Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Неотделимые улучшения при продаже квартиры,приобретенной после 1 января 2016 г
Квартира была куплена после 1.01.2016. В договоре указана сумма 500 т.р., плюс неотделимые улучшения 1,8 млн. Кадастровая стоимость 609 тыс. руб. В квартире два собственника - один из них несовершеннолетний. Для налоговой инспекции при исчислении налога с продажи будет значимы 500 т.р., 609 т.р., или 2,3 млн? Лучше составить договор на 2,3 млн с неотделимыми улучшениями, или указать 500 тыс? Еще слышала, что можно применить налоговый вычет и указать 950 тыс. руб. например?
Какие риски несет продавец при продаже квартиры с завышением по ипотеке?
добрый день!
Подскажите пожалуйста какие риски несет продавец при продаже квартиры с завышением по ипотеке.
Возвращается ли задаток, если сделка не состоялась по вине покупателя?
Возвращается ли задаток, если сделка (в данном случае продажа квартиры) не состоялась по вине покупателя? Моя вина была в том, что расписку не оформили нотариально, написала просто расписку, что взяла определенную сумму в качестве задатка по продаже квартиры.
Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры несовершеннолетнего ребёнка?
Если бывший муж отказывает в продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка,возможно ли этого добиться через суд,и сколько это будет по времени?
Могу ли я продать свою долю в квартире и при каких условиях?
Здравствуйте! Подскадите, могу ли я продать свою долю в каартире? И как считается раздел собственности, на собственников или на прописанных? И как проходит процедура, если не все согласны на продажу квартиры, либо выкуп доли? Спасибо!
Как происходит продажа квартиры с несовершеннолетним собственником?
Здравствуйте. С 2016 года после приватизации однокомнатная квартира находится в собственности у троих владельцев(мама инвалид 1 группы, совершеннолетняя дочь, несовершеннолетний сын 7 лет) в равных долях. Сейчас возникла необходимость продажи этой квартиры и переезд в другой город (область не меняется) с покупкой новой квартиры за материнский капитал+деньги от продажи старой квартиры (без ипотеки) . Подскажите,пожалуйста, порядок действий, что в первую очередь нужно сделать? Мама по состоянию здоровья не сможет заниматься документами, будет оформлена доверенность на старшую дочь.
Возможна ли продажа квартиры с долей несовершеннолетнего?
Здравствуйте! мне и сыну на праве собственности (2\3 и 1\3 соответственно) принадлежит квартира. 4 года назад я получила разрешение от бывшего мужа на право продать долю сына данной квартиры и подали документы на получение разрешения в органы опеки. До настоящего времени квартира не продана. Сейчас у меня появились покупатели, которые хотят оформить часть суммы за квартиру в рассрочку через нотариуса. Могу ли я продать на таких условиях данную квартиру или нет, и какие документы необходимо собрать?
Как оформляется продажа квартиры, которая разделена на две доли?
Добрый день. Хотелось бы узнать, если в квартире 2 доли. То как их продать (документально) одному покупателю. То есть:
ужно составить 2 расписки на каждого,
заверить 2 договора купли продажи,
заплатить 2 гос пошлины?
И обязательно ли заверять договора у нотариуса (можно ли обойтись без него)?
Возможна ли принудительная продажа квартиры с долевой собственностью?
квартира имеет 9 собственников, 1(3доли)не прописан имеет ипотеку+1(3доли) не прописан имеет ипотеку)+1(2доли)прописана не имеет другого имущества)+1(1доля)прописана не имеет другого имущества, все согласны продать квартиру.кроме 1(2доли), как быть в данной ситуации если я не могу воспользоваться правом на продажу квартиру ведь мне нужно платить ипотеку и платить за имущество, которым я фактически не пользуюсь и налоги и квартиру, мне хочется продать свои доли и погасить ипотеку.Договорится мирным путем невозможно, возможно ли какая нибудь принудительная форма продажи квартиры где большинство собственников ЗА. С чего начать?
Какие в данном случае варианты продажи квартиры?
Имеется 2х комнатная квартира S=42кв.м в общей долевой собственности на семью из 5 чел.по 1/5 на каждого.Бывшие муж/жена и 3 детей,1 из которых уже совершеннолетний.(в квартире не проживает).2 ребёнок остался жить с отцом,а 3 жена забрала с собой.(так же не проживают в квартире)
При разводе жена обращалась в суд за разделом имущества,в том числе и квартиры.Исковые требования были таковы:выделить ей большую комнату ,но суд решил оставить квартиру в общем пользовании.
Сейчас она грозится продать свою,несовершеннолетней дочери,которая с ней и самой старшей дочери (она на продажу согласна).
Скажите,какие у бывшей жены есть варианты продать 3 доли,если квартира в общем пользовании,а так же проживает несовершеннолетней дочь ,которая осталась с отцом? Отец категорически не согласен выкупать их доли ,а так же продавать свою.
Возможна ли выписка и продажа квартиры с нотариальной доверенностью от владельца?
Добрый день , Квартира на территории РФ 2 собственника . 1 из собственников проживает за границей и так же прописан в ней. 1 собственник хочет выписаться из квартиры для ее продажи. 2 согласен. 1 не имеет возможности выехать в РФ. Возможна выписка и продажа квартиры с нотариальной доверенностью от первого лица без его присутствия ?Спасибо за Рассмотрение вопроса
Сроки действия согласия супруги на продажу принадлежащей мне на правах собственности квартиры
Здравствуйте! Необходимо ли согласие супруги на продажу квартиры, находящейся в моей собственности? Если да, то каковы сроки действия такого документа
Какой предусмотрен алгоритм покупки квартиры?
Я хочу купить квартиру Костромской области Судиславский район посёлок Дружба. У продавца доверенность от сестры. Документы есть все, кроме договора купли продажи. Квартиру они покупали в 2006 году. Мы пришли к Нотариусу на сделку и естественно она попросила этот документ. Хоть из архива. Но женщина пошла к знакомой в наше мфц и там ей сказали, что можно запрсить выписку кадастра или кадастрового номера я точно не помню. Она заплатила 800 рублей пошлину. И из нашего мфц позвонили нотариусу и она согласилась произвести сделку с запрошенным документом. Ясомневаюсь. Поэтому и прошу консультацию. Наше колхозное мфц только принимает документы и отправляет их на регистрацию в Кострому. Возможно они не знают, что договор купли продажи является основанием. Почему они не посоветовали женщине запросить из архива договор. Вопрос возможна ли сделка без договора купли продажи на основе только выписки кадастра и документа регистрации права собственности. Если нет подскажите правильные действия. Заранее спасибо за ответ мой т 89066662186 с уважением александр.
Как осуществляется продажа квартиры по мат капиталу?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, что делать. У меня 2 ребенка от разных мужей. Хочу приобрести квартиру, 2ку, с привлечением маткапитала. Для получения субсидии нужно выделить доли в квартире на детей. Вот, к примеру, я все это сделала, купила квартиру и получила маткапитал. Через 5 лет я решаю продать квартиру, чтобы купить более просторную. Как почтупать с долями детей, если им на тот момент не будет 18ти лет? Я имею право распорядиться с их долями, чтобы сделка с покупателем моей квартиры прошла законно? И при покупке следующей квартиры, надо ли выделять доли снова?
Облагается ли налогом продажа квартиры, если я ей владею менее трех лет?
Добрый день, подскажите пожалуйста, облагается ли налогом продажа квартиры, если я ей владею менее 3-х лет. Я ее купила за 2500000 а продаю за 2300000. Спасибо
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы