Разрешение на строительство

Добрый день. Мы собираемся купить объект незавершенного строительства. На здание имеется технический паспорт, в котором указано, что разрешение на строительство не предоставлялось, но соответствует нормам и стандартам. Данный объект имеет кадастровый номер, выписка ГРН (в эксплуатацию не введен, на карте Росреестра нет), за продавцом зарегистрировано право собственности. Данный объект построен на земле, которая находится в муниципальной собственности. Каких либо прав на данный земельный участок у нынешнего собственника не имеется, аренда не продлевалась. В выписке стоит отметка, что использование земли под это самое недостроенное здание. Зарегистрирует ли регистрирующий орган за нами право собственности? Не будет ли являться отсутствие прав на землю препятствием к переоформлению собственности? Возможно ли будет достроить это здание, если нет разрешение на строительство, но есть право собственности?

Здравствуйте. В 2015 году рядом с нашим 5-этажным домом начали строительство 2-хэтажного здания, которое по документам (как было озвучено) будет детским развивающим центром. Здание построили, первое время там действительно были кружки для детей, но год назад здание продали (на этом моменте общественности стало известно, что по документам это торговые площади и вроде бы никогда не были ничем иным) и превратили в магазин "Пятерочка". В узком проходе между Пятерочкой и нашим жилым домом стали собираться алкаши, появился мусор и прочие неудобства. Этим летом там стали нюхать баллончики подростки-токсикоманы (есть видео). Мы обращались в полицию, которая в мае просто перестала приезжать, потому что это были вызовы по несколько раз в день. Мы обратились к Ростехнадзору, чтобы проход между нашими зданиями огородили забором, чтобы не было доступа и никто не прятался за углом магазина и не пил там (их видно в наши окна и не видно со стороны главного входа в магазин). Пожарный надзор дал добро на установку калитки (с замком изнутри, со стороны магазина, чтобы не перекрывать имеющийся там пожарный выход). Мы обратились в администрацию города, которая пыталась связывать с собственником здания, но он не отвечает (мы его контактов не знаем), его представитель молчит. По словам администрации на здание наложили штраф за отсутствие уборки территории (теперь мусор скидывают на газон за пределами асфальтированной дорожки вокруг магазина, которая не является их территорией). Архитектор города сегодня отзвонилась и сказала, что забор поставить нельзя, потому что "на установку того, что вкапывают в землю", необходимо отдельное разрешение, так как часть земли между домом и "Пятерочкой" - муниципальная. Насколько сейчас законна работа этого ТЦ (и действия по строительству и продаже) и можно ли оспорить выданное тогда разрешение на строительство, при условии что: - здание строилось как детское развивающее учреждение, но стало ТЦ, - здание по диагонали от своего угла построено в 20 метрах от угла 5-этажного дома, где мы проживаем, - площадь нового здания, где находится магазин, 782 кв.в. метра, то есть попадает в определение Торговые центры, которые разрешено строить на расстоянии не менее 50 метров от жилой застройки, - торец 5-этажного дома имеет окна и балконы, которые выходят на пожарный выход "Пятерочки". Что можно предпринять? Спасибо.

Участок под ИЖС в собственности, в генеральном плане города Якутска https://map.yakadm.ru/#/app/app/tp/geoportal/task/1e9fb4de258b4838ac656bf8a0b7bae7 подпадает под красную зону (Многоэтажной жилой застройки) , и там же в Правилах землепользования и застройки этот же участок в желтой зоне Ж-2А (Для индивидуального жилищного строительства) Вопрос: Выдадут ли разрешение на строительство частного дома.

строительство дома на участке ... разрешение на строительство как нужно и почему его отменили и что надо сделать? имеет ли значение где и на каком земельном участке его строить ? если он собственный?

В собственности находится 1/4 идеальная доля от земельного участка в снт Ленинградской области ,это получается 3 сотки Насколько возможно выделить эту долю и построить там небольшой дом, если все правила СНИП получается соблюсти? Дадут ли разрешение на строительство и регистрацию дома?

Здравствуйте! в 2014 году был преобретен участок в котеджном поселке.Строится не начали, так как изначально земли, купленные под ИЖС, перевели под санитарную зону, которая не позволяла получить разрешение на строительство. На данный момент ограничения сняты, разрешение получено.Сразу решили продать участок.Но УК нас вынуждает подписывать договор на оказание услуг и при этом ссылается в договоре на дату покупки участка, тем самым выставляя счет за прошлые годы(сумма в районе 200 000 руб).Имеет ли право УК требовать деньги за прошлые годы, если договоров мы ни с кем не подписывали, и кроме земли, никакой недвижимости нет.К коммуникациям не подключались. В договоре купли- продажи и в праве собственности не указано, что земельный участок находится в котеджном поселке.

Здравствуйте. Мне с братом по наследству досталась земля. На ней стоит дом. Но официально он не оформлен. На него есть только разрешение на строительство. И разрешение оформлено на покойного отца. Как переоформить документы на себя

Земельный участок имеет основной разрешенный вид "Среднеэтажная жилая застройка". В проектируемом здании имеется встроенная автостоянка и обслуживающие помещения (не более20%). Администрация не выдает разрешение на строительство, ссылаясь на то что на встроенную автостоянку необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид "автостоянки индивидуальных легковых автомобилей-встроенные". Вопрос: разве земельный участок может иметь и основной и условно-разрешенный вид? Выбирается какой-то один ВРИ? На что можно сослаться в случае, если администрация не права?

У владельца участка было выдано разрешение на строительство в 2018г. сроком до 2028г. в разрешении есть площадь дома, этажность и кому выдано, далее этот дом сгорел, участок очистили, и теперь данный участок продается. Вопрос: новому владельцу участка нужно ли брать новое разрешение на строительство уже с другими данными дома?

Нужно ли обязательно получить разрешение на строительство, если он был получен ранее, но дом сгорел, все снесли, на участке по документам сейчас ничего нет, планируем стройку не на месте сгоревшего дома, а чуть дальше, в этом случае повторно надо получить разрешение на строительство?

Здравствуйте. В октябре 2019г у частного лица я приобрел зем. участок (по выписке из Госреестра - земли населенных пунктов\ для ведения лчного подсобного хозяйства). Получил Разрешение на строительство. Построил дом. После узнал, что этот участок состоит в Лесном фонде. Сегодня 11 ноября 2020г в программе Вести на телеканале Россия был сюжет, где при наличии зарегистрированного права собственности, при наличии разрешения на строительство Лесфонд в судебном порядке вынудил людей сносить дом. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации? Спасибо.

Добрый день, я купила дом, старый ,хотели на этом же месте построить новый дом,но разрешение на строительство не дают,т.к. с одной стороны он стоит на границе с соседями,соседи никаких претензий не имеют. Для разрешения строительства запрашивают справку на прежнее строительство,есть домовая книга,где зарегистрированы люди в 1958 году, разрешение на строительство было введено в 1995 г. Как быть в этой ситуации,как можно получить разрешение на строительство.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Есть участок. ЛПХ (магазины), на нем стоит НТО (нестационарный торговый обьект), на него только тех паспорт, что это нежилое помещение. Временные постройки не регистрируются. Хочу сделать там что то вроде гостиницы. На сколько я понимаю, что надо поменять ВРИ на землю (ОДЗ , гостиничные услуги, и..далее. Нигде не написанно , что помещение , где будут размещены услуги временного проживания, должно быть на фундаменте, может это вообще- палатки. Это хорошо, значит разрешение на строительство не надо.? А тогда как это будет называться? Не гостиница, а скажем : нежилое помещение временной постройки "Аврора" для временного проживания .? С документами, куар кодом, и.п. . Помогите разобраться .

Здравствуйте! Имею участок, было проведено межевание, то есть границы определены и стоит на учёте. Однако выяснилось что участок расположен в двух кварталах. Подскажите пожалуйста, как это влияет на разрешение на строительство, что вообще с этим делать, куда обращаться и что менять