Право общей долевой собственности

Добрый день ,подскажите пожалуйста в таком вопросе- в частном доме в Подмосковье собственники я и сосед- мы содольщики. Сосед предложил написать исковое заявление в городской суд – он истец, я ответчик . Начало искового заявления – «Иванов И.обратился в суд с иском к Власовой И., которым просил выделить в натуре принадлежащую ему долю в и прекратить право общей долевой собственности на дом.» Суд под председательством Федерального судьи состоялся, соседа представлял по доверенности юрист, исковые требования соседа удовлетворил ( при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований право долевой собственности было прекращено.) Теперь сосед в устном разговоре заявил что я должна оплатить судебные расходы, а именно 4000 рубл за подачу иска ,и 7000 рубл – половина от госпошлины , которая считается от стоимости недвижимости. У меня вопрос- иск подавал юрист по доверенности от истца- почему две квитанции и за что эти оплаты. И почему я должна оплатить половину суммы от искового заявления ,если метраж моего дома в 3 раза меньше (сосед сделал сейчас реконструкцию своей половины и его метраж стал 190 кв, моя площадь не изменилась- 62 кв. м. и общая стоимость по кадастру стала 2500 000 руб , тогда как моя часть по кадастру 724000 руб). Я попросила показать эти квитанции- сосед сказал что квитанции у юриста , он их возьмет и принесет мне. Спасибо за ответы. Юлия.

Здравствуйте , уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2012 году куплена квартира в строящемся доме( договор уступки права участия в долевом строительстве). Оформлена квартира на мою сестру( так как куплена нашими родителями для меня лично, а я в браке на тот момент была). После сдачи и оформления права собственности, сестра написала доверенность по управлению квартирой моей бывшей свекрови( так как мы семьей жили в другой стране, а сестра не имела возможности управлять квартирой, а именно сдавать в аренду). Доверенность от 14.06.2016 отменена 7.11.2017 ремонт в данной квартире делали за средства нашей семьи( моего бывшего мужа и мои во время брака). Брак расторгнут по решению суда 1.03.2018 В данный момент в суд предъявлен Иск ко мне как ответчику( 19.09.2017 г сестра передала квартиру мне по договору дарения) «о признании квартиры общей долевой собственностью моей и свекрови( на основании фальсифицированных чеков , по которым свекровь якобы на свои средства делала полный ремонт квартиры, что является половиной стоимости квартиры)и мною, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности за свекровью . Вопрос: возможно ли что суд на основании поддельных чеков признает право свекрови на владение половиной квартиры? На какие нормы в законе мне ссылаться чтоб избежать этого и доказать что квартира свекрови ни как не принадлежит и ремонт она там не делала. Ремонт был сделан мужем и наемными рабочими( друзьями мужа) за семейные средства. То есть его друзья могут начать свидетельствовать что ремонт делала свекровь!

Добрый день. В браке в 2015 г. была приобретена 1/2 доля в квартире. Договор был оформлен на мужа, свидетельство о регистрации права собственности соответственно также на него. В 2019 году, по прежнему в браке, Заключен брачный контракт, согласно которого, права на данную 1/2 в квартире переходят мне. В контракте есть пункт, что право общей долевой собственности возникает у меня с момента регистрации перехода права и права общей долевой собственности в ЕГРН. Вопрос: если право переходит ко мне с момента регистрации данного контракта, то в целях налогообложения при продаже этой 1/2 квартиры как будет расцениваться срок моего владения квартирой? с 2015 года, когда она была куплена нашей семьей и оформлена на мужа, или с 2019 года, когда я зарегистрирую права собственности на себя? Вопрос очень важный - сумма налога серьезная. Стоит вопрос о подписании или неподписании брачного договора - если мой срок владения будет отсчитываться с 2019 года - то отказываюсь от затеи.

Добрый день, купили помещение нежилое в цоколей многоквартирного дома. В договоре купли-продажи все понятно, кроме пункта: Судьбе права собственности на нежилое помещение следует судьба права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подскажите что означает этот пункт? Не является ли это помещение общей собственностью? Т.К в договоре я правооблалатель. Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если отцу ребёнка принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а за ребёнком по суду признано право собственности на 1/3 долю всего наследственного имущества, то как правильно указать его долю при подаче документов на регистрацию права собственности в росреестр?

Я собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении и земельного участка. Мне надо выделить долю в натуре через суд (соседка не адекватная) . В плане БТИ уже есть разделение на две части с отдельными входами и газоснабжением.Но адрес один,кадастровый номер и домовая книга тоже все по одному адресу. Прошу дать пошаговую консультацию обращения в суд. Спасибо заранее.

В соответствии с договором купли-продажи ЗАО «Ко-мильфо» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец). Спустя два года ЗАО «Комильфо» обратилось с иском к ООО «Гасиенда» о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г. 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании недействительным заключенного между ними договора куплипродажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой.

Добрый день! Существуют ли какие-либо описанные законодательством отличия понятия формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом от понятия уточнения границ земельного участка , на котором расположен многоквартирный дом. И какую процедуру (формирование участка или уточнение границ участка) необходимо провести для установления точных границы земельного участка под многоквартирным домом если данный участок является ранее учтенным и был поставлен на кадастровый учет в 2002 году по результатам инвентаризации земель , но межевания участка не проводилось. Существуют ли по этому поводу какие-либо нормы закона либо однозначные разъяснения официальных лиц. В последней редакции пункта 5 ст. 16 закона о введении в действие ЖК РФ указывается , что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме СО ДНЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА этого участка. Ранее в этом пункте было указано , что что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме С МОМЕНТА ФОРМИРОВАНИЯ и ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА этого участка. То есть в действующей редакции п.5 ст 16 закона о введении в действии ЖК РФ уже нет слов "С МОМЕНТА ФОРМИРОВАНИЯ". Может ли это означать , что поставленный на государственный учет до введения в действие ЖК РФ земельный участок , на котором расположен многоквартирный дом уже является сформированным и право общей долевой собственности на такой участок уже возникло в силу закона.

Здравствуйте! Владею студией 22/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу подарить ее сыну. Договор купли, выписка из ЕГРН имеются. Вопрос первый. Нужно ли согласие остальных собственников 7 студий? Вопрос второй. Смогу ли я получить возврат налога на покупку? Спасибо!

Добрый вечер, Я владею частью дома в долевой собственности с соседкой (не родственник). Доли 51(моя) 49(соседка). Физически дом разделён - два изолированных входа. Земля разделена. Счета разделены ( за электричество нам приходят разные счета). Я хочу выделить свою долю в натуре, получить свидетельство на мою часть дома. Предлагаю соседке подать в регистрационный центр соглашение о прекращении права общей долевой собственности и получить новые свидетельства.Соседка против, говорит, что ей это не надо. Как быть?

Суд удовлетворил мой иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и участок и о выделении мне помещения "квартира". Для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, нужно изменить характеристики дома с назначением "жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства". Должно быть подано одновременно два заявления на изменение характеристики дома с "жилой" на "многоквартирный" или "блокированной застройки" от обоих собственников, бывшей общей долевой собственности. Но второй собственник отказывается подавать это заявление. Я подала заявление только от себя. Росреестр отказал в осуществлении постановки на учет. Как поступить в этой ситуации? Ведь, даже если я обжалую в суде отказ Росреестра, все равно для осуществления процедуры изменения статуса дома нужно совместное заявление на реконструкцию дома в администрацию города. На сегодняшний день, имея на руках решение суда, вступившее в силу уже год назад, не могу зарегистрировать новую собственность и нахожусь на правах участника общей долевой собственности.

В свидетельстве на право общей долевой собственности на квартиру указаны только родители. Квартира приобреталась у застройщика с привлечением ипотеки. Ипотечный кредит гасился в т.ч. средствами от материнского капитала. Будут ли сложности при продаже такой квартиры? То, что никто не должен быть прописан в момент продажи - это понятно.

После смерти мамы я, мой брат и моя сестра подали заявление на наследство её квартиры. Нотариус выдал нам троим одинаковые свидетельства о праве на наследство по закону, которое подтверждает право общей долевой собственности. Квартира двухкомнатная, общей площадью 47 м/кв, жилой-27 м/кв. Пока ещё никто из нас не получил выписку из гос.реестра на владение 1/3 доли. Брат не проживает в данной квартире более 10 лет (но прописан в ней), живёт (но не зарегистрирован) в другом городе, изредка высылал деньги на оплату коммунальных услуг. Сестра так-же не проживает в квартире и никогда в ней не жила, в наследство вступила, что бы подарить свою часть племяннице, моей 14-и летней дочери. Мы с дочерью постоянно проживаем в данной квартире, я за свой счёт благоустраивала жильё, оплачивала коммунальные услуги и проч. Брат, узнав, что сестра тоже получила долю был очень недоволен и начал грозить, что закроет одну из комнат железной дверью, уехав в город, где проживает и работает. В дальнейшем же грозится либо пустить в комнату квартирантов, либо же и вовсе продать долю в нашей общей квартире. Имеет ли он на это право?

Ситуация следующая. Есть жилой дом, который на праве общей долевой собственности принадлежит мне и моему родственнику. Родственник получил свою долю в порядке наследования. Дом расположен на земельном участке, который стоит на кадастровом учете, но право собственности на него не зарегистрировано. Есть постановление администрации города о предоставлении этого участка в собственность мне и моему родственнику - сособственнику жилого дома. Мой родственник уклоняется от того, чтобы совместно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации долевой собственности. Могу ли я понудить его зарегистрировать свое право на земельный участок? если нет, то как мне иным способом можно зарегистрировать свои права на участок? Выделить сначала свою долю дома внатуре, например?