Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Нужно ли узаконивать перепланировку перед получением техпаспорта для продажи квартиры?
Здравствуйте! Мы в квартире сделали перепланировку без согласования- передвинули не несущую стену на пару метров и дверь туалета с бока перенесли на переднюю часть. Теперь мы хотим продать эту квартиру и нас покупатели просят сделать техпаспорт квартиры,так как будут приобретать по сертификату министерства труда+ипотечные деньги. Техпаспорта у нас нет изначально, есть только выписка из ЕГРН. Чтобы сделать техпаспорт,нужно ли будет предварительно узаконивать обязательно перепланировку? Или все легко и просто и нам техпаспорт быстро сделают без узаконивания? Интересует этот вопрос,так как узаконивание перепланировки займет время. Техпаспорт требует министерство труда, который отправит деньги продавцу,то есть нам.
Можно ли продать купленную в браке квартиру без согласия бывшей жены?
В браке совершили сделку купля продажи ( купил квартиру у мамы) с женой развелись три года назад. При разводе на раздел она не подавала. За квартиру не платила. Собственник один это я и моя мама осталась прописана. Можно ли продать эту квартиру не обращаясь к бывшей жене? Или она считается общей?
Нужно ли ждать октября 2024, чтобы продать квартиру 2021 года без налога?
Есть две квартиры. Одна куплена в мае 2019, другая в октябре 2021. Сейчас июль 2024. Мне нужно их продать, чтобы купить новое жилье. Правильно я понимаю, что мне нужно продать сначала ту, которая приобретена в мае 2019 (5 лет в собственности, никаких налогов не возникает), а только потом ту, которая приобретена в октябре 2021, чтобы она считалась на момент её продажи единственным жильем и таким образом не платить налог с её продажи? Нужно ли дождаться октября 2024, чтобы было 3 года в собственности? Или можно хоть сразу после продажи квартиры, приобретенной в мае 2019? И есть ли какой-то срок на приобретение новой квартиры?
Можно ли продать квартиру, если есть исполнительное производство, но нет ареста?
Могу продать квартиру если имеется судебное производства у судебных приставов, но арест на недвижимость нет?
Можно ли продать квартиру, если у брата есть доля, но он в неё не вступил?
У меня есть квартира, все доли оформлены на меня, но есть брат, у которого тоже есть доля, но он до сих пор не вступил в нее. А все остальные доли, они мои. Могу ли я продать квартиру ?
Можно ли продать квартиру, если совладелец из Украины не может приехать и действует по доверенности
Здравствуйте. Хотим продать квартиру в Москве. 1/2 квартиры принадлежит гражданину Украины. Можем ли мы продать квартиру, если гражданин Украины приехать в Россию не может, по доверенности? И как это можно осуществить?
Как уменьшить НДФЛ при продаже квартиры в совместной собственности супругов
Добрый день. Планируется продажа квартиры,находящейся в совместной собственности супругов, приобретенной по договору дду в декабре 19.г.В собственности менее 5 лет.Нужно будет уплачивать НДФЛ.Вопрос как его уменьшить...В свое время муж использовал налоговый вычет...Жена не работала,поэтому имеет право на налоговый вычет с продажи 1000000р. Хотелось бы уменьшить сумму дохода также на потраченные средства на покупку недвижимости1700000.Налоговый подекс предлагает воспользоваться либо уменьшением на имущественный вычет или на потраченные средства...Но у нас с супругом совместная собственность, два владельца .Можно ли как-то уменьшить доход супруги за счет имущественного вычета, а доход супруга за счет потра енных средств? Может существует еще какой-либо способ уменьшить НДФЛ.
Как узнать, выставлена ли на продажу квартира, в которой я постоянно прописана?
Здравствуйте. Я проживаю и зарегистрирована постоянно в квартире мамы. Она собственрик,проживает сейчас в другой стране, не общаемся. Если вдруг квартира будет выставлена на продажу,то как я об этом узнаю? На каких сайтах смотреть и в каких разделах? Что вводмть нужно? Скиньте пожалуйста ссылки на сайты.
Влияет ли один договор продажи квартиры для двух собственников на расчет НДФЛ?
был составлен одним договором купли продажи квартиры на 2-х собственников. правомерны ли действия вычета налога от полной суммы денег 1/4 часть( не считая до миллиона руб) другого собственника. Налоговики сказали, что если бы было составлено отдельно два договора, то налог бы значительно меньше. Правомерно ли это? Имеет ли значения при состовлении одним или двумя договорами по уплате под.налога
Можно ли продать жилье после покупки по программе РЖД и влияет ли на это налог при детях
Интересует продажа квартиры после недавней покупки. Ситуация такая: 5 лет назад РЖД запустили программу для некоторых работников о выплатах на приобретение жилья по отработке договора. Муж подписал договор на 5 лет за 2,5 млн. Вопрос вот в чем. Подходит срок окончания договора и надо приобретать жилье. Но мы запланировали переезд в течение года. Хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру после покупки? Не будет ли организация это отслеживать? Кадры четкого ответа не дают. И действительно ли можно не дожидаться срока, чтобы не платить налог при продаже, если у тебя 2 несовершеннолетних детей? Переживаем теперь как дальше действовать. Кадры говорят нужно приобретать сейчас, чтобы до 1 сентября сформировать выплаты. В договоре изначально прописано, что в течение полугода нужно купить квартиру с момента получения выплаты.. кадры утверждают, что нужно именно до 1 сентября. Хотя договор заканчивается 1 октября
Какие сведения в ЕГРН должны быть после смерти одного из собственников?
Здравствуйте. В 2012 году семья из трёх человек преобрела квартиру, три доли (жена, муж, свекровь) свекровь умерла. Какие свединья должны отражаться в ЕГРН после смерти одного из собственников? Люди хотят продать квартиру, но там до сих пор числятся 3 физических лица, три доли.
Какие риски при продаже квартиры по доверенности без полученной закладной из банка?
мы уезжаем и продаем квартиру, но не успеваем взять закладную из банка, чтобы закрыть обременения (их по факту нет, ипотека закрыта полгода назад, без просрочек) + нас не будет во время самой сделки при продаже и передаче ключей. Хотим сделать 2 доверенности на агента недвижимости в крупной фирме. Хотелось узнать, какие есть подводные камни и чего боятся, делая такие доверенности?
Что делать, если родитель не отдаёт документы на мою квартиру для продажи?
Хочу продать каартиру оформленную на меня, я единственный в ней прописан, но документ находится у родителя и он не хочет его мне отдавать что делать?
Нормальна ли оплата квартиры частично через безопасный счёт и маткапитал?
Добрый день! Я продаю квартиру. Находимся в процессе сделки. Покупатель берет ипотеку. И тут риэлтор покупателя мне заявляет, что сбербанк отказывает покупателю внести средства из мат капитала, поэтому они уменьшают сумму ипотеки. Эта сумма будет помещена на безопасный счет, с которого я получу эти деньги, а оставшиеся 600 тысяч я получу после того как пройдет гос регистрация и они станут собственниками, из средств мат капитала. Это вобще нормальная практика?
Можно ли продать унаследованную квартиру без официального отказа брата?
Здравствуйте. Получила в наследство долю в квартире от отца. Во второй доле квартиры я имела право собственности и проживала вместе с отцом. После его смерти вступила в наследство. Брат в наследство вступать не стал, так как получил имущество от отца ещё при его жизни и ни каких притязаний на мою квартиру он не имеет. Но он не смог официально подписать у нотариуса отказ, так как тяжело болен (онкология). Сейчас квартиру продаю и нашелся покупатель. Смогу ли я продать квартиру не имея официального отказа от наследства от моего брата?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы