИЖС: 1/4 у меня, 1/4 у отца и 1/2 у соседа, оформлено в 2009 году. На участке находится сруб 1956 года (разделен между мной и соседом перегородкой, отдельные входы) и пристрои к срубу. В 2010 году строения были оформлены в собственность и произведено выделение в натуре от соседа. В итоге 33/168 у меня, 33/168 у отца в общедолевой. Остальное видимо у соседа, в свидетельстве он не фигурирует. В 2016 произведена реконструкция пристроев и мной с отцом, и соседом. Получение разрешения на строительство и оформление не производилось. Сейчас отец хочет передать свои доли мне, либо в дар, либо в наследство. Вопрос: 1. возможно ли это сделать с учетом наличия самостроев? 2. насколько сложно будет узаконить самострои? 3. возможно ли отделиться от соседа полностью - т.е. выделить свою часть земельного участка в натуре? Если нужна доп информация спрашивайте.

Здравствуйте. Земля у нас находится в соб твенности мужа, он в данное время находится в долгосрочной командировке. Могу ли я сдать документы для молучения разрешения на строитеьство дома. Земля была отдана нам свёкром уже в браке.

добрый день. Хотим построить хозпостройку нежилую. На ленточном фундаменте из кирпича. До границы соседнего участка 3 метра. Требуется ли разрешение на строительство? Участок расположен в Тверской области

Добрый день! В 2017 году подали пакет документов для получения разрешения на строительство малоэтажного жилого дома. Получили отказ на основании того что наш земельный участок находится в зоне транспортных инфраструктур (то есть участок находится на дороге), самое интересное что с двух сторон у меня соседи, одни из соседей строились в 2015 году и у них таких проблем не стояло. Обратилась в департамент архитектуры, запросила схему с указанием границ зоны, чтобы понимать в каком месте мой участок пересекает эту мистическую дорогу. Получила лишь письменное поддверждение без указаной зоны в схематичном виде. Созвонившись со специалистом написавшем данный ответ, получила такой ответ "Вы что хотите что бы меня уволили" и такие данные они не могут в данное время предоставить. Я являюсь собственником и не могу строиться на своём собственном участке. Как в таком случае быть? Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите! Мы купили дом с участком ИЖС в городе Иваново Ивановской области в 2017 году. Землю оформили в собственность по упрощенной системе (без межевания). Хотели бы сделать пристройку и мансарду. Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией для узаконивания постройки? Если нет, Какое разрешение нам необходимо получить: На строительство Или на реконструкцию? Нужно ли для этого делать межевание? Какие документы необходимы для получения разрешения? Возникнут ли трудности с введением дома в эксплуатацию? Спасибо

Добрый день, имеется земельный участок с категорией земель - "Земли населенных пунктов" и разрешенным использованием - "Для ведения личного подсобного хозяйства" в получении разрешения на строительство было отказано так как по градостроительному плану земельного участка он (участок) принадлежит к землям сельхоз назначения, как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Добрый день, имеется земельный участок с категорией земель - "Земли населенных пунктов" и разрешенным использованием - "Для ведения личного подсобного хозяйства" в получении разрешения на строительство было отказано так как по градостроительному плану земельного участка он (участок) принадлежит к землям сельхоз назначения, как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Прошу Вас помочь мне. Суть возникшей проблемы - в 2017 году я приобрел земельный участок ИЖС (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта) Неделю назад от владельца соседнего земельного участка я узнал, что он получил отказ в получении разрешении на строительство - на основании того, что в местную администрацию пришел документ (от 22.09.1989 года указ номер 362 "об охране зоны литературно-мемориального музея-заповедника Некрасова "Карабиха" в котором говорится, что почти весь некрасовский район вдруг стал находится в охраняемой зоне ладшафта) Соответственно 29 лет об этом документе никто не слышал и никто его не учитывал при разработке Генерального плана района и ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Района. Соответственно никаких ограничений или обременений на наших участках не было и до мая 2018 года люди спокойно получали разрешения на строительство. Я позвонил в КУМИ Некрасовкого района, где мне сказали что из Департамента Культурного наследия ЯО поступил им данный документ и теперь они им руководствуются при выдаче разрешений на строительство и соответственно всем теперь отказывать будут и направили в Департамент Культурного наследия для получения комментариев. (Так же сказали что мы можем жаловаться куда угодно в Прокуратуры, подавать в Суд и тд). Я позвонил в Департамента Культурного наследия ЯО где мне сказали, что этот документ нашли и предали в район теперь он действует. Как такое возможно? Все наши права были в одно мгновение были ограничены и мы приобретали участки в населенном пункте! А не где то в поле СНТ или ДНП. Подскажите пжл как быть? Это касается огромного количества семей, тк почти 2/3 района попали под запрет на строительство по сути. Заранее Спасибо за Понимание и Помощь! 'По материалам юридической социальной сети http://www.9111.ru ©'

Добрый день. Разрешение на строительство просрочено и последний раз продлевали в 2013 году, был проект 3-х этажного здания. Хотели выкупить арендованную землю. Сейчас хотим снова строиться, но по другому проекту здания. Будет ли препятствием старое просроченное разрешение? Стоит ли пробовать его продливать с реконструкцией здания или тупо оформлять новое?