Разрешение на строительство

Организация - Застройщик, применяет УСН с объектом налогообложения «Доходы», с 2017 года по 2021 год выполняет строительство МКД по договорам долевого участия. По такому договору застройщик обязуется в установленный договором строк собственными силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать дольщикам квартиры в этом доме. Разрешение на строительство получено до 01.07.2018 года. Денежные средства по ДДУ поступают на специальный счет (не эскроу) организации, открытый в рамках строительства данного (одного) объекта. Организация застройщик, самостоятельно приобретает строительные материалы, передает их подрядчику на давальческих условиях, по договору подряда. Застройщик сдает дольщикам работы поэтапно, по Актам приема передачи. Вопрос: Являются ли налогооблагаемыми доходами застройщика, денежные средства поступившие по договорам долевого участия?

Добрый день! В 2018 году приобретен в собственность земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером 50:03:0050380:137. В ГПЗУ, сделанном перед покупкой от 2 июля 2018 года указано, что участок находится в зоне СХ-1, но т.к. участок исключен из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий (постановление правительства МО №104/5 от 15.02.2017), действует градостроительный регламент зоны сельхозпроизводства СХ-3. Соответственно возможна капитальная застройка и внушительный список видов разрешенного и условно разрешенного использования, что отражено в этом ГПЗУ. В результате увеличения кадастровой стоимости с 44205.48 до 190 887.3 руб. в ходе переоценки в 2018-2019 годах участок попадает в перечень особо ценных сельхозугодий по той причине, что его кадастровая стоимость выше, чем средняя по району более чем на 10%, а этого достаточно, чтобы включить его в перечень. Узнал об этом получив ГПЗУ 2020 году. Пытался снизить кадастровую стоимость, чтобы исключить землю из перечня – ничего не получается. Есть официальные отказы Росреестра в пересчете, да и рыночная стоимость как выяснилось выше кадастровой. В суд идти не счем. Вопрос: 1. Т.к. срок действия ГПЗУ - 3 года (он еще действует до июля 2021) можно ли попробовать получить разрешение на строительство и построить необходимые капитальные строения. Думал зарегистрировать КФХ и построить теплицы и что-то типа административно-бытовых зданий для жизни на участке? 2. Попробовать получить условно разрешенный вид использования. Интересует «Охота и рыбалка». Он указан в еще действующем ГПЗУ, чтобы в последствии иметь возможность строить небольшие домики под сдачу в аренду.

В 2012 году был приобретен участок под ИЖС на аукционе в собственность со всеми подведенными коммуникациями в Старом Осколе , Белгородской обл. .В договоре не опреднлен срок застройки участка. Разрешение на строительство не получали. Коммуникации стали подводить только в 2020 году. Имеют ли право оштрафовать меня за неиспользование участка.

Здравствуйте. Имею небольшой ИЖС участок 4 сотки в пригороде. Получил участок по наследству в 01.20г. На нем незаконное незавершенное строительство дома на месте старого дома. Хотел узаконить строительство, получить разрешение на строительство. Получил отказ в согласовании с электросетями, т.к. рядом с участком проходит охранная зона ВЛ-10, которая "отрезает" мой дом 5 метров, ссылаются на ПП от 24.02.09 №160. В выписке из егрн обременения нет. На какие документы можно сослаться чтобы получить строительство или уменьшить охранную зону (к примеру заменить кабель на СИП)? Спасибо.

Здравствуйте, у меня находится в аренде от администрации города участок для жс, аренда уже заканчивается, в собственность оформить не могу, т. к. не построен дом. Но и дом сейчас поставить не могу. Могу ли я поставить на участке баню и оформить в собственность? И нужно ли для этого разрешение на строительство? Разрешения на строительство дома, тоже нет.

здравствуйте. осенью мы пристроили пристрой к дому по забору соседа т.к на словах он дал разрешение на строительство. наш пристрой не на фундаменте а просто на камнях стены из бруса он для бани и туалета. у соседа на участке простой огород. если он не даст письменного согласия на строительство и подаст в суд чтобы мы разобрали стройку в каких случаях ситуация будет в нашу пользу?

Здравствуйте, я проживаю с мамой в частном доме, наши соседи многодетная семья решили увеличить своё домашнее хозяйство тем самым построить сарай для содержания и разведения домашнего скота так как собственник дома моя мама соседи у мамы спросили разрешение у мамы разрешение строительства сарая так как они собрались строить сарай в плотную к нашему дому, как мне известно что по закону такую постройку можно строить на расстоянии не меньше 8 метров от других строений, моя мама на просьбу соседей отреагировала положительно разрешила соседям построить строение, учитывая что у них шестеро маленьких детей, но проблема в том что соседи маме не сказали что это строение будет двух этажным и перегородит весь солнечный свет поступающий в окна нашего дома, соседи не предупредили что будут разводить домашний скот в большом количестве, т.е. когда соседи достроят строение у нас в доме, во дворе, на огороде, территории перед домом будет постоянно стоять запах фикалий домашних животных, меня жителя, второго собственника, наследника этого дома о строительстве этого строения в известность не поставили на что я бы не замедлитель но отказал в строительстве сарая. В местной администрации соседям поверили на слово что моя мама разрешила им строить сарай, подписала им разрешение на строительство, вовремя стройки строения я отсутвовал поэтому не мог препятствовать строительству, фото строения я прикрепил к обращению, я хочу у вас узнать можно ли сейчас запретить дальнейшее строительство данного строения, и в общем вообще аннулировать это строение так как в дальнейшем с этим строением не будет не какой жизни? куда мне на счёт этого нужно обратиться?

Добрый день.Я имею в собственности нежилое здание с зем.участком и взял в аренду у администрации землю вплотную к нему,получил разрешение на строительство и пристроил к старому зданию новое и получилось единое здание,теперь столкнулся с проблемой ввода в эксплуатацию.Можно ли через суд ввести в эксплуатацию здание находящееся на двух разных участках или как в этом случае поступить?

Здравствуйте. Купил дуплекс (половина дома) в коттеджном посёлке на территории старой Москвы. Земля под дом в долгосрочной аренде у г. Москвы. Арендатор - коттеджный посёлок. Земля не размежевана. На дом (дуплекс) получено свидетельство о собственности в росреестре, есть выписка из ЕГРН. Свидетельство о собственности получено на основании справки о выплаченном пае. Дом отображен на кадастровой карте Москвы. Могут ли обжаловать получение собственности на дом с целью дальнейшего его сноса, т.к. строительство велось без уведомления о начале строительства, отсутствует разрешение на строительство, нет акта ввода в эксплуатацию, под дом не выделен отдельный участок, информации о доме нет в гпзк и пзз Москвы?

Такая ситуация. У нас участок находится на территории снт.⠀ Его бывшие хозяева перевели в ижс. В выписке егрн это ижс, в росреестре это ижс, а получить разрешение на строительство дома не мржем, так как в департаменте градостроительства он числится как снт. Как так может быть и что делать?