Пролонгация договора

Здравствуйте! 21.05.2018 года был заключен договор аренды жилого помещения между физ. лицами на 1 год, до 21.05.2019 г. Через год новый договор подписывать не стали, сьем квартиры продолжился. Денежные средства перечислялись на карту. Т.е. получалась пролонгация договора на неопределенный срок согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ. 02.04.2020 г. собственнику было отправлено сообщение в вайбер о том, что буду расторгать договор или в этом месяце оплачиваю половину аренды. Собственник перезвонил и был разговор по этому поводу, но зная его он тянул время и не дал точного ответа. 12.04.2020 я повторно написал ему в Вайбер, что раз вы не отвечаете и время идет, я не хочу быть поставленным перед фактом вашего решения 20 числа например. И расписал, что буду сдавать ему квартиру с 17 по 21. В договоре аренды есть пункт о предупреждении сьезда за 14 дней. Т.е. я ничего не нарушил. Сообщение хоть и было в вайбер, но были телефонные звонки. При осмотре квартиры 18.04.2020 года собственник указал на вздутый ламинат на кухне и подтекает кран. Залог возвращать не желает. Разве, что с вычетом за ремонт по той цене которая устраивает его. При этом залог возвращается в течении 7 дней после расторжения договора. Так прописано в договоре. * В договоре на последней странице перечислено имущество: мебель, бытовая техника. Также есть предложение, что мебель и бытовая техника в исправном состоянии, квартира чистая. Т.е. общаяя формулировка в квартире все хорошо и все работает. Подробного акта осмотра квартиры с подробным описанием каждого предмета нет. Собственник предьявляет следующее: 1. Починить ламинат на кухне или вычтется из залога. 2. Починить кран, купить новый. Если не будет устранено, то будет вызван сантехник и сумма будет вычтена с залога. 3. Собственник настаивает на том, что договор пролонгируется на год, а я должен был оплачивать аренду до 21.05.2020 г. Иначе он вправе даже взыскать с меня за еще одни месяц аренды. Но он типа добрый и на встречу идет мне). Вопросы следующие: 1. Прав ли я, что известил собственника в указанный договором срок? Ведь у него по сути нет адреса проживания. По адресу регистрации он не живет и сдает эту квартиру. И конечно же не скажет где живет. Поэтому связь только через телефон или месенджеры. 2. Ламинат. Могу сказать, что кухня не заливалась. От чего вздулся ламинат я не могу сказать. Ламинат вздулсяне везде, в некоторых местах. Когда живешь долго не замечаешь некоторых вещей, только по факту уже увидел в какой то момент. Подробного акта где было бы прописано, что ламинат был не вздутый нет как я писал выше, только общая формулировка состояния квартиры. Соответственно как меня учили если нет доказательств то как собственник будет доказывать, что он был исправный? Сказать можно, что угодно, свидетелей можно любых пригласить это не аргумент так ведь? Собственник утверждает, что залили пол. Правильно ли я понимаю, что он не эксперт и не может устанавливать причину? Ведь причина вздутия может быть разная, например: неправильная установка ламинатного покрытия, неправильная температура эксплуатации, неправильный микроклимат в комнате, некачественный ламинат. Например в квартире очень жарко. В майке находиться бывает жарко, а если начнешь что то делать то вспотеешь даже. Отопление центральное, батареи топятся очень сильно. Но их можно отключать в комнате и кухне. Поэтому, чтобы не сжариться в кухне батарею отключаю( собственник разрешал это делать). Получается в комнате топится батарея, на кухне не топится. Может быть за 4 года проживания ламинат начал вздувать и по этой причине? Там где вздулся ламинат всегда стоит стул у которого металличесие ножки, без резинок. Стул стоит напротив кухонного стола. И на него садятся, стул ерзает туда-сюда это неизбежно. Как быть с стулом который всегда там стоит и больше нигде стоять не может, кухня маленькая? Я думаю это подпадает под естесственный износ. Я не эксперт, это всего лишь мысли. Включил все батареи, хочу измерить температуру. Просто для интереса посмотреть сколько там набежит. 3. Течет кран. Кран иногда подтекает это правда. Там есть шайба если ее подкрутить то не течет. Но мы все знаем какая у нас вода с известью. Кран со смесителем. 4 года пользования у меня и неизвестно сколько до меня(на самом деле было 2 договора, но это не суть. По первому с 16 года снималась). То, что кран начал течь возможно ли сослаться на нормальный износ? И вообще как доказывать нормальный износ, на что ссылаться? 4. И общий вопрос что делать? Как бы поступили вы? Что делать в момент встречи в квартире? Как правильно оформить расторжение договора? Например расторгнем мы договор, подпишем. А через 7 дней мне залог не отдадут. Собственник начнет скрываться, говорить нет денег и т.д. Или вообще не возвращать ни чачтично ни полностью. Что делать тогда? За 4 года квартира в идеальном состоянии, кроме вышеперечисленных фактов. В ней столько проводилось уборки за 4 года, что я уверен собственник за всю жизнь в своей квартире столько не будет убираться. И мне обидно, очень обидно. Поэтому возможно это выглядит, что я хочу все спихнуть на собственника. На самом деле хочется узнать как по закону правильно. 5. В полицию звоните нет смысла в данный момент так как есть гражданский договор и там прописано возврат в течении 7 дней. Это ничего не даст. И еще такой момент, если пойти на принцип и пригрозить налоговой за 4 года около 94 тысячрублей неучтенных налогов, плюс штраф 40%, плюс неустойки, пени за неуплату. Выйти может как минимум 130, а с пенями гораздо больше за 4 года. Еще штрафы за не регистрацию договора в Росреестре 5 т.р. вроде, еще можно не регистрацию по месту жительства там тоже 4 или 5 т.р. Но это все выяснится в суде правильно ли я понимаю? Я не сторонник судов и хочется как то адекватно решить этот вопрос.

Здравствуйте! При пролонгации договора подобной фразой разрыв договора возможен в любое время? Настоящий договор действует с момента подписания по "31" декабря 2019 г. В случае, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего договора, договор автоматически продлевается на каждый год на условиях настоящего договора.

Добрый день! Заключен договор аренды с 13.12 .2018 и действует с 14.12.2018 по 14.12.2019 с физическим лицом.данное физ.лицо работает врачом по программе земский доктор и должна отработать врачом 5 лет.чтобы получить квартиру по данной программе.Минздрав запрашивает пролонгации договора аренды.как не попасть на налоги т.к.договор будет в этом случае больше 11 месяцев?

Добрый вечер. Суть вопроса такова после оплаты процентов в МФО произошла пролонгация договора с новым номером договора но меня не уведомили ни о чем, прошло 2 с половиной года я не платил и мне ни кто не звонил. Сейчас МФО и коллекторы представленные МФО как Бар+ чеченци с акцентом на чеченци, названиваю матери. Коллекторы рассказали всю подноготную её семьи кто братья сколько у них детей какого пола, кто её родители кто когда родился где живут родственники, угрожают ей вырожаются нецензурной бранью и угрожают отобрать дом, землю и деньги им не нужны, а если не отдаст то начнут убивать родственников по очереди. Со мной ни МФО ни коллекторы не связываются, я звоню в МФО оставляю заявку для связи с специалистом он перезванивает спрашивает что нужно что мой договор они выставили на продажу коллекторам и им от меня ни чего не надо. Мать написала заявление в полицию в это время позвонили коллекторы и трубку взял участковый ему нахомили назвали секретарем и сказали что ему ещё перезвонят и положили трубку, участковый как ни в чем не бывало сказал а что вы хотели вы им денег должны вот они и угрожают хотя мать ни чего им не должна. Меня МФО не хотят слышать что я готов платить хотя бы в три приёма но им ни чего не надо как они говорят и наседаю на мать якобы что там твой наркоман решил зашивилиться. Как мне в этой ситуации быть? Мать напугана до чертиков что они приедут и расправятся со всеми и ни кто не выживет а имущество и бизнес присвоят себе. Как мне обезопасить мать с ней я находиться не могу т.к. у меня своя семья и мы в другом городе? Я хочу что бы это все было по закону и реальные процента а не что они ей выставили и лучше что бы было через приставов.

Проблема в следующем. Я начинающий предприниматель. Не знал что нужно платить налог за доход физ лица которому я выплачивал аренду. Подскажите что делать как быть, целый год, сейчас пролонгация договора. Можно ли решить как то эту проблему Что меня ждет Как выйти из этой ситуации. Какие декларации я должен подавать. Можно ли в договоре формально указать уменьшенную сумму аренды чтобы платить меньше налог. Спасибо.

Оформила в МФО займ на 28 500 рублей сроком на 30 дней. Сумма к возврату 40 000 рублей. Ближе к дате платежа поняла, что не смогу вернуть сразу всю сумму. В личном кабинете доступна пролонгация договора на 20 дней за 8500 и на 30 дней за 12 800. Уточнила в данной организации о возможности реструктуризации долга, на что был дан ответ, что это возможно только после пяти продлений. Если говорить о продлении на 20 дней, то получается, что за 5 продлений по 8500 я оплачу 42 500 рублей одних только процентов, что превышает саму сумму основного долга вместе с процентами за месяц. И лишь после этого мне смогут предоставить реструктуризацию, то есть еще 40 000 я выплачу частями, итого 82 500 в лучшем случае. Законно ли это? Подскажите пожалуйста законный способ избежать таких переплат.

Доброго дня Подскажите, как прописать пункт договора связанный со стоимостью товара, если мы являемся поставщиком товара и регулярно производим отгрузки в сторону нашего клиента, но не хочется дополнительно подписывать приложения к договору и т.д. Хочется работать по одному договору на длительный период времени и регулярные поставки товара. Также вопрос с пролонгацией, возможна ли автоматическая пролонгация договора на следующий срок? Каким может быть максимальный срок действия договора? Заранее спасибо.

Добрый день! В январе 2019 г. заключили через сервис rentmania договор аренды движимого имущества между двумя физ.лицами сроком 2 суток (стоимость имущества ~250тыс.руб.). Имущество было передано арендатору. В назначенный срок имущество возвращено не было. Пролонгация договора не происходила. В полицию обращались, они связывались с арендатором, тот обещал вернуть имущество. Был получен отказ в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обратиться в арбитражный суд. До сих пор имущество находится у арендатора. Связаться с ним не удается. Сервис rentmania также не может повлиять на исполнение арендатором договора. В этом случае предусмотрена компенсация в размере 30 тыс.руб., однако, сервис требует некую расписку об отсутствии претензий (непредусмотренную договором и соглашением о пользовании сервисом) и отказывается выдавать дополнительную информацию о собственных действия, направленных на урегулирование ситуации. Договором аренды предусмотрен расчет стоимости арендной платы за весь срок, эта сумма составляет к настоящему время ~150тыс.руб. Что можно предпринять в сложившейся ситуации?

Добрый день! Оформляла займ. Наступил день оплаты договора. Перезвонил сотрудник банка и предложил оплатить только часть суммы, при этом в разговоре, не использовал слова пролонгация. Тоесть я не совсем понимала о че речь. Теперь мне приходится оплатить полностью всю сумму займа. Как то можно вернуть деньги за уплоченную пролонгацию?

Договор действует с 1декабря 2018 по 31 января 2019 года. Договор продлевается на тот же срок без согласования между сторонами в случаях... Нужно ли в данном случае дополнительное соглашение или формулировка в договоре правильная

В 2000 году профком Томскнефть выделил нам 1-комнатную квартиру в новостройке (Переселение из деревянного жилья) - Есть копия выписки заседания. Но потом поселил нас в 2-х комнатной вторичке как разнополых в январе 2001 года (мама была уже на пенсии), но по договору краткосрочного коммерческого 12 мес найма - так сказала прокуратура, хотя по оформлению не разберешь, долгосрочный он или краткосрочный. И забыла о нас на 17 лет. Никто квартиру каждый год не осматривал. Сейчас зачастили и пытаются выселить нас на улицу. Оригиналов договора найма, скорее всего у них нет, у нас только копия изначально была. Так вот можно признать договор действующим только 12 месяцев и отсудить квартиру на праве открытого владения и пользования в течении 17 лет? Можно утверждать по тексту что договор действовал только один год?: 10.Продление срока действия (пролонгация) договора найма I.При наличии в том необходимости и целесообразности стороны настоящего договора найма вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях найма жилого помещения Действие договора во времени. 12.2 Настоящий договор действует в течение 12-и месяцев. Специально вопрос о продлении не рассматривали после 12 месяцев.

Кондитерская фабрика 14 декабря направила конторе Росбакалея проект договора на поставку кондитерских изделий. Контора в 10-дневный срок договор не подписала, поэтому фабрика 7 января обратилась в Госарбитраж с заявлением о понуждении конторы к заключению договора и о взыскании с нее штрафа за уклонение от заключения договора. Контора ко дню рассмотрения сора сообщила Госарбитражу, что договор ею подписан 10 января, однако против уплаты штрафа она возражала, поскольку 30-дневный срок после утверждения плана распределения товаров, установленный п.14 Положения о поставках, ею не нарушен. План прикрепления, в соответствии с которым заключен договор, был утвержден 27 декабря. Кроме того контора утверждала, что у нее с кондитерской фабрикой установились постоянные хозяйственные связи, поэтому в действительности речь шла не о заключении нового договора поставки, а о пролонгации действующего договора, срок же направления согласия на пролонгацию договора законодательством не определен, поэтому контора просит отказать во взыскании штрафа. Обоснованы ли возражения конторы?

Здравствуйте, в договоре есть пункт "арендатор обязан продлить договор на такой же срок". Имеет ли он силу? Если все таки пролонгацию не планирую, что меня ждет в этой ситуации. Штраф за досрочное расторжение договора прописан, но будет ли жто в итоге считаться досрочным?

Был заключен договор на оказание до 31.12.2017 г. В договоре есть пункт о пролонгации договора по соглашению сторон. 01.01.2018 г. было заключено дополнительное соглашение на изменение цены на услуги, но о пролонгации в дополнительном соглашении ничего не сказано. Стороны договор не расторгали и работают по нему до сих пор. Считается ли такой договор автоматически продленным? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'