Пользование имуществом находящимся в долевой собственности

Доброе утро! Помогите пожалуйста составить возражения на иск со ссылкой на судебную практику судов Санкт-Петербурга, если есть можно практику и ВС РФ В соответствии со ст.247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Бывшая жена обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой не обратившись ко мне до этого с предложением определить этот порядок до суда. Я бы подписал соглашение, а она пошла в суд, иск суд принял к производству. Теперь иск, скорее всего удовлетворят, а с меня, необоснованно, взыщет судебные расходы (необоснованно, т.к. я и так был не против такого порядка и сду для определения не нужен был, я мировое даже предлагал, но жена из вредности пошла в суд). Хочу занять позицию, что иск заявлен необоснованно, что спора как такого нет (это действительно так, жена имеет свободный доступ во все комнаты). Еще хочу сообщить суду, что интереса к квартире у жены нет, что есть иное жилье, давно не проживает и определение порядка без проживания не имеет смысла (своими словами написал, а не юридическим языком, надеюсь понятно). Заказал справки из росреестра, что у меня жилья нет, а жены есть. Еще направил телеграмму жене, с предложением заключить мировое, чтобы доказать, что жена и не пытается договориться. Еще заявлено требование о разделении счетов, я тоже ответчик, только не понимаю почему, ответчиком же должно быть ТСЖ, я же не против разделить счет и платить в соответствии со своей долей. Возражения мне нужны до 12 апреля т.к. у меня заседание. Напишите пожалуйста стоимость услуг и срок исполнения. Прош обратить внимание, возражения нужны именно со ссылкой на практику

Мировому судье судебного участка209 Центрального района гор.Санк Петербург ул.4 Советская 26 Истец : Уланов Вячеслав Александрович, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына Уланова Никиты Вячеславовича 28.05 2013 адрес: Синопская набережная 32/35 кв.47 номер тел. 8********** Ответчик:Уланова Татьяна Генадьевна адрес : Синопская набережная 32/35 кв. 47 номер тел. 8********** ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования жилым помещением и выселении ответчика из занимаемой комнаты . В квартире общей площадью 152,20 кв.м расположенной по адресу Синопская набережная 32/35 кв.47 Собственниками долей в квартире являются: Уланова Татьяна Васильевна -бабушка,Доля в праве 19/120 от 22.04.2009 Гос. Рег. Права№78-78-01/0194-355 комната № 10-19.0 кв.м. Мирам Елизавета Сергеевна-соседка общ. Долевай собственность №1895560.1 от 17.12.2001 доля в праве 17/120-17.50 кв.м Истцу: Уланову Вячеславу Александровичу на праве собственности принадлежит - 28/120долей от22.04.2009г. № Гос.права №78-78-01/0194/2009-355 комната №9 -27.7кв.м ,а также 30/120 долей от 23.06.2012 комната №7 30.10 кв.м.№Гос.рег.права№78-78-42/006/2012-157 Договор купли продажи. на обеех комнатах лежит обременение. Ответчик по делу :Уланова Татьяна Генадьевна -мать. комната №8 была подарена ответчику бабушкой Доля в праве 26/120 №Гос.рег права №78-78-42/039/2012-285 комната №8-25.7 кв.м. Предметом несогласия является не возможность самостоятельно согласовать порядок пользования комнатой №7-30,1кв.м. Комнаты №7 30.10кв.м. и №8 -25.7кв.м.были приобретены Улановой Т.В,-бабушкой и Улановым В.А.-истцом в порядке и условии продажи освободившихся жилых помещений гос. жилищного фонда Санк-Петербурга установлены законом Санкт-Птербурга от 05.04.2006№169-27.( справка из ГОРЖИЛОБМЕН прилагается )Рыночная стоимость 56/120 долей согласно отчету об оценке определена в размере3 625 067 рублей. с приминением понижающего коффициента-0,3 стоимость 56/120долей составила 1 087 520 рублей 10копеек. Комната 30,1- №7 принадлежит Истцу-Уланову В.А., Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи за эту комнату, свет и налоги. Но по сложившемуся порядку проживания в этой комнате проживает Ответчик- Уланова Т.Г. Все доли соизмеримы - метражам комнат. А комната №8-25,7 оформленна на Ответчика Уланову Т.Г. но она отказывается переезжать в принадлежащую ей комнату. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. за свою комнату по квитанциям. У нее Образовалась задолженность более 60000 тыс руб.Истец сделал за свои деньги хороший ремонт, в комнате №8- 25,7 улучшил условия проживания для мамы. Истец просит ответчика переехать ее в комнату№8-25,7с хорошим ремонтом которая по документам принадлежит ей Ответчику,комнату.А ответчик проживать в комнате 25.7-№8 с несовершеннолетним ребенком не может и не хочет в связи с соседскими конфликтными отношениями, и образом их жизни. Так как согласия достичь не возможно. Прошу суд помочь с этим вопросом. В справке Форма 9, справке о регистрации четко написано какая доля заключена в какой метраж. номера комнат проставлены в форме 7 и в плане расположения помещений в выписке из Единого государственного реестра. Все года истец оплачивает квитанции и налоги и свет за комнату 30.10-№ 7 ответчику приходят квитанции на комнату 25.70-№8. При просьбе сфотографировать комнату и выставить ее на продажу Истец не пускает в комнату тем самым нарушая мои права на мои доли заключенные в данный метраж которые указаны в форме 9.по данному факту было написано заявление в полицию. В соответствии с п. 1 ст.209 Г.К. собственнику принадлежат права владения, пользования и и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.247 Г.К. владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижимости согласия -в порядке устанавливаемом судом. И согласно ст. 252 участник долевой собственности, в праве требовать выдела доли из общего имуществаи выделить долю в натуре. Прошу суд на основании вышеизложенного и законодательства Определить порядок пользования жилым помещением 30,1кв.м. комнатой №7 А также запретить Ответчику препятствовать попадания в комнату и обязать переехать в принадлежащую по закону ответчику комнату25.70-№8 которая соизмерима долям 26 долей. Приложения: 1. форма 7 2. форма 9 3. справка о снятиии с учета из жилищного отдела 4. выписка из егрн 5. оплата гос.пошлина 6. отказ о возбуждении уголовного дела 7.выписка из ГОРЖИЛОБМЕНА о приобритении комнат 8.квитанции на каждую комнату.

Добрый день! У меня есть 2/3 квартиры, общая долевая собственность с моим дедом (у него была 1/3). Дед умер и его 1/3 переходит поровну к 2м наследникам в равных долях (1/6). Вопрос - возникает ли у этих 2х наследников право пользования квартирой? С учётом того, что площадь наименьшей жилой комнаты в квартире 10м2

В ХОДЕ СУДЕБНОГО ПРОЦЕССА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ МАГАЗИНОМ ИСТЕЦ ПРЕДЛОЖИЛ МНЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, СУТЬ ЕГО В СЛЕДУЮЩЕМ: МНЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ОПРЕДЕЛИТЬ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДЬ, КОТОРАЯ ПО РАЗМЕРАМ ПРЕВЫШАЕТ ВЕЛИЧИНУ МОЕЙ ДОЛИ НА 20 КВ.М. С ВЫПЛАТОЙ КОМПЕНСАЦИИ ВТОРОМУ СОБСТВЕННИКУ 1 МЛН.РУБ. ТАКЖЕ БУДУТ ПРОПИСЫВАТЬ, ЧТО ЭТОТ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ БУДЕТ БЕССРОЧНЫМ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ПРИ СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА. МЕНЯ ВОЛНУЕТ ВОПРОС ЧТО ПРИ ВСЕМ ЭТОМ МОЯ ДОЛЯ ОСТАЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ, Т.Е. ОНА НЕ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, А ДЕНЬГИ Я ПЛАЧУ, ЭТО ТОЖЕ УСЛОВИЕ СОГЛАШЕНИЯ. ВОЗМОЖНО ЛИ ЧТО ПРИ СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА МЕНЯ ПОПРОСЯТ ЗАНЯТЬ ПЛОЩАДИ В МАГАЗИНЕ СОРАЗМЕРНО МОЕЙ ДОЛИ СОГЛАСНО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТАМ? НАСКОЛЬКО ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ БУДЕТ ГАРАНТИРОВАТЬ МНЕ БЕСПРОБЛЕМНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?

Земельный участок находится в долевой собственности 3 физ лиц. Один из них хочет предоставить сервитут прохода/проезда в пользу юридического лица при этом соглашение уже составлено, но без согласия на предоставление сервитута других собственников. Возможно ли заключить такое соглашение об установлении сервитута одним из собственников в отношении земли, которая находится в долевой собственности и без согласия 2 других собственников?

В браке построен частный дом, в одной туалетной комнате установлена сантехника, в кухне установлена на мебели плита и мойка. Произошел развод и раздел долей в доме в равных частях по 1/2. Раздела сантехники и бытовой техники не производилось. Муж свою долю продал. Обязана ли я новому долевому собственнику предоставлять свою сантехнику и современную газовую плиту установленную на моей мебели в совместное пользование или он обязан установить свою? При этом место позволяет это сделать? Как поступить со вторым сан узлом который я оборудовала после развода и целиком на свои средства?

Здравствуйте, проконсультируйте пож. По вопросу: квартира в долевой собственности. 2 собственника с долей 50/50. Доли не выделены, не определён порядок пользования квартирой. Кого может приводить в квартиру один из собственников без согласия второго собственника. (Друзь, родственники, коллеги по работе и т.д.)?

Здравствуйте. На меня подал в суд владелец четверти в моей квартире. Квартира двухкомнатная, комнаты сугубо-смежные, кухню/вход/санузел нельзя разделить пополам, также они очень маленькие. Площадь его доли меньше площади самой маленькой комнаты в квартире. То есть выделение доли в натуре невозможно. Также в той же квартире имеет четверть и проживает моя несовершеннолетняя внучка, а он, мужчина средних лет, заявляет, что будет жить хоть с ней в одной комнате, раз доля не выделена, сам выделять не желает, ему так удобнее. Я пенсионерка, инвалид второй группы. Он инвалид детства (вторая группа), на учете в ПНД, утверждает, что это его единственное жилье.

Добрый день, уважаемые юристы! Я являюсь собственником 1/3 долей коммунальной квартиры, остальная часть квартиры находится в собственности Санкт-Петербурга. Мои соседи живут в квартире по договору социального найма. Не можем договориться с ними о пользовании местами общего пользования (соседи установили замки на ванной и кладовой и отказываются меня туда пускать). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". Вопрос: кто является для меня ответчиком по иску об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире? Соседи не являются участниками долевой собственности. Не могу найти ни одного судебного решения по данному вопросу для квартиры смешанной формы собственности. И если ответчиком являются представители государства, может быть есть возможность не доводить дело до суда, а как-то добиться чтобы органы власти выдали соседями предписание, чтобы те убрали замки с мест общего пользования? Спасибо.

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Мы хотим приобрести собственность нежилое помещение 185 кв.м. Продавец указал в договоре купли-продажи, что к нам наряду с этим помещением переходит в собственность доля в размере 25% от мест общего пользования на 4 этаже (215 кв.м. коридоры и санузлы). Согласно кадастровому плану площадь интересующего нас офиса составляет примерно 10%, мы готовы взвалить на себя лишь эту часть, т к дополнительные квадраты не нужной нам по сути площади это лишние расходы на налог на имущество и бремя содержания. Что нам можно сделать в этой ситуации? Продавец настаивает на доле в 25% (он был вероятно владельцем всего этажа, но скорее всего упустил момент передачи долей от мест общего пользования).

Добрый день! В трехкомнатной квартире 5 дольщиков: бабушка, я, мой ребенок, моя сестра, ребенок сестры. Дети несовершеннолетние. Так как совместное проживание невозможно и моя сестра отказывается от размена, можем ли мы с бабушкой сдавать наши доли в аренду?

Здравствуйте! Я и двое моих несовершеннолетних детей владеем в совокупности 4/5 загородного дома. Также долевым собственником этого дома в 1/5 доле является мой брат. Содержание дома целиком и полностью на мне. Брат участвовать в тратах не желает, и домом не пользуется, но при случае грозит подселить туда постояльцев. Второго входа в доме нет. Порядок пользования домом мы также не определяли. Дому 11 лет. Дом деревянный, оборудован системой газового отопления, водоснабжения и канализацией. Кроме этого, в нем установлена станция водоочистки. В холодный период времени в доме необходимо наличие постоянного отопления, иначе порвет баллоны водоочистки, трубы отопления и водоснабжения. Из-за этого в 2015 г. по причине поломки в морозы мне срочно пришлось заменить газовый котел . Кроме того, летом 2016 в доме начала протекать крыша (мягкая кровля прогнила местами из-за неправильного крепежа) - пришлось менять на металлочерепицу. Будущим летом необходимо будет ошкурить стены дома, сняв слой древесины, пораженный грибком, после чего обработать антисептиком и покрасить. Расходов с деревянным домом много и они постоянные - то одно, то другое, но ложатся они только на мои плечи. Брату нет дела до дома и его состояния. Его волнуют только отступные, которые он мечтает от меня получить в обмен на его долю в доме. Мои возражения, что из суммы отступных должна быть вычтена 1/5 понесенных мною за брата расходов на ремонт, не принимаются. Говорит, что не просил меня делать ремонт. Доводы о том, что поддержание дома в хорошем состоянии влияет, в конце концов, на его стоимость, и на стоимость доли брата соответственно, также игнорируются. Но я не смогу, как это делает мой брат, спокойно смотреть, как дом приходит в негодность и ветшает. Как мне быть? Как призвать брата к ответственности за наше общее имущество? И как в дальнейшем быть с таким безответственным собственником, ведь не могу я и дальше в одиночку тянуть этот воз, а он - владеть за мой счет? И 1/5 расходов на ремонт тоже хочется возместить. Как выкупить его долю, возместив при этом мои траты? Хочу также в будущем увеличить жилую площадь дома, сделав пристройку. Подскажите, как правильно и в каком порядке действовать?

Нежилое помещение, долевая собственность ½, ¼ , ¼, если судом будет определен порядок пользования помещением, но собственник ¼ доли, категорически против сдачи в аренду помещения (не дает согласие), определенного мне судом, что делать?