Разрешение на строительство

Здравствуйте. Я ИП занимаюсь продажей и изготовлением памятников ,для этих целей построил магаз. , с прилегающим к нему земельным участком ( все в частной в собственности) выставил памятники на своей территории для демонстрации товара. Получил протокол об административном правонарушении на основании решения городской думы г. Стрежевой Томской области номер 259 пункт 31 подпункт 49 который гласит: на территории городского округа Стрежевой запрещается выкладка и демонстрация товаров а так же использование для этих целей прилегающих территорий . Кто пра, основания , как обжаловать , для чего тогда я строил магаз. , а админ., давала разрешение на строительство. Магаз., находится на окраине города рядом морг и сеть магазинов ритуальных услуг .?

Всем доброго дня! Приобрёл жилой дом в СНТ. Дом именно зарегистрирован как жилой. Планирую провести реконструкцию дома. Начал производить замеры, и обнаружил, что одна из стен дома проходит на расстоянии 2.8 м. от границы с соседним участком (забор между нами - обычная сетка-рабица). А при утеплении дома - будет и того 2,5 метра от границы с соседями. Реконструкция (увеличение дома) будет производится по другой стороне, где нормы в порядке Предыдущие владельцы каким-то образом зарегистрировали дом, хорошо. Но когда я подам уведомление в администрацию о начале реконструкции дома - не получится ли такая ситуация, что: а) администрация выдаст отказ в реконструкции именно по причине уже существующего несоответствия норм (менее 3-х метров от границы с соседями) б) администрация может вообще отменить своё предыдущее решение о присвоении статуса жилого дома, из-за этого же нарушения норматива по отступу от соседей. Или такое решение может вынести только суд? И правильно я понимаю, что администрация выдаёт разрешение на основании моего плана реконструкции дома? А в плане я могу указать расстояние от соседей - 3 метра. И в случае претензий, скажем, со стороны соседей (с проведённой экспертизой) - уже суд может признать такое разрешение не законным, и обязать меня устранить нарушения? И ещё момент: правильно я понимаю, что если я не уведомляю администрацию о реконструкции дома, то в случае недовольства соседей - суд так же может обязать меня устранить нарушения (сносить лишнее)? Ну и конечно я в таком случае не смогу зарегистрировать дом в Росреестре как обновлённый (с бОльшей площадью). ПС. Проведение нового межевания границ не планирую, хотелось бы пока разобраться с ситуацией с существующими параметрами. ППС. Можете высказывать своё мнение вообще, в целом, на базе своего опыта и реального положения дел, а не только ссылаясь на конкретные нормы законодательства. Ни к кому никаких претензий не будет..) Важно понимать реальную картину происходящего, реальную практику. Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)

Добрый день! Есть участок в собственности, межжевание есть, разрешение на строительство не получали, коммуникации не проводили. Хотят купить участок под ипотеку. Какие документы должен я предоставить? И нужно ли мне получать разрешение на строительство перед продажей участка под ипотеку другому человеку?

Добрый день. У физического лица в соответствии имеется земельный участок с разрешенным использованием для размещения объектов торговли и бытового обслуживания , на котором построен объект, данный объект не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован в росреестре, так же собственником не получалось разрешение на строительство. Фактически был приобретен земельный участок, на котором уже существовал объект капитального строительства (предыдущий собственник земельного участка получал разрешение в администрации на установку киоска, а построил здание), фактически данный объект сдается собственником в аренду 3-м лицам для размещения объекта торговли. Как оформить в собственность данный объект недвижимости, какое наказание грозит собственнику за сдачу данного объекта в аренду.

Есть участок 16 соток. Разрешение на строительство получено. Дом наполовину построен. Часть участка хотим продать. Вопросы: 1. Не будет ли проблем с разрешением на строительство, если поменяется кадастровый номер и площадь участка (требования к отступам от края участка выполнены, не изменятся). 2. Не возникнет ли права собственности у покупателя участка на дом.

У меня в аренде у муниципалитета зу коммерческого назначения- 4.4 магазины. Получила разрешение на строительство. Но хочу выкупить зу с целью изменения назначения зу или его продажи. Могу ли я обратиться в администрацию с заявлением о выкупе зу по кадастровой стоимости

В 2011 году из земель населённого пункта выбрано место для строительства автомастерской некапитального сооружения (каркас и сэндвич панели), выполнено межевание, выдан кадастровый паспорт, заключён договор аренды, в 2014 присвоен адрес, совет депутатов поселения принимает решение об изменении права использования земельного участка с ИЖС на вид использования под автомастерскую. Выдаётся разрешение на строительство, получается разрешение на ввод объекта в 2015 году, далее заключается договор купли продажи который исполняется в 2017 году. В створе с этим участком с 2013 года регистрировались участки под ИЖС, в нарушении СанПин норм для такого объекта, как это обстоятельство с точки зрения законности выглядит? Это часть вопроса, дальше ещё более закрученно.

Здравствуйте Владею небольшим участком в Калужской Области, на нем в 1997 году был построен дачный дом, но не зарегистрирован. В 2019 году была получено разрешение на строительство в рамках "дачной амнистии". В этом году н сосед предложил купить мой участок, но просил зарегистрировать дом, находящийся на нем. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи дома и если да, то как его минимизировать, принимая во внимание старость и состояние строения. Спасибо

ИП на УСН и ООО на ОСН решили построить коммерческую недвижимость . Разрешение на строительство выдано на ИП , земельный участок в аренде ИП , проектная документация ИП . После сдачи в эксплуатацию предполагается совместная собственность . ИП является учредителем ООО. ООО предполагает участвовать деньгами и строй материалами. Вопрос какой вид договора лучше заключить для совместного строительства.

Здравствуйте. Покупаю земельный участок (ижс). Проект дома еще не готов. У бывшего собственника участка есть разрешение на строительство, сроком до 31.07.2024 г, можно ли продлить его срок действия, но уже на нового собственника, если пятно застройки будет другим?

Здравствуйте.Построили на свои деньги с женой дом на участке её матери рядом с ее домом. Разрешение на строительство выдано на мать жены. В последующем участок был разделен на 2 участка каждый с домом.Участок с нашим домом она оформила на себя собираясь по дарственной оформить на дочь ( мою жену).Теперь не хочет этого делать, собирается отдать оба участка сыну( брату жены). Как нам поступить в такой ситуации.

Есть ли законные способы отменить решение суда? Я в городе Апшеронск строил капитальный объект по общепит. Земля состоит из двух участков. Первый участок я выкупил арендные права до 2049 г. Второй участок взял на торгах. Предварительно получив разрешение на строительство. Но где то в середине стройки разрешение администрация отменила, ссылаясь на отсутствие парковочных мест на территории кафе. При получении разрешения, мы в пояснительной записке написали, что в пределах 20 метров от объекта есть две городские стоянки для авто. Мы подали в суд на администрацию, но суд принял сторону администрации. Право на объект зарегистрировано, как незавершенный. Есть ли законные способы отменить решение суда?