Продажа квартиры

Можно ли вернуть свои денежные средства в данном случае? После продажи долевой квартиры. 3 доли отец дед и сын. 2х комнатная квартира была поделена на 3 доли. После продажи квартиры был куплен дом. Так как не хватало на покупку дома. Была взята ипотека на отца. Так сложились обстоятельства, что отец начал выгонять из дома сына и деда. А возвращать денежные средства он не хочет. Возможно ли как то вернуть деньги за доля деда и сына?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я с родным братом получила в наследство квартиру, которую сейчас продаю. Так как квартира находится в другом городе и я не могу приехать, хочу написать доверенность на совершение сделки купли-продажи на двоюродного брата, который живет там, где находится квартира. Покупатели будут с наличными деньгами. Я хочу, чтоб мою долю от квартиры сразу положили на расчетный счет в банке. Можно ли так сделать, где это надо прописать и какие нужны документы для этого?

Добрый день! Я хочу понять, как правильно действовать при продаже квартиры. Ситуация следующая: Я и мои родственники находимся в городе Москва. Продаем квартиру в г. Омске. Квартирой в равных долях владеем мы с сестрой. В квартире зарегистрировано 4 человека: я, сестра, ее несовершеннолетний сын и наша мама. Есть еще одна квартира в г.Омске, куда мы можем все зарегистрироваться, при продаже первой квартиры. Эта квартира принадлежит полностью моей маме. Сделку купли-продажи и все необходимые действия по "выписке" и "прописке" во второй квартире мы бы хотели совершить дистанционно, единственный человек, который может присутствовать лично и тратить время на оформление сделки и прочих процедур - сестра. Собственно вопросы: может ли сестра на основании доверенности "выписать" всех из первой квартиры, а после зарегистрировать во второй квартире. Как нужно действовать в этом случае, учитывая, что в первой квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын моей сестры? При оформлении сделки купли-продажи, часть суммы нам передает банк (ипотека/кредит) и мы бы хотели, чтобы вся сумма по сделке перешла на мой счет. Что для этого нужно, как это правильно оформить? При продаже, нужно ли мне предварительно "дарить" долю сестре? Или при наличие доверенности на право представления моих интересов, сестра может совершить сделку продажи обеих долей единолично и без моего присутствия? Как я понимаю, нам предстоит три важных процесса: выписка, регистрация и договор купли-продажи. Вот и хотелось бы понять, как правильно оформить каждый из них и что для этого нужно.

Ситуация следующая, продала квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет, нужно платить налог, хочу воспользоваться вычетом по фактически понесенным затратам, но квартира была куплена по ДДУ, в договоре участниками долевого строительства были указаны я и муж, но вскоре муж умер, и я платила за квартиру одна (наличкой) в чеках как и в договоре фигурировали я и муж, далее для оформления в собственность оформлялось наследство, и уже квартира в собственность сразу оформлялась на меня. Вопрос, какую сумму я могу указать для вычета по фактически понесенным затратам на приобретение квартиры в декларации, всю сумму по ДДУ, или 1/2, или только ту что была выплачена после смерти супруга? Продажа квартиры за 4 млн., по ДДУ квартира стоила 3.9 млн.

Уважаемые юристы, можно ли обойти агентство недвижимости при покупке квартиры? Объявление было найдено на сайте, естественно оно было через АН. При просмотре был подписан акт о просмотре квартиры. Но при разговоре с агентом было понятно, что АН фактически не несёт ответственности после продажи квартиры. Так как мы покупаем квартиру в ипотеку, то все документы будет проверять банк, так же там можно заказать и правовую экспертизу квартиры. По этой причине мне не нужны услуги риэлтора и юриста АН. Могу ли я оплатить только показ квартиры, а от всего остального отказаться? Не хотелось бы отдать 100 т.р. просто так.

здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня хотят купить квартиру по материнскому капиталу. Что требуется от меня как от продавца? Когда и как можно будет обналичить деньги? Какие подводные камни? Заранее спасибо за ответ

Добрый день, вот у меня такой вопрос: Налогообложение при продаже наследованной картиры в долях по 1/2, срок менее 3 лет Продажа квартиры рыночная ст-ть 2,3 млн.(кадастр. ст-ть 2,5млн.). 1. вариант налога с рыночной стоимости 23000000-1000000 (вычет) = 1300000*13%=169000 с обоих вместе 2. вариант налога КС 2500000*0,7=1750000 - 1000000 (вычет применятся здесь или нет) = 750000*13% = 97500 руб с обоих вместе 3. пенсионеры освобождены от упалата налога или нет? Хотелось бы понять возможно ли применить вычет в 1 млн. руб. при расчете налога с кадастровой стоимости при продаже недвижимости?

В декабре заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. В квартире выделена доля ребенку (то есть вопрос с опекой с последующим приобритением квартиры и выделением доли), у нас ипотека на покупку. Согласились ждать, все ок. Сегодня риелтор сообщает, что продавец хочет поднять стоимость квартиры, так как ему не хватает денег на покупку, в связи с тем, что им в свою очередь их Продавец поднимает цену (они заключили предв дог. с подрядчиком, переуступка по дду в декабре, в январе дом сдался, и квартира переводится в другой статус, сделка меняется с дду на куплю-продажу. застройщик поднимает цену, и как следствие подрядчик тоже решает поднять им цену). И наши продавцы за наш счет хотят приобрести ту квартиру. Скажите, почему мы должны соглашаться на увеличение? если это риски Продавца. И как с них теперь вернуть помимо залога еще и неустойку за уклонение от исполнения договора. Риелтор утверждает что они могут дотянуть до крайней даты заключения основного договора (которую мы указали в предварительном) и просто слиться с тем, что типа не могут приобрести замену ребенку. Но ведь они уже получили разрешение опеки на этот объект и мы его подали в свой банк и даже сделали оценку квартиры.

Добрый день! Подскажите как сделать лучше в данном случае, отец занял полностью двухкомнатную квартиру, живёт со своей сожительницей, квартира разделена на четыре доли, на Маму, брата, отца и меня. Отец ведёт не пристойный образ жизни, пьёт, водит посторонних людей в эту квартиру, состояние квартиры стало ужасным. Согласие на продажу квартиры он не даёт. И жить нам в этой квартире невозможно из-за него. Подскажите пожалуйста, можем ли мы продать свои доли без выхода в суд? Или только через суд? Или есть ли другие варианты решения данной ситуации?

Добрый день. Проживаем заграницей уже 6 лет. Имеем жилплощадь в России. Хотим продать, но внутренний паспорт уже не действителен. Можно ли продать по загранпаспорту. Т. Е. Оформить доверенность заграницей на лицо проживающее в России, для оформления сделки.

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Владелец продает ее по одной стоимости (2,2млн), а в договоре хочет указать значительно меньшую сумму (1,3млн). Квартира в доме, сданном летом 2018 года, то есть не прошло 5 лет владения собственностью. Подскажите, чем данная сделка может грозить?

Здравствуйте, моей матери дали квартиру, как многодетной, через 3 года она продала ее, и купила другую в другом районе, в квартире прописаны мать, и трое детей, двое не совершенно летние, мне 20 лет, ее сын ему 14 лет, он живет с отцом отдельно, сейчас мать решила продать квартиру с целью переезда в другой город, но ее бывший муж с которым живет ее сын, хочет передать долю моего брата в мою пользу. Что для этого нужно сделать, и какая сумма будет положена мне при продаже квартиры в 78.8 кв.м. И как сделать так, чтобы деньги от моей части квартиры поступили сразу мне, а не переходили к матери.